€2,132

Highlights großzügige Zimmer Sehr gute Anbindung und Infrastruktur geräumige Küche   Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe des Nestroyplatzes. Die Wohnung besticht nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer sehr guten Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (Lift befindet sich im Halbstock) und hat eine Größe von rd. 144 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum mit ausreichend Stauraum, der Zugang zu einem Abstellraum, sowie einer separaten WC-Einheit hat. Der Vorraum hat Zugang zum größten Zimmer, sowie zur geräumigen Küche, welche mit Geschirrspüler, Backrohr, Herd und Spüle ausgestattet ist. Die Küche führt in ein weiteres Zimmer, welches Zugang zum geräumigen Badezimmer samt Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss hat. Außerdem hat die Küche noch einen Zugang zum mittleren Zimmer Die Wohnung hat insgesamt vier Zimmer, drei von vier Zimmern sind zentral begehbar. Die Räume sind mit  Parkettboden ausgestattet, das WC und Badezimmer sind verfliest. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Nestroyplatz, sowie der Busstation 5a. Aufgrund der unmittelbaren Nähe von Praterstern und Schwedenplatz sind auch die Fernanbindungen und Supermärkte, wie Restaurants gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap