Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1950 erbaut und 1961 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße, die an malerische Felder und Wiesen grenzt. In Massivbauweise erstellt und unterkellert, mit Terrasse und Balkon besticht die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnwünsche. Ein Vollkeller und eine geräumige Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wintergarten, der nahtlos in den schönen Garten übergeht und der einen herrlichen Blick in die umgebende Natur bietet. Hier haben Sie genügend Platz für eine Spieloase für die Kleinen zum Austoben, eine Grillecke und was Ihr Herz sonst so begehrt. Ihr Hund hat bestimmt im Garten seinen Platz gefunden. Da ist doch Urlaub zu Hause angesagt. Es kann ein Wiesengrundstück direkt angrenzend an den Garten günstig dazu verkauft werden.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m, mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm, einer Garage sowie 3 Stellplätzen. Die drei Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: WE 1 EG ca. 45 m2 WE 2 EG und 1. OG ca. 108 m2 WE 3 ". OG. ca. 70 m2 Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss. Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans. Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung und einer Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz. Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von über 7%.
Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage! Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!! Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 120 Quadratmeter Zimmer: 8 Stellplatz: 2 Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!! Massives Mauerwerk! Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude Dach wurde bereits erneuert Dämmung der oberen Geschossdecke Neues Badezimmer im Erdgeschoss zentrumsnahe Lage pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt 2 große Sonnenterrassen! Besondere Ausstattungsmerkmale: Erneuerung der Fassade ... teilweise hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen Neue Gasbrennwerttherme von Vaillant aus 2022 Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert Neue Fussbodenheizung im Wohnzimmer des EG Weitere Badezimmer wurden bereits erneuert Heizkörper und -leitungen wurden erneuert Neue Terrasse aus 2022 Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert ... größtenteils Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich! Erneuerung der Zimmertüren ... in vielen Bereichen große Dachterrasse ... und vieles mehr! Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Anbieter-Objektnummer: MK242K
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach Ausbaustufe: Ausbauhaus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach Ausbaustufe: Ausbauhaus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer . Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Flachdach Nettogrundfläche. 125 m² Ausbaustufe: Ausbauhaus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2,5-geschossige Bauweise ergibt sich im Ober-und Dachgeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine große Terassentür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein familienfreundliches Bad, Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. . Die Häuser werden über ein Nahwärmenetz versorgt, kombiniert mit Fußbodenheizungen in allen Etagen und einer hoch gedämmten Gebäudehülle ein energetisch hochwertiges Haus . Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach Nettogrundfläche. ca. 146 m² Ausbaustufe: Ausbauhaus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer . Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Flachdach Nettogrundfläche. 125 m² Ausbaustufe: Ausbauhaus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2,5-geschossige Bauweise ergibt sich im Ober-und Dachgeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine große Terassentür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein familienfreundliches Bad, Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad. . Die Häuser werden über ein Nahwärmenetz versorgt, kombiniert mit Fußbodenheizungen in allen Etagen und einer hoch gedämmten Gebäudehülle ein energetisch hochwertiges Haus . Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach Nettogrundfläche. ca. 146 m² Ausbaustufe: Ausbauhaus
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Streif Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer . Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Flachdach Nettogrundfläche. 125 m² Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF)
Die moderne Doppelhaushälfte TWIN bietet eine kompakte und ansprechende Bauweise. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Hauseingang aus gelangt man in eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-/und Technikraum sowie ein Gäste-WC. Die Treppe ist gegenüber dem Küchenbereich platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank vorgesehen, sowie zwei Kinder-/Gästezimmer oder Büroraum. Ein Bad komplettiert die Etage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 34 m² und kann auf Wunsch ausgebaut werden, Der Ausbau ist noch nicht im Angebot enthalten. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Objektart: Doppelhaushälfte, 2,5-geschossig Dachform: Satteldach
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Streif Doppelhaushälfte aus. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer optional offenen oder geschlossenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet, mehrere große bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer . Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einer modernen Trennwandlösung sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Flachdach Nettogrundfläche. 125 m² Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF)
Reihenmittelhaus mit Wohn- und Geschäftsbereich (6 Zimmerwohnung und Ladenlokal), verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 151 Quadratmeter und die Nutzfläche 130 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es 1- bis 2-stöckige Anbauten. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde 1950 wiederaufgebaut und 2003 modernisiert. Das Ladenlokal und der Keller wurden nach einem Hochwasserereignis 2022 saniert. Die Heizung erfolgt vorübergehend über Wand-Klimaanlagen in jedem Stockwerk, da der Kessel der Gaszentralheizung fehlt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 528.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 369.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath. Das unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m². Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen Wohnung Nr.1/2: Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt. Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel, drei weitere Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Eine Trennung in zwei Wohneinheiten mit einer Zweizimmer- und einer Dreizimmerwohnung ist beim Auszug der Eigentümer problemlos möglich. Wohnung Nr.3: Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gästetoilette und eine große Wohnküche. An die Wohnküche schließt sich ein großer Balkon an. Von hier blickt man in den hinteren Gemeinschaftsgarten. Wohnung Nr.4: Über die Diele gelangt man in die offene, großzügige und durch große Fensterflächen gut belichtete Wohnküche. Ein heller Schlafbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen Wohnung Nr.5: Das Obergeschoss bietet mit seiner Großzügigkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Räume, Küche, Flur und Bad bieten auf ca. 72 qm Platz zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. Ein Highlight dieser Wohnebene ist die reizvolle Loggia. Das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss werden derzeit eigengenutzt und stehen zur Vermietung bzw. Eigennutzung zur Verfügung. Die beiden Mietwohnungen im Obergeschoss sind bereits über mehrere Jahre vermietet. In einer solchen Konstellation wäre auch denkbar, die Wohnungen aufzuteilen und einzeln zu verkaufen. Erzielbare jährliche Nettokaltmiete wäre 34.320,00 Euro: Whng. 1 - 64,59m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro Whng. 2 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro Whng .3 - 62,25m2 - Nettokaltmiete 540,00 Euro Whng. 4 - 48,60m2 - Nettokaltmiete. 430,00 Euro Whng. 5 - 72,00m2 - Nettokaltmiete 730,00 Euro Zwei Garagenstellplätze zu jeweils: 50,00 Euro Drei Stellplätze zu jeweils: 30,00 Euro Gerne begeistern wir Sie vor Ort von der Immobilie!
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