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Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1), zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 126 m² Wohnfläche und 74 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr: 1997. Raumaufteilung: Keller: Flur, zwei Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum mit Öltank; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, drei Zimmer. Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Ölzentralheizung; Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 630.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
er klassische Bungalow verfügt über 2 Schlafräume und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus beiden Schlafräumen kann der Außenbereich über Terrassentüren betreten werden. Das an die Schlafräume grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. In der Nähe der Diele ist ein weiteres Duschbad untergebracht. In der Diele ist ein separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Dachform: Walmdach
Die 1986 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besteht aus 5-6 Zimmern und verfügt auf jeder Etage über ein Bad. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem darüber liegenden Balkon kann man die Ruhe genießen und den Tag mit sonnigen Lichtstrahlen beginnen. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft. Sie wohnen auf ca. 150 m² modernisierter Wohnfläche. Zusätzlich können Sie ca. 46 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller nutzen, der mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet ist und weitere Räume bietet. Das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden, einen seitlichen Eingang (OG) mit Treppe und einen straßenseitigen Eingang (EG). Im ausgebauten Keller befinden sich ein großer Raum, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein modernes Wand-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche im Landhausstil und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde mit neuen Planheizkörpern ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein großes Wohnzimmer und ein bis zwei weitere Zimmer, diese sind aktuell mit einer hochwertigen Einbauküche (Nolte) ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, einer hochwertiger Waschschüssel und ein spülrandloses WC (Villeroy und Boch). Das gesamte Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die mit Gauben ausgebaut wurden. Hier befindet sich ein großes, modernes Masterbad, wobei hier der Toilettenbereich separiert wurde. Der andere Badbereich ist mit einem Doppelwaschbecken von Villeroy und Boch, einer ebenerdige Regendusche, sowie einer Whirpoolbadewanne in Trapezform ausgestattet.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 10.04.2023 - gültig bis: 10.04.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 134,64 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1989 --------------- Das 1989 erbaute und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 2017 mit einer umfassenden und hochwertigen Sanierung dem modernen Wohnstandard angepasst. Damit bietet diese großzügig gestaltete Immobilie auf 143 m² mehr als ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die gesamte Reihenhaussiedlung im Norden von Berlin-Spandau bietet ein ruhiges und behagliches Wohnumfeld, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den abgetrennten Eingangsbereich, zu dessen rechter Seite sich das Gäste-WC befindet. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, zu dessen linker Seite Ihnen die modern und gemütlich gestaltete Küche einen Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Der sich auf der rechten Seite befindliche Essbereich öffnet sich zu dem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Hier finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können. In den warmen Monaten lädt die nach Süden ausgerichtete Terasse mit dem sich anschließenden pflegeleichten Garten zum Verweilen an der frischen Luft ein. Über die Treppe gelangen Sie sowohl in den sich auf der gesamten Grundfläche erstreckenden Keller als auch in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer, von denen eines aktuell als Elternschlafzimmer und eines als Kinderzimmer genutzt wird. Zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das hochwertig erstellte Badezimmer. Dieses überzeugt nicht nur mit seinem abgetrennten Duschbereich und der zusätzlichen Badewanne, sondern auch mit dem edlen Marmor-Waschtisch sowie den hochwertigen Wascharmaturen. Die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme. Im zweiten Obergeschoss angekommen finden sich hier zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, das andere dient als Abstellraum. In diesem befindet sich auch der Zugang zur 2019 erneuerten Brennwerttherme. Außerdem befinden sich hier Vorbereitungen zur Installation eines weiteren Badezimmers.
