Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche und renditestarke Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen Resthof mit ca 180 qm Wohn - und ca 150 qm Nutzfläche, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 3500 qm . Die Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage bereit. Weiterhin gehören zum Objekt die vermieteten Hallenbereiche dazu. Die Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage mit. Die Rendite liegt bei ca 5,6 %. Renovierungen und Sanierungen: Zwischen 2016 bis 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise saniert, was einen modernem Wohnkomfort schafft. Das Haus ist teils unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Baujahr und Ausstattung: Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lieget bei 1936, Umbau um 1956 für das Resthof. Das Objekt verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie zwei Kaminöfen , neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Sanierung/ Renovierung (Wohnhaus ) 2016 - 2020. Das gesammte Dach wurde 2019 erneuert und isoliert. Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten: Aktuell verfügt das Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen.
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Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen Einfamilienhaus mit ca 200 qm, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 3500 qm . Die Immobilie biete vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Das Objekt ist derzeit bewohnt, und detaillierte Informationen stellen wir auf Anfrage bereit. Renovierungen und Sanierungen: Zwischen 2014 und 2023 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise saniert, was einen modernem Wohnkomfort schafft. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Baujahr und Ausstattung: Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie lieget bei 1977/1978 für das Einfamilienhaus,. Das Objekt verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie 2 Kamine, neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten: Aktuell verfügt das Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen.
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein hochmoderner Neubau in Bungalow-Stil mit Walmdach, der noch nicht gebaut wurde. Dieser Bungalow wird in Holzrahmenbauweise errichtet und entspricht den neuesten Standards für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen.Bringen Sie Ihre eigenen Ideen oder Wünsche gerne noch mit in die Umsetzung ein, damit das Haus genau nach Ihren Vorstellungen errichtet wird. Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 159.000. Ausstattung: Das Grundstück umfasst großzügige 555 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für den Bungalow, eine Garage und Außenbereiche. Die Wohnfläche des Bungalows beträgt großzügige 124 Quadratmeter, was viel Raum für Komfort und Lebensqualität bietet. Im Inneren des Bungalows erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Abstellraum und eine Küche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss liegen bei ca 50qm zusätzlich. Bauweise: Die Holzrahmenbauweise gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch eine hervorragende Energieeffizienz. Die Immobilie wird nach den neuesten Standards und mit hochwertigen Materialien errichtet, um Ihren Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden. Lagevorteile: Edewecht zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Sie können die umliegende Natur genießen und dennoch eine gute Anbindung an Geschäfte, Schulen und andere Annehmlichkeiten haben. Die Lage des Hintergrundstücks bietet zusätzliche Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Dieses Neubauprojekt verspricht einen zeitgemäßen Lebensstil in einer ruhigen und naturbelassenen Umgebung. Mit hochwertiger Bauweise, großzügiger Wohnfläche und einer Vielzahl von Räumen bietet dieser Walmdach-Bungalow alle Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.
Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Edewecht-Husbäke umfasst einen gut renovierten Resthof mit ca 180 Wohfläche zzgl Nutzfläche und ein Einfamilienhaus mit ca 200 qm, eingebettet in ein weitläufiges Areal von circa 7500 qm , inklusive Hallen / Unterstände. Die Immobilien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Beide Objekte sind derzeit bewohnt, detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen als Kapitalanlage stellen wir auf Anfrage bereit. Renovierungen und Sanierungen: Zwischen 2014 und 2019 wurden beide Häuser umfangreich renoviert und teilweise saniert, was eine harmonische Verbindung zwischen traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort schafft. Das Dach des Resthofes wurde im Jahr 2019 komplett erneuert und isoliert. Beide Häuser sind voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Baujahr und Ausstattung: Die ursprünglichen Baujahre der Immobilien liegen bei 1977 für das Einfamilienhaus und circa 1936 für den Resthof, mit einem Umbau um 1956. Beide Objekte verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Kamine, neue Böden und Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantieren. Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten: Aktuell verfügt jedes Haus über ein Grundstück von etwa 1250 qm, dies wird bis zu 3500 qm erweitert. Zudem besteht die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit rund 10 Hektar zu erwerben, ideal für diejenigen, die großzügigen Raum für Selbstverwirklichung oder als Anlage suchen. Fazit: Diese Immobilienkombination aus Resthof und Einfamilienhaus in Edewecht-Husbäke bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder als Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Mit umfangreichen Renovierungen, einem großzügigen Landangebot und der Option auf zusätzliches Ackerland präsentieren sich diese Objekte als ideales Angebot für vielfältige Bedürfnisse.
Bei wirklichem Interesse an der Immobilie melden Sie sich mit einer Nachricht mit folgenden Infos: - Name - Telefonnummer - E-Mail-Adresse. Im Anschluss erhalten Sie per Mail ein ausführliches Exposé. Für Informationen vorab, können Sie mich telefonisch kontaktieren unter 0151 14217211. Dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet modernen Luxus mit höchster Wohnqualität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Garage mit Abstellraum und elektrischem Tor,: Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Garage mit praktischem Abstellraum und automatischem Tor Platz. Fußbodenheizung im gesamten Haus: Genießen Sie wohlige Wärme in jedem Raum, dank der effizienten Fußbodenheizung. Energieeffizienz nach KFW70-Standard: Das Haus wurde nach modernsten Standards erbaut, einschließlich Solarplatten für die Warmwasseraufbereitung. Elektrische Jalousien und zentrale Steuerung: Die elektrischen Jalousien in jedem Raum ermöglichen eine bequeme Steuerung des Lichteinfalls, zentral gesteuert für höchsten Komfort. Sicherheit und Komfort: Eine Videosprechanlage sowie Videoüberwachung im Außenbereich sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Eine zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Reinigung des gesamten Hauses. Hochwertige Küche: Die moderne Küche begeistert mit einer eleganten Glasoberfläche, Premium-Endgeräten und einem Gasherd für kulinarische Höchstleistungen. Anschlüsse in jedem Raum: Eine hohe Anzahl an Steckdosen und Netzwerkdosen in jedem Raum ermöglicht eine flexible Nutzung. Galerie mit Granittreppe: Die imposante Granittreppe führt zur Galerie und verleiht dem Haus eine luxuriöse Note. Badezimmerkomfort: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad ausgestattet ist. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Entspannung im Freien: Die überdachte Terrasse mit gefliestem Fußboden lädt zum Verweilen ein. Ein Schuppen mit überdachtem Bereich sowie ein Gartenhaus mit Sauna und Grillplatz runden das Angebot ab. MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT
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