Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Galerie, einem sehr geräumigen Spitzboden, einer Küche, einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, sowie einem sehr großem Hauptbadezimmer. Weiterhin gehören eine Doppelgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen davor bzw. neben der Garage, einem Vorgarten vor und einem sehr schönen Garten hinterm dem Haus. Das Haus wurde im Jahr 2006 von der Firma Privileg Massivhaus GmbH mit Schalungselementen aus PS 30 SE mit einem Betonkern und massiver Holzbalkendecke errichtet. Diese Schalungselemente sorgen im Sommer dafür, dass es im Haus schön kühl ist und im Winter die Wärme im Haus bleibt. Im Jahr 2019 wurde wie folgt saniert: -Fußboden im EG komplett neu gefliest -Gäste-WC komplett saniert -Decke zwischen den Balken abgehangen, teilweise Strahler installiert -Elektroleitungen im gesamten Haus neu verlegt, neue Installationen geschaffen -Markeneinbauküche (Nobilia) inkl. Markengeräten eingebaut -Sämtliche Zimmertüren erneuert -Holztreppe lackiert -Fußboden im OG komplett erneuert, Parkett verlegt -Hauptbadezimmer komplett saniert -Fassade (teilweise) neu gestrichen (2021) -Dachkästen neu lackiert, Strahler neu eingebaut -Garten komplett neu gestaltet, Terrasse und Eingangsbereich im Vorgarten neu gepflastert -Doppelgarage von Rekers - Betonwerk Gmbh aufgestellt -Stellplätze geschaffen und gepflastert
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DHH, Baujahr 1994, Grundstücksfläche ca. 400m², 2 Etagen, dazu voll unterkellert, 4x Zimmer und 1x Büro im Keller, Wohnfläche nach DIN 95m², Nutzfläche im Haus ca. 200m², 1x Carport und 1x Stellplatz PKW auf dem Grundstück. Haus ist aus Poroton mit aufgesetzter Vollverklinkerung, Holzfenster, elektrisch betriebene Jalousien im Erdgeschoss für alle Fenster, einbruchshemmende Eingangstür. Zugang zum Haus über Eingangstreppe oder über Weg/Schräge zum Wohnzimmer. Heizung Gas Niedertemperaturkessel Vissmann (muss NICHT ausgetauscht werden!), Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Badewanne, Einbauküche mit Elektrogeräten (Induktionsherd). Ausrichtung des Wohnzimmers nach Süden mit Zugang zu großer Terrasse, Markise zum Sonnenschutz vorhanden. Solaranlage mit 6kWP vorhanden, bestehender Vertrag mit attraktiver Vergütung netto 15Cent/kWh ist zu übernehmen. Das Haus steht zum sofortigen Bezug nach Kaufpreiszahlung bereit.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist einfach ein Wohnparadies! Auf großzügigen 122 m², über drei Etagen verteilt, sowie einem liebevoll gestalteten 197 m² großen Garten, erfüllt sie alle Wohnträume. Im Erdgeschoss betreten Sie einladende Räume, darunter ein Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der behagliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Kombination aus Badewanne und Dusche, und die modernen, lichtdurchfluteten Fliesen verleihen dem gesamten Raum ein edles Ambiente. Im Dachgeschoss erwartet Sie einen kleinen Treppenflur und ein großes Zimmer mit eigenem Bad, das sich perfekt als Elternschlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer anbietet. Vom Zimmer aus gelangen Sie auf eine zauberhafte Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden!
Das Einfamilienhaus ist ein Heinz von Heiden Massivhaus, welches 2008 errichtet wurde. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Doppelgarage, die an die Fernwärme des Hauses angeschlossen ist.
