Dieses schöne Reiheneckhaus bietet Platz für die gesamte Familie und verfügt über einen eingewachsenen und uneinsehbaren Garten. Die Immobilie besticht durch ihre Großzügigkeit, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die beliebte und gepflegte Häusersiedlung in der sie sich befindet- ideal für Familien! Im Erdgeschoss befinden sich neben einer geräumigen Diele, die viel Stauraum bietet, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Letzteres ist das Herzstück des Hauses, wo sich ein Kaminofen und der Zugang zur großzügigen Terrasse befindet. Der Garten mit Südausrichtung lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Im oberen Geschoss finden Sie drei tolle und ähnlich große Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum überdachten Balkon/Wintergarten. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss, das entweder als Elternetage oder Jugendetage dienen kann. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Stauraum, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Waschkeller und einen Hobbyraum, der als Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Über die letzten Jahre wurde das Haus regelmäßig instand gehalten und renoviert. Nachträglich wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem rundum guten Zustand und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Als besonderes Highlight hat das Haus eine kostengünstige Deckenheizung die wartungsarm ist und sehr gute Zukunftsaussichten hat - hier würde eine daran gekoppelte PV-Anlage zur weiteren Kostensenkung sicher Sinn machen! Abgerundet wird das Angebot durch den direkt angrenzenden Carport, der auch vom Garten begehbar ist.
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Dieses moderne Einfamilienhaus (EGOG) entsteht in Bad Heilbrunn in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Auf dem Grundstück werden ein Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften errichtet. Das Grundstück wird mit einer Lärmschutzwand versehen, um die Geräusche des Straßenverkehrs zu minimieren. Die Kosten der Lärmschutzwand sind bereits einkalkuliert.
Bauen mit Lukas Wendland Beratungsbüro: Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail: lukas.wendland(at)steif.de Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit eigenem Zugang, damit beispielsweise bei Wartungs- oder Reparaturarbeiten keine Mieter involviert werden müssen. Der Technikraum und der Flur mit Treppenhaus sorgen dafür, dass die Wohnungseinheiten effektiv voneinander getrennt sind. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bieten entsprechend viele Möglichkeiten. Auf Kundenwunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Untergeschoss geplant werden.
Bauen mit Lukas Wendland Beratungsbüro: Kitzingen Mobil: 0157 87012338 Mail: lukas.wendland(at)steif.de Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit eigenem Zugang, damit beispielsweise bei Wartungs- oder Reparaturarbeiten keine Mieter involviert werden müssen. Der Technikraum und der Flur mit Treppenhaus sorgen dafür, dass die Wohnungseinheiten effektiv voneinander getrennt sind. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bieten entsprechend viele Möglichkeiten. Auf Kundenwunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Untergeschoss geplant werden.
Dieses gepflegte und seit 30 Jahren kontinuierlich modernisierte Haus ist in einem sehr guten Zustand. Mit wärmegedämmter Fassade, einem isoliertem Dach, einer Warmwasser-Solaranlage und ausgetauschten Kunststofffenstern erwähne ich hier nur die energetischen Meilensteine. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, mit zwei Ebenen und einem gemauerten Kamin, ist südlich ausgerichtet und führt über die neu-gepflasterte Terrasse in den hübsch eingewachsenen und ruhig gelegenen Garten. Baujahrstypisch hat die Küche eine Durchreiche zum Essbereich. Falls Sie ein komplett offenes Wohnkonzept bevorzugen, könnte die entsprechende Wand evtl. entfernt werden. Die aktuelle Raumaufteilung im Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Vorraum, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Eine Flügeltür führt hier auf den Südbalkon, und gegenüber befindet sich ein Durchgang ins Ankleidezimmer. Dieser Durchgang könnte alternativ wieder geschlossen werden, um einen zusätzlichen Schlafraum zu schaffen. Ein weiteres Zimmer und ein großes Duschbad mit Doppelwaschbecken, Bidet und WC ergänzen diese Etage. Im ausgebauten Studio befinden sich ein weiteres großes Bad, ein großer Wohnraum mit schmalem Balkon, sowie ein kleineres Zimmer. Zugunsten einer Kochnische war das Bad ursprünglich halb so groß. Dank der relevanten Anschlüsse, könnte diese Kleinküche wieder hergestellt werden. Je nach Ihrem individuellen Bedarf kann somit z.B. ein Au-pair, die Oma oder auch ein Jugendlicher sein autarkes Refugium erhalten. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und ermöglicht mit einem großen Hobbyraum viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei weitere Kellerräume bieten Platz für Aufbewahrung, Werkstatt, Heiztechnik sowie Waschmaschine und Trockner. Zu guter Letzt möchte ich noch den Außenbereich mit einer Einzelgarage und einer Zugangstüre zum Garten, einem an die Garage anschließenden und überdachten Freisitz sowie einen KFZ-Außenstellplatz erwähnen. <br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese moderne und große Doppelhaushälfte (EGOGDGKeller) entsteht im Grasbrunner Ortsteil Neukeferloh in absolut ruhiger Toplage in Süd-West Ausrichtung. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Gebaut wird nach neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche beträgt ca. 144 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse und des hälftig berechneten Hobbyraumes. Dazu kommen noch ca. 27 m² Nutzfläche. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Im Haus wird ein großer Hobbyraum gebaut, welcher sich hervorragend z.B. als Home-Office oder Fitnessraum mit Sauna eignet. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung.
