Ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Seiten, einem Stockwerk, einem Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 112 m² und es verfügt über eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Keller übliche Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer, ein Bad und einen Balkon, im Dachgeschoss einen Flur und drei Zimmer. Heizung durch eine Gas-Zentralheizung. Fenster aus Kunststoff mit isolierender Verglasung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 89.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 62.790,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Einfamilienhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 112m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Reihenendhaus, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
Einfamilien-Reihenendhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 96 m², Baujahr 1951. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Kellerräumen, Waschküche und Heizung; Erdgeschoss mit Fluren, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer; Dachgeschoss identisch mit dem Erdgeschoss. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 111.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das gepflegte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 510 m² großen Grundstück, das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt; der nächste Autobahnanschluß an die A6 ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das ursprünglich im Jahr 1890 in ca. 52 cm starkem Sandsteinmauerwerk errichtete 2-Familienhaus ist 1 1/2 - geschossig mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung. Das Haus ist voll unterkellert, das Dachgeschoß ist ausgebaut. Die beiden Wohnungen sind jeweils abgeschlossen; es liegen auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie eine Teilungserklärung vor. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen. Seit ca. 1985 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 1987 mit Tonziegeln neu eingedeckt; die Decke über der DG-Wohnung (mit Ausnahme eines kleinen Bereichs) sowie die bewohnten Dachschrägen (Zwischensparrendämmung) sind mit Glaswolle wärmegedämmt. Die Außenwände des Hauses sind von innen mit Rigipsplatten und Styropor (ca. 2 cm stark) wärmegedämmt. Die Fenster sind hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1987. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1990. Zusätzlich befindet sich im Wohn-Esszimmer des EG ein Kachelofen, der gerade in der Übergangszeit eine angenehme Wärme verbreitet. Die beiden relativ modernen Bäder wurden ebenfalls in den 90-er Jahren erneuert. Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 91 m², die sich auf 3 bis 4 Zimmer, Küche, Bad und einen beheizbaren Wintergarten verteilen. Die Wohnung im OG hat eine Wohnfläche von ca. 82 m²; diese verteilt sich auf 3 Zimmer, Bad, eine großzügige Wohnküche sowie einen großen SW-Balkon. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung; seitlich an das Garagengebäude ist ein großer Gartengeräteraum angebaut. Raumaufteilung: KG: Heizungsraum, Öllagerraum (3 x 1.500 Liter-Kunststoffbatterietanks, Waschraum, 2 Kellerräume, Kellerflur EG: Diele, Küche mit Speisekammer und Zugang zum ca. 13 m² großen beheizbaren Wintergarten, Wohn- und Esszimmer ca. 24 m² mit Kachelofen, Schlafzimmer ca. 18 m², Kinder- oder Gästezimmer ca. 9,8 m², Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) ca. 6,34 m² OG: Diele/Flur, Wohndiele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf großen Süd/West-Balkon, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) Ausstattung - Außenwände: Sandstein, ca. 52 cm stark - Die Außenwände sind von innen mit Rigipsplatten und Styropor (ca. 2 cm stark) wärmegedämmt - Stahlbetondecke über KG - Holzbalkendecken über EG und OG - neue Dacheindeckung in 1987 - Zwischensparrendämmung in den bewohnten Dachschrägen - Die oberste Geschossdecke ist mit Glaswollmatten ausgelegt (mit Ausnahme eines kleinen Bereichs) - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - zusätzlich Kachelofen im Wohn-Essbereich des EG - Heizkessel von 1990 - 3 x 1.500 Liter-Kunststoffbatterietanks - Abrechnung der Heizkosten über Zwischenzähler - Abrechnung Kalt- und Warmwasser ebenfalls über Zwischenzähler - Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1987 - Kunststoffrollläden - isolierverglaste Holz-Dachflächenfenster im DG - Fensterbänke: innen Marmor; außen Granit - Innentreppe: Massivholztreppe mit Holzgeländer - Innentüren: Eiche hell - Fußböden im EG: Keramikfliesen - Fußböden im OG: Fliesen, Parkett, Laminat - Innenwände im EG: Tapete - Innenwände im OG: überwiegend Edelputz - Decken im EG: holzverkleidet (Eiche hell) - Decken im OG: Sichtgebälk im Wohnzimmer, hochwertige Vollholzdecke in Küche und Bad, weiße Holzpaneelen in Schlafzimmer und Küche - TV-Empfang über SAT-Antenne - Kabelanschluss ist vorhanden
Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Südhanglage mit Fernblick und Waldnähe auf einem ca. 501 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete einseitig angebaute Wohnhaus ist zur Straßenseite 2-geschossig und zur Gartenseite 1-geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Das derzeit als Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzte Objekt mit 2 separaten Eingängen kann ohne Umbauten auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt werden. Das Haus wurde laufend renoviert und instandgehalten; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde im Jahr 1983 ein Vollwärmeschutz mit ca. 6 cm Styropor aufgebracht; in diesem Zeitraum wurden auch isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Das Dach wurde in ca. 2009 incl. Schalung mit Betondachsteinen neu eingedeckt; dabei wurde auch der Dachboden mit einer dicken Lage Mineralfaser wärmegedämmt. Im Jahr 2019 wurde für jede Wohnung ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Gasverbräuche der beiden Wohnungen sind als sehr günstig anzusehen; so liegt der Verbrauch nach Eigentümerangaben bei ca. 9000 kWh für die Einliegerwohnung und bei nur ca. 5- bis 6.000 kWh für die Hauptwohnung. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit anschließendem Werkraum sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Vor dem Haus ist ein hübscher Vorgarten angelegt; der rückwärtige Garten ist komplett eingefriedet und als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Baumbestand angelegt. Für die Unterbringung der Gartengeräte steht ein ca. 16 m² großes massiv errichtetes Gartenhaus zur Verfügung. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung beläuft sich auf ca. 52 m², die der Hauptwohnung auf ca. 84 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC) Waschküche, 2 Kellerräume OG: Flur, große Wohnküche mit Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WC)
Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1930 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet; es ist einseitig angebaut und voll unterkellert. Im Jahr 2022 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert. Insbesondere wurde ein neuer Gasbrennwertkessel, Fabrikat Vaillant, eingebaut; ebenso wurden isolierverglaste weiße Kunststofffenster eingebaut. 2 neue Bäder wurden eingebaut, die Fußbodenbeläge wurden erneuert. Die Wände wurden neu verputzt bzw. tapeziert; die Decken wurden mit Rigipsplatten abgehängt, glatt verspachtelt und weiß gestrichen. Zum Hausgrundstück gehört eine komplett eingefriedete ca. 200 m² große Gartenfläche, die als Rasenfläche angelegt ist. Hier stehen auch ein Carport sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 150 bis 160 m² und die ca. 80 bis 90 m² Nutzfläche im KG verteilen sich wie folgt: KG: Waschküche, großer Heizungsraum, 3 weitere Kellerräume EG: Flur mit Treppe zum OG, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Gästezimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, neu von 2022), Abstellraum OG: 4 Zimmer, 2 Bäder von 2017 bzw. 2022 (1 x Wanne, Waschbecken, WC), (1 x Dusche, Waschbecken, WC)
In schöner und ruhiger Südhanglage mit Waldnähe und unverbaubarem Fernblick steht dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, das überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt ist. Das gepflegte lichtdurchflutete Wohnhaus wurde im Jahr 1967 in solider Massivbauweise errichtet; im Jahr 1976 wurde linksseitig eine große Garage angebaut, die durch einen Werkraum unterkellert ist. Das Gebäude ist zur Straßenseite 1 1/2 - bis 2 - geschossig mit Satteldach, zur Gartenseite durch die Hanglage bedingt 2 1/2 - geschossig, da das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt. Im Untergeschoß befindet sich daher neben den Kellerräumen ein großer beheizter Hobbyraum von ca. 24,5 m² mit großer Fensterfläche, der auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Erdgeschoß umfasst Diele, Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf einen großen umlaufenden Südbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad. Das Obergeschoß, das über eine offene Terrazzotreppe erreicht wird, bietet drei weitere große Schlafräume, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, ein weiteres Bad sowie einen weiteren großen Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Fenster sind überwiegend isolierverglaste weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2001. Die Fußböden sind im EG-Bereich Parkettböden, Fliesen und Laminat, im