Zum Verkauf steht dieses solide, generalsanierte Haus. Es verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Das 715m² große Grundstück in Nord/West-Süd/Ost Ausrichtung befindet sich in einem Tempo-30-Gebiet unweit der idyllischen Wuhle. Nach einem Brandschaden in 2022 wurde das Haus in den Jahren 2023/24 ab Oberkante Keller vollständig entkernt und saniert, so dass jetzt von einem Erstbezug gesprochen werden kann. Es gibt keinen Sanierungsstau, oder finanzielle Unsicherheit was Renovierungsarbeiten betrifft. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert - Dämmung der Dachschrägen sowie zum Spitzboden - Erneuerung Geschoßdecke, weitere Fußbodenarbeiten - Trockenbau - Neue Elektroinstallation - Neue Heizkörper - Neue Sanitärinstallation und Bäder - Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppiche) - Neue Treppe - Renovierung Terrasse Hausbeschreibung: Das Haus liegt im vorderen Teil des Grundstücks, so dass man absolute Privatsphäre im Garten genießen kann. Man betritt das Haus über einen Windfang und gelangt so über den geräumigen, hellen Flur in ein ca. 30m2 großes Wohn-& Esszimmer mit Panoramafenster zur Terrasse und Garten. In diesem Zimmer ist Echtholzparkett verlegt. An der Gartenseite des Zimmers befindet sich ein Kaminofen. Die ebenfalls erneuerte, ca. 30m² große, Terrasse lädt als Erweiterung des Wohnzimmers zum ungestörten Grillen mit Blick in den Garten ein. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die helle Küche. Diese ist zu Ihrer individuellen Gestaltung mit allen Anschlüssen (inkl. Dunstabzug nach außen) und Fliesenspiegel vorbereitet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einem kleinen beheizten Wintergarten, der den Vorgarten überblickt. Eine Naturholztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist über eine klappbare Treppe von einem der Zimmer aus erreichbar. Er ist gedämmt und verfügt über je ein Fenster an den Giebelseiten, sowie eine Dachluke seitlich für den Schornsteinfeger. Er bietet zusätzlichen Stauraum oder evtl. Schlafmöglichkeiten. Das Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert. Hier liegen weitere ca. 70m² Potential für den individuellen Ausbau. Alle Kellerräume inkl. der Garage sind beheizbar. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hobby-/Werkraum, ein Gästezimmer mit Dielenboden, eine offene Waschküche mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und die Tiefgarage. Alle Kellerräume (bis auf die Garage) verfügen über Fenster. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Brunnen für Gartenwasser. Die Garage kann mithilfe eines elektrischen Tors per Fernbedienung geöffnet werden, ebenso die elektrische Toreinfahrt zur Straße. Vom Keller aus gelangt man über einen separaten Eingang auch direkt in den Garten. So kann nach der Gartenarbeit Schmutz in der Dusche im Keller abgespült werden, ohne ihn in das Haus zu tragen. Im mit diversen Gehölzen und Zierpflanzen angelegten Garten befindet sich ein zusätzlich zur Terrasse erbauter überdachter und schön bewachsener Sitzplatz mitten im Garten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Baujahr 2000 - WEG Dorfstr. 36/37 - Mietsteigerungspotential - voll vermietet
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Haus mit zwei Vollgeschossen, großem Garten und viel Gestaltungspotential bei der Raumaufteilung und Um-/ Ausbaumöglichkeiten. Das Grundstück grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet Tegeler Fließ. Zu dem Haus zählen neben aktuell drei sehr attraktiven Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei Räume sind ggf. teilbar. Drei Kellerräume nutzbar als Vorratsraum, Werkstatt und Hobbyraum/Büro) sowie ein isoliertes Dachgeschoss stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Swimmingpool befindet sich im Garten. Das Objekt ist bezugsfrei nach Absprache.
Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Die Immobilie bietet nicht nur sechs schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste-WC und einer großen Sauna auch viel Platz für Wellness. Ihnen stehen außerdem Carport und ein Außenstellplatz für zwei Autos und ein Kellerraum zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 314 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und isoliert. Es hat zwei Zimmer mit Echtholz-Parkett. Als zusätzlichen Stauraum wurde im Bereich des Treppenkopfes ein Einbauschrank eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert und der Zugang zum Keller erfolgt über den Flur im Hauseingangsbereich. Alle Kellerräume sind vollbeheizt. Im Keller befindet sich ein schönes ca. 25 m² großes Zimmer mit Fenster, welches als Gästezimmer/Jugendzimmer genutzt werden kann. Zusammen mit dem Badezimmer im Keller kann diese Einheit auch als eigener Bereich vermietet werden oder z. B. von einem Au-Pair genutzt werden. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum (ohne Fenster) und ein großzügiger Mehrzweckraum mit Fenster, in dem eine Sauna (Bio- und Trockensauna) für bis zu 6 Personen eingebaut ist. Hier findet sich auch eine große Regen-Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Wohnfläche vom EG bis DG beträgt ca. 126 m² und die nutzbare Fläche der Wohnung im Keller ca. 47 m². Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 680.000 Euro verkauft. Privatverkauf ohne Maklergebühr. Bitte keine Anfragen von Makler.
