Das Reihenendhaus ist geeignet für eine Familie mit zwei Geschossen und Keller, mit einer Wohnfläche von 112,69 m² und einer Garage. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Elektro-Durchlauferhitzer steht für die Warmwasserbereitung zur Verfügung. Es wurden während der Bauzeit typische Standards und Qualitätsmerkmale berücksichtigt, einschließlich angemessener Instandhaltung. Leider konnte das Innere des Gebäudes nicht besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 362.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 253.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweisem Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 237 m² und zwei Pkw-Stellplätze. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2015-2017 teilweise abgerissen, aufgestockt und umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Wohnzimmer (102 m²), im Obergeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (77 m²) und im Dachgeschoss eine Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (58 m²). Es war nur begrenzt möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 364.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 254.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 237m², Keller/teilunterkellert, im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile neu errichtet
Ideal für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Zuhause suchen. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Partyraum im Keller lädt zu geselligen Abenden ein, während die überdachte Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und der Garten in Sonnenlage bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Profitieren Sie von der Erbpacht bis 2082 und der Möglichkeit das Grundstück zu kaufen. Ein multifunktionales Mehrfamilienhaus mit Potenzial!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- schönes Eckgrundstück mit Garten in Sonnenlage - großer Partyraum im Keller mit Tresen und vielem mehr - Das Haus Steht auf einem Erbpachtgrundstück (bis 2082) - überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss - Fußbodenheizung kombiniert mit Gasheizung (2011) - 3 Wohnungen gut (2 Vermietet / EG Wohnung derzeit Leerstehend) - anbau am Haus in dem eine Wohnung sich befindet mit Galerie - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Textanalyse: Wir feiern unser Firmenjubiläum und schauen zurück auf 95 Jahre STREIF! In diesem Jahr möchten wir Ihnen etwas zurückgeben und Ihnen dabei helfen, Ihr STREIF-Haus zu bekommen. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Möglichkeiten, die unser Jubiläum für Sie bereithält. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Traum-Fertighaus zu einem unschlagbaren Preis sichern können und profitieren Sie von speziellen Angeboten nur für unsere Jubiläumskunden. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Dieser Haustyp bietet Ihnen eine hohe Flexibilität. Das kann Ihnen als zukünftiger Hausbesitzer bei der Finanzierung sehr helfen. Möglicherweise können Sie auch Mieteinnahmen erzielen oder mit mehreren Generationen zusammenleben, aber dennoch getrennte Wohnbereiche haben. Sie haben die Möglichkeit: - Im Haus zu wohnen und es zu vermieten - Im Haus zu wohnen und darin zu arbeiten - Mit verschiedenen Generationen zusammenzuleben Kennzahlen Jubiläumshaus: Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Variante B: separater Eingang Abmessungen: 12,455 m x 8,08 m Netto-Raumfläche gesamt: ca. 167 m² Netto-Raumfläche Einliegerwohnung: ca. 27 m² Geschosse: 1,5 Stockwerke Dachart: Satteldach Effizienzhaus-Klasse: 40 Energieeffizienz: STREIF Energiespar-Häuser erfüllen die Anforderungen der Effizienzhaus-Klasse 40. Gegen Aufpreis können wir auch eine Ökobilanz erstellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den klimafreundlichen Neubau entspricht und Ihnen zinsgünstige Darlehen von bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit ermöglicht. Auf Wunsch können wir auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG in der Stufe KFWG-Q (bei Ausbaustufen fast fertig plus und schlüsselfertig) prüfen und anbieten. Mit dieser Zertifizierung können Sie zinsgünstige Darlehen von bis zu 150.000 EUR von der KfW erhalten. Um die Voraussetzungen für die KfW-Förderung zu erfüllen, ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. Bitte beachten Sie auch die Fördermöglichkeiten der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen zur Förderung von selbst genutztem Wohneigentum anbietet. Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen auf Wunsch ebenfalls gerne zur Verfügung. Bauweise: Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima, besonders geeignet für Allergiker. WIE ERKENNEN SIE DEN RICHTIGEN BAUPARTNER? Produktqualität, Preis-Leistungs-Verhältnis und eine verlässliche Umsetzung sind wichtig bei der Wahl des richtigen Baupartners. Doch unserer Ansicht nach ist vor allem eine seriöse Beratung entscheidend! Bei STREIF legen wir großen Wert darauf, dass die Zusammenarbeit mit unseren Kunden ehrlich, fair und zuverlässig ist. So entsteht eine vertrauensvolle Basis, die die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet. Unsere Bauberater nehmen sich so viel Zeit wie nötig, um bei einer qualifizierten Bedarfsanalyse Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu folgenden Themen zu verstehen: - Haustyp / Architektur - Grundstück - Baunebenkosten - Budget - Raumkonzept - Ausstattung Danach wissen sowohl Sie als auch wir alles Wichtige über Ihren Bauwunsch und wir entscheiden gemeinsam, ob wir den Weg weitergehen möchten. Im nächsten Schritt erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. So erfahren Sie auch das erforderliche Budget, um Ihren Bauwunsch zu erfüllen. Wir unterstützen Sie gerne beim Hauskauf! Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung. Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen. Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark renovierungsbedürftig. Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George's School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt. Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss. Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über eine Klappleiter begehen. Im Kellerbereich des Hauses befinden sich ein geräumiger Hobbyraum mit angrenzender Kellerbar sowie eine kleine Werkstatt. Von der in der Mitte liegenden Waschküche gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, wiederaufgebaut ca. 1954, nebst eine Anbau und Nebengebäude
Wir verkaufen unser Haus, eine sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten, gelegen in einer verkehrberühigten Spielstraße in Duisburg Neumühl. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Unser Haus wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (Strom & Wasser neu). Seitdem wurden im Jahr 2019 alle Fenster erneuert (ausgestattet mit elektrischen Rolladen & Insektengittern). 2020 wurde eine neue Haustüre aus Aluminium eingebaut. Zuletzt haben wir im Jahr 2022 die Garagen neu decken lassen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und die Küche. In der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Klimaanlage, das Ankleide-/Arbeitszimmer, das Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Alle Räume verfügen über Tageslicht. An die Küche angeschlossen ist eine der zwei Terrassen. Die zweite befindet sich im hinteren Teil des Gartens neben dem Koiteich und dem Swimming Pool. Ein weiterer Pluspunkt ist die an das Haus angebaute Waschküche und der Stauraum im ausgebauten Dachboden und den Kellerräumen. Zudem verfügt unser Haus über zwei Garagen, wobei eine ausgebaut und beheizt ist und zur Zeit als Kino genutzt wird. Vor dem Haus befindet sich zudem ein privater PKW-Stellplatz.
YOU ONLY LIVE ONCE Der Name YOLO dieses wunderschönen Hausboots mit Liegeplatz in der Marina Duisburg ist hier Programm. Als Weltbürger, Abenteurer, Aussteiger, Umsteiger, Veränderer, Genießer und Macher leben Sie Ihr einzigartiges Leben hier und jetzt! Sie haben es sich verdient. Leben Sie in den Metropolen, Städten und Dörfern entlang beliebter Flüsse mit deren individuellen, kulturellen und lukullischen Vorzügen. Genießen Sie die idyllischen Flüsse und Seen in privater Abgeschiedenheit inmitten einer atemberaubenden Natur und tanken Sie Kraft für Ihre Seele und für neue Abenteuer. Erfüllen Sie sich Ihren Traum eines unbeschwerten Lebens in Ihrer luxuriösen Wohnung auf dem Wasser. In den vergangenen Jahren lebten die Eigentümer bevorzugt zentral in den Marinas Köln, Düsseldorf und Duisburg. Sie haben flussauf- und flussabwärts erlebnisreiche und unvergessene Reisen unternommen. Der Motor Cruising Home Traveller XXL überzeugt mit 45m2 Wohnfläche und Licht durchfluteten Räumen. Vom Eingangs und der offen gestalteten Diele gelangen Sie in Fahrtrichtung nach vorne in das besonders großzügige Wohn- Esszimmer mit integrierter und voll ausgestatteter Küchenzeile. Die bodentiefen Fensterelemente an drei Raumseiten geben den Blick in die Welt frei. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Bug des Schiffes, der gleichzeitig Ihre ca. 13m2 große Veranda mit Fahrstand ist. Hier setzen Sie Kurs zu neuen Abenteuern. Das mittschiffs gelegene Dusch- und Wannenbad mit Fenster überzeugt auch während der Fahrt. Nehmen Sie ein Bad während die Welt an Ihnen vorüberzieht. Am Heck des Schiffes befindet sich Ihr Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen und großen Fenster-Schiebetürelementen, einem Einbauschrank und einer zusätzlichen, überdachten, ca. 12m2 großen Veranda sowie einer Badeplattform. Über die Treppe erreichen Sie die riesige, bis zu ca. 52m2 (30m2 und 22m2) große Dachterrasse, die gleichermaßen zum Sonnenbad und zu gemütlichen Stunden zu zweit oder im Kreise Ihrer Familie und Freunde einlädt. Doch Vorsicht - stehen die Sterne am Himmel dann wollen Ihre Gäste nicht mehr gehen. Im Rumpf des Schiffes ist im Bugbereich ein geräumiger Stauraum (Keller) sowie mittschiffs ein weiterer ca. 13m2 großer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie im Heck der Maschinenraum mit Heiztechnik und Stromversorgung untergebracht. Mit Verkauf steht das Schiff zur sofortigen Übernahme bereit. Starten Sie ohne Wartezeit in ihr neues Leben auf dem Wasser.