Dieses Okal Fertighaus mit Potenzial befindet sich auf einem ca. 893 qm großem Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Lichtenrade. Das Haus überzeugt durch seine ca. 155 qm große Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Durch den Eingang gelangt man in den Vorraum des Hauses. Hier ist neben dem Zugang in das Dachgeschoss auch ein Gäste-WC vorhanden. Vom Flur des Erdgeschosses erreicht man neben zwei geräumigen Zimmern, eine kleine Abstellkammer, ein modernes Bad mit Fenster sowie das großzügig geschnittene und zugleich lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener moderner Küche, dadurch ist die nahtlose Verbindung zwischen Kochen und Wohnen gegeben. Von dort aus haben Sie den Zugang in den großen Garten. Der Zugang in den Keller befindet sich ebenfalls im Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit ebenfalls einer offenen Küche, dieser Bereich ist durch die großzügigen Fenster lichtdurchflutet dadurch entsteht eine einladende Atmosphäre und bietet einen weiten Ausblick. Das moderne Badezimmer im Dachgeschosses ist gepflegt und die zeitgemäßen Heizkörper sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Zimmer rundet hier das Platzangebot ab. Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert, somit wird großzügig Stauraum und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht.
Der Bungalow wurde im Jahr 2020 komplett neu saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich Wintergarten (ca. 22 m²), erstreckt die Einheit auf einem ca. 650 m² großen Grundstück auf 4 Zimmer mit Einbauküche, Duschbad mit Fenster und kleinem Lagerkeller. Eine geräumige Einzelgarage (ehemals Wohnraum) ist ebenfalls vorhanden, welche bei Bedarf als Zimmer umgebaut werden kann und zzgl. nochmal eine Fläche von ca. 40m² bietet. Eine Aufstockung sowie Anbau ist gemäß Bauamt theoretisch möglich, näheres gerne persönlich. Der Bungalow wird inklusive der hochwertigen Möbel (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schränke, Einbauküche etc.) verkauft. Folgendes wurde im Jahr 2020 erneuert / saniert: -Dacheindeckung -Schornstein -Dachrinnenabläufe -Hausanstrich Fassade -neues Duschbad mit Fenster -neue Elektroleitungen (3- adrig) inkl. Zähler und Sicherungskasten -Sicherungskasten für den Garten ist separat -Fassade gedämmt, außer die Seite zum Nachbarn -neue Gasetagenheizung (Vaillant) -Fliesenböden -Wände geglättet -Einbauküche (hochwertig von der Firma AEG) -Garten neu angelegt -Innentüren -Schallschutzfenster aus dem Jahr 2000 und 2008 -Videoüberwachung -Wintergarten mit Kamin, Sitzbereich und vieles mehr -Einzelgarage mit elektrischem Rolltor ca. 40 m² (kann theoretisch ohne weiteres als Zimmer, eventuell sogar 2 Zimmer umgebaut werden) Die Einheit wird aktuell vom Eigentümer genutzt kann nach Absprache kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass aktuell keine allzu vielen Bilder vom inneren des Bungalows vorhanden sind. Forderns Sie ein Expose an oder machen Sie sich einen ersten Eindruck vor Ort. Zur Info: Weitere Häuser in Velten (Reihenhaus) und Lichterfelde (Reihenhaus), sowie Eigentumswohnungen in Teltow vorhanden. Näheres auf Anfrage.
Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Berlin-Altglienicke. Die Neubau-Einfamilienhaussiedlung, in der sich das Haus befindet, zeichnet sich durch viele attraktive und individuell errichtete Einfamilienhäuser mit ansprechenden Vorgärten aus. Sowohl von außen, als auch von innen, überzeugt der Neubau durch eine moderne und stilvolle Architektur. Die Immobilie ist bezugsfrei. Die Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet, da diese zumeist über bodentiefe Fenster verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche und Kochinsel nebst Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer bietet Süd- und Ostausrichtung. Ein über die Küche begehbarer Hauswirtschaftsraum bietet Abstellmöglichkeiten und die großzügige Diele bietet als Eingangsbereich den Zugang zum Obergeschoss, dem Gäste-WC aus ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Im Gäste-WC sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer. Das halbe Zimmer wird aktuell als Ankleidebereich genutzt, könnte jedoch auch als Arbeitszimmer dienen. Zwei goßzügige Balkone mit Südausrichtung zur Gartenseite bzw. Nordausrichtung zur Zufahrt sorgen dafür, dass jedes Zimmer die Zugangsmöglichkeit zu einem Außenbereich hat und die Möglichkeit besteht, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen oder sich ihr auf Wunsch auch zu entziehen. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch und seiner harmonischen Farbgestaltung lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Die insgesamt offene Raumgestaltung bietet viel Platz und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre, die das gut durchdachte Wohnkonzept abrunden. Der Grundriss der Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder für platzverwöhnte Paare und Singles. Der Pflege- bzw. Erhaltungszustand ist augenscheinlich sehr gut. Nach dem kürzlich erfolgten Auszug der ehemaligen Mieter wurde die Immobilie durch die Eigentümerin malermäßig instandgesetzt (Neuanstrich von Decken und Wänden). Des weiteren werden gegenwärtig die Fassade sowie die Dachüberstände neu gestrichen. Die Doppelhaushälfte kann ohne großen Planungsaufwand sowie ohne Fertigstellungsrisiko bezogen werden. Zum Haus gehören zwei außenliegende Abstellräume im Erdgeschoss welche garten- bzw. stellplatzseitig erreichbar sind. Die beiden Stellplätze auf dem Grundstück (direkt vor dem Haus) sind durch den nach Norden ausgerichteten Balkon überdacht und somit wettergeschützt. Die ca. 100 m² große, nach Süden ausgerichtete Gartenfläche mit Terrassenbereich, verfügt seitlich zum Gebäude zusätzlich über ein Gartenhaus, welches gegenwärtig als Schuppen genutzt wird. Die vorhandenen Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch betrieben. Die Rollläden im Obergeschoss können manuell betrieben werden.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, 1,5 Etage(n), Wohnfläche: 132m², Keller/vollunterkellert, ein Anschluss an die Schmutzwasserkanalisation ist nicht vorhanden; der Unterhaltungszustand von Gebäude und Grundstück wirkt vernachlässigt bzw. unfertig; vorraussichtlich bestehen bleibende Rechte ca. 220.300,-
Ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 131,85 m² und einer Gartenterrasse, Baujahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Hausanschlussraum bzw. Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein Werkstattraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Diele, ein Bad, ein WC, eine Küche, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und 4½ Zimmer. Das Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die über eine Warmwasser-Pumpenheizung betrieben wird. Es gibt keine Verbindung zur Schmutzwasserkanalisation, da das Grundstück nicht angeschlossen ist und aufgrund fehlender rechtlicher Sicherungen wie einer Privatstraße oder anderer Regelungen nicht erschlossen ist. Sowohl das Gebäude als auch das Grundstück erscheinen vernachlässigt und unfertig. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich. Es ist zu erwarten, dass bestehende Rechte fortbestehen, darunter eine Grundschuld in Abteilung III Nummer 3 über 143.000,00 mit einem jährlichen Zinssatz von 18 % und Nummer 4 über 77.300,00 mit einem jährlichen Zinssatz von 15 %. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
er klassische Bungalow verfügt über 2 Schlafräume und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus beiden Schlafräumen kann der Außenbereich über Terrassentüren betreten werden. Das an die Schlafräume grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. In der Nähe der Diele ist ein weiteres Duschbad untergebracht. In der Diele ist ein separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Dachform: Walmdach
er klassische Bungalow verfügt über 2 Schlafräume und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus beiden Schlafräumen kann der Außenbereich über Terrassentüren betreten werden. Das an die Schlafräume grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. In der Nähe der Diele ist ein weiteres Duschbad untergebracht. In der Diele ist ein separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Dachform: Walmdach
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
Das im Jahr 2003 erbaute Objekt wurde mit einer Wohnfläche von ca. 115m2 konzipiert und befindet sich auf einem Grundstück von 330 m2 in zweiter Reihe. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die DDH verfügt über vier Zimmer, die sich auf das Erd- und Obergeschoss sowie das Dachgeschoß-Studio verteilen. Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz sowie eine Terrasse mit einem modernen Glas-Terrassendach und integrierter Markise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Alle Fenster in Richtung Süd und Südwest verfügen über einen automatischen Sonnenschutz (Außenjalousien). Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem Garderobenbereich empfangen, der von einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC begleitet wird. Weiterführend gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die den Blick auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigeben und somit für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Ein Kaminofen sorgt in der Überganzzeit sowie im Winter für zusätzliche wohlige Wärme. Über eine Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Studio, dass mit seinen Dachflächenfenstern für eine großzügige Atmosphäre sorgt.