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils zwei Wohneinheiten. - Vorderhaus Baujahr 1900 / Kernsanierung 1975 (zwei 3-Zimmer-Wohnungen zzgl. Vollkeller) - Hinterhaus Baujahr 1938 / Kernsanierung 1975 (zwei 2-Zimmer-Wohnungen - vermietet) Das Vorderhaus wurde im Jahr 1899 erbaut und entspricht dem ursprünglichen Ortskern rund um Alt-Rudow. Das Gebäude wurde zuletzt 1975 saniert und teilt sich in Ober- und Erdgeschoss in zwei 3-Zimmerwohnungen auf. Die untere Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die obere Wohnung ist nur teilausgebaut und müsste noch nach den eigenen Vorstellungen renoviert und saniert werden. Die Einheiten sind über ein abgetrenntes Treppenhaus erreichbar und werden über zwei eigene Gas-Thermen beheizt. Der Vollkeller des Hauses bietet reichlich Lagerraum und Platz für die notwendigen Mieterkeller. Das Hinterhaus wurde 1938 erbaut und ebenfalls im Jahr 1975 saniert. Die beiden hier befindlichen Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer und werden über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Einheit im OG ist seit 2009 und die im EG seit 2012 an sehr freundliche Mieter vermietet. Zwischen dem Vorder- und dem Hinterhaus befindet sich ein Carport mit einer Stellplatzfläche für zwei Pkw. Die Vorderhaus wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt und ist daher ab sofort bezugsfrei.
Dieses offen, hell und modern gestaltete 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren zwischen 2019 und 2022 umfassend umgestaltet und saniert... - Umfassende Erneuerung der Elektroinstallation (Sicherungsschrank / Leitungen) - Umfassende Erneuerung der sanitären Anlagen (Bäder samt Zu- und Abwasserleitungen) - Umfassende Erneuerung der Heizungsanlage in 2016 (Heizkörper, Rohrsystem, Zentralheizung samt Brenner und 3000 Liter Öltank) - Erneuerung 3-fach isolierter Kunststofffenster incl. Plissees und elektrischen Jalousien im EG bis auf das Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick in den Garten. (Fenster im OG sind mit manuellen Jalousien versehen worden) - Einbau eines echten Kamins nach den aktuellen Auflagen - Installation eines Carports vor der Garage - AußenIsolation des Kellergeschosses (190cm bis zur Bodenplatte) Der im im Erd- und Obergeschoß aufwendig instandgesetzte Dielenboden verleiht dem Haus seine wohlig warme Atmosphäre. Der gesamte Gartenbereich samt der Terrasse wurden komplett überarbeitet, aufbereitet und teilweise erneuert. Die schöne und offen gestaltete Küche im wurde geschickt in den Wohnbereich im Erdgeschoss integriert und ist fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Größere von beiden bietet zusätzlich noch eine begehbare Ankleide. Das ca. 55 m² Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche, die zusätzlich noch über einen Zu- und Abgang zum Garten verfügt, weitere Räume an. (Heizungsraum, Abstellraum, Lagerraum)
Dieser voll unterkellerte Bungalow mit Walmdach und Westausrichtung verfügt über ca. 150 qm Wohn- und ca. 150 qm Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 906 qm großen Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft in Lichtenrade. Bereits im Wohnbereich finden Sie mehrere Möglichkeiten zum Entspannen. Zu diesen gehören sowohl das Wohnzimmer mit Panorama Fenster, welches einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten bietet, als auch die gemütliche Kaminecke, die an kalten Wintertagen mit wohliger Wärme lockt. Für anregende Abende bietet der Essbereich mit Durchreiche zur geräumigen Küche die ideale Grundlage für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafräume mit großen Fenstern, ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein großes Wannenbad. Der Keller, der durch seinen vielseitigen Schnitt überzeugt, bietet genügend Raum für seine zukünftigen Eigentümer. Sei es ein großes Büro, ein gemütlicher Wohnraum, eine großzügig geschnittene Werkstatt oder den Heizungskeller. Hier ist wirklich alles gegeben. Ein Dachausbau scheint möglich. Im gesamten Haus erkennt man, mit wie viel Geschick und Liebe selbst die kleinsten Details verarbeitet wurden. Darüber hinaus finden Sie in jeder Ecke des Hauses clever versteckten Stauraum. Neben diesen Besonderheiten verfügt dieses Schmuckstück nicht nur über eine Alarmanlage, sondern auch über ein begeisterndes Staubsaugsystem. All diese Gegebenheiten sorgen für das abgerundete Wohlgefühl, welches das Haus zu bieten hat.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bungalow Stil eignet sich wunderbar für eine kleine Familie. Verteilt auf einer Ebene befinden sich 1 Gäste WC, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, mit Zugang in den hübsch angelegten Garten. Auf der idyllischen Terrasse können Sie an warmen Tagen die Ruhe der Natur genießen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Ein Highlight ist zudem der Kamin im Wohnzimmer, welcher für ein angenehm wohliges Raumklima sorgt. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine neuwertige Sauna, ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder ähnliches. Die an das Haus angrenzende Garage sichert einen trockenen und geschützten Stellplatz für Ihr Auto. Besonders erwähnenswert ist die absolut ruhige Lage. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen.