Diese äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² (ohne Terrasse und Kellerräume) und einem Grundstück von ca. 244 m² großzügigen Wohnraum für eine große Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer (Kellerräume nicht inbegriffen), die eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladend gestaltetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen behaglichen Rückzugsort für die Familie bietet. Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kocherlebnisse. Die Einbauküche kann zusätzlich erworben werden. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, variabel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-/ Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Im Kellerbereich befindet sich ein Technik-/Hauswirtschaftsraum, der Platz für Heizung, Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ein zusätzlich wohnlich ausgebauter Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Heizung kann vielseitig genutzt werden, sei es als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro. Zum Grundstück gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, was den Komfort für die Bewohner erhöht. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für zusätzliche Fahrzeuge. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein hochwertiger Wintergarten plus Terrasse bietet die Möglichkeit für gemütliche Grillabende im Freien und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen zentralen Sackgassenlage, die eine ideale Wohn- und Lebensqualität verspricht.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2007 und perfekt gelegen auf einem ca. 289 m² großen Grundstück mit Nordwestausrichtung, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können, in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 137 m², die sich über drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Einstieg in dieses schöne Zuhause mit einem Gäste-WC für zusätzlichen Komfort, einer modernen offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Nordwestausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine warme Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettiert diese Etage und bietet modernen Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss präsentiert ein großes Studio, welches Raum für kreative Entfaltung oder zusätzlichen Schlafraum bietet. Das Kellergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Kellerraum, einem weiteren Kellerraum und einer praktischen Waschküche für den Haushalt. Zusätzlich verfügt diese Doppelhaushälfte über eine Garage und einen Stellplatz, die den Wohnkomfort abrunden. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ausreichend Platz für eine Familie, um sich in einem der schönsten Stadtteile von Duisburg wohlzufühlen.
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1923, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Keller/vollunterkellert, ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut wurde, diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt, unterstellte Folgenutzung als Zweifamilienhaus; keine Innenbesichtigung
Das ehemalige Wohnhaus ist einseitig angebaut und verfügt über zwei Stockwerke sowie einen Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Die Wohnfläche beträgt 274 m² und das Gebäude wurde im Jahr 1923 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. - Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, eine Toilette (als Durchgangsraum) und vier weitere Zimmer. Es war nicht möglich, das Haus von innen zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und zu einer Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgebaut, jedoch scheint diese Nutzung nie umgesetzt worden zu sein. Der genaue Zustand des Ausbaus blieb unklar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 537.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Villa, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und zuletzt als Bürogebäude genutzt, keine Innenbesichtigung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Garagenhof mit 6 Garagen in Duisburg Alt-Hamborn. Das Haus wurde 1995 vom Eigentümer, einem ehemaligen Bauunternehmer, in massiver Bauweise errichtet. Die großen Gewerke wie Dach, Fassade und Treppenhaus befinden sich in einem entsprechend guten Zustand. Das Haus wird gänzlich von einer Familie bewohnt, die es als Mehrgenerationenhaus nutzt, sodass es langjährig solide vermietet ist und dementsprechend gepflegt wird. Eine detaillierte Mietaufstellung steht zur Verfügung und kann bei Kontaktaufnahme angefragt werden. Wichtig: Das angebotene Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Ein Angebot des Erbpachtgebers (Stadt Duisburg) zum Erwerb des Grundstückes liegt grundsätzlich vor. Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision! Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 3 Einheiten, Wohnfläche: 305m², Keller/vollunterkellert, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Außenzugang. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 75 und 130 m² und insgesamt beträgt die Wohnfläche 305 m². Das Gebäude wurde 1936 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren erfolgten Umbau- und Anbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es konnten keine größeren Instandhaltungsrückstände festgestellt werden, da die Besichtigungsmöglichkeiten stark eingeschränkt waren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 588.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 411.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gemeindehaus mit 4geschossigem Anbau und 3Wohn-/Büroeinheiten. Das massiv gebaute Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1961 und wurde im Jahre 1965 erweitert und 1992 umgebaut und saniert. Die Immobilie wird derzeit als Gemeindehaus genutzt. Die Räumlichkeiten werden als Versammlungsstätte, Büros, Gruppen- und Spielräume sowie als Wohnungen genutzt. Die unterschiedlich großen Säle bieten dabei viel Platz für Versammlungen. Der große Saal erstreckt sich über zweit Etagen und bietet mit der Emproe im 2.OG Platz für bis zu 400 Leute. Die Räumlichkeiten sind entsprechend der aktuellen Nutzung als Aufenthalts-, Versammlungs- und teilweise Büroräume ausgestattet. Durch die unterschiedlichen Größen der Räume ergeben sich zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum im UG wird beispielsweise zum musizieren genutzt, ein anderer Raum bietet Platz für ein kleines Fitness-Studio. Eine große Küche mit moderner Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. Natürlich sind auf allen Ebenen ausreichende Sanitärinstallationen, teilweise sogar behindertengerecht, vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügig gestalteten Treppenhaus und einem kleinen Büro, fünf Gruppen- und Veranstaltungsräume. Über den Personenaufzug oder das Treppenhaus gelangt man in das 1.OG, welches größtenteils aus dem großen Saal besteht. Darüber hinaus befinden sich im 1.OG ein großes Foyer mit Teeküche sowie zwei größere Sanitäranlagen. Im 2.OG befindet sich der Zugang zur Empore des großen Saals. Mit der Erweiterung in 1965 wurde dort eine Dreizimmerwohnung (ca.84,10 m²) mit Küche, Bad und Balkon eingerichtet. Ein weiterer Raum, der vom Treppenhaus erreicht werden kann, wird derzeit als Büro genutzt. Im 3.OG befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern (ca. 94,60 m²) sowie Küche, Bad und Balkon. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind aufgrund der Lage und dem derzeitigen Zustand vielseitig und bieten vielen Branchen den geeigneten Rahmen.
