€1,579

Stilvoll wohnen mit Loggia und Altbauflair - sowie 51 m² Garten.

Benötigt werden vorab eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS für die letzten 3 Monate. Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage.   Sie suchen nach einer UNBEFRISTETEN Mietwohnung, die nicht nur Platz bietet, sondern auch Charakter hat? Dann könnte dieses Objekt in der Schönbrunner Allee

genau das Richtige für Sie sein. Gelegen im 1. Stock (ohne Lift) verbindet diese großzügige 4,5-Zimmer-Altbauwohnung den Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Design - und bietet durch ihre großzügige  Loggia sowie einen privaten Gartenanteil  ein Wohngefühl, das man in der Stadt selten findet. Ob als gemeinsames Rückzugsnest mit viel Raum zum Wohlfühlen, als Ort für kreative Arbeiten daheim oder als stilvolles Zuhause für individuelle Lebensentwürfen - diese Wohnung ist offen für Ihre Ideen. Die Highlights im Überblick: großzügige Wohnfläche von über 126m² inkl. 19,50 m² sonniger Loggia privater Garten  (51m²) - eine grüne Oase mitten in der Stadt, perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach nur Genießen südöstliche Ausrichtung mit wunderbarem Lichteinfall Altbaucharme pur - gepflegter Zustand, Dielenboden, hohe Räume offene Wohnküche mit Architekten-Einbauküche als kommunikativem Zentrum der Wohnung 4,5 vielseitig nutzbare Zimmer - Raum zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder Hobbys - und selbstverständlich zum Wohnen Architekten-Bad mit Dusche , separates WC mit Bidet teilmöbliert - in Küche und Kabinett mit Schrankmöbel Stauraum in der Wohnung sowie eine eigene Abstellfläche im Keller   Natur & Stadtleben Die Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhiger, grüner Umgebung. Busstation nur 50m entfernt , U-Bahn-Anschluss (U6) in 13 Minuten fußläufig erreichbar Nahversorgung : Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bäckerei im Umkreis von 600m Parkanlagen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe - perfekt zum Abschalten   Ein Zuhause für alle, die sich gerne zurückziehen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.  ---- Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft  bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.       Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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