Dieses alte Bauernhaus, Baujahr schätzungsweise vor 1900, mit großem Grundstück und Nebengebäuden wartet auf Sie am Ortsrand von Bad Rappenau, OT Wollenberg.<br /><br />Der verträumte Ort Wollenberg zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus. Hier können Sie fern vom Alltagsstress Ihre freie Zeit genießen. Die moderne Kurstadt Bad Rappenau erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem PKW und hier finden Sie neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine umfangreiche medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten.<br /><br />Neben dem Wohnhaus steht eine alte Scheune und auf der Rückseite nochmals ein Schuppen. Das Grundstück erstreckt sich steil nach oben.<br />Das Wohnhaus besteht aus zwei Etagen. Von der Straße gelangen Sie über eine Treppe zum Eingang, der von der Terrasse ausgeht. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Wohnküche. Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer. Das Haus wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.<br />Aktuell ist das Objekt für 3.000,- p.a. vermietet.
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Das Anwesen wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erstellt und 1974 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einer beliebten Lage, der Kurpark und die Innenstadt von Bad Rappenau sind fußläufig erreichbar.<br /><br />Das mit versetzten Ebenen ausgestattete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, eine Dusche und einer Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, das Tageslichtbad und die Dachterrasse.<br />Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie einen Abstellkeller/Werkstatt, eine Waschküche und einen Saunaraum. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Anbau, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.<br />Ihre freien Stunden können Sie in aller Ruhe auf der Hoffläche und in Ihrem eigenen Garten genießen.<br /><br />Kontaktieren Sie uns doch einfach!
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie - eine modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 167 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmer ausreichend Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung und der energieeffiziente KfW40 Standard machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihres neuen Zuhauses zu komplettieren. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Für dieses Projekt ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" vorgesehen, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch können Sie bares Geld sparen und dennoch ein hochwertiges Ergebnis erzielen. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Möglichkeit begeistern, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem Know-how von STREIF im Bau hochwertiger Fertighäuser.
In schönster Aussichtslage von Wollenberg steht dieses ehemalige Ferienhaus.<br /><br />Es wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und in den 80er Jahren erweitert.<br />Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und stehen in der Diele. Rechts finden Sie das Gäste-WC, links das geräumige, helle Wohnzimmer und geradeaus die kleine, voll ausgestattete Küche. Diese Etage ist komplett gefliest. Über die Spindeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Kaminofen und ein Badezimmer. Der Ausgang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten, sowie der Keller und der Heizraum befinden sich auf dieser Etage.<br /><br />Das Grundstück misst ca.1.032 m² und setzt sich aber aus zwei Flurstücken zusammen. Sie haben die Möglichkeit einen Bauplatz abzutrennen. <br />Aktuell werden beide Bauplätze als Garten genutzt, welcher großzügig mit Gartenhaus, Gewächshaus und einem Koi-Teich angelegt wurde. Ebenfalls gehört eine Garage und davor ein Stellplatz zum Angebot. Zwischen Garage und Haus befindet sich noch ein Hobbyraum, der bei Bedarf durch einen Umbau zur Wohnfläche angegliedert werden kann.<br /><br />Mit etwas handwerklichem Geschick könnte es Ihr Traumhaus werden!
