Sie sind auf der Suche nach einem schönen Lebensraum, wo Sie und Ihre Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann können wir Ihren Wunsch mit diesem Einfamilienhaus erfüllen! Die Aufteilung des Hauses bietet Ihrer Familie auf ca. 195 Quadratmetern ausreichend viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Gestalten Sie das Haus ganz individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen. Wer die Arbeit nicht scheut und notwendige Sanierungen und Modernisierungen durchführt, hat hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Eigenheim zu erstellen. Die weitläufige Außenanlage mit viel Nebengelass verspricht Familien mit Kindern ländliche Ruhe und viel Platz auf den ca. 1.500 m² Nutzfläche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Einfamilien-Reihenmittelhaus in steiler Hanglage, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 76,17 m² und eine Garage. Baujahr 1950. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Bad/WC, Küche, 16,14 m²; Erdgeschoss: Flur, 2 Wohnzimmer, 31,98 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 28,05 m². Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Es sind äußerlich sichtbare Bauschäden erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 127.810,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 89.467,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
Eingeschossiges Wochenendhaus für eine Familie mit 150 Quadratmetern Wohnfläche, ohne Unterkellerung, mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1957 erbaut. Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine im Jahr 2021 installierte Gastherme bereitgestellt. Darüber hinaus gibt es einen offenen Kamin. Die Immobilie verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung sowie einen zufriedenstellenden baulichen Zustand. Es besteht jedoch ein Rückstand bei der Instandhaltung sowie allgemeiner Bedarf an Renovierung und Modernisierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 133.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 93.310,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1957, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², 2 Garagen
Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 133 m², einer Garage und zwei Parkplätzen, sowie einem teilweise offenen Gartenpavillon. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1830-1880 geschätzt, als das Gebäude ein ehemaliges Einfamilienhaus war. Es wurde 1979 umgebaut und aufgestockt, sowie von 1980 bis 2010 modernisiert (unter anderem Verblendung, Fenster, Heizung). Zusätzlich gibt es ein Gartengrundstück. Die Raumaufteilung umfasst: - Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Windfang, Diele/Flur, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, teilweise geschlossener und überdachter Freisitz (68 m²) - Obergeschoss: Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon (65 m²) Grundriss mit gefangenen Räumen. Die Belichtung und Belüftung ist nur noch befriedigend bis ausreichend. Jede Etage verfügt über separate Gas-Zentralheizungen zur Beheizung; Warmwasser im Erdgeschoss wird über die Heizungsanlage bereitgestellt. im Obergeschoss über Elektrogeräte; Es treten Bauschäden auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1880, Wohnfläche: 133m², Garage vorhanden
unterkellertes Reihenmittelhaus mit Südterrasse mit 146 qm Wfl. und 54 qm Nfl.; Baujahr 2002 - dazu Reihenmittelgarage - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmedämmverbundsystem
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2002, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Nutzfläche: 70m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Ein sehr hochwertiges renoviertes freistehende Ein oder Zweifamilienhaus auf ca. 1000 m² Grundstück, in einer ausgezeichneten ruhigen Wohnlage. Die geräumige und praktische gehobene Unterkunft teilt sich auf 3 Ebenen. Das EG besteht aus 4 Schlafzimmer, Küche 1 Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC. Über die modernisierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Dort befinden sich noch weitere Räumen sowie die großzügige luxuriöse Küche mit einer Nobilia Einbauküche, angrenzend 1 Wohnesszimmer mit einen besonderen Flair durch den dazugehörigen eckigen Kamin. Zuzüglich ein Kinderzimmer, Fitnessraum und ein Büro. Über das zweite Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weitere gemütliche Zimmer und dem Badezimmer. Alle 9 Zimmer sind außerdem mit helle LED und Sport-Beleuchtung, Fußbodenheizung und hochwertige Fließen ausgestattet. In einige Räume sind die dekorativen Deckenmuster ein Hingucker ! Dieses herrliche Anwesen umfasst außerdem einen großen wundervollen WintergartenGewächshaus mit großem Garten worauf man vom großen Balkon ein super Blick drauf hat, weitläufige Terrassen Sichtschutz, muss einfach gesehen werden, um geschätzt zu werden. Sehr zu empfehlen! Das Einfamilienhaus ließ sich schnell in einen Zweifamilienhaus umwandeln. Im Jahre 2019 wurde Das Haus komplett von Dach aus saniert und entsprechend modernisiert. Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Über die Garage befinden sich noch 2 weitere Räume, die noch sinnvoll genutzt werden können.
