Diese interessante Immobilie freut sich über einen neuen Besitzer. Der vordere Teil des Hauses, bestehend aus 5 Zimmern mit Küche, Bad(nicht im denkmalgeschütztem Haus, sondern im Ökonomiegebäude eingebaut) und Naturkeller, verteilt auf 2 Etagen mit einer Grundfläche von jeweils 53,29 m² inklusive eines ausbaubaren Dachspitzes, auf den Bildern mit einer roten Linie markiert, ist denkmalgeschützt und muss erhalten bleiben. Deshalb ist es wichtig zu wissen und vorteilhaft einen Steuerberater einzubeziehen: Bei Denkmalimmobilien können 100% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten abgesetzt werden. Als Vermieter einer Denkmalimmobilie kann man die Kosten zu 100 % über 12Jahre abschreiben. Dabei dürfen in den ersten 8 Jahren 9% und in den nächsten 4 Jahren 7% geltend gemacht werden (8 x 9% 4 x 7% = 100%). Für Selbstnutzer sind 90% der Sanierungs- und Instandhaltungskosten absetzbar. Sie können über 10 Jahre zu jeweils 9% steuerlich geltend gemacht werden. Die ausführlichen Regelungen sind im Einkommensteuergesetz (EStG) im §10f (für Selbstnutzer) und im §7i (für Vermieter) nachzulesen. Der Energieträger ist Strom und wird über Nachtspeicherung geheizt. Der hintere Teil des Hauses, wo sich auch das Bad befindet, mit einer Grundfläche von 250 m² auf 2 Etagen, kann bis an die rote Linie abgerissen werden und individuell nach ihren Wünschen neu gebaut werden. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Mietshaus oder Eigennutzung , hier bieten sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten an.
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Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie - eine moderne Doppelhaushälfte nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 143 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ausreichend Platz für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung und der energieeffiziente KfW40 Standard machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Komfort Ihres neuen Zuhauses zu komplettieren. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Für dieses Projekt ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" vorgesehen, welche Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung mitzuwirken, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch können Sie bares Geld sparen und dennoch ein hochwertiges Ergebnis erzielen. Der Preis für diese traumhafte Doppelhaushälfte beginnt ab 344.375 EUR. Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten macht dieses Objekt noch attraktiver und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort gepaart mit einer optimalen Infrastruktur. Moderne Doppelhaushälften sind die perfekte Lösung, um auch auf kleineren Grundstücksflächen komfortabel zu wohnen. Unsere Entwürfe bieten großzügige Raumkonzepte für Paare und Familien sowie die Möglichkeit, Generationenhäuser zu realisieren. Die hervorragende Schallisolierung gewährleistet zudem ein ruhiges Wohnen, ganz gleich ob Sie das Haus mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie teilen möchten. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Möglichkeit begeistern, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung und dem Know-how von STREIF im Bau hochwertiger Fertighäuser.
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Das von STREIF projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 117 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für optimalen Komfort. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein stilvolles Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es höchsten energetischen Anforderungen gerecht wird und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten bietet. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen, ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" ermöglicht es Ihnen, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausgeführt werden. Dadurch sparen Sie nicht nur Kosten, sondern erhalten auch eine maßgeschneiderte Planung und Realisierung Ihres Traumhauses. Vor jedem Bauprojekt steht bei STREIF eine umfassende Beratung, in der Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche ermittelt werden. Erst wenn alle Details geklärt sind, wird Ihr Einfamilienhaus exakt nach Ihren Vorgaben geplant und innerhalb weniger Monate realisiert. Dabei haben Sie die Wahl, ob Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig übergeben bekommen oder in einer von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Lassen Sie sich von der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und freuen Sie sich auf Ihr ganz persönliches Traumhaus mit STREIF.
Entdecken Sie Ihre Traum-Stadtvilla. Diese individuell projektierte Stadtvilla bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 126 m²den idealen Raum für Ihr modernes Stadtleben. Mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und verfügt zudem über ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der Energietyp nach KFW40 Standard bieten Ihnen höchsten Komfort und eine effiziente Energieversorgung. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird all Ihre Wünsche aufnehmen und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aufzeigen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus: mit Sanitär-Grundausstattung. Wenn Sie gerne bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich) von einem Fachbetrieb erledigt wissen möchten, dann ist die Ausbaustufe "FastFertigPlus" genau das Richtige für Sie. Mit einem Preis ab 344.375 EUR bietet diese Ausbaustufe die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Umsetzung. Egal ob schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - bei STREIF haben Sie vielseitige Möglichkeiten zur Budgetgestaltung und können durch Eigenleistungen erheblich Geld sparen. Unsere Experten werden Ihre Wünsche in Bezug auf Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigen und Ihre Stadtvilla entsprechend flexibel gestalten. Lassen Sie sich von STREIF dabei unterstützen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen all unsere Möglichkeiten aufzuzeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Stadtvilla zu planen und zu bauen.