Im beliebten Vorort München Grasbrunn Neukeferloh - liegt diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit großzügigen ca. 475 m² Grundfläche, die mit einem exklusiven Raumangebot für eine große Familie, bzw. das Leben von mehreren Generationen unter einem Dach ermöglicht. Im EG: großer Wohn-/Essbereich mit ca. 52 m², Küche (EBK) und ein Gäste-WC, im DG: 3 Schlafzimmer mit zwei Balkonen, ein Bad mit Wanne und Dusche, Abstellkammer. Im abgeböschten Souterrain befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit: Wohnraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Küche und attraktive Terrasse. Die Einliegerwohnung kann untervermietet werden, aufgrund der Lage auch als Ferienwohnung, z.B. für Messeaussteller. Im Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² befindet sich zusätzlich, neben einem Wasch- und Heiz-, auch ein klassischer Kellerraum. Im Komf. Haus hochwertige Bodenbeläge mit Laminat und Fließen. Die zweifachverglasten Kunststofffenster bieten Schutz vor Kälte und die Alarmanlage vor Einbrechern. Die Beheizung erfolgt sowohl über Fußboden-HZ, als auch durch einen Kachelofen, der für ein für ein angenehmes Raumklima im Wohn-/Essbereich sorgt. Über den Wohnbereich gelangen Sie bequem auf die große sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise, Heizstrahler und windabweisender Verkleidung, einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhäuschen und attraktiven Baumbestand. Im 1.OG befinden sich zwei Balkone - Ausrichtung Süd Nord. Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für 2 PKW´s, auch der davor liegende Vorplatz offeriert zwei Stellplätze. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.
Dieses Haus wird Sie verzaubern! In der idyllischen und ruhigen Wohnlage von Ottobrunn erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Besonders der nach Süden ausgerichtete, bezaubernde Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 qm ist dieses Haus ideal für eine Familie mit 3 bis 4 Personen. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem großen, lichtdurchfluteten Hobbyraum, einem praktischen Keller, dem Heizungsraum sowie einer Werkstatt, die sich perfekt für Bastler eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die gut ausgestattete Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Südgarten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit ca. 20 qm und ein Kinderzimmer mit ca. 13 qm. Ein zusätzlicher, kleinerer Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Gästezimmer. Das absolute Highlight ist das Wellness-Badezimmer mit übergroßer Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie Wohlfühlambiente und Lebensqualität.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die von uns exklusiv zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte in Grasbrunn glänzt mit ihrem großzügigen und hellen Raumkonzept sowie der höchsten Energieeffizienzklasse A. Die moderne und gleichzeitig zeitlose Bauweise verleiht dem Haus einen prestigeträchtigen Flair. Das Doppelhaus wurde hochwertig in Massivbauweise mit wärmedämmenden Hochlochziegeln errichtet. Die großen Fensterflächen und die in das Gesamtbild perfekt eingepassten Dachgauben Richtung Süden unterstreichen die zeitgemäße, moderne Architektur des gesamten Ensembles. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, liegen die Einfahrten und die Eingänge zur jeweiligen Doppelhaushälfte an einer anderen Straße. So entsteht Privatsphäre, die mehr der eines Einfamilienhauses als der eines Doppelhauses entspricht. Der großzügige Eingangsbereich mit seiner stilvollen Eingangstüre und tresorartigen Mehrfachverriegelung erzeugt schon beim Betreten des Hauses ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet der gesamten Familie viel Raum für entspannte gemeinsame Stunden. Die sich an den Wohn- und Essbereich anschließenden Terrassen laden dazu ein, die Sonnentage im eigenen Garten umfänglich zu genießen. Auf der ersten Etage finden Sie den bezaubernden Master-Bedroom mit Ankleideraum und ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist dank der großen Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet und schenkt Ihnen schon am frühen Morgen Freude und Energie für den ganzen Tag. Das Bad mit seinen stilvollen Natursteinzeug-Fliesen, Armaturen von Hansa und Handtuchheizkörper verfügt über eine Badewanne und über eine große begehbare Dusche. Auch die beiden Räume auf der zweiten Etage versprühen dank Ihrer Helligkeit und den großzügigen Dachgauben einen speziellen Zauber, der das besondere Wohlgefühl im ganzen Haus unterstreicht. Das weitere Badezimmer mit Dusche wartet ebenso mit einem großen Fenster und demselben gelungenen Design wie das Bad der ersten Etage auf. Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum, einen Wirtschaftsraum, den Heizungsraum sowie ein Zimmer, das sich entweder als weiteres Bad oder für eine Sauna eignet. In allen Wohnräumen des Hauses, inklusive Hobbyraum im Keller, ist ein Echtholz-Eichenparkettboden verlegt. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Energieträger dient eine Wärmepumpe. Die Fenster bieten mit dem Drei-Scheiben-Isolierglas eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Die dezentrale Lüftungsanlage sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ottobrunn bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem ca. 466 m² großen Grundstück eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die für Ruhe und Erholung sorgt. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und seiner hochwertigen Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es genügend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche wurde von den Eigentümern mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der am Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, lässt sich vollständig öffnen und schafft so ein perfektes, einladendes Ambiente. Diese Verbindung von Natur und Wohnen ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Umgebung das ganze Jahr über zu genießen. Automatische Rollläden, die sich nach dem Sonnenstand richten, tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Seite des Grundstücks grenzt an einen Wald, wodurch ein uneinsehbarer Blick garantiert ist. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ein Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Sauna rundet das Angebot ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in Ecklage und ist aufgeteilt in Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eine der Gewerbeeinheiten liegt im autark zugänglichen Nebengebäude, das technisch und baulich an das Hauptgebäude angebunden ist. Zwei der Gewerbeeinheiten sind durch ein Sanitär- und Heizungstechnikunternehmen angemietet. Das Nebengebäude ist für unterschiedliche Nutzungen geeignet. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Luxuriöse Villa im Chalet Stil in sehr ruhiger Lage. Baujahr 2002, modernisiert bis 2023 ,massive Ziegelbauweise. Dach mit Holzschindeln eingedeckt. Fenster und Türen in Schreinerarbeit mit Segmentbögen gefertigt. Diese Villa verfügt über eine großzügige Eingangshalle mit Sichtdachstuhl. Der Blick schweift hier in den Wohnbereich mit offenem Kamin. Die hochwertige Mittelblock Einbauküche von Leicht mit Granitarbeitsplatte und Miele High End Geräten , grenzt an die gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und die Outdoorküche mit weiterem uneinsehbaren Sitzbereich zum Essen und Feiern. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Spa und Schwimmbadbereich welche durch eine Glaswand getrennt ist. Großzügige ,bodentiefe Terrassenfenster, auch im Schwimmbadbereich, ermöglichen einen schönen Blick in den besonderen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Garten-und Terrassenzugang welches z.B. als Büro , Schlaf-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Panorama durch den Garten bis zum See. Im Obergeschoß befindet sich die Galerie und Leseecke, sowie der Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Bad mit Wanne und Dusche. Hier haben alle Zimmer Zugang zum herrlichen Südbalkon mit wunderschönem Seeblick. Mit separatem Aufgang von außen und Verbindung zur Galerie befindet sich eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, die aber auch als Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, gemeinsamen Spiel-und Badezimmer genutzt werden kann. Das Untergeschoß bietet neben dem Weinkeller, Technik, Hauswirtschafts und Lagerräumen auch noch zwei sehr gut belichtete Gästezimmer mit Bad und eigenen Treppenaufgang nach draussen. Der eingeschossige Baukörper mit ca. 100qm direkt an den Wohnbereich EG angrenzend wurde als SPA und Schwimmhalle konzipiert und ist ebenfalls unterkellert und auch mit einer Wendeltreppe (Türmchen) mit dem Obergeschoß verbunden. .
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