€1,079

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und moderner Küche zu vermieten! (Top 74) Diese tolle, ca. 86,46m² große Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung. Angrenzend zum großzügige Eingangsbereich befindet sich die offene Wohnküche mit moderner und vollausgestatteter Einbauküche, welche auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse/Loggia mit insgesamt 20,94m² hinausführt. Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer samt Badewanne und die separate Toilette sind vom Flur aus begehbar. Der ca. 2,42m² große Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- /Essbereich mit Küche - 2x Schlafzimmer - Badezimmer  - WC - Abstellraum - Terrasse bzw. Loggia Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Bus und die Straßenbahn gegeben. Im 6. Obergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick über Linz, die von allen Mietern genutzt werden darf. Im Gemeinschaftsgarten gibt es für Kinder die Möglichkeit, sich spielerisch auszutoben. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude weitere Wohnungen zur Verfügung! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: 978,82 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: 100,18 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: 1.079,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung: - je Stapelparkplatz monatlich 86,95 inkl. Betriebskosten und US   Kaution  260,00   einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. 31,30 - je Einzelstellplatz monatlich 134,40 inkl. Betriebskosten und USt   Kaution 400,00   einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. 48,38 Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos sind Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude und können geringfügig von der beschriebenen Wohnung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.