€983

Sie suchen eine schöne Wohnung in sehr guter Lage des 6. Bezirkes? Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin! Das   Objekt gliedert sich in ein Vorzimmer , ein Badezimmer mit Waschbecken, Duschbereich und WC,  ein Wohnzimmer inkl. Kochbereich , ein Schlafzimmer und einen Schrankraum  auf,  und befindet sich in einer  guten   Lage  und   eignet sich  perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Perfekte Lage:  Die Wohnung liegt zentral in 1060 Wien in der schönen Filgradergasse, nicht unweit von der Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße. Genießen Sie, in einer so guten Lage zu wohnen, und fußläufig die beliebtesten Teile von Wien zu erreichen.  Miete:  Die derzeitige Bruttomonatsmiete  inkl. BK und 10% Ust.  beträgt  leistbare € 880, Die ruhige Wohnung liegt im 4.Stock mit  Lift. (Hoflage) Das schöne Objekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts * perfekte Lage * voraussichtlich ab 01.08.2024 oder zeitnah anmietbar. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten:  Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.:  EUR 880,-- pro Monat Kaution:  EUR 4.000,-- : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungskosten einmalig/BKE : € 500,-- Provision: provisionsfrei Dies ist eine  großartige Gelegenheit  für eine  ideale Adresse,  Sie werden und von der guten Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne auch abends und am Wochenende. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74 v.latinovich@immo.express Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.   Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.