Diese Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer diskret vermarktet. Nach Registrierung und Vervollständigung Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie von uns weitere Informationen zu diesem Immobilienangebot. Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen zur Immobilie schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
Generationshaus in Berlin Hermsdorf von Privat ohne Provision zu verkaufen. Das Zweifamilienhaus mit 180 m² Wohnfläche / 383 m² Nutzfläche liegt in idyllischer Lage am Waldrand beim Förster mit Wildgehege, welches ein beliebtes Ausflugsziel für Waldspaziergänge ist. Das Zweifamilienhaus ist auf einem Hammergrundstück von 587 m² gelegen und an alle Medien angeschlossen, inkl. Abwasser was für die umliegenden Grundstücke sehr außergewöhnlich ist. Ausstattung Das Zweifamilienhaus hat eine große Wohneinheit (180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG & 1.OG), die auch eine Einliegerwohnung von ca. 50 m² beinhaltet. Darüber hinaus gibt es einen zum größten Teil ausgebauten Keller, u.a. mit echten Parkettböden und Heizkörpern in allen Räumen drunter liegt ein Tiefkeller mit der Heizungsanlage. Daraus ergeben sich insgesamt 383 m² Nutzfläche. Die Hauptwohneinheit im EG hat ein großes Wohn- und Esszimmer angrenzend an eine geräumige Küche mit einer weiteren Essecke. Das Hauptschafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher Badewanne. Zudem führt das Schlafzimmer direkt in einen Wintergarten mit fantastischem Blick auf den angrenzenden Wald. Ein separates Gäste-WC befindet sich am zentralen Flur, der einen Zugang zu allen im EG befindlichen Räumen gewährleistet. Zudem gibt es im 1.OG eine Einliegerwohnung, die eine Einheit für sich bildet. Diese Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer mit angrenzender Loggia; der Zugang zur Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch Wohnzimmer möglich. Darüber hinaus scheint es die Möglichkeit zu geben eine 3.Wohneinheit zu schaffen; mit einem bereits vorhandenen Badezimmer, einem großen Wohn-und Schlafzimmer mit eigenem Balkon mit fantastischem Blick auf den Wald und einem weiteren Durchgangszimmer mit angrenzender Loggia. Dieses Durchgangszimmer könnte ggf. auch zu einem Treppenaufgang in den darüber liegenden Dachboden umgebaut werden. Der Dachboden wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt. Zudem gibt es einen Tiefkeller mit Heizungsanlagen verschiedener Art, Heizöl, Holzfeuerung und Wärmepumpe für Warmwasserbereitung. Im Keller darüber gibt es einen Hausarbeitsraum für Waschmaschine und Trockner, einen großen angrenzenden Raum, der als Hobbyraum genutzt werden sollte. Drei weitere große Zimmer die verschieden genutzt werden können da sie alle mit Fenstern bestückt sind und der andere Teil des Kellers ist für ein Schwimmbad mit Duschbereich konzipiert worden, aber nie realisiert worden. Vorbereitet war ein großer Poolbereich mit angrenzender Dusche und WC. Der geplante Poolbereich ist mit einem Zugang zum Garten ausgetattet. Die Räume vom Keller bis zum 1.OG werden durch eine Zentralheizung mit Heizungskörpern beheizt. Da Haus bedarf nach fast 50 Jahren seit Herstellung einer Renovierung, aber hat viel Potential für sehr unterschiedliche und individuelle Gestaltungmöglichkeiten. Mit der ausgezeichneten Lage und Ausbaumöglichkeiten erscheint sie für eine Großfamilie ausgezeichnet geeignet. Durch eine Terrasse auf der Südseite als auch Wintergarten auf der Nordseite jeweils mit Blick auf den anliegenden Wald, aber auch den Balkon, bzw. Loggia gibt es viel Potential zum Entspannen selbst wenn man drei Wohneinheiten daraus machen sollte. Eine an das Haus angrenzende Garage für einen KFZ Stellplatz wird durch einen KFZ-Stellplatz ergänzt; dieser befindet sich über den im Außenbereich im Boden eingelassenen zwei Öltanks. Somit hat man mit 2 x 10 tausend Liter Öltanks die Möglichkeit 20 tausend Liter Öl zu bevorraten, ohne dass diese auffallen und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. 