€899

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut geschnittene und

moderne 2-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Ruhelage im 14. Bezirk Nahe des Hanusch Krankenhauses.  Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und punktet durch tolle Raumaufteilung und gemütliches Flair. ZUR WOHNUNG: Über einen Vorraum mit rund 5,50 m² Größe betritt man die gemütliche knapp 48,50 m² große Wohnung. Von hier aus

ist auch der angrenzende Abstellraum erreichbar, der genügend Platz für eine Garderobe und diverse Utensilien des Haushalts bietet. Das Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,30  m²  auf und bietet  ausreichend  Platz für ein Doppelbett sowie einen Schrank neben der Türe. Das angeschlossene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Die Wohnküche mit Blick ins Grüne und einem sehr angenehmen Lichtverhältnis ist gut dimensioniert, um es sich richtig gemütlich einzurichten. Auf über 26 m² lassen sich eine Couch, ein Esstisch und Sideboards gut stellen. Am gemütlichen 5  m²  großen Balkon kann man gut entspannen und Kräuter pflanzen. Die integrierte Küche lässt sich als zeitlos beschreiben, sie ist mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet, bietet viel Stauraum und eine große Arbeitsfläche und verfügt sogar über eine Mikrowelle. Das Wohnungsangebot wird durch ein zugehöriges trockenes Kellerabteil abgerundet. Zusammenfassend eine ausgesprochen gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare in Grünruhelage. Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man einen Billa und Euro Spar Supermarkt. Die Hütteldorfer Straße bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig gelangt man zum Hanusch Krankenhaus. Einige schöne Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Die Straßenbahnlinie 49 und der Bus 47A Station Waidhausenstraße ist in nur 5 Minuten Distanz erreichbar und bietet eine tolle Anbindung an den Westbahnhof oder die Neubaugasse.   KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK USt.: 899,00 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Einmalige Service-Pauschale an die Hausverwaltung: 336,00 Euro    Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter  unter 0676 / 32 64 699  oder [email protected]  Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Hütteldorfer Straße, Hanusch Krankenhaus, Friedhof Baumgarten

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!