Gemütliches Reiheneckhaus mit wohnlicher Atmospähre und ausreichend Platz für die Familie am Fuße der Weinberge. Durch viele Fenster und das Oberlicht im Treppenaufgang ist das Haus immer hell und freundlich. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt ein zum "Leben in der Natur". Durch die Glaspergola über der Terrasse kann man sich auch bei schlechterem Wetter im "2. Wohnzimmer" aufhalten. Im kleinen Gartenhaus können die notwendigen Geräte oder auch Kinderspielzeug und Fahrräder untergebracht werden. Durch den separaten Außenzugang im Garten ist der zum Wohnraum umgebaute Hobbyraum erreichbar. Die Heizung wurde in 2021 auf den neuesten Stand gebracht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.
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Dieses einzigartige Einfamilienhaus sucht nach einem neuen Eigentümer. Hier ist nichts 0815!<br />Das gesamte Haus ist mit viel Stil und Liebe bis ins Detail geschmackvoll ausgestattet, was Sie bereits schon beim Betreten spüren. Die ca. 148 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf insgesamt drei Geschosse. Das Leben spielt sich im Erdgeschoss im großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung ein Highlight ist, ab. Hier können Sie für Ihre Gäste kochen, ohne dass Sie Ihre Gastgeberrolle vernachlässigen. Der Kontakt ist immer gegeben! Vom Essbereich aus fällt der Blick unweigerlich auf den im Jahr 2005 angebauten Wintergarten perfekt um auch bei schlechtem Wetter den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Diese Etage hält für Sie noch eine Gästetoilette bereit.<br />Über zwei verschiedene Treppen lässt sich das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erreichen. Hier erwarten Sie eine großzügige Diele welche sich auch optimal als Home-Office-Ecke nutzen lässt, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie dem Eltern-Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem weiteren Tageslichtbad steht Ihnen auf dieser Etage zur Verfügung. <br />Im Untergeschoss würde sich aufgrund des ausreichenden Platzes der Ausbau einer Einliegerwohnung anbieten. Aktuell befinden sich im Untergeschoss ein kleiner Technikraum, ein großzügiger Hobbyraum mit angrenzendem Badezimmer hier müsste das Bad erst ausgebaut werden, ein weiterer großzügiger Hobbyraum sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung.<br />Abschließend gehört noch eine Garage zu der Immobilie.<br />Das Haus ist im Großen und Ganzen in einem gepflegten Zustand einige Renovierungen sollten jedoch noch durchgeführt werden.<br />Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und melden Sie sich gerne.
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Abstatt-Happenbach, das ideal für Familien geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf drei Stockwerke, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die gemütliche Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer genutzt werden perfekt, um den wachsenden Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für besonderen Komfort: Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer großen Dusche, während das Badezimmer im Untergeschoss mit einer luxuriösen Sauna und einem Whirlpool ausgestattet ist. Angrenzend an jedes Badezimmer ist jeweils eines der Schlafzimmer, was für eine praktische und komfortable Wohnsituation sorgt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein zweites WC im Obergeschoss. Das Haus wurde umfassend modernisiert und renoviert: 2011 wurden fast alle Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht, eine neue Fußbodenheizung in fast allen Räumen installiert sowie neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. 2018 erfolgte die Dachdämmung und Wanddämmung, was das Haus besonders energieeffizient macht. Die Ausstattung ist als gehoben einzustufen, mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden, die ein modernes Wohngefühl vermitteln. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und Zeit mit der Familie verbringen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine wohlige Atmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein umweltfreundliches Blockheizkraftwerk mit Photovoltaikunterstützung und Gasversorgung, was für niedrige Energiekosten sorgt. Das 601 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen. Der Südgarten vor dem Haus lädt mit seinem Balkon zum Verweilen ein, während der große Garten auf der Westseite mit einer großzügigen Terrasse ideal für Grillabende und Familienfeiern ist. Eine innenliegende Einzelgarage mit einem Stellplatz davor sowie ein praktischer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit vielen komfortablen Details und ist der ideale Ort, um mit Ihrer Familie ein neues Kapitel zu beginnen. Lassen Sie sich von der großartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 220,47 m² ein Höchstmaß an Komfort und Raum für Ihre Familie. Hier erleben Sie stilvolles Wohnen in einem neuwertigen Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt sieben Zimmern finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und Rückzugsorte für entspannte Nächte. Die offene Wohngalerie im Obergeschoss kann als Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, während das angeschlossene Schlafzimmer mit eigenem Bad vielfältige Nutzungsoptionen bietet. Die zwei eleganten Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen, Badewannen und geräumigen Duschen ausgestattet und sorgen für einen Hauch von Luxus im Alltag. Die offene Einbauküche im Erdgeschoss mit moderner Kochinsel ist ein absoluter Hingucker und lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein separater Vorratsraum mit einer zweiten, kleineren Kücheneinheit sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Bodentiefe Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen traumhaften Ausblick auf eine unbebaute Wiesenfläche mit Baumstreifen und Bachlauf. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil ideal zum Entspannen, Grillen oder zum Anlegen Ihres eigenen Gemüsegartens. Die große Grillecke und Platz für einen Whirlpool versprechen unvergessliche Momente im Freien. Eine direkt angeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Zwischenküche unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Untergeschoss überrascht mit großzügigen 69 m² Nutzfläche und hochwertigen Laminatböden im Hobbyraum, was ihn zu einem idealen Ort für kreative Projekte oder sportliche Aktivitäten macht. Die Wohnbereiche des Hauses sind durchgängig mit edlem Parkett ausgestattet, was für eine einheitliche und stilvolle Atmosphäre sorgt. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Für nachhaltige Energieversorgung ist gesorgt: Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefern umweltfreundliche Energie, während der Holzkamin für gemütliche Abende sorgt. In allen Wohnräumen und im Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Diese einzigartige Immobilie verbindet Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie und ist bereit, Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Entdecken Sie ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, und lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit begeistern.
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