€799

Möbliert - 3 bis 6 Monate - Strom, Heizung und Wasser inkludiert - top Lage nahe U6 und FH Technikum

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, nur etwa 5 Gehminuten entfernt von der U-Bahn Station U6 Dresdner Straße und etwa 8 Gehminuten von der FH Technikum, gelangt diese erst vor etwa 2 Jahren renovierte Kleinwohnung mitsamt kompletter Möblierung zur Vermietung auf 3 bis 6 Monate inklusive Heizung, Wasser und Strom. 

Im etwa 12 m² großen Wohnzimmer, das ca. 5 Meter lang und 2,40m breit ist, befindet sich eine kleine Küche mitsamt Kühlschrank, Gefrierfach, Spüle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Stauraum. Weiters befindet sich dort eine ausziehbare Schlafcouch mit Stauraum darunter, ein großer Schrank mit Smart-TV, klappbarer Tisch und Sessel. Die Raumhöhe beträgt luftige 3,30 Meter. Die Wohnung richtet sich in eine ruhige Seitengasse mit alleeartig angeordneten Bäumen. 

Über das Vorzimmer sind Bad und WC erreichbar, das Bad verfügt über eine Walk-in-Duschkabine, Waschmaschine, Waschbecken, Heizkörper und Spiegelkasten. Im Vorraum selbst befindet sich ein Schuhkasten, Schrank und Oberkasten. 

Das Gebäude verfügt über keinen Lift, die Wohnung befindet sich im 2. OG. Kellerabteil gibt es nicht. Im Eingangsbereich sind Postempfangsboxen installiert worden. 

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Durch ihre Lage, kompakte Größe und Möblierung ist die Wohnung ideal als Übergangswohnung, für StudentInnen, Expats mit neuen Jobs oder als Zweitwohnung geeignet.

ruhige Lage, trotzdem nahe U6, FH Technikum und vielen Geschäften  smarte Möblierung Küche inkludiert  Heizung, Wasser, Strom inkludiert Bad und WC separat  Waschmaschine kürzlich renoviert  3,30 Meter Raumhöhe  Wohnungsaufteilung 

Die rund 21m² große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und teilt sich wie folgt auf: 

Vorraum Bad WC Wohnküche  Kostenübersicht 

Wohnungs-Mietpreis 799,- inkl. Betriebskosten, USt. und Heizung, Wasser, Strom einmalige Kaution 2.000€ keine Vertragsgebühr  keine Provision oder Ablöse  Infrastruktur 

Öffis: 5 Gehminuten zur U6 Dresdner Straße, Straßenbahn und Buslinien  Nahversorger: zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Umgebung  Energieausweis 

Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 151,3 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse E.

Der fGEE beträgt 2,58 und entspricht somit der Klasse E. 

Kontakt

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter kolar@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541 zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.