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 882 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 179 m². Mit seinen 5 Zimmer bietet es ausreichend Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Beim Betreten des Hauses ist man bereits von dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit offener Küche begeistert. Das Erdgeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer, welches individuell als Kinder- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Massivholztreppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, welche sich über dem Essbereich befindet. Auf dieser Etage steht ein Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das weitere Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Wärme. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight des Hauses. Die LED-Spots in der Decke sind nach Maß in die Betondecke eingearbeitet, was für eine moderne und stilvolle Beleuchtung sorgt. Das Haus ist mit Smart Home-Technologie ausgestattet, einschließlich einer Kamera, die über eine App einsehbar ist. Ein Panikknopf im Schlafzimmer sorgt für zusätzliche Sicherheit. Des Weiteren verfügt das Haus über vollelektrische Außenrollläden. Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe was eine umweltfreundliche und effiziente Lösung darstellt. Über die Photovoltaikanlage mit Wallbox erfreuen sich Besitzer von Elektroautos. Die große massiv gebaute Garage bietet Platz für zwei Autos. Weitere Fahrzeuge können bei Bedarf auf der ca. 30 m langen Hauseigenen Zufahrt abgestellt werden. Der schöne Garten mit Pool bietet eine Oase der Entspannung und ist perfekt für Familienfeiern und Sommerpartys.
Sehr gepflegtes und hochwertig gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Anwesen wurde 1986 auf einem ca. 869 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von rund 280 m² verteilt sich auf drei Geschossebenen. Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Außenzugang und hat dort auch eine eigene kleine Terrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche ist über das Treppenhaus zu erreichen. Ein absolutes Highlight hier ist die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Die große Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Grundstücknutzung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Die beiden kleineren Wohneinheiten (Untergeschoss: Kaltmiete pro Monat 470,- und Dachgeschoss: Kaltmiete pro Monat 550,- ) sind vermietet. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Grundrissgestaltung, ein umfangreiches Raumangebot, eine sehr ansprechende Außenanlage und ein insgesamt gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders die großen Terrassenflächen, die sonnigen Ruheplätze, die praktischen Nebengebäude (Holzlager, Gartenhütte) und das aufwendig gestaltete Grundstück sind hier noch ergänzend zu erwähnen. Zusätzlich zur Doppelgarage mit Gartenzugang können noch bis zu fünf Außenstellplätze genutzt werden.
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl für Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche von ca. 85 Quadratmetern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter groß ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben geboten werden. 1. Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie einen Balkon in Südausrichtung mit ca. 9 Quadratmetern, der den perfekten Ort zum Entspannen im Freien darstellt. Die Wohnung verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, eine offene Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenes Apartment oder Büro genutzt werden.
