Hier finden Sie ein exklusives und sehr modernes Einfamilienhaus, im Jahr 2002 in Holzständer-Bauweise errichtet. Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Lage in Grassau/Mietenkam, am Ende einer Sackgasse. Mit ca. 125 qm Wohnfläche auch ideal als Lebensoase für eine kleine Familie. Das Haus wurde im Zeitraum 2022 bis 2024 komplett modernisiert und lässt nahezu keine Wünsche offen. Große Fenster, helle Räume und ebenso viele Anwendungsmöglichkeiten. Es besticht durch eine ausgeklügelte Architektur und einer modernen Raumaufteilung. Viele technische Details prägen das Bild und generieren hieraus eine sehr behagliche Wohnatmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung ist absolut exklusiv und verfügt über viel Komfort. Der derzeitige Eigentümer schätzt Qualität. Ein Rundgang durch das Haus bezeugt dies in eindrucksvoller Weise. Das Haus wird mit einer Naturstein-Heizung beheizt, wobei die Versorgung mit einem Wärmepumpentarif erfolgt. Das Dach des Hauses ist komplett südseitig ausgerichtet und somit für den Einbau einer Photovoltaik-Anlage mit Pufferspeicher geeignet. Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss erreicht man eine Küche mit kleinem Essbereich sowie den Zugang zu einer nach Südwest ausgerichteten Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit einem Holzkamin und ebenfalls einem Zugang zur Terrasse. Genügend Platz für Jung und Alt bietet das ca. 440 qm große, eingewachsene Grundstück mit einem kleinen Teich und einem herrlichen Blick auf den Hochgern, ein berühmter Aussichtsberg im Chiemgau. Über eine gepflegte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit drei Räumen und einem großen, vollständig modernisierten Tageslichtbad. Im Außenbereich verfügt man über eine Einzelgarage mit Überlänge und Stauraum sowie über drei Außenstellplätzen. Das Objekt ist ein Paradestück in der Vermengung zwischen moderner Gestaltung und Wohnen im Einklang mit der Natur.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unsere moderne Doppelhaushälfte in Grassau vorstellen zu dürfen. Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Ortslage und besticht durch eine Wohnfläche von großzügigen 150,00 m² auf einem Grundstück von 600,00 m². Durch die intelligente Planung und den modernen Baustil wird jede Fläche effizient genutzt, um Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Die Gestaltung der Räume ist darauf ausgerichtet, Paaren und Familien gleichermaßen großzügigen Wohnraum zu bieten. Auch für mehrere Generationen ist dieses Hauskonzept optimal geeignet. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dadurch erhalten Sie ein hochwertiges Haus mit einer Sanitär-Grundausstattung zum attraktiven Preis ab 344.375 EUR. Selbstverständlich können Sie das Haus auch schlüsselfertig bei uns erwerben! Wir bei STREIF legen besonderen Wert auf Energieeffizienz. Daher ist jeder unserer Fertighausneubauten bereits ein Energieeffizienzhaus KfW 40 EE. Die hervorragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion garantiert zudem ein ruhiges Wohnen, unabhängig davon, ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie zusammenleben. Unsere modernen Doppelhaushälften bieten Ihnen nicht nur flexible Erweiterungsmöglichkeiten entsprechend Ihres Platzbedarfs und der Größe Ihres Grundstücks, sondern auch die Freiheit, Ihr eigenes Traumhaus zu gestalten. Bei STREIF stehen Ihre individuellen Bedürfnisse im Mittelpunkt, und unser erfahrenes Team begleitet Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohnglück. Wenn Sie also auf der Suche nach einem modernen Hauskonzept sind, das Flexibilität, Komfort und Energieeffizienz vereint, dann könnte diese Doppelhaushälfte in Grassau genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam Wirklichkeit werden zu lassen!