Bei dem Objekt handelt es sich um 7 Familienhaus mit Tiefgaragenstellplätzen und ein Büroeinheit. Einzelkauf auch möglich. Hausnummer 5, Bj. 1997 Wohnungen: 7 Gewerbe/ Büro: 1 Tiefgarage Stellplätze: 5 Büroeinheit: 1,5 Zimmer 25,19 m² EG links: 2,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 64,13 m² EG rechts: 3,5 Zimmer mit Terrasse und Garten 96,89 m² 1.OG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 61,00 m² 1.OG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 77,31 m² DG links: 2,5 Zimmer mit Balkon 59,37 m² DG rechts: 3,5 Zimmer mit Balkon 74,76 m² Spitzboden: 3,5 Zimmer mit Balkon 72,04 m² Gesamt: 530,68m² Mieteinnahmen p.a. soll: 46.550,00
Großzügig gebautes Einfamilienhaus mit Praxis (kann in Wohnraum umgewandelt werden). im Erdgeschoß befindet sich ein 40 qm großer Raum in dem die offene Küche integriert ist, mit Anbindung an die überdachte und verglaste Terrasse, Gäste WC, 3 Räume die als Praxis genutzt werden sowie der 60 qm große Praxisanbau. Im ersten OG befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem großen Bad incl. einer sehr großen Badewanne und einer 1,2x1,2 m großen Dusche, 2 Kinderzimmer ein zweites Badezimmer und ein Waschraum. im zweiten OG befindet sich der Speicher (40 qm) mit Sauna und Sonnenbank auf dem Speicher befindet sich auch der Heizungsraum. Vor dem Haus und neben dem Haus sind die PKW Stellplätze die alle mit Wasserdurchlässigem Pflaster versehen sind. Auf dem Grundstück befindet sich noch ungenutztes Bauland, das Haus könnte erweitert werde.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Dachgeschoss befindet sich wiederrum ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit großem Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich eine Gewerbeeinheit (Selfstorage-Konzept) mit ca. 638 m² Nutzfläche und im 1. OG befindet sich eine Gewerbeeinheit (Fitness-Studio) mit ca. 624 m² Nutzfläche. Das seitliche Grundstück neben der Halle wird vom Fitness-Studio genutzt. Insgesamt beträgt die Gewerbefläche der drei Gewerbeeinheiten ca. 1449 m² und die Gesamtwohnfläche der 5 Wohnungen ca. 364 m². Das Grundstück hat eine Fläche von 1.443 m². Das Objekt ist vollvermietet. Bei den Gewerbemietern handelt es sich um bonitätsstarke Mieter, die langfristige Verträge abgeschlossen haben bzw. schon langjährige Mieter sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 120.493,80 . Die Wohnungsmieten sind steigerungsfähig.
Etwas versteckt, hinter belaubten Bäumen, zeigt sich die ganz besondere Schönheit dieser Immobilie. Wie ein behagliches Landhaus entfaltet das denkmalgeschützte Gebäude seine Aura. Sprossenfenster mit grünen Fensterläden, ochsenblutrot gestrichene Holzelemente, Ruhrsteinsockel und Schieferdach, hier zeigt sich Liebe zum Detail und ein höchstes Maß an Qualität. Nähert man sich seitlich dem Anwesen, ahnt man bereits, welche gelungene Symbiose aus alt und neu den Besucher hinter den historischen Mauern erwartet. Denn zum Garten hin fällt der Blick auf einen Glaskubus mit begrüntem Dach, der sich elegant an den Altbau anschmiegt. Würdevoll, im Grünen gelegen, bietet dieses exklusive Anwesen einen luxuriösen und behaglichen Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort.
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