€2,265

strong>Moderne Showrooms, Brand Spaces & Pop-up-Flächen am frequenzstärksten Wirtschafts- und Handelsknotenpunkt Österreichs

Standort: Areal Blaue Lagune / SCS-Zone, A-2351 Wiener Neudorf / Vösendorf bei Wien

1. HIGHLIGHTS & STANDORTVORTEILE

Permanente Markeninszenierung statt kurzlebiger Events: 365 Tage im Jahr Sichtbarkeit, Kundenkontakt und Leadgenerierung für B2C und B2B in einem innovativen Marktplatz-Umfeld. Kaufkräftiges Mega-Einzugsgebiet: Über 5,4 Millionen Einwohner innerhalb von 120 Fahrminuten (Wien, Niederösterreich, Burgenland sowie zentrale CEE-Märkte). Top-Frequenzlage SCS & A2: Unmittelbar an der Südautobahn (A2) in einer der vitalsten Handelszonen Mitteleuropas mit über 25 Millionen Besuchern jährlich im direkten SCS-Umfeld. Vielseitige Nutzungsszenarien: Ideal für Flagship-Showrooms, Marken-Erlebniswelten, Pop-up-Konzepte, Produktpräsentationen, Beratungsstützpunkte oder innovative Arbeitswelten. 2. DAS KONZEPT: DER MODERNE MARKEN-MARKTPLATZ

Das neu errichtete Zentrum der Blauen Lagune bietet Unternehmen aller Branchen die perfekte Bühne für zeitgemäßen Vertrieb, Produkt-Live-Erlebnisse und Kundeninteraktion. Das Areal kombiniert die Vorteile einer ganzjährigen Messe mit der Exklusivität eines modernen Retail- und Büro-Parks.

Branchenoffene Einsatzmöglichkeiten

Design, Living & Lifestyle: Möbel, Interieur, Dekoration, Textilien, Home-Entertainment, Kunst & Wellness. Mobilität, E-Mobility & Outdoor: E-Bikes, Mikromobilität, Sport- und Freizeitwelten, Automotive-Präsentationen, Smart Urban Living. Technologie, Elektronik & Smart Living: Smart Home, IT-Lösungen, Sicherheits- und Kommunikationssysteme, Unterhaltungselektronik. Dienstleistung, Finanzen & Beratung: Immobilienentwickler, Bauträger, Finanzierungsinstitute, Kanzleien, Projektentwickler oder Start-ups (u. a. im Bauteil E / Office & Coworking). Handwerk, Bautechnik & Sanierung: Energiekonzepte, Sanierungssysteme und moderne Bautechnologien. 3. DIE FLÄCHEN- & BETEILIGUNGSMODELLE

MODELL 1: INDIVIDUELLER SHOWROOM / BRAND SPACE

Konzept: Eigene Markenwelt mit maximalem Gestaltungsfreiraum und Betreuung durch Ihr eigenes Fach- oder Vertriebsteam vor Ort. Fläche: Eigenständige Showroom-Einheit laut vorliegendem Grundriss / Exposé.  kleinste Einheit: ca. 35,30 m² durchschnittliche Einheitsgröße: 65,17 m² größte Einheit: 560 m²  Monatliche Konditionen (netto) bei einer durchschnittlichen Einheitsgröße (ca. 65,17 m²): Bestandzins: € 3.350,– Betriebskosten: € 469,– Werbekostenpauschale: € 469,– (für übergeordnete Standort-Kampagnen) Gesamt monatlich: € 4.288,– netto Einmaliger Baukostenzuschuss: AUF ANFRAGE (zahlbar einmalig oder flexibel über 18 Monate verteilt). MODELL 2: POP-UP-STORE (Flexibel testen & Durchstarten)

Konzept: Perfekt geeignet für saisonale Kampagnen, Produkttests, Markteinführungen oder Marktexpansion ohne langfristige Bindung. Fläche: Komplette Store-Einheit laut Exposé Laufzeit: Flexibel bis zu 6 Monate Monatliche Pauschale: € 5.363,– netto all-inclusive (beinhaltet bereits Miete, Betriebs- und Marketingkosten). Vorteil: Kein Baukostenzuschuss! Im Anschluss kann der Store auf Wunsch zu regulären Konditionen nahtlos weitergeführt werden. MODELL 3: MODULARE THEMEN- & GEMEINSCHAFTSWELTEN

Konzept: Integrierte Produktpräsentation in kuratierten Erlebniswelten inklusive Leadgewinnung und Betreuung durch geschultes Vor-Ort-Personal der Blauen Lagune – optimal für Firmen ohne eigene Mitarbeiter vor Ort. Präsentationsbereich: Einzelmodul / Ausstellungsfläche im Themenbereich Monatliche Gesamtkosten: € 3.010,– netto (inkl. Ausstellungsgebühr, Werbebeitrag sowie Betriebskosten mit Betreuungspersonal). Einmaliger Baukostenzuschuss: AUF ANFRAGE (zahlbar einmalig oder verteilt über 12 Monate). 4. AUSSTATTUNG, TECHNIK & INFRASTRUKTUR

Übergabezustand: Die Showrooms werden belagsfertig mit hergestellter elektrischer Grundversorgung übergeben. Individuelle Ausbauten, Beleuchtungs- und Shopdesign-Konzepte können vom Mieter flexibel realisiert werden. Sanitäre Einrichtungen & Anschlüsse: Großzügige allgemeine Sanitäranlagen für Besucher und Personal befinden sich im Untergeschoss (Bauteil B/C) sowie in den Obergeschossen ausgewählter Gebäudebereiche. Jeder freie Showroom verfügt über standardmäßig vorgerüstete und zugängliche Wasser- und Abwasserleitungen, sodass der Einbau einer eigenen Sanitärzelle oder einer Teeküche jederzeit mit geringem Aufwand möglich ist. Schlüsselfertige Ausbau- und Servicepakete (optional): Für einen zügigen Bezug stehen vorgefertigte Innenausbau-Pakete (Bodenbeläge, Beleuchtung, Trockenbau von Basic bis Premium) sowie optionale regelmäßige Reinigungsservices bereit. 5. ECKDATEN & RECHTLICHE HINWEISE

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Einheiten werden sukzessive bezogen. Mietdauer: Pop-up bis zu 6 Monate; Showroom/Themenwelten langfristig mit flexiblen Verlängerungsoptionen. Preise & USt.: Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (zzt. 20 %). Energieausweis: Ein Energieausweis gemäß EAVG befindet sich in Ausarbeitung und wird vorgelegt. Maklerprovision: Vermittlungsprovision gemäß den Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes bzw. der Immobilienmaklerverordnung (bei gewerblicher Miete: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.). 6. KONTAKT & BERATUNG

Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Grundrisspläne der einzelnen Bauteile und stimmen mit Ihnen die ideale Flächenlösung für Ihr Unternehmenskonzept ab:

Turpin Immobilientreuhand GmbH  Schillerplatz 4, A-1010 Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.