Das Haus ist Bestandteil einer Eigentumswohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 gebaut und verfügt über fünf Zimmer. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 137 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²), eine Küche (ca. 9 m²), ein Gäste-WC (1,50 m²), eine Speisekammer (ca. 0,70 m²) und die Diele (5,4 m²). Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer (16 und 17 m²) sowie ein Bad (ca. 7 m²), an dem sich ein Hauswirtschaftsraum (ca. 2,5 m²) anschließt Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils 12,7 und 13,2 m² und auch das zweite Bad (ca. 3,5 m²) mit Dusche und WC sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum (ca. 2 m²). Den Spitzboden (ca. 21, m²) erreicht man über eine Deckenleiter.
Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 1), zweigeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 126 m² Wohnfläche und 74 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Baujahr: 1997. Raumaufteilung: Keller: Flur, zwei Kellerräume, Hobbyraum, Heizungsraum mit Öltank; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Duschbad/WC, Küche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/WC, drei Zimmer. Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser durch eine Ölzentralheizung; Es war nicht möglich, das Gebäude von innen zu besichtigen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 630.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1997, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Nutzfläche: 74m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 426/841 Miteigentumsanteil am Grundstück; keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
er klassische Bungalow verfügt über 2 Schlafräume und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus beiden Schlafräumen kann der Außenbereich über Terrassentüren betreten werden. Das an die Schlafräume grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. In der Nähe der Diele ist ein weiteres Duschbad untergebracht. In der Diele ist ein separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Dachform: Walmdach
Die 1986 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte besteht aus 5-6 Zimmern und verfügt auf jeder Etage über ein Bad. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder dem darüber liegenden Balkon kann man die Ruhe genießen und den Tag mit sonnigen Lichtstrahlen beginnen. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft. Sie wohnen auf ca. 150 m² modernisierter Wohnfläche. Zusätzlich können Sie ca. 46 m² Nutzfläche im ausgebauten Keller nutzen, der mit Heizkörpern und Fenstern ausgestattet ist und weitere Räume bietet. Das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden, einen seitlichen Eingang (OG) mit Treppe und einen straßenseitigen Eingang (EG). Im ausgebauten Keller befinden sich ein großer Raum, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche sowie ein modernes Wand-WC. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Einbauküche im Landhausstil und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde mit neuen Planheizkörpern ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Ein großes Wohnzimmer und ein bis zwei weitere Zimmer, diese sind aktuell mit einer hochwertigen Einbauküche (Nolte) ausgestattet. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, einer hochwertiger Waschschüssel und ein spülrandloses WC (Villeroy und Boch). Das gesamte Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume, die mit Gauben ausgebaut wurden. Hier befindet sich ein großes, modernes Masterbad, wobei hier der Toilettenbereich separiert wurde. Der andere Badbereich ist mit einem Doppelwaschbecken von Villeroy und Boch, einer ebenerdige Regendusche, sowie einer Whirpoolbadewanne in Trapezform ausgestattet.
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 10.04.2023 - gültig bis: 10.04.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 134,64 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1989 --------------- Das 1989 erbaute und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 2017 mit einer umfassenden und hochwertigen Sanierung dem modernen Wohnstandard angepasst. Damit bietet diese großzügig gestaltete Immobilie auf 143 m² mehr als ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die gesamte Reihenhaussiedlung im Norden von Berlin-Spandau bietet ein ruhiges und behagliches Wohnumfeld, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den abgetrennten Eingangsbereich, zu dessen rechter Seite sich das Gäste-WC befindet. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, zu dessen linker Seite Ihnen die modern und gemütlich gestaltete Küche einen Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Der sich auf der rechten Seite befindliche Essbereich öffnet sich zu dem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Hier finden Sie einen gemütlichen Rückzugsort, an dem Sie sich vom Alltagsstress erholen können. In den warmen Monaten lädt die nach Süden ausgerichtete Terasse mit dem sich anschließenden pflegeleichten Garten zum Verweilen an der frischen Luft ein. Über die Treppe gelangen Sie sowohl in den sich auf der gesamten Grundfläche erstreckenden Keller als auch in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer, von denen eines aktuell als Elternschlafzimmer und eines als Kinderzimmer genutzt wird. Zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das hochwertig erstellte Badezimmer. Dieses überzeugt nicht nur mit seinem abgetrennten Duschbereich und der zusätzlichen Badewanne, sondern auch mit dem edlen Marmor-Waschtisch sowie den hochwertigen Wascharmaturen. Die zusätzliche Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme. Im zweiten Obergeschoss angekommen finden sich hier zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt, das andere dient als Abstellraum. In diesem befindet sich auch der Zugang zur 2019 erneuerten Brennwerttherme. Außerdem befinden sich hier Vorbereitungen zur Installation eines weiteren Badezimmers.