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreistöckige Immobilie bietet Platz für drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl für Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellplätze in einer Garage sowie eine geräumige Kellerfläche von ca. 85 Quadratmetern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in Südausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter groß ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben geboten werden. 1. Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 86 Quadratmeter Wohnfläche. Hier finden Sie einen Balkon in Südausrichtung mit ca. 9 Quadratmetern, der den perfekten Ort zum Entspannen im Freien darstellt. Die Wohnung verfügt über neue dreifachverglaste Fenster, eine offene Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenes Apartment oder Büro genutzt werden.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige Fertighäuser! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive projektierte Doppelhaushälfte in Fürth, in der begehrten Siedlungslage, vorstellen zu dürfen. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130 m² und einem großzügigen Grundstück von 555 m² genügend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Zudem erwarten Sie 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer, eines davon mit einer einladenden Dusche, einer entspannenden Wanne und einem lichtdurchfluteten Fenster. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden - sei es mit modernen Fliesen oder nach Ihrem persönlichen Geschmack. Beide Varianten bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern zeichnen sich auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichte Handhabung aus. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause sorgt. Diese moderne Befeuerungsart gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern schont auch die Umwelt. Darüber hinaus entspricht das Haus dem KFW40 Standard und ist somit ein Energieeffizienzhaus. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten seitens der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die Lage des Hauses bietet zudem eine optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel, ein Einkaufscenter sowie Einrichtungen wie Fitnessstudios und Kindergärten. Das Wohngebiet selbst besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Doppelhäuser und Generationenhäuser sind die perfekte Lösung für effizientes Wohnen auf kleiner Fläche bei gleichzeitigem Komfort - insbesondere in Zeiten steigender Grundstückspreise in den Städten. Unsere Entwürfe bieten großzügige Raumkonzepte, die Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause bieten. Auch für Mehr-Generationen-Haushalte haben wir passende Hausentwürfe im Programm. Die herausragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion ermöglicht zudem ein ruhiges Zusammenleben, ganz gleich ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie. Bei STREIF haben Sie zudem die Möglichkeit zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig: mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Mit dieser Option erhalten Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig aus einer Hand. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und gemeinsam mit uns Ihr Traumhaus zu realisieren - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Mehrfamilienhaus in der Fürther Innenstadt, bestehend aus einem vorderen Haupthaus und einem Hinterhaus. Dieses Angebot beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 280 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 106 m². Vier der sechs Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit wurden umfassend im Bestand renoviert. Hier wurden in den Jahren 2022/23 umfangreiche Arbeiten ausgeführt, um den Wohnkomfort und die Funktionalität zu optimieren. Die Renovierungsarbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektrik in den Wohneinheiten sowie die Verlegung neuer Absteigleitungen gemäß den DIN-Normen. Auch die Leitungen für Heizung und Sanitär wurden komplett ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Böden wurden mit hochwertigem Vinylbelag erneuert, während die Wände verputzt und gestrichen wurden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Trockenbaudecken sowie LED-Spotleuchten sorgen für eine moderne Ästhetik. Des Weiteren wurden die Türen und Zargensowie die Wohnungseingangstüren ausgetauscht. Die Bäder erhielten eine hochwertige Renovierung, die das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet. Auch die Gewerbeeinheit erfuhr eine umfangreiche Neugestaltung. Neue Elektrik, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Heizkörper wurden installiert. Die Böden erstrahlen nun in edlem Vinyl, während die Wände verputzt und gestrichen wurden. Ein zusätzliches WC, dreifachverglaste Fenster und Schaufensterelemente bringen einen zeitgemäßen Look und tragen zur Energieeffizienz bei. Der Sockel der vorderen Fassade wurde