Dieses freistehende Familienhaus steht in herrlicher Randlage in Bad Rappenau-Babstadt mit Blick auf Felder und Wiesen. Hier findet eine Familie mit Kindern ein tolles Platzangebot, für Ihre Kinder können Sie eine herrliche Spielwiese schaffen. Das Haus lässt sich als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung nutzen. Diese befindet sich im Dach und ist über eine Außentreppe erreichbar. Entfernt man ein kleines Wandstück im Obergeschoss, dann hat man ein großzügiges Einfamilienhaus ganz für sich. Die Wohnräume befinden sich in gutem Zustand, lediglich Malerarbeiten oder neue Bodenbeläge wären zu renovieren, so dass Sie mit einer Minimalrenovierung einziehen könnten. Die Heizung kann noch weiter betrieben werden, die Fenster und eine Wärmedämmung wurden 2015 erneuert. Ein Specksteinofen vermittelt an kühlen Tagen eine wohlige Atmosphäre. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab!<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sie suchen einen modernen Bungalow, in dem Sie großzügig auf einer Ebene wohnen können? Eine ansprechende Ausstattung ist Ihnen wichtig, Renovierungsaufwand wollen Sie vermeiden? Dann haben wir vermutlich Ihre Traumimmobilie gefunden! Dieser moderne, umfassend im Jahr 2005/2006 modernisierte Bungalow (Holzständerbauweise) steht in Top-Lage von Bad Rappenau Stadt. Das Grundstück ist barrierefrei zugänglich mit einer großzügigen Einfahrt, in der Sie mehrere Fahrzeuge abstellen könnten. Eine separate Garage mit elektrischem Torantrieb ist integriert. Das Haus betreten Sie im rückwärtigen Teil und gelangen über einen Windfang und eine großzügige Diele in den Hauptwohnbereich. WOW! Ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den herrlichen Wintergarten lässt kaum Wünsche offen. Über den Wintergarten gelangen Sie in den besonders schön angelegten Gartenbereich. Die Belichtung dieses gesamten Bereiches ist hervorragend, die Ausstattung mit Parkettböden, Glasschiebetüren sowie gefliestem, mit Fußbodenheizung ausgestattetem Wintergarten ein Traum. Der schicken Einbauküche ist ein zweiter, separater Essbereich zugeordnet. Das Duschbad auf dieser Ebene ist sehr gepflegt, ein Gäste-WC ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist ausreichend bemessen. Im Untergeschoss wurde ein zu Wohnzwecken dienender Raum ausgebaut, ein Bad ist mit Wanne und Dusche angrenzend. Der Vorraum kann auch als weiterer Raum genutzt werden. Dieser Bereich im UG eignet sich sehr gut als Zimmer mit Bad für ein Kind, für Gäste, aber auch ein Homeoffice oder ein Wellnessbereich lässt sich hier sehr gut unterbringen. Ein großzügiger Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden diese Etage ab.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im geplanten Reihenhaus ist alles da, was man braucht: * zwei riesengroße Kinderzimmer * ein Büro * ein kleiner Südgarten * Platz für Garage und PKW-Stellplatz * und das Ganze in einer guten Wohngegend im Ort, mit kurzem Weg ins Zentrum und zur S-Bahn! Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten und unterbreiten Ihnen anschließend ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Angebot. Fragen Sie uns ruhig auch nach anderen Planungsmöglichkeiten wie freistehende Villa, Zweifamilienhaus, barrierefreier Bungalow, Mehrgenerationenhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Anwesen wurde im Jahre 1974 in sehr schöner Lage von Bad Rappenau auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erstellt. Hier wohnt man richtig gerne. Es ist eine absolut ruhige Wohnlage, der Kurpark, der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.<br /><br />Das großzügige Anwesen überzeugt durch zwei große Wohnungen mit einer komfortablen Grundrissgestaltung.<br />Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Wohndiele, eine Küche und ein fast 50 m² großer Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie der Wohndiele kommen Sie auf die große Terrasse. Diese Wohnung steht aktuell frei.<br />Die vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen vergleichbaren Grundriss und hat ohne Berücksichtigung der Balkonfläche eine Wohnfläche von ca. 150 m². Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Küche, einen großen Wohn-/Essbereich sowie zwei Balkone. Der Mietertrag beläuft sich derzeit auf 9.360,00 p.a.<br />Das Dachgeschoss ist über den Hausflur erschlossen und nicht ausgebaut. Das Anwesen ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Waschraum, Heizraum und der integrierten Doppelgarage noch weitere Kellerräume.<br /><br />Das Haus wird schweren Herzens von den Eigentümern veräußert und ist aufgrund der hervorragenden Lage, der massiven Bausubstanz und der großzügigen und praktischen Grundrissgestaltung etwas ganz Besonderes.<br />Überzeugen Sie sich selbst!