Herzlich willkommen! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das von STREIF projektierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 167 m² die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Mit insgesamt 6 Zimmern, aufgeteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Dabei verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, in denen Sie sich zurückziehen und entspannen können. Die 2 Badezimmer sind mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Komfort und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Zudem entspricht das Haus dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es ein Energieeffizienzhaus der Klasse KfW 40 mit erneuerbaren Energien ist. Damit profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Wohnkonzept, sondern auch langfristig von geringeren Energiekosten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, dieses Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Mit der Ausbaustufe "FastFertigPlus" haben Sie die Gelegenheit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken und gleichzeitig die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses, sondern kann auch Kosten sparen. Ein besonderes Highlight dieses Zweifamilienhauses ist die vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Ob als Generationenhaus, Haus mit Einliegerwohnung oder zur Vermietung - hier bieten sich Ihnen zahlreiche Optionen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dank der hohen Flexibilität eines Zweifamilienhauses unterstützt das Haus Sie auch finanziell in Ihrer Planung für die Zukunft. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die Ihnen dieses wunderbare Zweifamilienhaus von STREIF bietet. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - denn hier entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus!
Anfragen bitte telefonisch: Frank Kress 017661370032 Objektbeschreibung Das FAMILY in der bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 156. Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach
Willkommen in Ihrem neuen Paradies! Dieses Anwesen bietet eine unschlagbare Kombination aus Luxus und Vielseitigkeit. Mit einem einladenden Pool für entspannte Tage, ist hier jeder Tag eine wahre Freude. Die zwei großzügigen Anbauten eröffnen unendliche Möglichkeiten für zusätzlichen Raum, sei es für ein Heimkino, ein Homeoffice oder als Gästeunterkunft. Ihr Anwesen bietet nicht nur mehrere Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste, sondern auch unzählige Optionen zur Erweiterung, um Ihren Wohntraum vollends zu realisieren. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur den jetzigen, sondern auch zukünftigen Bedürfnissen gerecht wird.<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- Pool - Balkon - Extra Anbau - Zentrale Gelegenheit - Einbauküchen (insg. 4x) - hochwertige Ausstattung - Terrasse (Sonnenmarkise) - Mehrere Parkmöglichkeiten - Attraktive Erholungsmöglichkeiten - Weitere Ausbaumöglichkeiten (max. 8 Whg.) - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Hier können Ihre Träume wahr werden, fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wie im Urlaub. Alles rund um dieses schöne Haus ist etwas ganz Besonderes. Hier haben Sie ein beeindruckendes Raumangebot auf zwei Ebenen. Ideal für Familien oder diejenigen, die viel Wohnraum suchen. Sie betreten das Haus durch einen liebevoll angelegten Vorgarten und gelangen direkt in den Eingangsbereich. Vom Flur aus geht es in die verschiedenen Wohnbereiche. Die freundliche und helle Wohnküche mit moderner Kochinsel und vielen Einbauschränken ist eines der Highlights im Erdgeschoss. Weiterhin gibt es ein modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Gästezimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch bodentiefe Fenster, die einen Blick in den herrlichen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher Kamin lädt in den kalten Wintermonaten zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teils überdachte Terrasse, perfekt für gemütliche Grillabende. Das Obergeschoss ist über eine Granittreppe erreichbar. Es umfasst 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, sowie 2 Badezimmer. Eins davon mit freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, großzügiger Regendusche und einer Sauna. Das zweite Bad mit Dusche, Wanne und WC. Der Flur im Obergeschoss führt zu einem kleinen Balkon. Zusätzlich bietet ein sehr großer Dachboden genügend Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich mehrerer Räume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Partyraum mit Bar und Kitchenette, einen Heizungsraum, ein WC, einen Werkraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage, diese gewährt eine fast autarke Energieversorgung für Strom im ganzen Haus. Der Garten ist ein wahres Paradies, mit liebevoll angelegten Blumen- und Gemüsebeeten, gewachsenem Baumbestand, Rasenfläche, einer gemütlichen Sitzecke, Palmen und einem geräumigen Gartenhäuschen. Eine automatisch gesteuerte Beregnungsanlage lässt Ihr Grün erblühen.. Der große Salzwasser - POOL im Garten versprüht Urlaubsstimmung und lädt zum Entspannen ein. Schon im Frühling können Sie die Vorteile des Pools benutzen, da dieser durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, mit ca. 70m² Wohnfläche, 2 Zimmern, Küche und Bad, Abstellraum und separatem Zugang. Eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz gehören auch dazu!
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