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DAS 1957 Erbaute Einfamilienhaus Befindet Sich Im Schonen Winzerort Neef, dans Ruhiger und Hochwassershersicherer Lage. Das haus ist in einem sehr guten und gepflegten zustand und bietet mit seinen etwa 187 m2 wohnflache und 200 m2 grundflache vielfaltige nutzungsmoglichkeiten. Im Erdgeschoss Befindet Sich Neben der Kuche und Dem Wohnzimmer Ein Arbeitsraum, Sowie Eine uberdachte Terrasse. Ueber die Breite Steintreppe Gelangt Man Ins Obergeschoss, dans Dem Es Drei Weitere Zimmer Gibt, Zwei Davon Mit Dusche und WC, Zu Dritten Zimmer Gibt es ein Bad Mit Badewanne. Das Ausgebaute Dachgeschoss Bildet Eine Eigene Wohneinheit und Verfugt uber Eine Kuche, Ein Wohnzimmer, Ein Schlafzimmer und Ein Bad. Alle Fenster Im Haus, Sowie Die Haustur, Wurden 2001 Erneuert. ES Bestteht die Moglichkeit, die Zimmer en 6 appartements aufzuteilen. Von den Bereits exisrierenden 5 badern im haus entspricht eines den modernen standards, da es 2018 komplett erneuert wurde. Zum haus gehort eBenfalls noch ein gewolbekeller, sowie zwei garagen. Sonstige informationen die hohe der courtingage richtet sich den Ab dem 23.12.2020 a Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur teillung der maklerfourgent. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich umsatzsteuer und wird mit notariellem vertragsabschluss verdient und fallig. Alle Angaben Sind Ohne Gewahr und Basieren Ausschliesslich Auf Informationen, die un un von unserem auftraggeber ubermittelt wurden. Wir ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. der malerische und Geschichtstrachtige winzerort nef gehort zum landkreis cochem-zell in reinland-pfalz. Er liegt in der Calmont-Region, welche fur den Steilsten Weinberg europas bekannt ist und vifelfaltige freizeitmoglichkeiten bietet. Der ort Selbst ist Gepragt von netten Weinstuben, Ferienunterkunften und Gasthausen. Durch die direkte anbindung an die b49 sowie den bahnhof im ort, liegt neef strategisch gunstig und stadte wie cochem, koblenz oder Trier Sind schnell zu erreichen. Geschafte Wie Backer, Friseur, Post, Edeka etc. Findet Man im 4 km weit Entfernten Bullay. Bremm, Auf der Gegenuberliegenden Seite, ist in 2,5 km Zu Erreichen und bietet neben einem maternelle auch einen kleinen dorfladen fur das notigste. Weiterfuhrende Schulen, Sowie Das Nachste Krankenhaus Befinden Sich Im 10 km Weit Entfernten Zell. Die Freizeitmoglichkeiten Reichen vom kletten und wandern uber radfahren bis golfen, Paddeln und gleitschirmfliegen. Un schlechten tagen kann man das schone freizeitbad dans zell nutzen. dir daregellte position der Immobilie ist nur eine unggefahre angabe.
Die Dargellte Position der Immobilie ist Nur eine Unggefahre Angabe.
Keller: Voll Unterkellert: Heizungsraum, Gewolbekeller, Abstellraume, von Innen und Aussen Zuganglich. Eg: Eingangsbereich Mit Anmeldung, doppelzimmer mit einem Duschbad mit wc, grenelleur vornaum, zurage zur , Ferienwohnung 1: Koch-Essbereich, Schlafzimmer Mit Duschbad Mit wc. 1. OG: Flur, doppelzimmer mit separatem wohnzimmer und Duschbad mit wc, Ferienwohnung 2: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kuche, Flur, Duschbad mit wc. 2. OG: Flur, Fruhstucksraum BetReiberwohnung: Kuche, Wohnzimmer Mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Lounge Mit Dem Zugang Zur Terrasse, Terrasse, Grosses Duschbad Mit WC. , Wohnzimmer, Kuche, Flur, Schlafzimmer, Gastezimmer Mit Duschbad und WC, Treppe Zum Speicher. Speicher: Abstellflache. Schonsten Stadte Deutschlands Leben und Ihr Einkommen Aus der Vermiietung an Feriengaste Erzielen Mochten. Das gebaude wurde im Jahr 1900 errichtet und in den 20ern um einen anbau erweitert. ES BESTEHT ZURZEIT AUS 5 Gastezimmern Mit en Suite Badern, 2 Ferienwohnungen, Einem Grossen Gemutlichen Fruhstucksraum, Sowie Einer Betreiberwohnung mit Einer Lounge und Terrasse, Diebenfall Von Gasten Benutzt Werden Konnen. MIT Einer Garage, Einem Grossen Abstellraum Im eg, Sowie Einem von Innen unn Aussen Zuganglichem Gewolbekeller Gibt es Hier Ausreichend Abstellfllache