Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und sehr gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der massiv gebauten und verklinkerten Immobilie ist 1973. Inzwischen wurden einige Renovierungen vorgenommen: alle Badezimmer inkl. Gäste WC 1993 erneuert. Das Dachgeschoss ist komplett und sehr schön als Studio ausgebaut; die Fenster wie auch die Haustür wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnfläche beträgt 153 m² zzgl. Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang und Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele, Garderobe, Abstellraum, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); dann ein Esszimmer - offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang die geschützt liegende Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten mit idealer Südwestausrichtung. Von der Terrasse gelangt man in das nachträglich errichtete und komplett geschlossene Carport, das sich auch ideal als großer Abstellraum und auch für kleine Feiern anbietet. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume, ein kleines weißes Kinderbad mit Dusche und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss wurde bereits als großes Studio ausgebaut und verfügt über ein hübsches Duschbad mit Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert. Von der Terrasse gelangt man über eine Kelleraußentreppe ebenfalls in den Keller.
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Bei dem o.g. Handelt es sich um ein äußerst großzügiges und sehr schön gelegenes Einfamilienhaus-Wohnhaus in beliebter Wohnlage im Gütersloher Norden. Das Objekt wurde 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und würde sich auch als Zwei-Generationenhaus anbieten. Die Wohnfläche beträgt 146,53 m² zzgl. 2 weiteren, großen ausgebauten Räumen im Obergeschoss. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großzügige Diele mit Garderobenecke und Gäste-WC, eine große Wohnküche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein sonniges, ebenfalls sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kamin und abgehängten Decken schließt sich an. Von hier aus hat man die Möglichkeit auf die ideal nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse und in den Garten zu gelangen. Der Schlaftrakt ist optisch abgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen (aus dem Baujahr). Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großer Studioraum, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie zwei weitere sehr großes Räume, die ebenfalls bisher als Schlafräume genutzt wurden. Diese beiden Räume sind in der Wohnflächenberechnung und bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind größtenteils gefliest. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Der Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gut gelegenes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und ist verklinkert. Die Wohnfläche beträgt 148,9 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Küche mit kleinem Abstellraum, ein großzügiger und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die mit Holz belegte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen schönen Schlafraum bzw. Büro. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafräume und 2 Bäder aus dem Baujahr. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zu dem Objekt gehören ein Holz-Carport und genügend Stellfläche für PKW auf dem Hof. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 565 m² und ist auf Erbpacht vergeben. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2078. Die Jahreserbpacht beträgt 2.050 und wird halbjährlich bezahlt. Das entspricht einer monatlichen Belastung von 170,83 .
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 261m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit zwei Anbauten ca. 1956 und ca. 2010, Arbeiten teilweise nicht abgeschlossen
Doppelhaus mit zwei Etagen, teilweise Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 241/120 m². Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse, zwei einstöckige Anbauten und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1903 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1956 und ein weiterer Umbau erfolgte 2010. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und zwei Spielzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum, im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Garderobe, Küche/Essbereich, Wohnzimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Abstellkammern und zwei weitere Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, wobei das Warmwasser teilweise über Durchlauferhitzer läuft. Einige der geplanten Umbau- und Renovierungsarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 345.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Vollkeller und Studiofläche im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde in 2 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Pultdach errichtet. Das Baujahr des Hauses ist 1989. Zu dem Haus gehören ein Carport mit Abstellraum und eine Garage. Die Wohnfläche beträgt 108,14 m² zzgl. der großzügigen Studiofläche im Dachgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, gemauerter Treppenaufgang in das Obergeschoss; ein hübsches Gäste-WC; großes Wohnküche - optisch vom Wohn- Essbereich abgeteilt und der großzügige Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss (der jetzige Kaminofen wird nicht mehr abgenommen und muss ausgetauscht werden) tw. bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die sonnige, sehr große Terrasse und in den komplett eingefriedeten Garten. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss wurde bereits als Studiofläche ausgebaut. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Im Erdgeschoss sind alle Räume gefliest. Im Ober- und Dachgeschoss liegt Teppichboden. Das Haus ist voll unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2012. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 05.02.2024 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 117,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in ländlicher Wohnlage von Gütersloh - Ortsteil Niehorst. Das Baujahr des Hauses ist 1961 und 1972 um einen Anbau erweitert. Inzwischen wurden einige Modernisierungen vorgenommen, die Sie unter der Beschreibung des Objektes finden. Die Immobilie ist solide vermietet. Wohnung 1: Eingangsbereich und Diele - hell gefliest, ein hellgrau/weißes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine gut geschnittene Küche, drei schöne Schlafräume, ein großer und gut geschnittener Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Garten und von dort aus auf die komplett überdachte Terrasse. Die Gartennutzung obliegt komplett dem Mieter der Erdgeschosswohnung. Diese Wohnung ist seit dem 01.10.2019 solide vermietet. Das 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Dielenbereich mit Laminatboden, zwei Schlafräume , ein helles Badezimmer, eine Küche sowie ein schöner Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse, die nach Süd- Westen ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss wurde bereits komplett als Nutzfläche ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere, schöne Räume, eine Küche und ein älteres Badezimmer.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte in guter Wohnlage und mit großem Garten im beliebten Gütersloher Ortsteil Avenwedde (Amt). Die Immobilie wurde 1993 in Massivbauweise gebaut. Die offen gestaltete Wohnfläche beträgt 117,11 m ². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und Garderobe; ein durch bodentiefe Fensterflächen sehr heller Wohnbereich mit davor liegender - tw. überdachter Terrasse; dieser Bereich öffnet sich zum gut geschnittenen und offen gestalteten Esszimmer; die Küche ist optisch abgeteilt. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine hübsche Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei schöne Schlafräume mit bodentiefen Fensterflächen und ein weißes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Das in 2022 vollständig renovierte Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die sich einen großen Garten und viel Platz wünscht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den hellen und einladenden Windfang, der Möglichkeiten zur Unterbringung von Garderobe und/oder einem kleinen Schrank bietet. Über den Flur erreichen Sie rechtsseitig das erste Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen. Dem Flur weiter folgend kommen Sie in das geräumige Esszimmer mit Durchgang zu dem großzügigen Wohnzimmer, welches im Jahr 1969 als Anbau errichtet wurde. Diese beiden lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Im Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die durch Ihre Überdachung lange Zeit im Jahr genutzt werden kann. Der große und pflegeleicht angelegte Garten ist nicht einsehbar und ideal für Kinder zum Spielen und Toben geeignet. Platz für Spielgeräte wie auch Rückzugsorte, falls Sie Ruhe und Entspannung an der frischen Luft genießen möchten, sind ausreichend vorhanden. Vom Garten aus können Sie praktischerweise ebenfalls direkt auf den Hof, zur Garage oder zum vorderen Teil des Grundstücks gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss linksseitig das erste Badezimmer des Hauses, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiter gelangen Sie in die große und hochmoderne weiße Hochglanzküche, die Teil des Angebotes ist. Sie verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lässt ebenfalls noch Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Von der Küche abgehend führt eine Tür in den Teilkeller, der über 2 Räume verfügt, die zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden können. Außerdem befindet sich dort die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahre 2001 stammt. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Davon sind 2 Räume Durchgangszimmer, die auch als Ankleidezimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier das 2. Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls, wie das Bad im Erdgeschoss, über ein Tageslichtfenster verfügt. Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und noch weitere PKW Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof.
In ruhiger Randlage des Gütersloher Stadtteils Blankenhagen, angrenzend an die Natur, befindet sich dieses außergewöhnlich geschmackvolle und hochmoderne Reihenhaus. Schon beim Betreten des im Jahr 2022 kernsanierten Reihenhauses ist die Wohlfühlatmosphäre spürbar. Das Haus besticht durch seine Helligkeit und durch die außergewöhnlich moderne und hochwertige Ausstattung, die mit Liebe zum Detail in allen Wohnbereichen ausgewählt wurde. Glatte weiße Wände und großformatige graue Bodenfliesen sind kennzeichnend für den modernen Style dieses Hauses. Das Haus ist barrierefrei, vom Eingangsbereich bis hin zur ebenerdigen Dusche, lässt es keine Wünsche offen. Der vorhandene Windfang im einladenden Eingangsbereich führt Sie zum einen in den weiteren Hausflur und zum anderen haben Sie von hier aus Zugang in den Keller. Im großzügigen Hausflur, der ausreichend Platz für Garderobe und Schränke bietet, liegt rechtsseitig das moderne Gäste-WC mit stylischen schwarzen Armaturen. Des Weiteren