Herzlich willkommen in Grassau, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihr Traumhaus mit STREIF zu bauen. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 145,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 800 m² den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das zweigeschossige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erhalten Sie eine Sanitär-Grundausstattung, während Sie die Möglichkeit haben, bei der Erstellung Ihres Hauses selbst mitzuwirken und gleichzeitig haustechnische Gewerke von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Diese innovative Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses teilzunehmen und dabei gleichzeitig professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW40 Standard und bietet Ihnen somit energetisch optimierte Wohnbedingungen. Vor jedem Bauvorhaben steht bei STREIF eine umfassende Beratung, in der Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden, um sicherzustellen, dass Ihr zukünftiges Zuhause all Ihren Anforderungen entspricht. Bei der Planung des Hauses haben Sie die freie Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach sowie weiteren Optionen wie Keller oder mehreren Geschossen. Nachdem alle Details in einem ausführlichen Gespräch erfragt wurden, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Erst wenn Sie vollkommen zufrieden mit dem entworfenen Grundriss sind, beginnt die Umsetzung, die von STREIF innerhalb weniger Monate realisiert wird. Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe an Sie übergeben. Mit STREIF als Ihrem Partner für den Hausbau können Sie sich auf jahrzehntelange Erfahrung und höchste Qualität verlassen. Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sichern Sie sich schon heute Ihren Platz im idyllischen Grassau!
Wenn Sie etwas Spannendes suchen - zur eigenen Gestaltung oder zukünftigen Entwicklung ...! ** GELEGENHEIT - Speziell für Gewerbetreibende, Bauträger oder Projektentwickler ** Geschätzte Käuferin, geschätzter Käufer, an dieser Stelle haben Sie die spannende Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungs-Potential in 83224 Grassau im Chiemgau zu erwerben! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Eine kurze Skizzierung dieses spannenden Objekts stellt sich wie folgt dar: Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1080 m², verfügt über eine top verkehrstechnische Anbindung, direkt an der Ortsdurchgangsstraße gelegen. Die derzeitige Bebauung, in Form einer charmanten Gewerbehalle, verfügt über ca. 140 m² Nutzfläche und teils bodentiefe Schaufenster. Zukünftig ist ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit wohl bis zu ca. 480 m² NFl. denkbar (siehe Potentiale). Die Gewerbehalle wurde bereits in diversen Formen genutzt: als Verkaufsfläche, als Ausstellungsfläche für Oldtimer oder durch einen handwerklichen Betrieb. Sie ist somit in vielseitiger Weise nutzbar. ** POTENTIALE ** Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB), im Mischgebiet, wohl mit einer Geschossflächenzahl von 0,45. Es ist somit eine Projektentwicklung / ein Neubau (2 Vollgeschoße) mit einer Gesamtfläche von wohl bis zu 480 m² denkbar. Ihnen bieten sich somit wohl u.a. folgende Potentiale: - Der zukünftige Neubau eines Gebäudes mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe), z.B. für den Eigenbedarf oder zur Vermietung/Verpachtung. - Eine zukünftige Eigennutzung der Gewerbehalle, als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, o.ä.. - Eine weitergehende Vermietung/Verpachtung der bestehenden Gewerbehalle. - Eine Entwicklung des Grundstücks durch Bauträger oder Projektentwickler, zur Veräußerung oder auch für den Bestand.
Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus mit STREIF und bauen Sie ein maßgeschneidertes Zweifamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das projektierte Objekt befindet sich in Grassau, in einem ruhigen Wohngebiet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 1300 m² genügend Platz für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Freiraum für Entfaltung und Privatsphäre bietet. Das Besondere an diesem Zweifamilienhaus ist die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von einem Fachbetrieb erledigt wissen wollen, dann ist diese Ausbaustufe genau das Richtige für Sie. Der Preis des Hauses City beginnt bei 344.375 EUR. Darüber hinaus entspricht dieses STREIF-Fertighaus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es als Energieeffizienzhaus KfW 40 Erneuerbare Energienklasse zertifiziert ist. Diese hohe Energieeffizienz sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für einen positiven Beitrag zur Umwelt. Ein Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten - sei es als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung einer Wohneinheit. Diese Flexibilität unterstützt Sie enorm in der Finanzierung und eröffnet Ihnen zukünftig die Möglichkeit von Mieteinnahmen zu profitieren oder gemeinsam mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Das Wohnen auf einer Etage bietet zudem einen hohen Wohnkomfort und erfüllt Ihre individuellen Bedürfnisse nach einem behaglichen Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus mit STREIF zu realisieren und gestalten Sie Ihr persönliches Zweifamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.
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