Provisionsfrei für Käufer! Dieses traditionelle Wohnhaus in Niederlangen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. In zentraler Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren dem Alter entsprechend gut gepflegten Zustand und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Etagen mit insgesamt 5 Schlafzimmern, wodurch genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnträume entsteht. Von der großen überdachten Sonnenterrasse haben sie einen herrlichen Blick in den Garten, der nicht nur wunderschön gepflegt, sondern auch leicht zu unterhalten ist, sodass Sie Ihre Freizeit voll und ganz genießen können. Dieses traditionelle Wohnhaus vereint großzügigen Wohnraum, eine zentrale Lage und eine gepflegte Umgebung. Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!
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Diese hochwertig ausgestattete Neubau Satteldachdoppelhaushälfte (KFW55) wird in schlüsselfertiger einzugsbereiter Bauweise erstellt. Ruhige Wohnlage, dennoch nah am Ortskern gelegen. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, alles komplett ebenerdig. Erstklassige und vor allem durchdachte Raumaufteilung. Der Flurbereich des Objektes ist der Mittelpunkt, von hieraus gelangt man in die intelligent aufgeteilten Räume, über kurze Wege. Die Küche verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die sonnige Gartenterrasse gelangt. Die Fensterlelemente sind Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 50 m². Die Malerarbeiten kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack und Vorstellungen und Bauzustand noch mitgestalten. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten! Diese Neubau Satteldach-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig auch inkl. Pflasterarbeiten erstellt. Beheizt wird das Objekt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und wert gelegt. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
Diese hochwertig ausgestattete Neubau Satteldachdoppelhaushälfte (KFW55) wird in schlüsselfertiger einzugsbereiter Bauweise erstellt. Ruhige Wohnlage, dennoch nah am Ortskern gelegen. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, alles komplett ebenerdig. Erstklassige und vor allem durchdachte Raumaufteilung. Der Flurbereich des Objektes ist der Mittelpunkt, von hieraus gelangt man in die intelligent aufgeteilten Räume, über kurze Wege. Die Küche verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man auf die sonnige Gartenterrasse gelangt. Im Dachgeschoss wird bei dieser Haushälfte ausgebaut und verfügt hier über die Möglichkeit einer Gäste- oder Einliegerwohnung. Die Malerarbeiten kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack und Vorstellungen und Bauzustand noch mitgestalten. Die Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten! Diese Neubau Satteldach-Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig auch inkl. Pflasterarbeiten erstellt. Beheizt wird das Objekt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und wert gelegt. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Daten Energieausweis: In Vorbereitung!
RReihenmittelhaus mit Stellplatz<br /><br /> klassischer, praktischer Grundriss<br /> drei Schlafzimmer im Obergeschoss<br /> Badezimmer mit Tageslicht<br /> Schaffung von zusätzlichem Wohnraum im DG möglich<br /><br /> voll unterkellert<br /> Ölheizung <br /><br /> Geräteschuppen im Garten<br /><br /> Stellplatz
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und sep.Gästeappartement. Im EG erwartet Sie nach einem freundlichen Flurbereich ein sehr grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer von ca.45 qm mit Zugang zur 2022 angelegten und überdachten Terasse. Weiterhin befindet sich im EG die geräumige Küche mit Markeneinbauküche aus 2022 inkl. Neff- und Borageräten. Ergänzt wird das EG durch Gäste-WC, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Im OG befinden sich 3 Zimmer und ein Ankleidezimmer, sowie ein geräumiges Bad (saniert 2022) Auch der voll begehbare Dachboden bietet viel Platz und Stauraum. Im EG und im Bad wurde Fussbodenheizung verbaut. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 installiert. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Sektionaltoren. Im OG des Garagentraktes befindest sich ein gemütliches Apartement mit Dusche und WC. Das Grundstück ist komplett eingefridet und im hinteren Gartenbereich befindet sich ein geräumiges Gartenhaus aus 2022.
Reihenmittelhaus in Massivbauweise <br /><br />Erdgeschoss <br /> Wohnküche<br /> Wohnbereich<br /> Windfang <br /> Separates WC<br /> Terrasse <br /><br />Obergeschoss <br /> drei unterschiedlich große Zimmer <br /> Badezimmer <br /> Balkon<br /><br />Ausbaufähiges Dachgeschoss <br /><br />Kellergeschoss <br /> Hobbyraum<br /> Kellerraum <br /> HWR-Raum mit WM-Anschluss <br /><br />Renovierungen seit 2011:<br /> Terrassenbelag<br /> Balkonbelag, Balkongeländer und Markise<br /> Dachdämmung, Dachrinne, Dacheindeckung mit Pfannenziegel<br /><br />Garage im Garagenhof kann optional für 20.000 erworben werden. <br />Hier besteht auch die Möglichkeit eine Wall-Box zu installieren.