gelangen Sie linksseitig in ein mögliches Schlafzimmer, welches, je nach Belieben und Notwendigkeit, ebenfalls sehr gut als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dem Flur folgend gelangen Sie in das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das in Verbindung mit der offenen Wohnküche zu Aufenthalten in gemütlichem Ambiente mit Familie und Freunden einlädt. Die exklusive weiße Hochglanzküche, mit vielen Extras inkl. E-Geräten, ist Teil unseres Angebotes. Der Wohnbereich besticht durch die großen Fensterfronten mit Blick und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Der Garten, von modernem grauem WPC Sichtschutzzaun umgeben, bietet vielerlei Spielmöglichkeiten und Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Die in 2023 aus Glas überdachte Terrasse lädt lange Zeit im Jahr zum Genießen und Verweilen ein. Eine besonders gemütliche Atmosphäre wird durch die im anthrazitfarbenen Alurahmen eingefassten LED-Strahler erzeugt. Die großen grauen Terrassenplatten liegen bereits vor und werden noch in diesem Frühjahr verlegt. Im Haus gelangen Sie durch den vorderen Flur in den zweiten Flur, der in den Schlafbereich und somit in 3 weitere geräumige Schlafzimmer und in das ausgesprochen große und hochmoderne Bad führt. Dieses ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Regendusche und zwei Waschbecken sehr geschmackvoll ausgestattet und verleiht Ihnen direkt ein Wohlfühlgefühl. Alle Räumlichkeiten in dieser schönen Immobilie sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien und Deckenspots ausgestattet. Der Keller verfügt über ein zweites Bad mit Dusche und fünf weiteren Kellerräumen. Neben einem Wasch- und Trockenkeller gibt es Räume, die zur Vorratshaltung oder zu Lagerzwecken dienlich sind und einen weiteren sehr großen Raum, der idealerweise als Spielkeller oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Gas-Zentralheizung befindet sich in einem weiteren Kellerraum. Im Rahmen der Kernsanierung 2022 sind alle Stromleitungen ausgetauscht, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die elektrischen Rollläden installiert, das Dach abgenommen, gedämmt, neu foliert und beschichtet sowie alle Fenster und die Terrassentür ersetzt worden. Außerdem gehört zu dieser Immobilie eine Garage und weitere PKW-Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in absolut ruhiger Wohnlage und mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach errichtet und hell verklinkert. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt 173,11 m² inkl. der Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großer Eingangsbereich und Diele, Garderobe, ein Gäste-WC; schöne Küche mit angrenzendem Esszimmer (hier könnte auch die Wand entfernt werden, um eine große Wohnküche zu bekommen); ein großzügiger und schöner Wohnbereich mit bodentiefem Fenster und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse schließt sich an. Von hier aus hat man einen traumhaften und unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder. Der Garten ist mit einer Zaunanlage eingefriedet. Auf versetzter Ebene zum Wohnbereich befindet sich das Kaminzimmer mit offenem Kamin. Auch von hier aus hat man einen tollen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder und Wiesen. Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume sowie eine große Wohnküche, die ebenfalls als Schlafraum genutzt werden könnte. In dieser Etage befinden sich zwei Bäder. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon - siehe Grundriss. Die Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen und bietet sich ideal für Familienmitglieder an.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt. Das Baujahr der Immobilie ist 2011. Grundbuchamtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt. Die Wohnfläche beträgt 119,41 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essbereich mit Specksteinofen und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; große Wohnküche - ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Garten (die moderne Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben - Preis VHS). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und gemütlicher Familiensauna ist vorhanden. Von der Diele aus ist die Garage begehbar. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großem Waschtisch, Bidet, ebenerdig begehbarer Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer, Eckbadewanne und WC.
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gute aufgeteilte und top gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt. Das Baujahr der Immobilie ist 2011. Grundbuchamtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt. Die Wohnfläche beträgt 122,66 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, hübsches Gäste-WC, großzügiger Wohn- Essbereich und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang in den Garten; große Wohnküche - ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den Garten (die moderne Einbauküche mit allen Geräten kann auf Wunsch im Haus verbleiben - Preis VHS). Ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, ein Kinder- oder Gästezimmer mit angrenzendem Ankleideraum, in dem die Familiensauna untergebracht ist; ein weiteres großes Kinderzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit großem Waschtisch, Bidet, ebenerdig begehbarer Dusche mit Rainshower, Handtuchwärmer, Eckbadewanne und WC.
Kernsaniertes, freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Gütersloh Friedrichsdorf. Technisch auf dem neusten Stand und mit altem Baumbestand im Garten.
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