€819

Geschätzte InteressentInnen! STELLEN SIE IHRE ANFRAGE VERPFLICHTEND NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: >>>  www.sulek.immobilien/besichtigung  (bitte Bilgili auswählen!). <<< Wir melden uns sodann zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. In einer gepflegten Liegenschaft im 10. Wiener Gemeindebezirk steht diese praktische 2 - Zimmer Wohnung im 2. Liftstock   ab sofort zur unbefristeten Vermietung .  Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum getrenntes WC Abstellraum Küche vollausgestattet Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss  Wohnzimmer Schlafzimmer Geheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet. Wichtig zu wissen: Es gibt keinen Keller! Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.   Lage/Infrastruktur. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und deckt mehr als nur die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs: Banken, Post, Apotheken, Ärzte, Bäckerei/Cafés, Restaurant, Fitnessstudios und etwaige andere Sporteinrichtungen befinden sich in Gehreichweite. Für Noteinkäufe bietet sich selbst sonntags der (nur 500m entfernte) Hauptbahnhof an. Optimale Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben: Straßenbahnhaltestellen der Linien 6, 11, D, Bushaltestellen der Linien  68A, 68B  und Nachtbuslinie N6 , U-Bahn-Station der Linie U1 in Gehreichweite (Haltestelle Hauptbahnhof - 500m) bzw. 4 Fahrtminuten mit der Straßenbahn entfernt (Haltestelle Reumannplatz), Hauptbahnhof:  div. Regionalzüge, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahnen und Busse - 500m (7 Gehminuten) entfernt  Durch den nahegelegenen Autobahnknoten Gürtel/Landstraße ist die Anbindung an die A23 gegeben, so dass diese Liegenschaft mit dem Auto ebenfalls blitzschnell zu erreichen ist. Für Freizeitaktivitäten und sportliche Aktivitäten im Freien laden z.B. der in unmittelbarer Nähe befindliche Helmut-Zilk-Park ein.  ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular . ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap