4. Obergeschoss (Haus C) ca. 925 m², (etwa hälftig teilbar) ab 13,50 pro m², mtl. netto kalt NK-Vorauszahlungen 3,50 pro m², mtl. netto

4. Obergeschoss (Haus C) ca. 925 m², (etwa hälftig teilbar) ab 13,50 pro m², mtl. netto kalt NK-Vorauszahlungen 3,50 pro m², mtl. netto

Eine Gewerbefläche in Hamburg Wandsbek mit insgesamt ca. 400 Quadratmetern Nutzfläche ist zu vermieten: Erdgeschoss: 200 Quadratmeter * Teilweise eine Deckenhöhe von 3,50 Metern * Offene Gestaltung, ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Fahrradwerkstatt * Inklusive einer Dusche Untergeschoss: 200 Quadratmeter * Der Zugang zum Untergeschoss ist sowohl von außen als auch über eine interne Treppe möglich. Diese Immobilie verfügt über eine Zufahrt, die direkten Zugang zum Untergeschoss bietet. * Die Deckenhöhe beträgt 220 mm, wobei sie stellenweise, an den Stellen, wo die Balken verlaufen, 200 mm beträgt.

6. OG, ca. 240 m² mit direktem Anschluss an den Lastenaufzug 6. OG ca. 164 m² (auf der selben Etage, über das Treppenhaus verbunden) WC-Anlagen vorhanden, Büronutzung und7oder Wohnen o. ä. ist nicht möglich! Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen!

Wechselsprechanlage, eigener Briefkasten, eigene Haustürklingel, zwei grosse Räume plus zwei kleinere, ruhig ideal für Homeoffice und Empfang von wenigen Kunden, KEIN WOHNRAUM

Die verkehrsgünstig gelegene Lager-/Bürofläche in Hamburg-Billbrook besticht durch ihren guten Schnitt und ihre hellen, frisch renovierten Räumlichkeiten. Die Fläche ist in 5 Räume aufgeteilt. Des Weiteren gibt es einen separaten Serverraum sowie eine Teeküche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss sorgt im ganzen Haus für eine schnelle und moderne Internetverbindung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Zu dem Gesamtobjekt gehört ein Parkplatz mit noch freien Stellplätzen. Diese können für 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 2.196,00 Nettomiete ( 9,00/m²) 380,00 Betriebskostenpauschale 110,00 Heizkostenvorauszahlung Das Lager-/Büro ist ab sofort bezugsfrei und bei Bedarf steht noch eine weitere Büroflächen in Größe von 66m² zur Verfügung.

Mitten in Winterhuders beliebtester Meile, Ecke Mühlenkamp, liegt dieses Kleinod in der Gertigstrasse 4 c, 22303 Hamburg. 1893 erbaut wurde es im Paterre bis 1953 als Schmiede genutzt und versorgte u.a. die Pferde des Hamburger Reitervereins an der Sierichstrasse und der nahe gelegnen Winterhuder Brauerei. Höhe : 4,5 Meter. Danach nutzte bis 2021 eine Kunstschlosserei die grosse Halle mit heute noch funktionierenden Esse, den an der Decke montierten Stahlwinden und Stahl-Streben, die einen Transport von schweren Gütern bis 850 KG in der Schmiede mit Decken-Lore ermöglichen. Der Boden ist 20013 ausgekoffert worden, isoliert und mit belastbarem Industrie-Zement neu hergerichtet worden. Die Fenster sind noch im Original-Zustand der Schmiede. Innen ist Rotklinker, Aussen frisch gestrichen. Eine grosse neue Doppelflügeltür aus Stahl ermöglicht eine direkte Zufahrt in die Halle auf einer Ebene. Alle Versorgungs- und Entsorgungselemente sind funktionsfähig vorhanden. im 1.O.G. ist auf einem stabilem belastbaren Industrieboden ein Studio mit Bad und WC, Küche und Gasheizung vorhanden. Über eine Winde können Waren direkt nach oben in eine dann geöffnete Flügeltür gezogen werden. Das 1.OG ist ein Einraum-Studio. Es können zusätzlich 5 Stellplätze angemietet werden.Direkt vor dem Hausee Gertigstrasse 4 c.

Separates zweistöckiges Haus im Zentrum von Winterhude, ausgewiesen als Gewerbe-Mischgebiet, immer ausschliesslich gewerblich genutzt worden. Auf einer ebenen Fläche erreichbar im Erdgeschoss (Paterre ohne jegliche Barriere) 128 qm mit Industriebetonboden, saniert, gedämmt, 4,5 Meter Dekcenhöhe, Deckenkran mit 500 kg Belastung vorhanden, grosse zweiflügelige Tür, daher Objekt auch anfahrbar mit LKW. Ehemalige Schmiede von Winterhude mit echter Esse (1 000 Grad Schmiede ). DArüber befindet sich eine Loft mit Vollbad und Küche. Ideal für Tanzveranstaltungen Yoga und Verwaltung. Direkt vor dem Haus 5 Parkplätze, die zusätzlich angemietet werden könnten. Anfahrt über die Zufahrt Gertigstrasse 4, 22303 Hamburg.