Zum Verkauf steht ein 558 m² großes Grundstück in der beliebten Stadt Eitorf. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Im Jahr 1970 wurden an dem Haus noch An- und Umbauten vorgenommen. Dieses ist in einem baufälligen Zustand und steht zum Abriss bereit. Beim Betreten des Hauses wird man von einem geräumigen Eingangsflur empfangen, der Zugang zu verschiedenen Bereichen bietet. Nach links gelangt man in den Wohnbereich, während sich rechts ein Zugangsraum befindet, der zur Küche führt. In der Küche ist das Badezimmer links und der Zugang zur Garage rechts positioniert. Ein gerader Durchgang vom Eingangsflur führt zum Esszimmer, das wiederum einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Treppe im Eingangsflur führt zum ersten Obergeschoss, wo ein weiterer Flur zu finden ist. Dieser Flur bietet Zugang zu einer Treppe, die zum Dachboden führt, sowie zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Dieses ist in einem baufälligen Zustand und steht zum Abriss bereit. Das Grundstück eignet sich perfekt für Familien, die den ländlichen Charme lieben, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten möchten. Auch für Pendler ist es ideal, da die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreicht werden können. Eitorf bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Naturlage und guter Anbindung an die Großstädte Bonn und Köln. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieses Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zum Verkauf steht hier eine tolle Hofanlage mit 2 Wohneinheiten, Garage, Unterstand Nebengebäude und Scheune. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 250 m² mit zusätzlicher diverser Nutzflächen in der Scheune, im Werkraum, Garage und Unterstand. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 2.083 m² inklusive einem angrenzendem Waldgrundstück. Aufteilung: eröffnet wird das Haus über einen Flur. Links vom Flur befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem tollen Parkettboden. Den Flur geradeaus befindet sich ein kleines Gäste WC rechts des Flures gelangt man in die Küche des Hauses. Über die Küche gelangt man zum hinteren Teil des Hauses in eine Waschküche. Hier sind auch 2 kleinere Vorratsräume vorhanden. Von der Waschküche aus gelangt man geradeaus durch eine Türe in den Innenhof des Objektes. Links von der Waschküche aus gelangt man in einen weiteren großen Raum zur vielfältigen Nutzung. Vom Flurbereich im Eingangs Bereich gelangt man über eine Marmortreppe In das Obergeschoss des Hauses. Hier im Obergeschoss befinden sich 5 weitere Zimmer unterschiedlicher Größe. Auch befindet sich hier der Zugang zum nicht ausgebauten aber ausbaufähigen Dachgeschoss. Über einen zweiten Eingang erreicht man eine Einliegerwohnung. Diese Einliegerwohnung besteht aus 3 Zimmern und ist circa 60 m² groß. Neben dem Wohngebäude befindet sich zudem eine eine Scheune in Fachwerkbauweise. Zudem steht hinter dem Haus noch ein ein Werkraum sowie ein großer Unterstand zur Verfügung. Hinter dieser Hofanlage befindet sich zudem ein Hanggrundstück mit einem alten Baubestand , ca.1000 m² groß. Mieteinnahmen: Die Mieteinnahme der Einliegerwohnung beläuft sich auf ca. 5.500,- Euro p.a. Das ursprüngliche Baujahr ist ca.1700. Das Objekt ist angebaut bzw. zuletzt ca. um 1967 erweitert worden.
Wer ruhige Lage, eine gute Aufteilung und einen nicht zu großen Garten mit dennoch genügend Platz sucht, ist hier goldrichtig. Mit ca. 193 m² Wohnfläche wurde die Immobilie auf einem ca. 1069 m² großen Grundstück in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtet. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, welche sich derzeit schon im Rohbauzustand befindet. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie linker Hand in Ihr Gäste-WC. Weiter im Flur kommen Sie geradeaus in Ihren großzügigen und offenen Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher Ihnen einen schönen Ausblick auf Terrasse und Garten bietet. Zurück im Innenbereich knüpft die Küche mit Platz für eine Essecke an Ihren Wohnbereich an. Im Erdgeschoss befinden sich weiter im Flur drei Räume, die sich dank der Größe perfekt für Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken rundet die Etage ab. Zwei Fenster sorgen hier für Belüftung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere mögliche Schlafzimmer. Die großen Dachfenster lassen entsprechend viel Licht in die Räume. Eines der Räume verfügt über einen Zugang auf den Dachstuhl. Zurück im Außenbereich erreichen Sie über den Treppenabgang, welcher sich links vom Hauseingang befindet, den Zugang zu Ihrer Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Ein großer Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer befinden sich hier. Eines der beiden Zimmer genießt einen weiteren Zugang zur Terrasse und bietet sich daher perfekt als Schlafzimmer an. Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Vorstellungen nachzugehen und die Wohnung an Ihre Wünsche anzupassen. Zu Ihrem Außenbereich gehört nicht nur die Terrasse und der Balkon, sondern auch ein gemütlicher Garten, wo Sie dank der südlichen Ausrichtung, den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Den Heizungsraum erreichen Sie von außen.
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über beeindruckende 160 Quadratmeter Wohnfläche, die geschmackvoll gestaltet sind, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 610 Quadratmetern, das viel Raum für Entspannung im Freien und Freizeitaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der nicht nur viel Platz für Gartenpartys und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch eine grüne Oase der Ruhe darstellt. Zusätzlich gibt es einen Carport und eine innenliegende Garage mit elektrischem Antrieb, die nicht nur für sicheren Fahrzeugschutz sorgt, sondern auch einen direkten, trockenen Zugang zum geräumigen Keller ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, das höchsten Komfort bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortslage, was Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Ofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft. Das separate Esszimmer ist der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Hier kommt eine großzügige Tischfläche zum Einsatz, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bietet Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon, während Sie die umliegende Natur bewundern. Die Immobilie verfügt über eine Solarthermie-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch dazu beiträgt, die Energiekosten zu minimieren. Dieses Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 2.317 Quadratmetern Fläche liegt dieses malerische Landgut. Beim Betreten des Hofes zur Büscher Tenne fällt zuerst die Scheune/Stallgebäude auf der linken Seite auf, die eine Fläche von etwa 190 Quadratmetern umfasst. Dieses Gebäude dient vielfältigen Zwecken, von der Tierhaltung bis zur Lagerung von Gerätschaften. Das zweite Objekt auf dem Hof ist das Wohnhaus mit einer Grundfläche von etwa 239 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen angebauten Stall, der derzeit als Futterlager genutzt wird. Das Wohnhaus behält den rustikalen Charme der ländlichen Architektur und bietet viel Potenzial. Zusätzlich zum Wohnhaus umfasst das Anwesen zwei geräumige Scheunen. Die erste ist eine eingeschossige Scheune mit einer Fläche von ungefähr 150 m². Sie bietet reichlich Platz für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten oder anderen Gegenständen. Die zweite Scheune ist ein Stall-/Scheunengebäude mit einer Fläche von etwa 97 m², das derzeit als Heimat für Esel dient. In den hinteren Räumen dieser Scheune befinden sich zusätzliche Räume zur Futterlagerung. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände eine Wiese, auf der Hühner gehalten werden. Diese Vielfalt an Gebäuden und Nutzungen macht das Landgut zu einem idealen Ort für landwirtschaftliche Arbeiten und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Außenanlagen des Grundstücks bieten reichlich Platz für Gärten, Grünflächen oder landwirtschaftliche Nutzflächen. Insgesamt präsentiert diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensweise oder Investoren, die nach einem vielseitigen Anwesen suchen. Mit seinen verschiedenen Gebäuden bietet es zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten inmitten einer bezaubernden Landschaft.
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