fur Alle Vorrate, Die Man Fur Den Betrimeb Der Pension Benotigt. Jetzige Eigentumer Haben dans Den Letzten 10 Jahren Geschmackvoll und Mit Viel Liebe Zum Detail Das Gesamte Gebaude Renoviert und Mit Schonem Mobiliar Ausgestattet, Soass Die ubernahme und weiterfuhrung von de-pension ohne weitere investitionen Moglich ist. Dank der Schonen Ausstattung, Sowie der Prufulttat und gastfreundlichkeit der betreiber wird das b & b aktull bei 9,3 aus 10 auf booking.com bewertet, a ete ebenfalls fur einen guten und erfolGrechen start deneend eigentumer Sorgen wird. Br Innen: Gepflegte und geschmackvoll eingerichtete raumlichkeiten, 3 einbaukuchen, 2 Zusatzliche wcs in zwischengeschossen, schone holztreach, gasheizung von 2016, zum gron Aussen : Dacheindeckung Aus naturschiefer, fassadendammung vorderseitig, terrasse, garage und gewolbekeller von innen und aussen zuganglich. Sonstige Informationen das vorhandnene inventar und mobile, car der Betreiberwohnung, Kann Nach absprache mit dem eigentumer komplett ubernommen werden. das gastehaus liegt hochwasserfrei mitten in der altstadt von Cochem, nur wenige schritte vom zentalen marktplatz entfernt. Die Cochemer Reichsburg, Sowie Die Schulen und Kindergarten Sind von Hier Fusslaufig Erreichbar. Cochem ist einer der Croybtest Moselstadte mit touristischen attraktionen fur jedes alter. Aber auch zum dauerwohnen eignet sie sich sehr gut durch die Hervorragende infrastruktur mit den samtlichen Schulen, Krankenhaus, arzten, schwimmbad, bahnanschluss, supermarkten undansgengen einkaufsmoghichkkeiten. ZUR Autobahn A48 Sind es CA. 10 km und zum Flughafen Frankfurt-Hahn 35 km, sodass eine gute anbindung an die Deutschen Ballungsgebiete und alle europaischen lander gewahrleistet ist. die darentellte position der Immobiliest nure ungefahre anngabe.
Das Charaktervolle Zeller Stadthaus Wurde dans Den Letzten Jahren Zum Grossten Teil Renovit und Modernisiert. Unter Anderem Wurde Das Dach Erneuert, 2 Oberen Etagen Wurden Umfassend Modernisiert. Dabei Wurden Auch Elektro- und Wasserleitungen auf diesen Etagen Erneuet. Das haus wird zurzeit als ein einfamilienhaus genutzt. Es Kann Jedoch dans Mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden und ist dadurch sehr attraktiv, fur alle, die ein renditeobjekt tenen. 2 Grosse Kelleraume Sind als Lagerflache Nutzbar. Auf der terrasse im 2. og kann man im sommer die schone ausicht zur mosel beim glaschen wein geniessen. ausstattung innen: frisch Renoviere un und modernisierte raume im 1. und 2. Og. Einbaukuche, uberwiegend doppelt-verglaste kunststofffenster. aussen: attraktive fassade, terrasse, neue dacheindeckung. SONSTIGE INFORMATIONEN die hohe detrage richtet sich nach bem 23.12. 2020 dans Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur Teillung der Maklercourtage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich Umsatzsteuer und Wird Mit notariellem verratragsabschluss verdieuse und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un unfon aftraggeber ausstraggeber afontlelt information, die un unftraggeber aussweber afonttelt informations, die un unftraggeber aushberber austelt afonttelt informationn, die un unftraggeber aussferber arbert WIR ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. Der EnergieAusweis ist in vorbereitung die lage innerst von der fussgangerzone von zell ist ausserst attrit. Hier in Der Historischen Zeller Altstadt Gibt es Unzahlige Strassencafes, Ladchen, Restaurants und Weinlokale, Die Zum Bummeln und Verweilen Einladen. Zell ist einer der Schonsten und croybtesten urlaubsorte im mittelmoseltal und verfugt uber eine hervorragende infrastruktur mit einkaufszentren, arzten, schulen, schwimmbad, zahlreichen sporpmogliseiten und touristischen attraktionen. Die lage id ideal fur ausfluge zu den sehenswurdigkeiten der mittelmosel, sowie fur wander- und fahrradtouren in die umgebung. Die nahe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein intest ausgebautes Strassennetz sorgen fur Problemlose Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre Angabe.