OG befinden sich noch schöne Dielenböden aus dem Baujahr des Hauses. Raumaufteilung: KG: Hobbyraum/Gästezimmer (mit Heizung und Tageslicht) Flur, Waschküche, Heizungsraum mit Öllager (2 x 2.000 l - Kunststoffbatterietanks), Vorratskeller Werkraum unter der Garage EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer umlaufender Südbalkon OG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), großer Südbalkon mit unverbaubarem Fernblick DG:Speicherraum Ausstattung: - Außenmauerwerk im KG: Schwerbetonsteine 30 cm - aufsteigendes Mauerwerk: Bimshohlblocksteine 30 cm stark - Decken über KG und EG: Eisenträgerdecken - Decke über OG: Holzbalkendecke - Ölzentralheizung mit Warmwasser-Bereitung, Heizkessel älteren Datums - überwiegend neuere isoverglaste Kunststofffenster, weiß, von 2001 - teilweise noch einfachverglaste Stahlfenster - Kunststoffrolläden - Fensterbänke innen: Marmorbelag - Fensterbänke außen: Kunststein - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentreppe zum OG: offene Terrazzotreppe - Innentüren: edelholzfurniert (Macoré) - Fußböden im EG: Laminat, Fliesen, Parkettboden - Dielenböden im OG, Bad gefliest - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: teilweise helle Holzverkleidung, teilweise Strukturtapete - TV-Empfang über SAT-Antenne - Internet über Telefonleitung - Gasanschluss liegt in der Straße. Sonstiges: Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 275.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Hier erwartet Sie eine einladende Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1930. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert, wobei besonders das Obergeschoss im Jahr 2011 und die Dachflächenfenster in den Jahren 2010 und 2020 erneuert wurden. Die Haustür wurde zuletzt 2018 ausgetauscht, um den Komfort weiter zu erhöhen. Die großzügigen 202 m² Wohnfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine große Familie oder als zwei separate Wohneinheiten, wie derzeit praktiziert. Die Raumaufteilung ist dafür ideal gestaltet: Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Arbeitsraum, der Heizraum, ein Waschraum, ein zusätzliches WC sowie zwei weitere Kellerräume, die nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein WC, einen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein Flur. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie einen Flur. Doch die wahre Überraschung dieses Anwesens offenbart sich im Garten: Ein wahres Paradies mit liebevoll angelegten Beeten, einem Teich und einer gemütlichen Sitzecke auf der Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lässt sich das saarländische Lebensgefühl in vollen Zügen erleben. Die Ausstattung im Überblick: - Dachausbau in den 80er Jahren - Holzfenster 1988 - Haustür 2018 - Dachflächenfenster erneuert 2010 und 2020 - Schiebetür Terrasse mit Fliegengitter neu 2008 - Gasheizung 2000 - Obergeschoss saniert 2011 - Kachelofen im EG außer Betrieb (kann reaktiviert werden)
Lage - Lage - Lage! Dieses Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine schöne und ruhige, dennoch innenstadtnahe Wohnlage, angrenzend an einen Grüngürtel mit altem Baumbestand aus! Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, der Bahnhof, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das ca. 600 m² große Grundstück ist zum Südwesten hin orientiert und als Rasenfläche/Spielwiese mit Grillplatz, Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt. Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach, 2 großen Dachgauben und Ziegeleindeckung ist voll unterkellert und wird derzeit als Zweifamilienhaus mit jeweils 3 Zimmern, Küche und neuem Bad genutzt, wobei die EG-Wohnung zusätzlich noch über einen großen SW-Balkon verfügt. Für eine Familie mit größerem Platzbedarf ist natürlich auch die Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus möglich. Das im Jahr 1954 in konventioneller Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 2014 renoviert und modernisiert; es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung; der Viessmann-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1996, der Warmwasserspeicher wurde in 2020 erneuert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Kalorienmessgeräte, Wasser wird pro Kopf abgerechnet; 2 separate Stromzähler sind vorhanden. Die Fenster sind weiße Kunststoffenster aus dem Jahr 2001 mit Isolierverglasung; die Kunststoffrolläden sind im EG teilweise elektrisch bedienbar. Die Bäder sind helle moderne Bäder aus dem Jahr 2014. Das OG mit ca. 65 m² Wohnfläche ist derzeit zu 520,-- Euro netto/Monat zzgl. 129,-- Euro Betriebskostenvorauszahlung vermietet; das Mietverhältnis besteht seit 2020. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Autostellplatz zur Verfügung; ansonsten sind in der ruhigen Anliegerstrasse genügend Parkmöglichkeiten vorhanden! Raumaufteilung: KG: Waschküche, 2 große Kellerräume, Kellerflur, Abstellraum EG: Diele, Wohnküche mit Essplatz und heller moderner Einbauküche von 2018, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC von 2014), großer SW-Balkon ca. 16 m² OG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)
