1924 erschuf der Fürstenfeldbrucker Architekt und Stadtplaner Adolf Voll dieses Prestigeobjekt für einen reichen Mühlenbesitzer. Dieses im Heimatstil erbaute Anwesen ist durch die Einzigartigkeit und Lage eine absolute Rarität und seltene Gelegenheit. Das Haus war früher in Herrschafts- und Personalbereiche aufgeteilt und hat daher noch einen kleinen Personaleingang und ein zusätzliches zweites Treppenhaus. Aus den früheren Personalräumen sind inzwischen 2 Gästezimmer mit Gästebädern sowie eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung unter dem Dach entstanden. Die Aufteilung ist klassisch: Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss sowie die privaten Räume und Bad im Obergeschoss. Von allen Räumen gibt es eine traumhafte Aussicht über den eigenen Park, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Das über einen Hektar große Grundstück mit herrlichem altem Baumbestand ist von der Amper "umschlungen" und vermittelt höchste Lebensqualität. Das Nachbargrundstück ist der Fürstenfeldbrucker Stadtpark, der über eine kleine Brücke direkt erreichbar ist.
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Willkommen in der Goethestraße in Fürstenfeldbruck, einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Eleganz Ihre anspruchsvollen Erwartungen trifft. Dieses im Jahre 1937 errichtete Domizil wurde 2001 mit Hingabe restauriert und durch eine attraktive Dachgeschosswohnung bereichert, wodurch es zu einem Paradebeispiel für Wohnkultur avanciert ist, die Tradition und Innovation vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern, ergänzt durch 73 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit zeichnet sich durch weitläufige Wohnküchen aus, die als pulsierende Herzen des Hauses fungieren und den idealen Rahmen für das gesellige Beisammensein bieten. Die Bäder, jeweils mit Tageslicht und Badewanne, sind als private Rückzugsorte konzipiert, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und sind ein Garant für ein gehobenes Wohngefühl. Die ausladenden Südbalkone und der liebevoll gestaltete Garten sind Oasen der Ruhe und bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Anwesens spiegelt unseren Anspruch an Qualität und Komfort wider: Eine effiziente Dämmung von Fassade und Dach sorgt für ein optimales Energieprofil, während edle Parkettböden und ausgewählte Fliesenbeläge das Ambiente abrunden. Zwei abschließbare Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Komfort dieses Angebots. Das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt, und dank des individuellen Sanierungsfahrplans, der im ISB Immobilienschutzbrief enthalten ist, können Sie sich auf eine transparente und planbare Zukunft freuen. Das Angebot zum Erwerb der drei Wohnungen, einzeln oder als Gesamtensemble für 1.297.000 Euro, stellt eine Investition in eine gesicherte Zukunft dar. Bei der ISB München Immobilien GmbH erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl verspricht. Die privilegierte Lage in Fürstenfeldbruck, mit ihrer historischen Relevanz und hervorragenden Infrastruktur, wird durch unsere interaktive Karte greifbar, die Ihnen einen umfassenden Einblick in die lokale Umgebung bietet. Unser umfassender Service, der von der Dokumentenbeschaffung über modernste Technologien bis hin zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen reicht, ist Ausdruck unserer Verpflichtung, Ihnen ein sorgenfreies Erlebnis beim Immobilienkauf zu garantieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Wohnensembles zu überzeugen. Mit der ISB München Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf, der neue Standards setzt und Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Willkommen in der Goethestraße in Fürstenfeldbruck, einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Mischung aus historischer Substanz und zeitgemäßer Eleganz Ihre anspruchsvollen Erwartungen trifft. Dieses im Jahre 1937 errichtete Domizil wurde 2001 mit Hingabe restauriert und durch eine attraktive Dachgeschosswohnung bereichert, wodurch es zu einem Paradebeispiel für Wohnkultur avanciert ist, die Tradition und Innovation vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 581 Quadratmetern gelegen, entfaltet sich eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern, ergänzt durch 73 Quadratmeter Nutzfläche, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit zeichnet sich durch weitläufige Wohnküchen aus, die als pulsierende Herzen des Hauses fungieren und den idealen Rahmen für das gesellige Beisammensein bieten. Die Bäder, jeweils mit Tageslicht und Badewanne, sind als private Rückzugsorte konzipiert, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die intelligent konzipierten Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung und sind ein Garant für ein gehobenes Wohngefühl. Die ausladenden Südbalkone und der liebevoll gestaltete Garten sind Oasen der Ruhe und bieten Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Anwesens spiegelt unseren Anspruch an Qualität und Komfort wider: Eine effiziente Dämmung von Fassade und Dach sorgt für ein optimales Energieprofil, während edle Parkettböden und ausgewählte Fliesenbeläge das Ambiente abrunden. Zwei abschließbare Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz unterstreichen den Komfort dieses Angebots. Das Objekt präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt, und dank des individuellen Sanierungsfahrplans, der im ISB Immobilienschutzbrief enthalten ist, können Sie sich auf eine transparente und planbare Zukunft freuen. Das Angebot zum Erwerb der drei Wohnungen, einzeln oder als Gesamtensemble für 1.297.000 Euro, stellt eine Investition in eine gesicherte Zukunft dar. Bei der ISB München Immobilien GmbH erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Sicherheit und Wohlgefühl verspricht. Die privilegierte Lage in Fürstenfeldbruck, mit ihrer historischen Relevanz und hervorragenden Infrastruktur, wird durch unsere interaktive Karte greifbar, die Ihnen einen umfassenden Einblick in die lokale Umgebung bietet. Unser umfassender Service, der von der Dokumentenbeschaffung über modernste Technologien bis hin zu maßgeschneiderten Finanzierungslösungen reicht, ist Ausdruck unserer Verpflichtung, Ihnen ein sorgenfreies Erlebnis beim Immobilienkauf zu garantieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieses außergewöhnlichen Wohnensembles zu überzeugen. Mit der ISB München Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Immobilienkauf, der neue Standards setzt und Ihre Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern übertrifft.
Die LBS bietet ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 zum <br />Kauf an, das sich an einer ruhigen Straße in Fürstenfeldbruck-Buchenau <br />befindet, abgelegen von der Hauptstrasse. Das Haus steht auf einem <br />großzügigen Grundstück von ca. 658 m², inklusive ca. 47m² Miteigentums-<br />anteile, und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.<br /><br />Insgesamt stehen ca. 170m² Wohnfläche über 3 Geschoßebenen zur Verfügung.<br />Dabei hat Haus 2 Wohneinheiten, die sich ideal für eine Eigennutzung als<br />Mehrgenerationen- bzw. als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung eignen. <br />Das Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche und Bad hat ca. 72m² Wohnfläche, <br />inklusive eines großzügigen Wintergartens, der den Wohnbereich erweitert<br />und der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. <br />Im Obergeschoß befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohnung mit Küche<br />und Bad sowie einem schönen Süd-Balkon mit ca. 63m² Wohnfläche.<br />Das Dachgeschoß wurde 1972 ausgebaut und mit einem Wohnzimmer und<br />einem Schlafraum ausgestattet. Dazu gehört noch eine kleine Küche sowie<br />ein Gäste-WC. Insgesamt steht hier eine Wohnnutzfläche von ca. 35m² zur<br />zur Verfügung.<br />Der Vollkeller, als massive Betonwanne gebaut, bietet zusätzliche Nutzfläche<br />und Lagermöglichkeiten. Zum Garten gibt eine Kelleraussentreppe, die <br />durch den Wintergarten überdacht wird.<br /><br />Eine Einzelgarage mit einem Abstellraum wurde 1972 errichtet. Sie hat eine<br />separate Zufahrt von einer Nebenstraße und Zugang zum Garten.<br /><br />Baurechtlich besteht die Möglichkeit, das Haus zu vergrößern, was zusätz- <br />lichen Raum für individuelle Gestaltung oder Wertsteigerung bietet.<br /><br />Dieses Objekt ist ideal für Familien, die ein Zuhause nach eigenen <br />Vorstellungen gestalten möchten, oder für Investoren, die das <br />Potential der Immobilie zur Wertsteigerung nutzen wollen. Trotz <br />der Notwendigkeit von Renovierungen bietet dieses massiv gebaute <br />Haus viel Potential und eine solide Grundlage für zukünftige Entwicklungen.<br /><br />Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem ca. 639 qm großen Grundstück in ruhiger und gut angebundenen Lage in Fürstenfeldbruck. Aufgrund der offenen Bauweise und der günstigen Lage eignet sich die Immobilie gut als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung für die eigene Familie als sogenanntes Mehrgenerationenhaus. Der Ursprung des Gebäudes liegt im Jahre 1958, das Hauptgebäude wurde erst 1972 gebaut. Durch die offene Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten bieten sich dem neuen Erwerber zahlreiche Aufteilungsmöglichkeiten. Wohnung 1: Hier erstreckt sich eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 98 qm auf drei große Zimmer, einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinschaftliche Kochabende, einem liebevoll bepflanzten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse/Garten und einem renoviertem Bad mit Dusche. Wohnung 2: befindet sich im Obergeschoss als Maisonettewohnung. Diese erstreckt sich über ca. 93 qm. Man betritt die Wohnung im Obergeschoss über einen großen und hellen Eingangsbereich der genug Platz für eine Garderobe bietet, von hier gerade aus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Anschluss an die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Vom Flur aus links befinden sich die fertig ausgestattete Küche und das renovierte Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die Treppe hoch befinden sich noch einmal zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein großer Flur bietet ausreichend Platz für ein offenes Büro. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich hier ebenfalls. Wohnung 3: befindet sich wieder im Erdgeschoss, im älteren Teil des Gebäudes. Mit ca. 52 qm ist diese noch auf ca. 99 qm erweiterbar. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und ein weiteres Bad mit einem kleinen Flur. Durch eine Deckenöffnung kann die Wohnung mit einem 47 qm großen Raum, der auch nochmal in mehrere Zimmer teilbar ist, erweitert werden. Der Keller bietet genügend Platz für alle Wohneinheiten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erstmals und im Alleinauftrag bieten wir dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Haus verfügt über 4 Einheiten, davon sind zur Zeit 3 Einheiten gut vermietet und eine größere Wohnung würde mit dem Verkauf des MFH frei: 1. Wohnung EG Altbau ca. 79,05 m² Wfl., 2. Wohnung 1.OG Altbau ca. 72,90 m² Wfl., 3. Wohnung 2. OG Altbau ca. 54,20 m² Wfl. sowie Wohnung Anbau Maisonette ca. 111,6 m² Wfl. (zzgl. Studio Nfl. ca. 26,12 m²). Weiterhin stehen 3 Garagenplätze zur Verfügung. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (NKM) nach Neuvermietung der mit dem Verkauf frei werdenden Maisonette-Wohnung dürften ca. 50.000 (NKM) erreichen. Von außen empfängt ein schönes Stadthaus mit freundlicher und gepflegter Fassade die Bewohner und Besucher. Die Wohnungen im Altbau des Hauses verfügen mit ihrer schönen Raumhöhe über den oft gesuchten Altbauflair sowie einen praktischen Grundriss. Die gelungene Maisonette-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Aufteilung auf mehreren Ebenen. 3 Vollstellplätze sind auf Erdgeschoss-Niveau in der Garage untergebracht. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand mit vereinzeltem Modernisierungsbedarf. Im Hinblick auf die attraktiven Fördermöglichkeiten im Rahmen einer energetischen Sanierung bietet das Haus Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung und Mietenentwicklung sowie ggf. auch steuerliches Abschreibungspotential. EMPFEHLUNG: Stadtnah und grün zugleich, dies lässt sich auch in Fürstenfeldbruck immer seltener finden und ist bei Mietern daher sehr beliebt. Gerne versorgen wir Sie mit weiteren Informationen und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein. Ihren Ansprechpartner, Herr Johannes Bernrath, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 996669.
Naturliebhaber aufgepasst! Dieser charmante, gepflegte Architekten-Bungalow aus dem Jahr 1965 in Fürstenfeldbruck bietet auf einem wunderbar eingewachsenen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis und besticht insbesondere durch Naturnähe und Privatsphäre! Die durchdachte Raumplanung sorgt für ein einladend großzügiges Raumgefühl und lässt bei dem umfangreichen Sanierungsbedarfs des Hauses sämtliche persönliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und schaffen einen herrlich freien Blick in den eigenen, liebevoll angelegten Garten und die idyllische Umgebung. Die Ausrichtung von Grundstück und Raumaufteilung richten sich ideal mit dem Sonnenverlauf so genießen Sie auf der Süd-/Ostterrasse zahlreiche Sonnenstunden und können auf der gegenüberliegenden Westterrasse auch noch die Abendsonne zum Feierabend ausnutzen. Die großzügige Küche ist derzeit separiert diese lässt sich optional aber auch mit dem Wohn- und Essbereich zusammenlegen und in Verbindung mit dem offenen Kamin das Herzstück des Hauses bilden. Die Schlafzimmer sind familiengeeignet aufgeteilt, sodass es zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Tageslichtbad sowie ein Elternschlafzimmer mit Master-Bad gibt. Aktuell ist das Haus großteils unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut und somit auch Potenzial zur Flächengewinnung. Überzeugen Sie sich selbst von dem architektonischen Charme, entdecken Sie diese und weitere Vorzüge des Hauses und gestalten Sie individuell Ihr Traumhaus!
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