€595,000

Diese Gewerbeeinheit verbindet den Charakter der historischen Alten Sparkasse mit den Vorteilen eines modernen Anbaus. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis, Kanzlei, Studio oder gastronomische Nutzung. Bis April 2028 sorgen bestehende Mietverträge für planbare Mieteinnahmen. Danach eröffnet die Einheit vielfältige Möglichkeiten für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Raumqualität und Nutzung Ca. 156 m² Gewerbefläche mit sechs Räumen und Nebenraum Flexible Flächenstruktur für unterschiedlichste Nutzungskonzepte Hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungsqualität Komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme Vier WC-Anlagen sowie praktische Lager- und Nebenflächen Lichtdurchflutete Räume mit attraktiver Arbeits- und Aufenthaltsqualität Besondere Highlights Historisches Ambiente im Ensemble der Alten Sparkasse Altbaucharme kombiniert mit modernem, hellem Zubau Barrierefreier Zugang auf Erdgeschossebene Potenzial für Terrassen- oder Außennutzung Tiefgaragenstellplatz inklusive, weiterer Stellplatz optional Laufende Mieteinnahmen bis April 2028 mit späterer Eigennutzungsoption Provisionsfrei direkt von Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Sie positionieren Ihr Gewerbe mitten in Imst in Tirol, in einem historischen Ensemble, das täglich gesehen und genutzt wird. Rund um die Alte Sparkasse pulsiert das Stadtleben: Menschen auf dem Weg zur Arbeit, zu Behörden, in Geschäfte oder Cafés. Ihre Adresse wird zum festen Orientierungspunkt im Alltag vieler Menschen. Historisches Zentrum von Imst im Ensemble Alte Sparkasse Ebenerdiger Standort auf Straßenebene mit barrierefreiem Zugang für Kundschaft und Mitarbeitende Hohe Sichtbarkeit im Stadtbild, ideal für Markenaufbau und Laufkundschaft Gastronomie, Handel, Dienstleistung, Schulen und Behörden in unmittelbarer Nähe Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeitende und Besuchende Attraktive Geschäftsadresse, die Image, Erreichbarkeit und urbanen Komfort verbindet Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten. Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abbe