Zum Verkauf steht dieses solide, generalsanierte Haus. Es verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Das 715m² große Grundstück in Nord/West-Süd/Ost Ausrichtung befindet sich in einem Tempo-30-Gebiet unweit der idyllischen Wuhle. Nach einem Brandschaden in 2022 wurde das Haus in den Jahren 2023/24 ab Oberkante Keller vollständig entkernt und saniert, so dass jetzt von einem Erstbezug gesprochen werden kann. Es gibt keinen Sanierungsstau, oder finanzielle Unsicherheit was Renovierungsarbeiten betrifft. Das Haus ist sofort bezugsbereit. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Dachstuhl und Dacheindeckung erneuert - Dämmung der Dachschrägen sowie zum Spitzboden - Erneuerung Geschoßdecke, weitere Fußbodenarbeiten - Trockenbau - Neue Elektroinstallation - Neue Heizkörper - Neue Sanitärinstallation und Bäder - Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Teppiche) - Neue Treppe - Renovierung Terrasse Hausbeschreibung: Das Haus liegt im vorderen Teil des Grundstücks, so dass man absolute Privatsphäre im Garten genießen kann. Man betritt das Haus über einen Windfang und gelangt so über den geräumigen, hellen Flur in ein ca. 30m2 großes Wohn-& Esszimmer mit Panoramafenster zur Terrasse und Garten. In diesem Zimmer ist Echtholzparkett verlegt. An der Gartenseite des Zimmers befindet sich ein Kaminofen. Die ebenfalls erneuerte, ca. 30m² große, Terrasse lädt als Erweiterung des Wohnzimmers zum ungestörten Grillen mit Blick in den Garten ein. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in die helle Küche. Diese ist zu Ihrer individuellen Gestaltung mit allen Anschlüssen (inkl. Dunstabzug nach außen) und Fliesenspiegel vorbereitet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gästebad mit Dusche und WC sowie einem kleinen beheizten Wintergarten, der den Vorgarten überblickt. Eine Naturholztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein helles Wannenbad und zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist über eine klappbare Treppe von einem der Zimmer aus erreichbar. Er ist gedämmt und verfügt über je ein Fenster an den Giebelseiten, sowie eine Dachluke seitlich für den Schornsteinfeger. Er bietet zusätzlichen Stauraum oder evtl. Schlafmöglichkeiten. Das Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert. Hier liegen weitere ca. 70m² Potential für den individuellen Ausbau. Alle Kellerräume inkl. der Garage sind beheizbar. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hobby-/Werkraum, ein Gästezimmer mit Dielenboden, eine offene Waschküche mit Dusche & Waschmaschinenanschluss und die Tiefgarage. Alle Kellerräume (bis auf die Garage) verfügen über Fenster. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Brunnen für Gartenwasser. Die Garage kann mithilfe eines elektrischen Tors per Fernbedienung geöffnet werden, ebenso die elektrische Toreinfahrt zur Straße. Vom Keller aus gelangt man über einen separaten Eingang auch direkt in den Garten. So kann nach der Gartenarbeit Schmutz in der Dusche im Keller abgespült werden, ohne ihn in das Haus zu tragen. Im mit diversen Gehölzen und Zierpflanzen angelegten Garten befindet sich ein zusätzlich zur Terrasse erbauter überdachter und schön bewachsener Sitzplatz mitten im Garten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- Baujahr 2000 - WEG Dorfstr. 36/37 - Mietsteigerungspotential - voll vermietet