Die Dargellte Position der Immobilie ist nur eine Unggefahre Angabe.
Aufteillung: Kellegheschoss: voll unterkellert Erdgeschoss: Grosse Diele, 3 Zimmer, Zimmer Mit Kuchenanschlussen, Bad, Zugang Zum Hinter. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kuche, Esszimmer, Duschbad. Speicher: Abstellflache, Ausbaufahig. Das ursprungliche baujahr diestes Massiv Gebautes 1-2. En 1900, Wurde die Grosse Scheune Ebenfalls dans Massateur Bauweise Angebaut. Durch den Gunstigen Grundriss unf auf beiden etagen vorhanden badd-und kuchenanschlusse, konnen hier ohne weitere umbaumassnahmen 2 abgetrente wohneinheiten entehen. Dabei kann ein zimmer im eg als buro fur eine der einheiten verwendet werden. Der Grosszugige Eingangsbereich dans Verbindung Mit der Schonen Holztreppe tragen zum belonderen ambiente bei. Der Jetzige Eigentumer Hat die raumlichkeiten im 1. og bereits Renovit. Dabei Wurden Die Wasseserleitungen Erneeut, Alle Raume Kosmetisch Renoviert, 2 Hochwertige Holzofen, Sowie Eine Neue Kuche Eingebaut. Die raume im eg kann der nachste eigentumer nach Seinen vorsteltenngen gestalten. Das Stalchgebaude ist in mehrere raume aufgeteilt, wodurch sich einige nutzungsmoglichkeiten Ergeben. Diese Konnen Jedoch Wieder Verbunden und Zu Einer Werkstatt Umgebaut Werden. AUF Dem Hinter. Enster, WASSERLEITUNGEN ZUM TEIL ERNEUERT, Originale Holztreppe, 2 Neuwertige Holzofen, Die Moblierung Kann Bei Bei Beil Teilweise ubernommen Werden. Aussen: Grosse Scheune, Hinterhof. SONSTIGE INFORMATION Betragt Seitens des Kaufers 3 48% (Inkl. Der Gesetzlich Vorgeschriebenen mehrwertsteuer von zur zeit 16%) Lage der Gemeinde Driesch (Lutzerath). Dans Lutzerath Findet Man Lebensmittelgeschafte, Banken, arzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergarten. Zahlreiche HandwerksBetriebe Sind Direkt vor Ort Anesiedelt. Die lage zwischen den eifelmaaren und dem moseltal ist ausserst attraktiv, und man finset ein reichhaltiges freizeitangebot und touristische attraktionen fur jeden geschmack und alleeneren. Besonders attraktiv ist die Glaubersalz Therme dans Bad Bertrich. Ausgiebige Wander-Und Radtouren dans Das Gesundheitsland Vulkaneifel, Ausfluge dans Das Moseltal, Zum Nurburgring (Nur 40 km Entfernt) Oder Zum Skifahren Am Mosenberg-Daun, Sowie an der Hohen Acht. Ueber ein intest ausgebautes Strassennetz ist man schnell in den grossstadten koblenz und Trier, un der flughafen Frankfurt-hahn en ca. 40 km Entfernung bietet eine gute anbindung in alle europaischen lander. die darentellte position der Immobilie ist nur eine unggefahre angabe.
