€374

Willkommen in Ihrer neuen möblierten Single-Traumwohnung im Herzen von Leoben , Steiermark! Diese charmante 32,91 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer Miete von nur €374  ist dieses Angebot nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst erschwinglich. Die Wohnung verfügt über ein einladendes Zimmer, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.  Egal ob Sie in Leoben studieren oder arbeiten - hier leben Sie praktisch und kompakt in moderner Atmosphäre. Mitten in der Stadt - und doch abgeschirmt vom City-Lärm. Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Experimente und lässt keine Wünsche offen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein ausgedehntes Abendessen - hier macht das Kochen gleich doppelt Spaß. Die Etagenheizung mit Gas sorgt zudem für eine behagliche Wärme in den kühleren Monaten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung in Leoben vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Homanngasse 8700 Leoben besticht durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und dem historischen Schwammerlturm entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und eine Universität. Zudem sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine hervorragende Nahversorgung. Mit optimalen Anbindungen an Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Ein idealer Ort zum Wohnen! Aufteilung Wohnung 5 / Innnehofgebäude / 1.OG: * Innenhof zur Mitbenutzung, * Eingangsbereich gemeinsam mit Wohnung im 2.OG, * Essküche und Wohnzimmer mit Einbauküche, * Badezimmer mit Dusche und WC und eine kleine Waschmaschine wird zur Verfügung gestellt,  * Schlafzimmer mit kleinem Eckkasten/Schrank, * TV-SAT, * Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler, * Fahrradparkplatz im Innenhof, * Parkmöglichkeit PKW in grüner/blauer Zone oder den Innenstadtparkhäusern. Preisdetails: Bruttomiete inkl. Ust 10% = € 250,15 Betriebskosten inkl. Ust 10% = € 65,16 Wasserkosten inkl. 10% Ust = € 11,22 Möbelmiete/Einbauküche inkl. 20/ Ust = € 48,00 Gesamtmiete inkl. Ust = € 374,53 eigene Stromanmeldung (VGL.: www.durchblicker.at)  eigene Gasanmeldung (VGL: www.durchblicker.at)   Sämtliche Ansichten sind Möblierungsvorschläge, welche durch die KI erstellt wurden.