Dieses offen, hell und modern gestaltete 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren zwischen 2019 und 2022 umfassend umgestaltet und saniert... - Umfassende Erneuerung der Elektroinstallation (Sicherungsschrank / Leitungen) - Umfassende Erneuerung der sanitären Anlagen (Bäder samt Zu- und Abwasserleitungen) - Umfassende Erneuerung der Heizungsanlage in 2016 (Heizkörper, Rohrsystem, Zentralheizung samt Brenner und 3000 Liter Öltank) - Erneuerung 3-fach isolierter Kunststofffenster incl. Plissees und elektrischen Jalousien im EG bis auf das Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick in den Garten. (Fenster im OG sind mit manuellen Jalousien versehen worden) - Einbau eines echten Kamins nach den aktuellen Auflagen - Installation eines Carports vor der Garage - AußenIsolation des Kellergeschosses (190cm bis zur Bodenplatte) Der im im Erd- und Obergeschoß aufwendig instandgesetzte Dielenboden verleiht dem Haus seine wohlig warme Atmosphäre. Der gesamte Gartenbereich samt der Terrasse wurden komplett überarbeitet, aufbereitet und teilweise erneuert. Die schöne und offen gestaltete Küche im wurde geschickt in den Wohnbereich im Erdgeschoss integriert und ist fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Größere von beiden bietet zusätzlich noch eine begehbare Ankleide. Das ca. 55 m² Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche, die zusätzlich noch über einen Zu- und Abgang zum Garten verfügt, weitere Räume an. (Heizungsraum, Abstellraum, Lagerraum)
Dieser voll unterkellerte Bungalow mit Walmdach und Westausrichtung verfügt über ca. 150 qm Wohn- und ca. 150 qm Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 906 qm großen Grundstück in einer ruhigen Nachbarschaft in Lichtenrade. Bereits im Wohnbereich finden Sie mehrere Möglichkeiten zum Entspannen. Zu diesen gehören sowohl das Wohnzimmer mit Panorama Fenster, welches einen wunderschönen Blick in den idyllischen Garten bietet, als auch die gemütliche Kaminecke, die an kalten Wintertagen mit wohliger Wärme lockt. Für anregende Abende bietet der Essbereich mit Durchreiche zur geräumigen Küche die ideale Grundlage für gesellschaftliche Zusammenkünfte. Des Weiteren erwarten Sie zwei Schlafräume mit großen Fenstern, ein Gäste WC mit Dusche, sowie ein großes Wannenbad. Der Keller, der durch seinen vielseitigen Schnitt überzeugt, bietet genügend Raum für seine zukünftigen Eigentümer. Sei es ein großes Büro, ein gemütlicher Wohnraum, eine großzügig geschnittene Werkstatt oder den Heizungskeller. Hier ist wirklich alles gegeben. Ein Dachausbau scheint möglich. Im gesamten Haus erkennt man, mit wie viel Geschick und Liebe selbst die kleinsten Details verarbeitet wurden. Darüber hinaus finden Sie in jeder Ecke des Hauses clever versteckten Stauraum. Neben diesen Besonderheiten verfügt dieses Schmuckstück nicht nur über eine Alarmanlage, sondern auch über ein begeisterndes Staubsaugsystem. All diese Gegebenheiten sorgen für das abgerundete Wohlgefühl, welches das Haus zu bieten hat.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus im Bungalow Stil eignet sich wunderbar für eine kleine Familie. Verteilt auf einer Ebene befinden sich 1 Gäste WC, 1 Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man in den beheizbaren Wintergarten, mit Zugang in den hübsch angelegten Garten. Auf der idyllischen Terrasse können Sie an warmen Tagen die Ruhe der Natur genießen. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung. Ein Highlight ist zudem der Kamin im Wohnzimmer, welcher für ein angenehm wohliges Raumklima sorgt. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich eine neuwertige Sauna, ausreichend Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder ähnliches. Die an das Haus angrenzende Garage sichert einen trockenen und geschützten Stellplatz für Ihr Auto. Besonders erwähnenswert ist die absolut ruhige Lage. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Schmuckstück überzeugen.
Das moderne Stadthaus von STREIF wird von einem Übereck-Erker und einem überdachten Hauseingang mit angeschlossenem Carport akzentuiert. Auf einer Raumgrundfläche von 158 m² sind 3 Schlafräume, 2 Bäder, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich untergebracht. Das Haus kann auch über einen Nebeneingang vom Carport aus betreten werden. Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und Positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Andreas Arnhold 0179 - 5910108
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