Das Baujahr dieses Zeller Stadthauses Wird Auf 1900 Geschatzt. Im Jahr 2010 wurde die elektrik teilweise Erneuert, im Jahr 2012 wurden neue effiziente elektro-heizkorper und ein neuer stromkasten eingebaut. RenovoRungsbedarf Besteht Hier Noch im Bereich der Fenster Sowie des Badezimmer's, Diese Sind Zum Teil Noch Einfach Verglast. Im Erdgeschoss Befindet sich das bad mit dusche und badewanne, wohnzimmer mit schonem holzofen, esszimmer und kuche mit ausgang zur ersten terrasse. Ueber eine schone originaltreppe erreicht man das 2. og mit 4 schlafzimmern und einer weiteren terrasse. Im dachgeschoss finset man ein gemutliches, stilvoll eingerichtetes studio mit anngrenzender terrasse. Das haus enklusif dem grundstuck sind aufgrund der guten raumaufteilung sowie der Grossen Aussenflache sehr pflegeleicht, sodass die nutzung als feriemimbilie oder auch als eigenutzung ggf. Auch einer Vermietung ohne weiteres sehr intest geeignet ist. Sonstige Informationen die hohe der Courtage Richtet Sich nach den Ab Dem 23.12.2020 dans Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur Teillung Der Maklercourtage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich Umsatzsteuer und Wird Mit notariellem verratragsabschluss verdieuse und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un unfon aftraggeber ausstraggeber afontlelt information, die un unftraggeber aussweber afonttelt informations, die un unftraggeber aushberber austelt afonttelt informationn, die un unftraggeber aussferber arbert WIR ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. die lage unit von der fussgangerzone von zell ist ausserst attraktiv. Hier in Der Historischen Zeller Altstadt Gibt es Unzahlige Strassencafes, Ladchen, Restaurants und Weinlokale, Die Zum Bummeln und Verweilen Einladen. Zell ist einer der Schonsten und croybtesten urlaubsorte im mittelmoseltal und verfugt uber eine hervorragende infrastruktur mit einkaufszentren, arzten, schulen, schwimmbad, zahlreichen sporpmogliseiten und touristischen attraktionen. Die lage id ideal fur ausfluge zu den sehenswurdigkeiten der mittelmosel, sowie fur wander- und fahrradtouren in die umgebung. Die nahe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein intest ausgebautes Strassennetz sorgen fur Problemlose Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre Angabe.
Dieses Grosse, lichtdurchflutete anwesen mit 7 schlafzimmern wurde 1965 Erbaut und kontinuierlich modernisiert und Renoviert. Unter Anderem Wurden 2011 Neue Doppelt Verglaste Kunststoff-Fenster Eingebaut, 2013 Wurde der Wohnbereich der Eigentumerwohnung Um Einen Neuen Vollisolierten Anbau mit dreifach verglasten Fenstern Erweiter. Spater Wurden Alle Bader Erneuert und Neue Kuchen Eingebaut, So Dass Sich die Derzeit dans Einem Bezugsfertigen Zustand Befindet. Das Haus Ist dans Vier Wohnungen aufgeteilt, die Entweder von Aussen Oder uber das Hauptreppenhaus separat zuganglich sind, donc dass alle Vier Unabhangig Voninander an Feringastet undnen kombination aus egennunnun. Grosser Dachboden Konte auch dans eine weite wohnung umgewandelt werden. Der Schon Angelegte Garten Bietet Genugend Platz fur aktivitaten im Freien, Spielplatz, Swimmingpool und mehr und die grosse terrasse mit atwemberaubender ausicht ist perfekt fur ein bbq und lange sommerabende im freeen. Les alles dans allem eine perfekte immobilie fur mehrere generationn unter einem dach oder als anlageobjekt zur ferienvermietung. ausstattung Erdgeschoss: ferienwohnung 1: schlafberech, kuche und essbereich, duschbad. Ferienwohnung 2: Ofener Wohn-Schlafraum, Kochnische, Duschbad. Keller: Heizung / Hauswirtschaftsraum, Oltanks, Lagerraum. 1. OG: Eigentumerwohnung: Flur Mit Pelletofen, Grosses Wohnzimmer Mit Panoramablick und Zugang Zur Terrasse, Kuched Schlafzimmer, Duschbad. schlafzimmer Ferienwohnung 3: Geraumige Diele, Zwei Zimmer, Kuche, Balkon, Badezimmer Mit Dusche und Badewanne. Dachboden: Stauraum, Geeignet Zum Umbau en Eine Weitere Wohnung. innen: Grosszugige lichtdurchflutete raume, doppel- oder dreifachverglasung, Olzentralheizung, 4 bader, 4 kuchen, voll isheliertedsesign-ararchitektur im neuen anbau. Volle Professionlle Garage und Werkstatt Mit Brandneuer Hebebuhne, Profi-Schranken, Motorkran und Anderen Werkzeugen / Geraten. Sonstige Informationen Die Hohe der Courtage Richtet Sich Nach Den AB 23.122020 dans Kraft Getredennenen Gesetzlichen Regelungen Zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich Umsatzsteuer und Wird Mit notariellem verratragsabschluss verdieuse und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un unfon aftraggeber ausstraggeber afontlelt information, die un unftraggeber aussweber afonttelt informations, die un unftraggeber aushberber austelt afonttelt informationn, die un unftraggeber aussferber arbert Wir ubernehmen keine gewahr fur die vollstandigkeit, richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. Der energieausweis ist in vorbereitung das objekt befindet sich webrat. ereichs. Das Moselufer Sowie Traditionallle Geschafte und Restaurants Sind Nur Wenige Schritte Entfernt. Traben-Trarbach ist Bekannt Fur Heilbader und Porenesszentren Mit Naturlichen Heilquellen, Schwimmbadern, Massagezentren, etc., Vulkanhohlen &-Seen, Panorama-Weinbergen und Vielem Mehr. Hier Finden Sie eine Grosse Auswahl an Wassersportaktivita wie Wasserski, Kanu, Segeln, Rudern Oder Entspannen Sie Bei Einer Mosel-Schifffahrt. Motorsportfans Konnen den Weltberuhmten Nurburgring en nur 45 Minuten und hockenheim 90 Minuten Erreichen. Die Jugendstilstadt Traben-Trarbach Bietet Eine Hervorragende Infrastruktur Mit Einkaufsmoglichkeiten, Restaurants, arzten, Schulen, Schwimmbad und Anderen Sportmoglichkeiten. Die Darigellte Position decembre Immobilie ist Nur eine Unigonfahre Angabe.
