€799,000

LAGE - Mitten in Kitzbühel - Der Sportstadt im Herzen der Alpen
Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Region romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust. Eingebettet zwischen Kitzbüheler Horn und Hahnenkamm zeigt sich die Region von Ihrer sportlichen Seite, in der historischen Altstadt findet man Geschäfte und Gastronomie auf höchstem Niveau, gepaart mit der bekannten Tiroler Gastfreundschaft. Dies macht Kitzbühel zu einem Anziehungspunkt in den Bergen.Nur wenige Gehminuten von "Downtown Kitz" - dem beliebten Stadtkern der Gamsstadt entfernt - steht diese elegante Stadtwohnung im 1. Liftstock zum Verkauf. Die reizvolle und vielfältig gestaltete Infrastruktur von Kitz, mit einem hervorragenden, kulinarischen Angebot sowie einem prickelnden Nachtleben, tollen Einkaufsmöglichkeiten und weithin bekannten Events, erlebt man hier fast vor der eigenen Haustür. Vom 2-seitigen Balkon aus sieht man das Kitzbühler Horn.
Ausstattung:
Die komplett ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon war bis Ende Oktober vermietet und ist somit per sofort verfügbar.
Die Balkonwohnung im 1. Liftstock besticht neben der guten Lage mit geschmackvoller Komplett-Ausstattung im modernen Alpenstil:
3 Zimmer - 2 Schlafzimmer und 1 Wohnküche - alle 3 mit Ausgang auf den Balkon
17 m² großer, umlaufender Balkon mit Hornblick
Im modernen Alpenstil ausgestattet und komplett möbliert
Wohnküche mit Effekt-Feuer-Kamin und Tischlermaßregalen
Designerküche mit allen Geräten und Weinkühler
2 Schlafzimmer mit jeweils edlen Einbauschränken in Tischlermaßqualität und TV
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne mit Massagedüsen, Handtuchtrockner, Waschmaschine, Spots und TV
Esstisch und Barelement mit 2 Barhockern
Eckcouch mit Fellbasetisch
Altholzwand mit Echtfellbespannung
Handgehobelte Eichen-Langholz-Bodendielen
Gesamte Beleuchtung von Spots über Effektbeleuchtung bis Hirsch-Luster
Infrarotkabine
Kellerabteil (2,60m²)
Carport (€ 15.000 bereits im Kaufpreis inkludiert)
Fußläufige, zentrale Lage zum Stadtzentrum
Das einzigartige Ambiente der Gamsstadt während des Jahres, die einmalige geografische Lage und Beschaffenheit der Region sowie das endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Urlaubsdestination Nummer Eins. Typische Tiroler Häuser und luxuriöse Apartmenthäuser geben der Gegend seinen Charme. Neben dem Sport spielt auch der Lifestyle in Kitzbühel eine große Rolle.
Die verkehrsgünstige Lage von Kitzbühel ermöglicht das bequeme Erreichen von: Innsbruck, Salzburg oder München (1,5 h).
In wenigen Gehminuten erreichen Sie von ihrem neuen Stadt-Domizil die Hahnenkamm-Bahn und damit die legendäre Streif-Abfahrt. Die Anbindung an das "Weltbeste Skigebiet" - auch 2022 wieder prämiert - ist unschlagbar. Traumhafte Skipisten, das Kitzbüheler Horn, spektakuläre Abfahrten, hunderte Pistenkilometer, urige Hütten und exquisites Apres-Ski warten auf Sie - Skivergnügen pur vom Brixental bis ins Salzburger Land.
In fußläufiger Zentrumsnähe der Gamsstadt befindet sich dieses traumhafte Dachgeschoß-Top. Umgeben von einer exzellenten Infrastruktur lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Tennisstation, Golfclub Kaps, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants und Spitzengastronomie sind fußläufig erreichbar. Das Auto parkt bequem vor der Haustüre und benötigen Sie nur, wenn Sie z.B. einen Ausflug zur Rosi auf der Sonnberg Stubn machen wollen.
Die Golfregion Kitzbühel bietet dem Golfer neben dem Golfclub Kaps drei weitere Plätze in nächster Umgebung, und 18 Golfplätze sind innerhalb einer Autostunde erreichbar. Der idyllische Schwarzsee mit Blick auf den „Wilden Kaiser“ lädt zum Langlaufen und Eisstockschießen im Winter sowie zum Baden und ausgedehnten Wanderungen ein. Auch im Sommer kann man aus dem sportlichen Angebot wählen - von Golfen, Mountainbiken bis Paragliding ist alles möglich!