Einfamilienhaus mit Garage und gewerblichen Flachbau mit 115 qm Wfl. und 239 qm Nfl. - es besteht Renovierungsbedarf
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1953, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Nutzfläche: 125m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Siedlungshaus mit gewerblich genutztem Flachbau, baulicher Zustand stark vernachlässigt und sehr schlecht
Das Einfamilienhaus ist einstöckig, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 115 Quadratmeter, die Nutzfläche 63 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es einen gewerblichen Flachbau mit 175 Quadratmetern Nutzfläche und eine Garage mit 15,4 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde zwischen 1953 und 1955 errichtet, der Flachbau im Jahr 1960 und die Garage 1955. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum, Heizraum und zwei Lagerkeller, im Erdgeschoss einen Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss drei Zimmer und einen Balkon. Die Heizung, die auf Öl basiert, ist nicht funktionsfähig. Derzeit wird das Haus nur mit einem Holzofen im Erdgeschoss beheizt, während das Warmwasser über einen Elektroboiler bereitgestellt wird. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist erheblich vernachlässigt und in einem sehr schlechten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus in Massivbauweise, ausgebaut vom Keller bis zum Dachgeschoss<br /><br />- Kunststofffenster mit Isolierverglasung<br />- Badezimmer und WC ist baujahresgemäß<br />- komplett unterkellert<br /><br />- Garage im angrenzenden Garagenhof
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage<br />- gut geeignet für eine Familie <br />- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren<br />- ausbaufähiges Dachgeschoss<br />- kurzfristig verfügbar <br />- massive Bauweise <br />- sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten<br />- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang <br />- Balkon im Obergeschoss vorhanden<br />- ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller <br />- Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand<br />- Einzelgarage inklusive
- Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend<br />- gut geeignet für eine Familie mit Kindern <br />- kurzfristig verfügbar<br />- optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren<br />- vier Schlafzimmer im 1. OG<br />- voll ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer <br />- massive Bauweise<br />- sonniger, nach Süden ausgerichteter Garten<br />- teilweise überdachte Südterrasse mit Markise<br />- ca. 28 m² großer Hobbyraum im Keller <br />- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2016)<br />- Laminat-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Böden<br />- Ölheizung (2013 neuer Brenner) <br />- Einzelgarage<br />- modernisierungsbedürftiger Zustand
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der charaktervollen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie im Bebauungsplan ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung. Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt. Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografien, die die Entwicklung des Gebäudes und der Umgebung über die Jahre dokumentieren, werden dem neuen Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Grundstück grenzt an den Fuchsengarten und die vorhandene Garage kann ideal zur Erschließung des Objekts genutzt werden oder eventuell mit einer Dachterrasse versehen werden. Bezüglich der Gebäudestruktur ist vorgesehen, den Dachstuhl zu erhalten, neu zu dämmen und mit Gauben zu versehen, um zusätzlichen Raum und natürliches Licht zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, steuerliche Vorteile zu nutzen, die bei der Renovierung und Umnutzung von Gewerbeimmobilien in Wohnimmobilien anfallen können. Zusammenfassend ist dies eine einmalige Chance, ein einzigartiges Projekt in einer der charmantesten Straßen Erlangens zu realisieren, eine Immobilie mit historischem Hintergrund, die darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Ihren Traum eines individuellen Stadthauses verwirklichen und dabei von den zahlreichen Vorteilen profitieren, die diese außergewöhnliche Lage und Struktur bieten. Werden Sie Teil der Geschichte von Erlangen und lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf. Diese Immobilie bietet aber auch ein enormes Potenzial für gewerbliche Nutzung wie Praxen, Kanzleien, Büros oder Werkstätten. Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in der Erlanger Altstadt ist sie der ideale Standort, um Kunden und Mitarbeiter zu empfangen. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, ermöglicht Ihnen ein maßgeschneidertes Ambiente, das den Charakter Ihres Unternehmens widerspiegelt und gleichzeitig eine effiziente Arbeitsumgebung schafft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum in diesem einzigartigen historischen Gebäude Wirklichkeit werden zu lassen. Es ist mehr als nur ein Arbeitsplatz, es ist ein Ort, der Geschichte, Charakter und Potential vereint - der perfekte Ort für Ihren Erfolg.