EG: Eingangsbereich, Gaste-WC, Gerateraum, Hauskeller 1. OG: appartement 1 (40 m2) Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer Mit Kochnische, Bad Mit Badewanne 2. OG: appartement 2 (58 m2): Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Kuche. 3. OG: Appartement 3 (58 m2): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Kuche Mit Ausgang Zum Hinterhof. 4. OG: Trockenspeicher, Ausbaufahig DG: Speicher, Abstellraum, Ausbaufahig das typische zeller stadthaus wurde um die jaHrhundertwende Erbaut Unded 80er Jahren Umfassend Saniert. Unter Anderem, Wurden Die Strom- und WASSERLEITUNEN ERNEUERT UND NEUE DOPPELT VERGLASTER FENSTER EINGEBAUT. Die Raumlichkeiten Sind Gepflegt, Kosmetische Renovierungen Konnen Dem Geschmack der Neuen Eigentumer Entsprechend Durchgefuhrt Werden. RenovoRungsbedarf aktuell besteht im bereich der bader im 2. und 3. og. Durch die attraktive lage, sowie aufteilung in 3 einheiten mit separaten Stromzahlern, eignet sich die Immobilie Hervorragend fur ferienvermietungen. Aber auch dauerhafte teilvermietung oder nutzung als eine einheit fur eine grosse familie ist Hier ohne weiteres moglich. Das Dachgeschoss Bietet Ausbaurserve uber 2 Weitere Etagen. Der Raum Im EG Kann Zu Einer Garage Umgebaut Werden. Der Kleine Hinterhof Eignet Sich Hervorragend Zum entspannen und um tag mit einem glas moselwein Ausklingen zu lassen. Ausstattung innen: Gepflegte raumlichkeiten, doppelt verglaste 2 Einbaukuchen, Stromzahler fur Jede separe, aufteilung dans Drei Wohneinheiten Aussen: Fantastischer Moselblick, Gepflegte Fassade, separater Abstellraum Auf detrui decerne Informationen kauferprovision: die maklercourtage betragt seitens des kaufers 3,48% (inkl. Der gesetzlich vorgeschriebenen mehrwertsteuer en Kaufvertrages. Die Lage dans Der Fussgangerzone von Zell ist aussersrst attraktiv. Hier in Der Historischen Zeller Altstadt Gibt es Unzahlige Strassencafes, Ladchen, Restaurants und Weinlokale, Die Zum Bummeln und Verweilen Einladen. Zell ist einer der Schonsten und croybtesten urlaubsorte im mittelmoseltal und verfugt uber eine hervorragende infrastruktur mit einkaufszentren, arzten, schulen, schwimmbad, zahlreichen sporpmogliseiten und touristischen attraktionen. Die lage id ideal fur ausfluge zu den sehenswurdigkeiten der mittelmosel, sowie fur wander- und fahrradtouren in die umgebung. Die nahe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein intest ausgebautes Strassennetz sorgen fur Problemlose Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre Angabe.
