€339,000

Wohnung zu kaufen Wien

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €339,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

   - GRÜNBLICK - GUMPENDORFER STRASSE  - HERRLICHES STILHAUS - WUNERSCHÖNES STIEGENHAUS  - SONNIGE SÜDOSTLAGE - LIFT ab 01/2028 - PERFEKTER GRUNDRISS - LEICHTER RENOVIERUNGSBEDARF   

- DAS HAUS: In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße.

Historisch wertvolle Architektur aus 1903.

Es gelangen mehrere erstklassige Stilwohnungen mit 65 -107m²  mit Sanierungsbedarf zum Verkauf.

Der Dachausbau erfolgt 2027.

Lift kommt bis 01/ 2028.

Die Kosten trägt der Bauträger!
 

- DIE LAGE: Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Lutherplatz, auf dem die stilvolle Gustav-Adolf-Kirche steht.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bewerten: Die Gumpendorfer Straße selbst bietet Supermärkte, Apotheken, Szene-Cafés und Restaurants.

Die beliebte Shopping-Meile Mariahilfer Straße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die öffentliche Verkehrsanbndung ist bestens gewährleistet. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U4 und U6 zu erreichen, die Buslinie 57A befindet sich unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss.

Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar:

die straßenseitige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile das hofseitige Schlafzimmer das Badezimmer das separate WC Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

- SONDERANMERKUNG FÜR  GRUNDBUCH + LIFT: An der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet.

Das Nutzwertgutachten und der Wohnungseigentumsvertrag liegen bereits vor.

Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin  binnen 24 Monaten ab Vertragsunterfertigung zugesagt,

Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen.

- VERFÜGBARE WOHNUNGEN IM HAUS: Top 10a - 55m² - KP 339.000.- Top 12a - 66m² - KP 399.000.-  / 7,50m² Balkonanbau möglich Top 19 - 105m² - KP 629.000.- Top 21 - 65m² - KP 399.000.-  / 7,50m² Balkonanbau möglich Top 23 - 107m² - KP 639.000.- Top 24 - 65m² - 419.000.-  /  12,40m² Balkonanbau möglich - KAUFVERTRAG - WOHNUNGSEIGENTUM: Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung von Wohnungseigentum obliegt der Kanzlei:

RA MOSER Legal, Plankengasse 2, 1010 Wien

Vertragskosten in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten.

ALLGEMEINE VERTRAGSBEDINGUNGEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €339,000
  • Referenz: 1000000000235
  • Zimmer: 2

Ausstattung

  • Hause
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fahrradraum
    • Fernblick
    • Fliesen
    • Flügeltüren
    • Gas
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Kunststofffenster
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    • Parkett
    • U-Bahn-Nähe
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

Vermarktet von:

  • Helmut Strempfl Immomakler GmbH
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