€799,000

Diese hochwertig eingerichtete 3 Zimmerwohnung in einem Neubau in 1090 Wien, steht zum Verkauf. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet oder als Wohnung für Paare, die einen extra Raum, z.B. als Home-Office, benötigen. Die Attraktivität der Wohnung wird durch die schicke Einrichtung und einer begrünten Loggia erhöht. Darüber hinaus bietet sie viel Stauraum.  
Im 3. Liftstock in ruhiger Lage gelegen, punktet die helle und geräumige 3 Zimmerwohnung durch perfekte Verkehrsanbindungen.

RAUMAUFTEILUNG

Vom zentral gelegenen Vorraum erreicht man die halb offene, voll ausgestattete Einbauküche, den Wohn- Essraum, die Schlafzimmer und sämtliche Nebenräume. Das geräumige, geschmackvolle Wohn-, Esszimmer ist mit modernen Designermöbeln eingerichtet. Über den Gang, vorbei am WC, Badezimmer und zwei Stauräumen, betritt man das eingerichtete Schlafzimmer mit neuem Bett und beleuchteten Einbaukästen. Links daneben befindet sich das Multifunktionszimmer mit begehbarem Schrankraum. In diesem Raum befindet sich auch die Türe zur Loggia, die sich mit einer moosverwachsenen Wand und Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof hervorhebt.

AUSSTATTUNG

Die schicke, möblierte Wohnung ist mit einer neuen Schlafzimmereinrichtung, Esstisch mit Sesseln, Sofa, Sideboards, Regalen, TV und Einbauschränken ausgestattet. Der Fußboden der Wohnung ist mit einem neu entwickelten Kunststein-Marmorbelag verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne, extra Dusche, Waschbecken und über einem Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach. 

INFRASTRUKTUR

Die Lustkandlgasse besticht durch die perfekte Infrastruktur des 9. Bezirks. Die Stadtbahnbögen, die Nußdorferstraße und die fußläufig gelegene Döblinger Haupstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Lokale (wie das beliebte Blaustern) oder Bars in den Stadtbahnbögen). Arztpraxen und Apotheken sowie das Spital Sanatorium Hera befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und die Uni Wien sind leicht zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG

In unmittelbarer Nähe liegen die U6 Station Nußdorfer Straße, Haltstellen der Straßenbahnlinien 37, 38 und D sowie eine Stationen der Busse 40A, 35A und 37A.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR

Die Lustkandlgasse besticht durch die perfekte Infrastruktur des 9. Bezirks. Die Stadtbahnbögen, die Nußdorferstraße und die fußläufig gelegene Döblinger Haupstraße bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Lokale (wie das beliebte Blaustern) oder Bars in den Stadtbahnbögen). Arztpraxen und Apotheken sowie das Spital Sanatorium Hera befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und die Uni Wien sind leicht zu erreichen.