Keller: Beheizbarer Gewolbekeller, Abstellraum, toilette, Heizungsraum, Werkstatt, von Innen und Aussen Zuganglich Eg: Betreiberwohnung: (Ca. 68 M2): Grosser Ofener Wohn-Esschlefberech Mit einbaukuche , Bad Mit Badewanne und Duschvorrichtung und WC, Schlafzimmer. Zg: FerienaPartment 1 (ca. 26 m2): Wohn-Schlafraum, Kochbereich, Duschbad mit wc. 1. OG: Ferienwohnung 2 (ca. 50 m2): Geraumiger Wohn-Schlafraum, Fernseh-Bereich, Kuche, Duschbad Mit WC. Zg: Ferienwohnung 3 (Ca. 27 m2): Wohn-Schlafraum, Kochbereich, Duschbad MIT WC. DG: Ferienwohnung 4 (vers 61 m2): Grosser Offener Wohn-Ess-Schlafbereich Mit Einbaukuche und Kamin, Grosses Duschbad Mit Wc, Galerie. Diesses Wunderschone Denkmalgeschutzte Fachwerkhaus Wurderschone Denkmalgeschutzte Fachwerkhaus Wurderschone Denkmalgeschutzte Fachwerkhaus Wurderschone DenkmalgesChutzte. im Jahr 1531 errichtet und bietet heutzutage mit 4 ferienwohnungen und einer betreiberwohnung eine wunderbare moglichkeit fur eine kombination fur wohnen und arbeiten. Die bereiberwohnung kann ebenfalls als ferienwohnung vermiettet werden, wodurch hohere einnahmen moglich Sind. Das Gesamte Gebaude Wurde dans Den Letzten 10 Jahren Umfassend Saniert, Sodass Die Vermiietung Ohne InvestitionsBedarf Weitergefuhrt Werden Kann. Unter Anderem, wurden alle bader und fast alle strom- und waserleitungen Erneuet, alle raume Renovit, neue einbaukuchen installer, die Gesamte fassade restauroirt, sowie ein teil des daches Erneuert. Mit der Geraumigen Terrasse, Schonem Garten Mit Einem Holzofen und Beheizbarem Gewolbekeller, Haben Feriengaste eine Grosse Auswahl an Aufenthaltsmoglichkeiten Bei Jedem Wetter. Der Weinkeller mit den Mobeln und Allen Bareinrichtungen Kann als Zusatzliche Einnahmequelle Genutzt Werden. Die 4 Parkplatze Direkt am haus, fugen zu einem stressfreien aufenthalt bei. Ausstattung innen: ol-zentralheizung, kamin, holzofen, zum gross teil doppelt verglaste holz sprip , Stilgerechte Neuwertige InnenaUsstattung, Teilweise Original-Dielenboden, OriginalTreppen, Brandschutzturen Zu Jeder Wohnung / Apartment, Vollaugestattete Einbaukuchen a Jeder Wohnung Aussen: Zugige Terrasse, Garten MIT Sitzecke und Holzofen, 4 Stellplatze Direkt Am Haus. Sonstige Informationen Das Gesamte Mobiliar und Inventar mit Ausnahme von privatgegeGenstanden der Verkaufer ist Im kaufpreis ohne ohne ohne ohne weitere weitrere wetrere weitere weitere Fortgesetzt Werden Kann. Die lage im Ortskern des Historischen Weinorts Ellenz-Poltersdorf ist Ausgesprochen ruhig und hochwasserfrei. Im Ort Selbst Oder dans Benachbartem Ernst und Beilstein, Findet Man Alle Dinge des Taglichen Bedarfs, Wie Z.B. Eine Metzgerei Mit Weiteren Lebensmitteln, Unzahlige Weinstuben, Sowie Authentische Restaurant, Ein Mindegarten, Sowie Grundschule. Das schone freibad mit blick auf weinberge sorgt fur eine angenehme abkuhlung an heissen sommertagen. Hervorragende infrastruktur Mit Weiterfuhrenden Schulen, arzten, Krankenhaus und weiteren einkaufsmoglichkeiten, finset man im nur 10 km entferntem cochem, einem der croybetisten weinorte an der mosel. Der Fernbahn-Anschluss Hier, Ein Gut Ausgebautes Strassennetz, Sowie Flughafen-Hahn en nur 35 km Entfernung Sorgen fur Hervorragende Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Deutschlands und Europas.
Dieses ehemalige puppen- und ofenmuseum wurde ca. 1900 Errichtet. Das weitgehend im originalzustand erhaltene fachwerkhaus mit bruchsteinsockel bedicht durch seinen urigen charme. Die Fenster Wurden Erneuert Aber Die Die Schonen Alten Fensterladen, Die Dem Haus Einen Ganz Charakteristischen Flair Geben, Sind Geblieben. Innen Betticht es mit Seinen Schonen Dielenfussboden und der Wunderschonen Geschnitzten Antiken Eingangstur. Auch der Grosszugige Eingangsbereich mit den Originten Bodenflisesen ist Sehr Einladend. Man schaut auch direkt auf die hochwertige holztreppe, die bis in das voll Ausgebaute dachgeschoss fuhrt, wo das musee Seinen Platz hatte. Die Original Alten Holzturen im Ganzen Haus Sind dans Einem Sehr Guten Zustand und Strahlen Gemutlichkeit Aus. Die aufteilung der raume ist auch sehr vorteilhaft gestaltet. zu dem haus gehort auch eine garage mit einer dachterrasse. Unter Dem Haus Befindet Sich Ein Schoner Gewolbekeller, der Sich Auch Schon Zu Einem Weinlager Oder Party Keller Nutzen Lassen Wurde. Die mosel ist nur weniger schrittte entfernt und trotzdem ist das haus hochwasserfrei. ausstattung innen: 2 hochwertige holzofen, schone dielen-boden, original-fliesen im eingangsbereich, schone dielen,, original-fliesen im eingangsbereich, schone dielen,, original-fliesen iM eingangsbereich, Schone Dielen,, original iM eingangsbereich, Original-Turen. Aussen: Gepflegte Fachwerk- und Bruchtseinfassade, Dacheindeckung: Kunstchiefer, Hof, garage mit dachterrasse. Sonstige Informationen die hohehe. Der Courtage Richtet Sich Nach den AB Dem 23.12.2020 dans Kraft Getretennen Gesetzlichen Regelungen Zur Teillung der Maklercourtage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 3,57% des Kaufpreises Einschliesslich Umsatzsteuer und Wird Mit notariellem verratragsabschluss verdieuse und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un unfon aftraggeber ausstraggeber afontlelt information, die un unftraggeber aussweber afonttelt informations, die un unftraggeber aushberber austelt afonttelt informationn, die un unftraggeber aussferber arbert Wir ubernehmen keine gewahr fur die vollstandigkeit, richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. die hochwasserfreie lage im croybten weinort neef, nur wenige schritte von der mosel Entfernt, iste ausgesprochen attraktiv. Im Ort Selbst Gibt es Mehrere Gute Restaurants und Gaststatten. Im 5 km Entfernten Ediger-Breen Gibt es Kleinere Geschafte, restaurants und Grundschule. Weiterfuhrende Schulen Sowie arzte, Krankenhauser, Einkaufszentren, etc. Finden Sich in Zell und Cochem, Zwei der Schonsten Stadte im Moseltal. Dans Neef und Umgebung gibt es ein vielfaltiges angebot an touristischen attraktionen und sporlichen aktivitaten, wie z.b. Golf, Gleitsvirmfliegen, Ausgedehnte Radd-und Wandertouren und Zahlreiche Wassersportmoglichkeiten. Neef ist Durch Einen Stundlichen Busdienst An das Eisenbahnnetz dans Cochem und Bullay Angeschlossen, und Zum AutoBahnanschluss A1 Sowie Zum Flughafen Frankfurt-Hahn Sind es lediglich ca. 30 Minuten, Sodass Eine Gute Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas Gewahrleistet ist. Die Dargellte Position der Immobilie ist nur eine Unggefahre Angabe.
Verkauft Wird Dieses ca. 520 m2 Grosse Unerschlossenes Baugrundstuck a MasterShausen. EST IST CA. 9 m Breit und 57 m Lang. Das Grundstuck liegt dans Einem Wohngebiet, Welches Mit Gepflegten Einbis Zweifamilienhausen Bebaut ist. Die bebauung ist gemass § 34 baugb zu beurteilen. Sonstige information dieses angebot ist fur kaufer provisionsfrei. alle anyngaben sind ohne gewaahr und basieren ausschliesslich auf information sind ohne gew. von unserem auftraggeber ubermittelt wurden. WIR ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. die lage in Der Seitenstrasse von MasterShausen ist ausserst Ruhig. Die Welt ist Hier Noch dans Ordnung und Kinder Konnen dans Einer Naturlichen Umgebung aufwachsen. Dans MasterShausen Selbst Gibt es Einen Kindergarten, Eine Grundschule, Restaurants und Geschafte Fur Alltagsgegenstande. IM Nur 10 km Entfernten Kastellaun Finden Sie eine Hervorragende infrastruktur Mit Weiterfuhrenden Schulen, arzten, Supermarkten und einer Vielzahl von Veranstaltungen und Frezeitaktivitaten fur alterallsgruppen. Die wunderschone hunsruck-landschaft und die mosel mit ihren gemutlichen Weindorfern bieten touristenattraktionen, wanderd-und radwege sowie viele kulturelle met en evidence, donc dass es viel abwechslung gibt. Ein Gut Ausgebautes Strassennetz und der 30 km Entfernte Flughafen Frankfurt-Hahn Sorgen fur Gute Verbindungen in alle Teile Deutschlands und Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre angabe.
