€394,785

Ihr Schlüssel zu einer rentablen Investition.
Diese moderne Wohnhausanlage in Wien bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger. Der elegante L-förmige Baukörper umfasst 39 Wohnungen, die optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Mit einem zentralen Stiegenhaus und einem Aufzug, der alle Geschosse verbindet, ist der Komfort für zukünftige MieterInnen garantiert.
Das Projekt
• 39 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 19 Tiefgaragenstellplätze
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen zwischen 36 m² und 87 m²
• Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe oder andere energieschonende Wärmeerzeugungsanlagen
• Hochwertige Parkettböden
• Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) an Wänden und Böden
• Gegensprechanlage
Lage
Zahlreiche Infrastrukturangebote zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung sind zahlreiche Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag und hohe Lebensqualität.
Eingebettet entlang des Liesingbachs bietet die Umgebung einen idyllischen Grünraum mit hohem Erholungswert. Auch die beliebten Oberlaaer Heurigen laden zu gemütlichen Besuchen ein. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa sowie die angrenzende Therme Wien bieten eine perfekte Kombination aus Natur, Entspannung und urbanem Leben.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Station Neulaa
Buslinie 16A und 17A
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 202.740,- bis EUR 566.370,- netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,00 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich 30.06.2027
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Einen detaillierten Überblick finden Sie auf unserer EHL-Projekthomepage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.