€970

In den Links finden Sie zur Orientierung einen 3-D-Rundgang, der eine baugleiche, spiegelverkehrte Wohnung im Haus zeigt, die allerdings über keinen Schrankraum - wie die hier angebotene Wohnung - verfügt. Zur Vermietung gelangt - ab 01.01.2026 - eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in einem 2012 fertiggestellten Neubau beim Haydnpark. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock, sämtliche Räume sowie der Balkon sind westseitig in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 53,79 m² (inkl. Balkon, zuzüglich Kellerabteil) und teilt sich wie folgt auf: -  Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (ca. 22 m²) -  Balkon mit ca. 5,39 m² (westseitig) -  Schlafzimmer mit abgetrenntem Schrankraum ca. 14 m² -  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -  WC mit Handwaschbecken -  Abstellraum -  Vorraum -  Kellerabteil Die Vermietung der Wohnung erfolgt vorerst befristet auf 5 Jahre, voraussichtlich besteht Verlängerungsmöglichkeit. Ausstattung der Wohnung: Parkettboden (Eiche) in den Wohnräumen bzw. Fliesen in den Nassräumen. Küche mit Siemens-Geräten (Niro-Einbauspüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug). Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ausstattung des Hauses: Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Kosten der Wohnung im Detail: Miete Wohnung (inkl. BK 10% UST) pro Monat                        970,81 Heizungs- und WW-Akonto (inkl. UST) derzeit pro Monat            81,31 Die Kosten für Strom sowie Internet und Fernsehen sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu bezahlen. SONSTIGES: Es wird ein Einkommensnachweis verlangt (z.B. die letzten drei Gehalts- bzw. Lohnzettel). Bei Studenten ohne regelmäßiges Einkommen ist ein Bürge (im Inland) notwendig oder alternativ dazu kann eine erhöhte Kaution (6 BMM) hinterlegt werden. Maximale Personanzahl: 2 Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit zur Wohnung einen Tiefgaragenplatz anzumieten, der direkt im Haus mit dem Lift erreichbar ist und um EUR 115,-- p.m. (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer) angemietet werden kann. Miete Garagenplatz (inkl. BK 20% UST) p.M. 115,-- Kaution Garagenplatz (einmalig) 345,-- Einsatz Schlüssel Handsender 100,-- Staatliche Mietvertragsgebühr (einmalig ans Finanzamt) 41,40 Lage und öffentliche Anbindung: U4 Margaretengürtel - erreichbar in 2 Minuten m. Straßenbahnlinie 6 oder 18 U6 Philadelphiabrücke - erreichbar in 5 Minuten m. der Autobuslinie 59a Badener Bahn - 12 Min. bis zur Oper Straßenbahnlinie 62 - 13 Min. bis zum Karlsplatz