Dieses Verkaufsangebot ist ein freistehendes Einfamilienhaus nebst Nebengelass, welches um 1924 massiv erbaut worden ist. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.366 qm befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Falkenberg / Elster. Die vorhandenen und ebenfalls massiv errichteten Nebengebäude werden zum Teil als Lager und Garage genutzt. Im Jahr 1995 wurden verschiedenste Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt, wie beispielsweise der Einbau doppelt verglaste Fenster inklusive Rollläden. Gegenwärtig wird das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 126 m² über so genannte Einzelöfen und teilweise über Nacht-Speicher-Geräte beheizt. Ein Einbau einer neuen modernen Heizzentrale wird empfohlen. Die vorhandenen Bäder weisen ein funktionalen Zustand. Des Weiteren ist das Einfamilienhaus unterkellert und wurde bereits trocken gelegt. Das Einfamilienhaus ist erschlossen mit: Strom (neuer Anschlusskasten - Überprüfung der Elektrik wird empfohlen) Wasser Abwasser Das Einfamilienhaus wird verkauft, wie es steht und liegt.
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Im Auftrag des Eigentümer bieten wir dieses gepflegte Zweifamilienhaus inkl. Nebengelass und riesigen Garten an. Im Jahr 1930 wurde das unterkellerte Gebäude in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 65,50 qm und im Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 qm. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Miete beträgt 388,32 Netto Kalt zuzüglich 25 für eine Garage im Monat. Die Wohnung im EG wird zum 01.05.2024 frei. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, aber auch als Mischung zum Eigennutz und Mietertrag. Durch die Mieteinnahme aus einer Wohnung können Sie fast vollumfänglich den Kapitaldienst erwirtschaften und somit wohnen Sie fast kostenneutral und bauen sich für die Altersversorgung Ihren Immobilienbesitz auf. Im Jahr 2018 wurde die veraltete Öl-Heizung durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Insgesamt befindet sich das in einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das charmante Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster bietet mit seinen 8 Zimmern und 90 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Highlight ist die separat abgrenzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal zur Vermietung oder für das eigene Geschäft eignet. Durch die Fußbodenheizung in der Küche und die neuwertigen Innentüren fühlt man sich hier sofort wohl. Die Doppelgarage mit Kraftstromanschluss und die eigenen Parkplätze der Gewerbeeinheit bieten ausreichend Platz für Autos. Für Gartenliebhaber gibt es zudem eine große Grünfläche. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen möchten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Gewerbeeinheit kann separat abgegrenzt &vermietet werden. - Fußbodenheizung in der Küche für behagliche Wärme - neuwertige Innentüren - Doppelgarage, Baujahr 2012, mit Kraftstromanschluss - Gewerbeeinheit mit eigenen Parkplätzen - große Grünfläche für Gartenfreunde - und, und, und ...
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Gestalten Sie sich diesen Rohdiamant ganz nach Ihren Vorstellungen! Das 1935 erbaute Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig. In den 90ern wurden die Fenster und die Heizung erneuert, im Jahr 2000 das Dach und sämtliche Leitungen in der oberen Etage. Um der derzeitigen Energiekrise gerecht zu werden, empfiehlt sich der unkomplizierte Einbau von Kaminen sowie das Verlegen einer Photovoltaikanlage. Das Haus bietet dafür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Vorteil ist die eingebaute Ölheizung, welche die Unabhängigkeit von Gaslieferungen garantiert. Aufgrund der zwei komplett getrennten Wohnungen eignet sich das Objekt nach Renovierung als Kapitalanlage. Das Haus ist vollunterkellert. Besonders erwähnenswert ist der Garten mit Nebengelass. Erfreuen Sie sich an einem Hühnerstall, Garagen und viel Stauraum für Gartengeräte, Sitzmöbel usw. In den warmen Monaten können Sie den Feierabend an dem wunderschön angelegten kleinen Teich genießen. Diverse Obstbäume spenden Schatten und lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Rohdiamanten überzeugen!
Gestalten Sie sich diesen Rohdiamant ganz nach Ihren Vorstellungen! Das 1935 erbaute Zweifamilienhaus ist renovierungsbedürftig. In den 90ern wurden die Fenster und die Heizung erneuert, im Jahr 2000 das Dach und sämtliche Leitungen in der oberen Etage. Um der derzeitigen Energiekrise gerecht zu werden, empfiehlt sich der unkomplizierte Einbau von Kaminen sowie das Verlegen einer Photovoltaikanlage. Das Haus bietet dafür beste Voraussetzungen. Ein weiterer Vorteil ist die eingebaute Ölheizung, welche die Unabhängigkeit von Gaslieferungen garantiert. Aufgrund der zwei komplett getrennten Wohnungen eignet sich das Objekt nach Renovierung als Kapitalanlage. Das Haus ist vollunterkellert. Besonders erwähnenswert ist der Garten mit Nebengelass. Erfreuen Sie sich an einem Hühnerstall, Garagen und viel Stauraum für Gartengeräte, Sitzmöbel usw. In den warmen Monaten können Sie den Feierabend an dem wunderschön angelegten kleinen Teich genießen. Diverse Obstbäume spenden Schatten und lassen das Herz eines jeden Hobbygärtners höher schlagen. Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von diesem Rohdiamanten überzeugen!
2-Familienhaus mit einem rückseitig angebauten Eingangsbereich - Das Haus ist einstöckig, mit ausgebautem Dachgeschoss - Die Wohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, das eingeschossige Bürogebäude umfasst 73 Quadratmeter Nutzfläche - Es gibt außerdem ein Mehrzweckgebäude mit einer Sitzecke, einen Holzschuppen und einen Gartenpool - Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1912 mit Umbauten und dem Bau des Bürogebäudes im Jahr 2014 - Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer (insgesamt 70,05 m²). Im Dachgeschoss gibt es zwei Badezimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Ankleideräume, zwei Abstellräume und ein Schlafzimmer (insgesamt 102,44 m²) - Das Erdgeschoss der Einliegerwohnung verfügt über Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer (insgesamt 59,72 m²) Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen wahrscheinlich über eine Öl-Zentralheizung. Es gibt eine Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 11 Modulen. Die Grundstücke befinden sich in einem festgelegten Überschwemmungsgebiet mit extremen Hochwasserereignissen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 332.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 232.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Das massive Einfamilienhaus in idyllischer Fast-Alleinlage direkt am Feldrand verfügt über die folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei etwa gleichgroße Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Terrasse, von der aus man in den Garten hinaustritt. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei gleichgroße Zimmer. Ein begehbarer Dachboden ist ausbaubar. Mit einem Kachelofen, der vom Flur bestückt wird, lassen sich sämtliche Zimmer beheizen. Das ehemalige Neubauernhaus (Baujahr 1928) ist größtenteils unterkellert, die Elektrik, sowie die Gastherme wurden 2017 erneuert. Die Nutzfläche beträgt 122,30m² Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand (3 Süßkirschbäume, ein großer Walnussbaum, Fliederbüsche, je ein Birn-, Pfirsich- und Pflaumenbaum, etc.). Die Scheune bietet viel Platz zum Unterstellen und Handwerken. Der Feldsteinstall kann ausgebaut werden. Das Grundstück inkl. Garten ist 1688 m² groß. Die nächste Grundschule befindet sich in Heckelberg, ca. 5 km entfernt. Eberswalde mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Direktverbindung nach Berlin ist ca. 10 Autominuten entfernt. Erschließung: Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung läuft ortsüblich über eine Grube. Das Haus ist kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.
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