€199,000

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines

2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur weitere Informationen: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die ca. 75 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen:

- helle Küche - großzügiges Wohn- und Esszimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC - sonniger Balkon Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 umfassend saniert (Fassade, Balkone, Fenster) und befindet sich in sehr gutem Zustand. 2 neue Lifte im Gebäude sorgen für bequeme Erreichbarkeit Parkplätze im Hof können bei Verfügbarkeit genutzt werden Kosten monatlich: - Betriebskosten : 245 inkl. Ust. - Reparaturrücklagen Sanierungsdarlehen: 219 - Heizkosten: 79 inkl. Ust. Lage: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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