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht! Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen. Gegebenheiten die Sie erwarten: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen. Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich über die gesamte Hauslänge/Hausbreite und bietet neben vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auch einen gigantischen Blick in die Ferne. Diese Etage eignet sich genial als Refugium für heranwachsende Teenies oder zum beruflichen Gebrauch ..., hier ist VIELES machbar. Das Untergeschoss beherbergt neben einer Werkstatt mit Aufgang in den Garten über zwei weitere große Räume, die von den Eigentümern zeitweise für Wohnzwecke genutzt wurden. Der ausgedehnte Außenbereich lässt Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen ..., aktivieren Sie Ihren "grünen Daumen". Abgerundet wird das interessante Angebot durch eine Garage, Fahrradgarage und einem Gerätehäuschen. Zusammengefasst: Mit dieser Immobilie haben Sie für Ihre Familie das optimale "Daheim" gefunden.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Provisionsfrei für Käufer! Diese einmalige Immobilie ist nicht nur komplett rollstuhlgerecht, sondern auch absolut hochwertig ausgestattet. Auf ebenerdigen ca. 151 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt fast alles was das Herz eines Hausbesitzers höherschlagen lässt. Das Wohnhaus ist den Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern/-fahrerinnen komplett angepasst. Angefangen bei den extra breiten Innentüren, über das Bad En Suite mit großer ebenerdiger Dusche bis hin zu der barrierefreien Einbauküche, hier ist stufenloses Leben möglich. Der tolle Gesamteindruck zeigt sich auch in der schönen Gartengestaltung. Von der teilüberdachten großen Terrasse haben sie einen herrlichen Blick in den grünen Garten mit angelegten Hochbeeten, mit Gartenhaus und stilvoll angelegten Freisitzen. Ein weiteres Highlight dieses Objektes ist die ebenfalls ebenerdige Einlieger- oder Gästewohnung mit eigener Küche, Duschbad und separatem Zugang. Für Freunde des Internets liegt bereits Glasfaserkabel im Haus. Und zum Abschluss noch die tolle Nachricht, dass dieses Objekt durch eine Erdwärme-Pumpe beheizt wird und einen Top Energiewert von A aufweist. Anschauen es lohn sich wirklich!
Dieses massive Fertighaus wird in einer ruhigen Wohngegend von Kriegenbrunn gebaut und erfüllt ganz bestimmt alle Ihre Wünsche.<br /><br />Nähere Angaben erhalten Sie bei uns!
- sehr großes Grundstück<br />- familienfreundliche Wohnlage<br />- Wintergarten<br />- drei Schlafzimmer im Obergeschoss<br />- Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden<br />- Holzfenster <br />- Holzeinzelöfen (teilweise bereits ausgebaut)<br />- Warmwasser über Strom-Mix (Boiler)<br />- Haus und Garage sind voll unterkellert<br /><br />Garage direkt am Haus
-Einbauküche vorhanden<br />-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken <br />-separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden<br />-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss <br />-drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich<br />-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten<br />-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht<br />-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden<br />-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer<br />-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert) <br />-Wohnungstüren aus Massiveiche <br />-Elektro Warmwasser Blockheizung "abgasfrei"<br />-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur<br />-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme<br /><br />Wohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m² <br />wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²<br /><br />Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² Wegeanteile<br /><br />Bezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023
- Teilrenoviert<br /><br />- Zentralheizung, Luftwärmepumpe als Klimaanlage<br /><br />- Teils unterkellert<br /><br />- Doppelgarage, ein Gartenhaus ca. 12 m² ist unterkellert (ca. 20 m²)<br /><br />- Brunnen auf dem Anwesen