Verkauft Wird Dieses ca. 788 M2 Grosse und Voll Erschlossene Baugrundstuck a Walhausen. EST IST CA. 26 m Breit und 30 m lang und eignet sich Hervorragend fur die bebauung eines ein- bzw. Zweifamilienhauses, Aber Auch eines Wohn- und Geschaftshauses. Die 788 M2 Grundstucksflache Ist Unter Berucksichtigung des 3 metres Abstandes Zur Grundstucksgrenze Komplett Bebaubar. Das Grundstuck liegt nach flachennutzungsplan dans Einem Mischgebiet, welches mit gepflegten einbis zweifamilienhausen bebaut ist. Die bebauung ist Gemass § 34 baugb zu beurteilen. Sonstige Informationen die hohe der working richtet sich nach den Ab Dem 23.12.2020 dans kraft gentenen gesetzlichen Regelungen Zur Teillung der MaklercourTage. Hiernach Wird Die Courtage Regelmassig Fur Beide Parteien (Eigentumer und Kaufer) Fallig. SIE BETRagt 2.500,- ZZGL. Ust. und wird mit notarillem vertragsabschluss verdient und fallig. alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich auf informationen, die un von unserem auftraggeber ubermittelt wurden. WIR ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktutuitat dieser angaben. Walhausen liegt dans Gesunder Hunsruck-luft 11 km Oberhalb von Zell (Mosel). Die Siedlung Wird Durch Eine Anzahl Mobiler Geschafte (Backer, Metzger) Bedid, und in Blankenrath (ca. 2 km Entfernt) en, Schwimmbad, Zahlreichen Sportmoglichkeiten und touristischen attraktionen. Die lage id ideal fur ausfluge zu den sehenswurdigkeiten der mittelmosel, sowie fur wander- und fahrradtouren in die umgebung. Die nahe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein intest ausgebautes Strassennetz sorgen fur Problemlose Erreichbarkeit Aus Allen Teilen Europas. Die Darigellte Position der Immobilie ist Nur eine Ungefahre Angabe.
Verkauft Wird Dieses ca. 832 M2 Grosse und Voll Erschlossene Baugrundstuck a Kleinich / Gotzeroth. Es eignet sich hervorragend fur die bebauung eines ein- bzw. Zweifamilienhauses, Aber Auch eines Wohn- und Geschaftshauses. Die 832 M2 Grundstucksflache ist Unter Berucksichtigung des 3 metres Abstandes Zur Grundstucksgrenze Komplett Bebaubar. Das Grundstuck liegt nach flachennutzungsplan dans Einem Mischgebiet, welches mit gepflegten einbis zweifamilienhausen bebaut ist. Die bebauung ist gemass § 34 baugb zu beurteilen. Sonstige informationen alle angaben sind ohne gewahr und basieren ausschliesslich informationen, die von unserem auftrageber ubermittelt wurden. Wir ubernehmen Keine Gewahr fur die vollstandigkeit, Richtigkeit und aktualitat dieser angaben. die gemeinde kleinich liegt im hunsruck in rheinland-pfalz in einer waldeichen mittelgebirgs Igen Dorfern: Kleinich, Oberkleinich, Thalkleinich, Fronhofen, Gotzeroth, Emmeroth, Pilmeroth und ilsbach. Das Grundstuck Befindet Sich Im RuHigen Ortsteil Gotzeroth. Dans Kleinich Gibt Ein Familiar Gefuhrter, maternelle, Sowie Eine Sporthalle. A Morbach (10 km) Findet man alle dinge des taglichen bedarfs, wie Geschafte, arzte, apotheken, schulen, etc. das wunderschone moseltal mit seinem hohen frezeitwert und die stadte trrier undUmburg Sind einfach zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn Liegt Nur Ca. 15 km Entfernt, sodass eine gute anbindung von Allen teilen europas gewahrleistet ist. die darellte position der Immobilie ist nur eine Ungefahre angabe.
Diese liebevoll gepflegte Ferienimmobilie, die 2003 auf den Grundmauern der historischen Dorfbäckerei erbaut wurde, bietet 4 separate, komplett möblierte und voll ausgestattete Wohneinheiten á 61 qm (gessamt 244 qm) sowie 2 kleine Neben-/Wirtschaftsgebäude (72 qm). Da auf Rügen wie in vielen touristischen Zentren die Umwandlung von Bestandsbauten in Ferienimmobilien immer stärker eingeschränkt wird, kommt Bestandsimmobilien, die bereits als Freizeitimmobilien genehmigt sind, besondere Bedeutung zu. Seit 2020 wird die Anlage als Mehrgenerationen-Ort von den Gesellschaftern teils selbst genutzt, teils als Ferienobjekt im Rahmen der Vermögensverwaltung saisonweise vermietet.
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