Das hier angebotene Objekt steht in schöner und ruhiger Stadt- und Waldrandlage von Bexbach auf einem ca. 1006 m² großen - überwiegend als Wiesenfläche - naturnah angelegten Grundstück. Das 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach wurde in 1964/65 in Massivbauweise errichtet und laufend instandgehalten. Bei der letzten Modernisierung im Jahr 2005 wurden ein neuer Gasbrennwertkessel und neue isolierverglaste Kunststoffenster eingebaut. Das Haus kann sowohl als Wohnhaus mit Einliegerwohnung wie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad sowie die Kellerräume, im Obergeschoß die Hauptwohnung mit 5 Zimmer, Küche, Bad und großer überdachter Terrasse mit Wintergartencharakter. Für die Fahrzeuge stehen ein Carport sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
In einzigartiger, gesuchter, schöner und ruhiger Stadtrand- und Südhanglage von Bexbach, mitten im Grünen, steht dieses großzügige Wohnhaus auf einem ca. 3960 m² großen Südgrundstück mit unverbaubarem Fernblick. Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1 /2 - geschossig mit Kniestock und zur Gartenseite 2 1/2 - geschossig, wobei das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt und bedingt auch durch die große Raumhöhe im KG zu Wohnzwecken bzw. auch zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnte. Das Dach ist als Satteldach mit 2 großen Dachgauben (jeweils eine zur Vorder- und zur Rückseite) ausgeführt und mit Betonziegeln eingedeckt. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden; derzeit ist das Haus als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Abschlüssen und einem davor liegenden gemeinsamen Treppenhaus genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Heizkessel, Fabrikat Viessmann, stammt aus dem Jahr 1995. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solaranlage, alternativ über Elektroboiler. Auch ein Gasanschluß ist im Haus vorhanden! Ende der 90-er Jahre wurden die Außenwände durch ein Wärmedämmverbundsystem wärmegedämmt. Die Fenster sind hochwertige dunkeleloxierte Aluminiumfenster der Marke Schüco (vermutlich aus den 90-er Jahren). Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie weitere 2 bis 4 Autostellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist derzeit naturnah angelegt mit Wiesenfläche, Streuobstwiesen und altem Baumbestand; es eignet sich auch ideal zur Haltung von Haustieren. Auch ein großes Gartengerätehaus mit Holzschuppen steht zur Verfügung! Raumaufteilung: KG: derzeit 3 große Werkräume (normal belichtet, normale Raumhöhe, als Wohnraum bzw. Einliegerwohnung ausbaufähig) Heizungsraum, 3 Vorrats-/Abstellkeller, Flurbereich EG: Diele/Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf großen, teilüberdachten Südbalkon mit herrlichem Fernblick, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Bad (Wanne, Waschbecken), 1 Bad (Dusche, Waschbecken), separates WC mit Waschbecken OG: Diele/Flur, Wohnküche, Esszimmer mit Ausgang auf Westbalkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Ausgang auf Ostbalkon, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) DG: großer Speicherraum
Das hier angebotene topgepflegte 3-Familienhaus steht in beliebter ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage von Bexbach. Ein naheliegendes Waldgebiet sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; die Autobahnanschlüsse an die A6 und die A8 sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Das im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist 2 1/2 - geschossig mit Satteldach, Ziegeleindeckung, ausgebautem Dachgeschoß und voller Unterkellerung; das Objekt steht auf einem ca. 325 m² großen Grundstück mit 4 Autostellplätzen vor dem Haus, einer gepflasterten Einfahrt, einem gepflasterten Hofraum und einer Garage. Die 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Aufteilung und sind hell, modern und lichtdurchflutet. Die beiden Wohnungen in EG und OG teilen sich jeweils auf in 4 Zimmer, Diele, offene Küche und Bad, wobei die Wohnung im OG über einen großen Südbalkon mit Markise verfügt; die Wohnflächen belaufen sich im EG auf ca. 90 m² und im OG auf ca. 95 m². Die Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon zur Ostseite. Ab 2003 wurde das Objekt umfangreich renoviert und