€729

Gaswerkstraße 48, Top EG, 8020 Graz Highlights auf einen

Blick Erstbezug nach umfassender Sanierung 2025 Neue Fenster, Böden, Bad, WC und Beleuchtung mit smarten LED-Spots Neue Einbauküche folgt noch im November! Erdgeschosswohnung mit 2 1/2 Zimmern auf 51,06 m² Großzügige, allgemeine Grünfläche im Innenhof - mit Bank und Tisch für gemütliche Auszeiten, Sonnen genießen oder eigenen kleinen Kräutergarten

anlegen Beziehbar ab 01.12.2025 Gesamtmiete: 729 /Monat (inkl. Miete, Betriebskosten & Steuern; exkl. Heiz- und Stromkosten) Kellerabteil zur Wohnung zugehörig Die Wohnung Die frisch sanierte Erdgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 51 m² : Vorraum/Flur: 7,5 m² - großzügiger Eingangsbereich Zimmer 1: 10,7 m² - ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zimmer 2: 19,7 m² - geräumig, lichtdurchflutet, vielseitig nutzbar Koch-/Essbereich: 8 m² - mit neuer Einbauküche (fertiggestellt im November) Bad: 3,8 m² - modern ausgestattet, neue Sanitäreinrichtungen WC: 1,4 m² - separat, neu saniert Beleuchtung: smarte LED-Spots in allen Räumen für modernes Ambiente Kellerabteil zur Wohnung zugehörig Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, neue Böden, moderne Fenster und ein stimmiges Beleuchtungskonzept. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in zentraler Lage legen. Mietkonditionen Gesamtmiete: 729 /Monat (inkl. Miete, BK & Steuern, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbarkeit: ab 01.12.2025 Haustiere: grundsätzlich erlaubt, im Einzelfall abzuklären Lage & Infrastruktur Die Gaswerkstraße liegt im beliebten Stadtteil Eggenberg, ideal für Studierende, Berufstätige und Paare: FH Joanneum fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der direkten Umgebung Nähe zum Auster Sport- & Wellnessbad sowie zum Schloss Eggenberg mit Parkanlagen Großzügige, allgemeine Grünfläche im Innenhof - lädt zum Entspannen, Sonnen genießen oder eigenen kleinen Kräutergarten ein Das Haus Das gesamte Haus wurde umfassend saniert, um zeitgemäßes und stilvolles Wohnen im Altbau zu ermöglichen. Im Zuge der Arbeiten wurden alle Wohnungen auf den neuesten Standard gebracht. Das Stiegenhaus wird ebenfalls renoviert und rundet das moderne Gesamtbild ab. Fazit: Eine frisch sanierte, moderne 2 1/2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage bei der FH Joanneum - inklusive großzügiger Innenhofgrünfläche und Kellerabteil. Ideal für alle, die urban, ruhig und mit Freiraum zum Entspannen wohnen möchten.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!