€1,498

Diese  schöne  Altbauwohnung  liegt im  1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger und exklusiver Lage  im beliebten Bezirk Geidorf. Die  großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung  weist eine Fläche von rd. 121m² auf und verfügt über  drei geräumige Zimmer sowie einen Vorraum mit ausreichend Stauraum, eine moderne   Küche inkl. Essbereich , einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein WC. Ein besonderes  Highlight  ist sicher der Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof . Altbautypische Elemente wie die hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett oder der stilvolle Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch perfekt als WG oder für Familien. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen . Die gepflegte Wohnung wird Sie mit der exklusiven Lage und dem wunderschönen Altbau-Stil  begeistern. In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen  Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den  Fahrradabstellplatz im Gebäude freuen.    Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!   Die   angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Im III. Grazer Stadtbezirk Geidorf ist diese Wohnung sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bus und Straßenbahn erreicht man innerhalb weniger Minuten Fußweg. Supermärkte und Bäckereien liegen sowie Ärzte, Apotheken und Banken in der direkten Umgebung und sind fußläufig nach wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Rosenhain sowie die Nähe zum Schlossberg bieten sportlich Begeisterten optimale Bedingungen zum Joggen und Radfahren in der Freizeit.