modernisiert. So wurde im Jahr 2003 das Dach neu eingedeckt und in 2008 ein Vollwärmeschutz mit ca. 8 cm Styropor aufgebracht. Ein neuer Viessmann-Ölbrennwertkessel wurde im Jahr 2008 eingebaut; die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über digitale Heizkostenverteiler, die Abrechnung von Kalt- und Warmwasser über separate Zwischenzähler. Im Jahr 2022 wurden alle 3 Bäder in modernem Stil erneuert; im Zuge dessen wurden auch die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Fenster sind ebenfalls überwiegend neue isolierverglaste Kunststoffenster, innen weiß und außen schwarz; sie wurden in den Jahren 2006 (U-Wert 1,1) und 2022 eingebaut.; teilweise sind noch isolierverglaste schwarze Kunststoffenster aus dem Jahr 1984 vorhanden. Raumaufteilung: KG: Kellerdiele, 4 Kellerräume, Waschküche, Öllagerraum (4 x 1.500 l Stahltanks), Heizungsraum EG: Diele, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues modernes Bad von 2022 (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC) OG: Diele, offene Küche mit Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Südbalkon mit Markise, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad von 2022 (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC) DG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad von 2022 (bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, WC), Ostbalkon
Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen, Gewerbeeinheit), bestehend aus 1 bis 2 Etagen, sowie einem zusätzlichen unbebauten Grundstück. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht gestattet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 399.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 279.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das hier angebotene Objekt steht in Stadtrandlage von Bexbach auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte 2 1/2 - geschossige Mehrfamilienhaus mit hohem Kniestock, Walmdach mit Tonziegeleindeckung und ausgebautem Dachgeschoß wurde im Jahr 2020 errichtet und seit 2019 umfangreich renoviert und modernisiert. Das Objekt beinhaltet 5 großzügig aufgeteilte Wohnungen mit hellem und modernem Innenausbau und 5 neuen Bädern aus dem Jahr 2020. 3 der 5 Wohnungen (ca. 95 m², ca. 115 m² und ca. 98 m² groß) haben jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad; 2 Wohnungen (ca. 78 m²´und 45 m² groß) verfügen über jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad; die Gesamtfläche der 5 Wohnungen beläuft sich auf ca. 428 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung; ein Gasanschluß liegt schon im Haus. Jede Wohnung verfügt über eigene Stromzähler; zur Abrechnung der Heiz- und Wasserkosten sind separate Zwischenzähler für die Heizung sowie für Kalt- und Warmwasser vorhanden. Die Fenster sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Holz-Dachflächenfenster sind ebenfalls isolierverglast.
In schöner und ruhiger gesuchter Wohnlage von Bexbach steht dieses luxuriöse Wohnhaus, das derzeit als Zwei-Generationenhaus mit 2 exklusiv im Designerstil ausgestatteten Wohnetagen genutzt wird, aber auch als großzügiges lichtdurchflutetes Einfamilienhaus bewohnt werden kann. Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit Satteldach ist 1-geschossig zur Straßenseite und 2-geschossig zur Gartenseite mit ebenerdigem Ausgang vom Untergeschoß zur Südterrasse, zum ca. 6 x 4 m großen Außenpool und zum gärtnerisch angelegten Garten. In den Jahren 2008 und 2013 wurde das Objekt umfangreich in hellem und modernem Stil saniert und hochwertig unter Verwendung bester Materialien ausgestattet. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Viessmann-Gasbrennwertkessel eingebaut; die Beheizung des Außenpools erfolgt über Solarmatten. Das absolute Highlight dieses außergewöhnlichen Objektes ist die gärtnerisch gestaltete Außenanlage des nicht einsehbaren und mit einem Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz eingefriedeten Grundstücks. Die ca. 38 m² große Südterrasse ist mit hochwertigen IPE - Terrassendielen angelegt und mit einem elektrisch bedienbaren schattenspendenden Sonnensegel ausgestattet. Über eine römische Treppe gelangt man in den ca. 1,50 m tiefen asymmetrisch angelegten ca. 6 x 4m großen Außenpool, der über Solarmatten beheizt wird. In einem separaten Poolhaus ist die Schwimmbadtechnik mit Umwälzpumpe sowie auch die Steuerung der automatischen Bewässerungsanlage des Grundstücks untergebracht. Die Gartenanlage ist im japanischen Stil mit Bonsais, Formgehölzen, einer japanischen Zierkirsche, einem zierapfel, einer Eibe und einer Platane gestaltet; die Freiflächen sind mit hellem Zierkies angelegt. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen jeweils mit elektrischem Torantrieb sowie 3 gepflasterte Autostellplätze zur Verfügung. Raumaufteilung: EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, Garderobe mit Einbauschrank, offene Küche mit moderner Einbauküche (von 2013) und Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf überdachten Südbalkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Ausgang auf den überdachten Südbalkon, Kinder- oder Gästezimmer, modernes Bad von 2013 (Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC) UG: offene Küche mit moderner Einbauküche von 2008 (weiße Fronten, Hochglanz, Edelstahl-Dunstabzugshaube), Esszimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, luxuriöses Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC, Granitfliesen Galaxy), Vorratsraum, Heizungsraum DG: großer Speicherraum als Abstellfläche
Bei dem hier angebotenen exklusiven Neubau handelt es sich um ein helles modernes, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügiger, raffiniert ausgeklügelter Raumaufteilung, das seinen künftigen Bewohnern einen hohen Wohnwert mit viel Komfort, viel Platz und ausreichender Zimmerzahl in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Grüngürtel der Stadt bietet. Insbesondere die schöne und ruhige, dennoch stadtnahe Wohnlage, mitten im Grünen, ideal für Familie mit Kindern, trägt sehr zur Attraktivität dieses Objektes bei. Das ca. 840 m² große, im Flächenverlauf ebene Grundstück in Südlage wird noch komplett eingefriedet und incl. einer ca. 40 m² großen Südterrasse angelegt. Das in solider Massivbauweise - Außenwände insgesamt 42 cm stark incl. 18 cm starkem Wärmedämmverbundsystem - errichtete 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit Satteldach, hohem Kniestock und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoß bietet auf 3 Wohnebenen (EG, OG und ausgebautes DG) eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m²; zusätzlich steht noch eine Nutzfläche von ca. 64 m² zur Verfügung, die sich auf die große Doppelgarage mit ca. 39 m² sowie den daran angrenzenden ca. 25 m² großen Technik- und Abstellraum verteilt. Aufgrund hochwertiger Wärmedämmung der Außenwände wie auch des Daches, dreifach verglaster Fenster in Verbindung mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann (Fußbodenheizung in EG und OG, Heizkörper im ausgebauten Dachgeschoß) liegt der Endenergiebedarf des Hauses laut Bedarfsausweis bei nur 28 kWh/(m²a) in der Effizienzklasse A. Wer einen Kaminofen nicht missen möchte, für den steht im ca. 59 m² großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zusätzlich ein Schornstein zur Verfügung. Die Innenausstattung ist mit exklusiven und hochwertigen Materialien ausgeführt. So sind die Fenster, zum Großteil bodentief, mit elektrisch bedienbaren Rollläden, in Küche und Wohn-Essbereich mit Raffstores ausgestattet; die Bäder verfügen über eine moderne und hochwertige Sanitärausstattung; in allen Bädern befinden sich bodengleiche Duschen; die Fußböden sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen oder Parkett ausgelegt. Auch eine moderne hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten in Hochglanz und anthrazitfarbener Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Für die Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus zur Verfügung; in der gepflasterten Einfahrt können 2 weitere PKW geparkt werden. Raumaufteilung: EG: großzügiger Eingangs- und Flurbereich mit Treppe zum OG, Gästezimmer oder Büro ca. 14,30 m², Gästebad mit bodengleicher Dusche, großzügiger lichtdurchfluteter, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich ca. 59 m² mit hochwertiger Einbauküche und stufenlosem Ausgang vom Wohn-Esszimmer zur Terrasse, ca. 40 m² große Südterrasse mit Zugang zum Garten Vom Hauswirtschaftsraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, gelangt man in die Doppelgarage und von da in den ca. 25 m² großen Abstell- und Haustechnikraum. OG: Das OG bietet einen abgeschlossenen Elterntrakt mit ca. 18 m² großem Elternzimmer, Ankleidezimmer ca. 9,5 m² und einem ca. 11,35 m² großen, luxuriös ausgestatteten Elternbad mit Wanne, großer bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken und WC. Für die Kinder stehen 2 große Kinderzimmer mit je ca. 16 und 17 m² sowie ein ca. 7 m² großes Kinderbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Der geräumige Erschließungsflur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß hat eine Fläche von ca. 13,30 m². DG: Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein toller ca. 31 m² großer Studioraum sowie ein weiterer ca. 12 m² großer Raum, der als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.
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