€282,400

In begehrter Lage am Linzer Froschberg entsteht diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die sehr ruhige, gartenseitig ausgerichtete Zweizimmerwohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie einen schönen Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone: ein ca. 12 m² großer, nordwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne und ein ca. 2 m² großer, westlich ausgerichteter Balkon. Sie bieten angenehme Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Optimale Raumaufteilung Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein komfortables Zuhause für Singles und Paare. Individuelle Änderungen an der Raumaufteilung sind derzeit noch möglich; auch Sonderwünsche können je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit realisiert werden.

Die Wohnung umfasst:

einen einladenden Vorraum

einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küchenanschlüssen

einen direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Nordwestbalkon mit Blick ins Grüne

einen weiteren, ca. 2 m² großen Westbalkon

ein Schlafzimmer

ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

ein eigenes Kellerabteil

Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität. Vorgesehen sind unter anderem:

edle Parkettböden

moderne, großformatige Fliesen

hochwertige Sanitärausstattung

großzügige Fensterflächen

eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung

Zusatzoptionen und Allgemeinflächen Für zusätzlichen Komfort sorgen:

ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz

ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage inklusive Reparaturbereich

ein separater Kinderwagenraum

ein eigener Müllraum

ein Lift bis ins Kellergeschoss

ein ruhiger, idyllischer Allgemeingarten

Individuell gestaltbar Ein besonderer Vorteil dieser Neubauwohnung sind die derzeit noch bestehenden Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl individuelle Änderungen der Raumaufteilung als auch Anpassungen ausgewählter Ausstattungsdetails sind je nach Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit noch durchführbar. Sonderwünsche können berücksichtigt und realisiert werden.

Diese schöne Zweizimmerwohnung verbindet die begehrte Lage am Linzer Froschberg mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung. Die sehr ruhige, gartenseitige Ausrichtung und die zwei sonnigen Balkone – ca. 12 m² nach Nordwesten und ca. 2 m² nach Westen ausgerichtet – machen sie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnkomfort legen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Froschberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Linz. Die Deublerstraße verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum.

Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, Ärzte und Gesundheitszentren sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage liegt am Fuße des Froschbergs und ist damit der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort verbinden möchten.