€1,390

Die barrierefrei erreichbare Wohnung liegt im 7. Stock hat

zwei Zimmer: einen großzügigen Wohnraum und ein Schlafzimmer (Parkettböden), ein Badezimmer mit Dusche, getrenntes WC. Von drei Balkons aus kann man den herrlichen Ausblick auf das Wien-Panorama genießen. Die moderne, großzügige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Es ist ein eigener Abstellraum vorhanden. Im 4. Stock des Hauses befinden

sich nicht nur ein großzügiger Gemeinschaftsraum, sondern auch eine attraktive, gärtnerisch gestaltete Dachterrasse für die allgemeine Benutzung.  DIE RAUMAUFTEILUNG im Detail Vorraum Wohn-und Essbereich mit Zugang auf zwei Balkone  Schlafzimmer mit privatem Balkon  Badezimmer mit bodengleicher Dusche Toilette Abstellraum VERFÜGBAR AB 01.01.2026 - Besichtigungen ab 15.12. möglich Für die Anmietung erforderlich: die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Ausweiskopie.  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten    DIE LAGE Verkehrsgünstig gelegen! Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone im 7.Stock des MIO-Hochhauses im Grätzl "Sonnwendviertel Ost", nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Zur Haltestelle der Straßenbahnlinie "D" sind es nur ein paar Schritte durch den Park (und weiterführend in die Innere Stadt).  Das grüne Sonnwendviertel mit 7,5 Hektar Helmut-Zilk-Park bietet die perfekte Infrastruktur. Eine Bio-Greisslerei und eine feine Buchhandlung befinden sich im Haus, Supermärkte, dm, Bäckerei "Der Mann" und Hochgaragen sowie die Apotheke (mit Bankomat) befinden sich in nächster Nähe. Der Kulturraum "Gleis21" nebenan bietet zahlreiche Veranstaltungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - Sonnwendviertel - Hauptbahnhof - Helmut Zilk Park

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!