sorgfältig ausgebessert und vervollständigt das Gesamtbild. Auch das Haus selbst erhielt einige Verschönerungsmaßnahmen, wie die Aufbereitung der Fassade im Innenhof durch Ausbesserung von Rissen unter Verwendung von Armierungsgewebe sowie einem frischen Anstrich. Alle Türen wurden überarbeitet und lasiert und die Decke im Hausdurchgang komplett erneuert. Die Treppen erstrahlen in neuem Glanz und der Treppenaufgang erhielt einen neuen Putz und Anstrich, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Ein besonderes Potenzial für Mietsteigerungen bietet sich in den zwei Wohneinheiten der Bestandsmieter. Durch Renovierung und anschließende Neuvermietung dieser Einheiten könnten zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 8.000,- pro Jahr generiert werden. Durch diese Maßnahmen könnte die Gesamtmiete auf insgesamt ca. 66.000,- gesteigert werden. Die generelle Mietnachfrage ist stets hoch an diesem so guten Wohnstandort. Für weitere Informationen und Details zu diesem interessanten Angebot setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer großzügigen Aufteilung, der ausgeprägten Privatsphäre sowie der Nähe zur Kutzerstr. und dem Wiesengrund! Gemeinsam bieten Ihnen die großzügig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 188 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 75m² ausbaubaren Dachboden und einen voll ausgebauten Keller mit Hobbyzimmern), die Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen können. Das Anwesen überzeugt mit den vielen besonders offenen und vom Licht durchfluteten Flächen, sowohl außen, als auch innen. Es gibt eine Vielzahl sehr geräumiger Zimmer, einige noch geräumigere Terrasse, einen umlaufenden Gartenbereich, mehrzählige Sanitärraume, welche 2020 renoviert wurden, eine große Garage mit Durchfahrt in den Garten, sowie drei weitere Stellplätze und weitere attraktive Vorteile. Betritt man das Haus durch die großzügige Eingangstür, gelangt man in die einladende Diele mit durchgehendem Natursteinboden. Von hier aus gelangen Sie in den von gläsernen Wänden umrahmten Wohn-/ Koch-/ Essbereich, welcher fast das gesamte Stockwerk einnimmt. Das Zentrum des Hauses glänzt mit seiner Offenheit und Weite und bietet einen ersten einladenden Vorgeschmack auf den Rest des Anwesens. Angrenzend an das großzügige Wohnzimmer befindet sich die offene Wohnküche, mit dahinterliegender Backkitchen. Jenseits der Glasfront begeistert eine sichtgeschützte Terrasse, auf welcher Sie die frische Luft genießen können. Zusätzlich zu Wohnzimmer, Küche, Flur und Terrasse gibt es hier im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC, eine Garderobe, sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer. Im Obergeschoss hätten wir insgesamt vier Zimmer zur freien Verfügung. Neben einem sehr großzügig angelegten Schlafzimmer, das durch den begehbaren Kleiderschrank und das Bad en Suite nochmal deutlich geräumiger wird, verfügt das Obergeschoss noch über zwei weitere Zimmer. Diese eignen sich gut als Kinder-, Gäste-, oder zusätzliche Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Auch ein Büro/Home Office, einen Hobbyraum oder ein Musikzimmer könnten Sie hier problemlos einrichten. Das Stockwerk bietet zudem durch ein weiteres Badezimmer für die Kinder Flexibilität und viele Möglichkeiten. Auch hier besitzen die Zimmer moderne Böden und sind Dank großer gläserner Wandstücke offen und hell. Das Haus verfügt im Untergeschoss über weitere, voll ausgebaute Hobby-/ sowie große Abstellräume, welche man durch den Einbau von großen Fenstern leicht zu Wohnbereichen umgestalten könnte. Des Weiteren bietet es dem Eigentümer eine Garage, sowie drei weitere Stellplätze. Selbstverständlich gelangen Sie trockenen Fußes ins Anwesen, da die Garage einen direkten Zugang zum Unterstand aufweist.
Zentral gelegen und gut vermietet in Fürth/Odw.! 7 Mietwohnungen und eine Ladenfläche, die an einen Filialisten vermietet ist - hier ist die Rendite planbar und sicher! Alleine der Anchormieter im EG bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 41.580 ! Insgesamt haben Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 95.000 . Mit der Vermietungsreserve (Lagerraum im Keller) lässt sich diese auf über 100T/Jahr erhöhen!
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Das Architektenhaus präsentiert sich in einer zeitlosen Eleganz und bietet auf großzügigen 278m² Wohnfläche und 92m² Nutzfläche, ein luxuriöses Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den gepflegten Garten schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Die hochmoderne Küche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und lädt Hobbyköche zum Verweilen ein. Die Villa verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie einen Wellnessbereich und Sauna. Der liebevoll angelegte Garten mit Loungebereich auf der Terrasse im Obergeschoss bietet eine private Oase der Ruhe und Entspannung.
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