€929

strong>Stadt trifft Natur – Genossenschaftswohnungen in idyllischer Ruhelage

Dieses attraktive Wohnbauprojekt vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der Ruhe und Lebensqualität einer naturnahen Umgebung.

Ideal für all jene, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Ein durchwegs harmonisches und freundliches Wohnambiente sorgt hier für höchste Lebensqualität.

Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort unbefristet angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.

Ihr Vorteil auf einen Blick

Ruhige, grüne Wohnlage Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung Nähe zur SCS Unbefristete Mietverträge Provisionsfreie Anmietung Stellplätze optional verfügbar  

Stiege 2 Top 10:

Diese 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 4,78 m² Wohnzimmer: ca. 25,58 m² Zimmer: ca. 10,30 m² Kochnische: ca. 6,21 m² Abstellraum: ca. 1,70 m² Bad: ca. 5,88 m² WC: ca. 1,47 m² Loggia: ca. 13,30 m²  

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Beispielbilder einer anderen Wohnung handelt. 

Kosten:

Mietpreis: 929,36 € (inkl. Betriebskosten und USt.)

Kaution: 3.717,44 €

Infrastruktur

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Außenstellplatz: ca. € 45,80 monatlich Garagenplatz: ca. € 98,60 monatlich  

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine komfortable Erreichbarkeit:
Die Badner Bahn sowie die Buslinien 207 und 270 ermöglichen eine schnelle Verbindung – der Wiener Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind in rund 30 Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur bekannten Shopping City Süd, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Freizeitangeboten überzeugt.

Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.

Für Naturliebhaber bietet die Lage nahe dem Wienerbergteich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 26,56 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse B.

Die Liegenschaft bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur und eignet sich ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt nutzen möchten.

Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter Muntean@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 5644 314 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.