€698,000

Ein eigener Garten mitten in Margareten ist wirklich etwas Besonderes. Diese Maisonette liegt in einem ruhigen Innenhof der Schönbrunner Straße. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Der liebevoll begrünte Garten macht die Terrasse zu einem besonders schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Ein großer Esstisch, ein großzügiger Sonnenschirm und ein Hochbeet sind bereits vorhanden. Ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Gläschen Wein am Abend: Sie sitzen ruhig und privat, während das Leben rund um den Margaretenplatz nur wenige Schritte entfernt ist. Die Wohnung verfügt über rund 104 m² auf zwei ähnlich großen Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und der Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse, außerdem ein Bad und Stauraum. Im Obergeschoss liegen die weiteren Wohnräume und ein großzügiges Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume zur Verfügung. Eine zweite Terrasse im Obergeschoss ergänzt den Außenbereich. Die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich sowohl für Familien als auch für all jene, die Wohnen und Arbeiten verbinden, dabei aber Privatleben und Beruf räumlich trennen möchten.  Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche, Bädern und Nebenräumen, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie dreifach verglaste Fenster gehören ebenso zur Ausstattung wie elektrische Rollläden, Fliegengitter und eine Sicherheitstür. Cafés, Lokale und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch der Naschmarkt ist zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinien 12A, 13A und 14A sorgen für beste öffentliche Anbindung. Wenn Sie mitten in der Stadt wohnen und dennoch einen eigenen Garten genießen möchten, vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!