1997 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.335 m² (inklusive 104 m² Verkehrsfläche) erbaut wurde, bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und sechs Zimmer ist reichlich Platz für die ganze Familie vorhanden. Beim Eintreten durch die Diele mit Windfang öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht und einen Erker sowie Zugang zur geräumigen, teilweise überdachten Außenterrasse bietet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei zusätzliche Zimmer, eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, von denen eines einen Balkon und eine offene Küche hat. Zudem gibt es hier ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Diese Etage wurde 2018 renoviert und kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Das Haus zeichnet sich durch große Fenster und Türen aus, die für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, helles Ambiente schaffen. Im Kellerbereich tritt durch Grundwasser Wasser ein und weist Feuchtigkeitsschäden auf. Laut Aussage des Stadtplanungsamt ist auf dem vorderen Bereich des Grundstücks eine weitere Bebauung möglich. Welche Bebauungen zulässig sind ist bei dem jeweiligen Stadtplanungsamt zu erfragen.
Kurzexposé: Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung von Kaulsdorf-Nord an der Grenze Mahlsdorf und Hönow. Das Haus wurde 1986 errichtet und der damalige Bauherr hatte sehr gute Handels- und Handwerkerbeziehungen, somit wurde es mit einem 26er Poroton-Ziegelstein errichtet, mit Sauerkohlplatten verkleidet und mit Schleppputz verputzt. Das Grundstück ist quadratisch geschnitten und bebaut mit einem großen EFH im Landhausstil und Nebengebäude mit Garage. Das EG liegt im Hochparterre und ist aufgeteilt in Veranda, Flur, Bad, offene Küche mit Wohnbereich und zwei Zimmer. Ein Zimmer, Flur, Bad und Küche mit Wohnbereich sind unterkellert. Über eine Treppe gelangen Sie ins OG mit drei weiteren Zimmern und GWC. Das Bad ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Wanne und doppelten Waschtisch und WC. Auf dem Fußboden wurde "Kubanischer Marmor" verlegt, alle Wandfliesen sind von hoher Qualität. Die große Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten. An den Rückwänden wurden moderne Acryl-Glas-Platten angebracht. Durch die Aufteilung der offenen Küche mit Ess-Wohnbereich und Kamin, lädt der Raum zum Verweilen und großen Familienfeiern ein. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Gästezimmer und Flur wurde Parkettboden verlegt. In den anderen Räumen liegt Teppichboden. Die Decken und teilweise Wände und Dachschrägen wurden mit Holzpanelle getäfelt. Über eine Dachbodentreppe betreten Sie den Spitzboden. Der Spitzboden ist Schallschutz isoliert, gedämmt und es wurde flächendeckend OSB-Platten verlegt. Der Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 87 m² und eine Höhe zur Dachspitze von ca. 1,80m. Der Lagerraum und der Spitzboden wären ausbaufähig (Ausbaureserve) Das Dach wurde Ende der 90er Jahre saniert. Auf den außergewöhnlich massiven Dachstuhl mit starker Beplankung wurde ein zweites Dach dargestellt. Das mit Preolit-Schindeln gedeckte Dach wurde als Unterkonstruktion genutzt. Das Dach erhielt Dachlatten, Konterlattung, Sperr-/Dämmfolie und 6 cm Polystyrolplatten-Dämmung und wurde mit lasierten Dachsteinen eingedeckt. Den Keller erreichen Sie über eine Außentreppe und eine Treppe vom Erdgeschoss. Der Keller ist aufgeteilt in 4 Räumlichkeiten. Von 1992 bis heute wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. -Wasser- und Abwasserleitungen -Gasheizung -Elektroinstallation -Schallschutz-/Thermofenster, EG mit Jalousien -EBK mit hochwertigen Elektrogeräten -Kamin inkl. Schornsteinsanierung -Parkettfußböden -Bad -Dach -Terrasse Die Kosten für die Maßnahmen beliefen sich auf 120.000,--DM und weiteren 100.000,--Euro. Hinter dem Haus steht rechtsseitig auf dem Grundstück das Nebengebäude in dem sich eine Garage, ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Raum, der als Werkstatt genutzt wird, befindet. Neben der Garage wurde noch ein eingezäunter und überdachter Unterstand errichtet, der als Kaminholzlager genutzt wird. Die Zufahrt sowie der Hof zwischen Haus und Nebengebäude sind betoniert. Der Garten vor und neben dem Haus ist durch Hecken vor Blicken von außen geschützt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und durch verschiedene faszinierende Bepflanzungen gibt es viele Möglichkeiten einen ruhigen Platz zum Verweilen zu finden. Der Kaufpreis basiert auf Bodenrichtwert 360.400,-- (Stichtag 01.01.2024 530,--/m²) und der sehr massiven Bauweise. Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und Grünflächen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilt, bietet es ausreichend Platz für seine neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie eine rustikale Küche, angrenzend an das großzügig geschnittene Esszimmer. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. In dem Keller befindet sich nicht nur der Öltank und die Heizung, sondern auch weiterer Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Küche die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Daneben liegt ein groß geschnittenes Bad mit einem Fenster, dass viel Tageslicht bietet. Des Weiteren gibt es zwei große Schlafzimmer mit Nischen. Das Grundstück erstreckt sich über 962 m² - derzeit wird eine Teilung geprüft. Im sich hier befindlichen Schuppen ist Platz für Gartengerätschaften.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Haus mit seinem Ursprung von 1936, Anfang der 80er Jahre wurde das Haus erweitert und teils auch Aufgestockt, sodass es seine jetzige Größe erreicht hat. Dieses befindet sich auf einem wunderschönen und 708 m² großen Grundstück im gewachsenen Heiligensee. - Baujahr 1936 - Aufstockung 80er Jahre - 129 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - Two-Level - voll unterkellert - 708 m² Grundstück - sehr großer Ess- und Küchenbereich - familienfreundlich - 3 Bäder - 2 Terrassen 1 Balkon - Garage u.v.m
Der zum Verkauf stehende Bungalow von KAMPA mit Klinkerfassade ist ein geräumiges und hochwertig ausgestattetes Eigenheim, das sich perfekt für Familien oder auch Paare eignet. Erdgeschoss: -schöner Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur Küche -großzügiger und offener Wohn- und Essbereich für gemütliche Abende mit Freunden und Familie -Kamin, für behagliche Wärme und als Blickfang -rund 20 m² große Südterrasse -Tageslichtbad mit Dusche -Schlafzimmer mit Terrassenzugang -zwei Kinderzimmer Kellergeschoss: -Hauswirtschaftstraum -Heizraum -großer Hobbyraum, z.B. für Kino oder Wellness-Oase -Duschbad -modernde Einbauküche -über 50 m² große Partykeller mit zahlreichen Sitzgelegenheiten, eigener Bar und Billardtisch -grün angelegter Garten mit Holz-Pavillon, Teich und genügend Spielraum für eigene kreative Gestaltungswünsche. -Garage, Pkw-Stellplatz Insgesamt bietet der zum Verkauf stehende Bungalow ein komfortables Wohnkonzept mit einer luftigen Atmosphäre und viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massiv gebaute Altbauvilla aus dem Jahr 1937. Diese befindet sich auf einem wunderschönen 790m² großem Grundstück, welches an dem Ende einer Sackgasse liegt und daher nur einen direkten Nachbar hat und ansonsten von Grünanlagen umgeben ist. - Baujahr 1937 - 158 m ² Wohnfläche - 7 Zimmer - 790 m² Grundstück - hell und großzügig - Albaucharme im Bestzustand - voll unterkellert - 2 Bäder - Balkon und Terrasse - Optional als Zweifamilienhaus nutzbar Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser großartigen Immobilie zu überzeugen!
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m² auf 2 Etagen zzgl. ausgebautem Keller. Das Grundstück hat ca. 580m² und Südausrichtung. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend fußläufig zur Havel. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen ermöglichen. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen sind. Insgesamt ist die Lage in Tegel eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen und dabei dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben möchten.
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