€1,799

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in 1070 Wien An der

Ecke Lindengasse/Zieglergasse, mitten im Schottenfeld und im Herzen des 7. Bezirks, befindet sich ein Wohnhaus der Extraklasse. Das Wohnprojekt Lindengasse 60-62 wurde 2015 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine optimale Lage und Infrastruktur aus. Zu Fuß erreicht man in nur 2 Minuten die Mariahilfer Straße und die U3-Station Zieglergasse, in

nur 5 Minuten den Westbahnhof und damit die U6. Zudem befindet sich im Erdgeschoß des Hauses eine BILLA Filiale. Im Umkreis von 500 m haben sich viele Kreativwerkstätten, Shops, ideenreiche Freiberufler und In-Lokale angesiedelt. Der ideale Lebensraum für Menschen, die jung oder jung geblieben sind, mitten im Leben stehen, das städtische Freizeit-/Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen wollen und trotzdem einen ruhigen und angenehmen Rückzugsort zum Wohnen schätzen.  Das Auto kann getrost in der Parkgarage bleiben, wenn man die täglichen Besorgungen "ums Eck" erledigt, in die U3 einsteigt, um einen Sprung in den ersten Bezirk zu machen, oder mit der Westbahn eine Spritztour nach Linz oder Salzburg unternimmt. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Verkehrsmittel und der Westbahnhof - alles nur ein paar Schritte vom neuen Heim entfernt. Die helle und ruhige Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen Vor- und Abstellraum. Der ca. 8m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.   Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung : moderne Tischler-Küche inkl. Miele Geräten hochwertige Eichenparkettböden in den Wohn-, Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung, die außerhalb der Heizperiode zur Kühlung verwendet werden kann  moderne Holz-Alu-Fenster, außenliegender Sonnenschutz (Raffstores elektrisch betrieben)  Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für zusätzlich für EUR 160 brutto angemietet werden Ein Lift, sowie Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus. Öffentliche Verkehrsmittel: U3 "Zieglergasse" Buslinie 13A Straßenbahnlinie 5, 49 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.   Bezug : ab 01.03.2025 Befristung : 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten : 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!