- Wohnen auf einer Ebene<br />- drei Schlafzimmer im Erdgeschoss<br />- große Küche mit vorhandener Einbauküche <br />- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten<br />- nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise<br />- Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool Badewanne und <br /> Waschmaschinenanschluss<br />- Separates Gäste-WC mit Fenster<br />- Bäder wurden im Jahr 2003 renoviert<br />- Stäbchenparkett-, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden<br />- ca. 28 m² großer Hobbyraum mit elektrischer Fußbodenheizung im <br /> Kellergeschoss<br />- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Zugang in den Garten<br />- Flachdach wurde vor 2 Jahren erneuert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Dechsendorf zu wohnen heißt, nahe dem städtischen Zentrum zu sein, aber auch zugleich im Naherholungsgebiet zu leben. Der Hauseingang ist überdacht. Nahtlos schließt sich daran, entlang der Hauswand mit Holzverkleidung im EG ein abschließbarer Vorbau aus Holz. So kann man bequem seine Fahrräder, oder Gerätschaften darin geschützt und sicher verwahren. Beim Betreten des Hauses kommen Sie zunächst in einen Windfang, wo ihre Garderobe ist und links das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich, hat einen offenen Küchenbereich, wodurch ein großer heller Raum entsteht. Das Haus ist südwestlich der Länge nach ausgerichtet, wodurch mehr Licht in die Räume kommt. Das Licht kommt aber auch von der gegenüberliegenden Seite. So dass die Morgensonne von der Kücheseite und dem Treppenaufgang erstrahlt. Auf der Terrasse können Sie im wunderschönen Garten mit einem Glas Wein den Ausklang des Abends genießen. Ihre Kinder spielen währenddessen ausgiebig im Garten, oder auf der Spielstraße - vor Ihren Augen. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternzimmer - mit einer Ankleide, dass man auch als Baby-Zimmer einrichten kann. Es gibt es noch ein Kinderzimmer. Auch hier können Sie daraus ein Arbeitszimmer - für ihr Homeoffice - machen. Daneben haben Sie auch ein großes Bad mit Fenster. Das Dach ist vollständig ausgebaut und in zwei Kinderzimmer aufgeteilt. Vom Dachgeschoss aus führen unterputz Kabel der Sat-Anlage in die Zimmer. In umgekehrter Richtung führen, vom Heizraum aus, mehradrige LAN-Kabel in alle Wohnräume. Im Keller ist der Heizungsraum mit Öl-Brenner und zwei Tanks mit je 1.000 liter. Ein Waschraum mit einem Waschbecken. Außerdem gibt es einen weiteren großen Raum für Ihre Hobbys. Der Keller ist trocken und gefliest. Das Gebäude ist gut isoliert, was der niedrige Energiebedarf mit der Energieeffizienz-Klasse "B" und einem Endenergieverbrauch von 67 kWh(m²*a) ausweist.
- nach Süden ausgerichtetes, uneinsehbares Grundstück<br />- ruhige Wohnlage<br />- ca. 119 m² Wohnfläche im EG (bezugsfrei)<br />- ca. 81 m² Wohnfläche im DG (vermietet bis Anfang Juli 2024)<br />- ca. 22 m² großer Wintergarten wurde im Jahr 1998 errichtet, automatisierte <br /> Beschattung und beheizbar<br />- Gartenteich<br />- Terrasse mit Markise<br />- offener Kamin im Wohnzimmer<br />- Einbauküche (aus den 1990ern) mit Granitarbeitsfläche<br />- Tageslichtbadezimmer im EG mit bodentiefer Dusche und WMA (vor ca. 12 Jahren <br /> modernisiert)<br />- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden<br />- alle Fenster mit Rollläden, die meisten elektrisch und programmierbar<br />- voll unterkellert, kleine Sauna im Keller<br />- Ölheizung im Jahr 2012 erneuert <br />- Glasfaser-Internetanschluss<br />- Einzelgarage mit Abstellraum<br />- zusätzlicher PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus<br /><br />- DG kann als separate 3-Zimmer Wohnung vermietet werden oder selbst genutzt <br /> werden<br />- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als großes Büro, Gästezimmer oder für <br /> jugendliche Kinder mit Bedürfnis nach größerer Privatsphäre
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten. Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten. Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten. Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten. Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
- sanierungsbedürftiges EFH in bevorzugter Lage<br />- Alternativ Abriss und Neubau<br /><br />Aktuelle Bebauung:<br />- EFH<br />- massive Bauweise<br />- Wohnfläche ca. 164 m²<br />- Hobbyraum, Partyraum und Werkstatt im UG vorhanden<br />- Holzfenster<br />- Holztüren<br />- Sauna<br /><br />- Ölzentralheizung<br />- Öltank<br /><br />- großzügiger Garten<br />- Terrasse auf der Ost und Westseite<br /><br />Einzelgarage mit Stellplatz davor
Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost.<br /><br />Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen.<br /><br />Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich.<br /><br />Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte.<br /><br />Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet.<br /><br />Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren.<br /><br />Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm.<br /><br />Gewisse Investitionen sind erforderlich, um der Immobilie einen "neuen Anstrich" zu geben.
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