€220,000

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus liegt geschützt von der Straße und überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage.

Der Eingangsbereich führt in einen kompakten Vorraum, von dem aus sich das Schlafzimmer, ein separates WC sowie der offene Wohn- und Essbereich mit Küche erschließen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Im Zuge der Sanierung 2023 wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Fenster und Dach sind in sehr gutem Zustand; die Fenster verfügen über Außenrollläden.

Der Innenhof ersetzt den klassischen Garten und bietet eine pflegeleichte Fläche für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die begehbare Dachterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.