Hier können Sie Ihren Wünschen bei der Planung freien Lauf lassen, denn vom Bungalow über ein Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus oder gar Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage können wir auf diesem Grundstück alles verwirklichen. Mit oder ohne Keller, beides ist möglich. Fertighaus oder Massivhaus bis hin zu äußerst wohngesundem Leben im Holzmassivhaus (ohne Leim) - wir haben alles im Angebot. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort die Möglichkeiten und unterbreiten Ihnen anschließend ein nach Ihren individuellen Wünschen maßgeschneidertes Angebot.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
TRAUMHAFTE LAGE, EINMALIGE GELEGENHEIT ! 2 SEPARATE ZUGÄNGE, RIESIGES GRUNDSTÜCK ...... OFFIZIELLE TEILUNGSERKLÄRUNG VORHANDEN. Diese einzigartige und außergewöhnliche Immobilie liegt in besonderer und doch zentraler Lage von Bad Rappenau, im Villenviertel direkt am Waldrand. Das Objekt wurde 1978 in Massivbauweise erbaut und bereits teilweise renoviert. Das Haus steht auf einem ca. 1226 qm großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 443 qm Wohn- und Nutzfläche. Diese unterteilen sich wie folgt: - Wohnhaus mit ca. 218,58 qm - Bürotrakt mit ca. 224,80 qm Hier einige Gegebenheiten der Immobilie: Es handelt sich hierbei um ein 1- 2 Familienhaus, welches derzeit als großes Einfamilienwohnhaus mit separatem Bürokomplex genutzt wird. Verbindungstüren der beiden Komplexe auf allen Geschossen sind vorhanden. Das Anwesen verfügt über 2 separate Hauseingänge, einer zum Wohnhaus und einer für den Bürokomplex. Aufteilung Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen üppigen Eingangsbereich mit Windfang, eine gesonderte Garderobe, Zugang in die Garage und das Gäste-WC, außerdem einen Hauswirtschaftsraum, die Küche das beachtenswerte und helle Esszimmer und ein riesiger, ausgedehnter Wohnbereich mit Kaminecke und viel Licht. Der Wohnbereich wurde zwischen 2009 und 2012 komplett überholt, auch die Leitungen und Elektrik. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage 2 weitere Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Salon sowie vom Esszimmer haben Sie Zugang auf die große teils überdachte Terrasse und in den gepflegten, beeindruckenden Garten. Im Obergeschoss des Bauwerks befindet sich ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen und neuwertigen, hellen Badezimmer (dieses wurde Ende 2017 komplett erneuert)sowie einer großen angrenzenden ankleide, außerdem ein zusätzliches Zimmer mit vielen Möglichkeiten. Von dem größeren der beiden Räume haben Sie Zugang zum beeindruckenden überdachten Balkon mit Weitblick. Das Untergeschoss des Wohnhauses unterteilt sich in einen großen Hobbyraum (dieser wurde 2023 renoviert) mit Tageslicht (und Zugang zu einem Flur der rüber in den Bürotrakt führt) sowie einem Kellerraum und WC. Das Haupthaus bietet Ihnen darüber hinaus noch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, plus 2 Stellplätze davor. Aufteilung Bürokomplex: Im Erdgeschoss befinden sich 3 getrennte und helle Büroräume, eine Teeküche, WC sowie ein Treppenaufgang in die obere Büroetage mit 2 zusätzlichen Büroräumen (diese wurden ca. 1999 renoviert) einem Badezimmer und gemütlichem Balkon. Für den Bürotrakt besteht unter Umständen die Möglichkeit eine separate Wohneinheit zu errichten. Das Untergeschoss des Bürokomplexes unterteilt sich in 4 Räume/Büros mit Tageslicht, einer Küche und einem Saunazimmer inklusive Dusche und WC. Hier wurden einige der bereits erwähnten Büroräume schon renoviert. Ebenfalls befindet sich hier der Heizraum. Die komplette Heizungsanlage wurde Mitte 2018 erneuert. Vor dem Bürozugang stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und begehrten Wohngegend, die sich hauptsächlich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen auszeichnet. Die nähere Umgebung bietet Ihnen durch den großen angrenzenden Wald viele Möglichkeiten die Natur zu genießen und lässt aufgrund des modernen Waldstadions viele Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie offen. Darüber hinaus gewährt das schöne Wohnviertel, eine Kleinkindbetreuung, ein Ärzte-Haus und die Bekannte Vulpiusklinik.
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