€920

Attraktive Bürofläche mit 58 m² - zentral, modern & vielseitig nutzbar Sie suchen eine helle und gut aufgeteilte Bürofläche für Ihr Unternehmen? Diese ca. 58 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem einladenden Empfangsbereich und angenehmem Arbeitsambiente. Das Büro ist bequem über einen Lift erreichbar und bietet mit seinen zwei getrennt begehbaren Räumen flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Arbeitsbereiche - ideal beispielsweise für ein Büro mit Besprechungsraum, mehrere Arbeitsplätze oder die Nutzung durch ein kleines Team. Bereits der freundliche Empfangsbereich vermittelt einen professionellen ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz, um Kunden und Geschäftspartner willkommen zu heißen. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum sowie eine separate WC-Anlage zur Verfügung. Auf einen Blick: ca. 58 m² Bürofläche 2. Obergeschoss Lift vorhanden 2 getrennt begehbare Büroräume Einladender Empfangsbereich Praktischer Abstellraum Separate WC-Anlage Vielseitig nutzbar Ideal für Selbstständige, Dienstleister oder kleinere Unternehmen Miete: € 920,42 inkl. BK brutto Heizkosten A-Konto: € 139,20 brutto Klimaanlagen A-Konto: € 27,84 brutto Gesamtmiete: € 1.087,46 Brutto pro Monat Kaution: 3 BMM Bezug ab 01.01.2027! Provisionsfrei für Mieter: innen! Die Räumlichkeiten bieten eine professionelle Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als neuer Standort für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den Räumlichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!   Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic 0664/61 47 047. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und repräsentativen Lage in Gleisdorf. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt in der Nähe und laden zu entspannten Pausen oder schnellen Besorgungen ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.