Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Baujahr 1955, das auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 782 m² steht. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit ca. 491,00 EUR pro Jahr (inklusive Erhöhung seit dem 01.01.2020). Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Küche ist komplett ausgestattet und grenzt an ein separates Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zum gefliesten Wintergarten haben. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Blick auf den Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Einige Bereiche des Erdgeschosses wurden teilweise mit Vinylböden erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-ISO-Fenster mit Doppelverglasung sowie einfachverglasten Holzfenstern. Eine Holztreppe verbindet die Etagen des Hauses miteinander und verleiht ihm einen rustikalen Charme. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume vor, eines mit Badezimmer en Suite, ausgestattet mit Wanne und charakteristischen roten Fliesen. Die Wohnräume im Obergeschoss bieten eine gemütliche Atmosphäre. Zum Grundstück gehört eine Garage sowie ein Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum.
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Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 , welches 1973 um einen Anbau erweitert wurde. Diese Immobilie steht auf einem Grundstück von 990m² und bietet mit einer Wohnfläche von 170m² auf zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie. Das Haus ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet, die Wert auf und einen großen Garten legen. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie in einem Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Weitläufigkeit und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie Ihren Garten gelangen. Die einfach gehaltene Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der sich direkt nebenan befindet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für jedes Familienmitglied bieten. Ein weiteres Badezimmer verbessert den Wohnkomfort. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Carport und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und als Lagerraum dient. Der überdachte Seiteneingang zur Küche und der Zugang zur Garage und zum Carport machen das tägliche Leben noch komfortabler. Der große Garten könnte ein wahres Paradies für kreative Gartenliebhaber werden. Bei diesem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihren eigenen Geschmack zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und melden sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Dieses Objekt präsentiert sich auf einem 860 m2 großem Grundstück, welches durch die großzügige Einfahrt und den schönen Vorgarten ins Auge fällt. Durch die zentrale und ruhige Wohnlage erreichen Sie all Ihre Ziele in wenigen Minuten! Der weitläufige Garten bietet Ihnen Raum zur Erholung und der, durch einen offenen Kamin beheizte, Wintergarten im hinteren Teil des Hauses bietet Ihnen auch bei kälteren Temperaturen wohlige Abende mit Ihrer Familie. Die beiden Bäder in diesem ca. 94 m2 großem Objekt wurden 2010 und 2000 bereits saniert! Außerdem ist der Dachboden bereits ausgebaut und gedämmt - dieser wurde nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet! Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Duschwanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 2 gemütliche Schlafzimmer, sowie ein großes voll ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Duschkabine, WC und Urinal.
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus in Haselünne, das Ihnen und Ihrer Familie ein schönes und großzügiges Wohnerlebnis bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Erbpachtgrundstück von ca. 860 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das 1964 erbaute Haus überzeugt durch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, was es ideal für alle Lebensphasen macht. Im Inneren des Hauses finden Sie ein WC, eine Küche und das gemütliche Esszimmer, welches zu Familienmahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet und einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Wanne, maximiert den Komfort. Im Jahre 1993 wurde das Haus um eine Einliegerwohnung erweitert, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem HWR, einem behindertengerechtem Bad und einem freundlichen Wohnbereich. Der separate Eingang gewährleistet Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre . Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Ein charmantes Gartenhäuschen dient als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum. Die Lage des Hauses ist ideal. Es befindet sich stadtnah, sodass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Erleben Sie das Leben in einer idyllischen Umgebung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet. Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden. Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: - gr. Wohn- und Esszimmer - Küche - Flur - Windfang - neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch - Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro Aufteilung Dachgeschoss: - 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss) - 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC - Diele - Flur AREAL: - Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse - Garage u. 2 PKW Freistellplätze - Separater Geräteraum vorhanden
Frisch renoviert, Böden verlegt, einfach einziehen - Verpassen Sie nicht diese sensationelle Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen einen echten Preis-Leistungs-Knaller! Dieser großzügige Walmdachbungalow auf 2 Etagen ist sofort bezugsfähig. Für Ihren PKW steht ein verflieste Garage mit neuem, e-angetriebenen Sektionaltor nebst Geräteraum zur Verfügung, und die Hofeinfahrt bietet zusätzlich noch zwei weitere Freistellplätze. Bereits der Hauseingangsbereich mit windgeschützter Glasüberdachung lässt Sie mit Sicherheit nicht im Regen stehen! Direkt daneben befindet sich eine "Abendsonnenterrasse" mit Markise. Allein das Erdgeschoss bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen auf ca. 100 m2 mit 2 Schlafzimmern, einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit einem gemauerten, repräsentativen Kamin, Gäste-WC sowie einem vollausgestatten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem zusätzlichen Bidet. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 15 m2 großen, glasumrandeten Wintergarten mit glänzenden Bodenfliesen und bodentiefen Schiebetürelementen. Die Wohnfläche wurde mit dem kompletten Ausbau des Dachgeschosses noch zusätzlich um ca. 63 m2 erweitert: Mit 2 Schlafzimmern, einem großen Studio, Flur und deckenhoch verfliestem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Lassen Sie sich von diesem Angebot hinreißen und realisieren Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Walmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 40 qm Ausbaureserve. Bei dem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser Edel-Neubau-Walmdachbungalow wird in einer schönen und Stadtkern nahen Wohnlage von Haselünne erstellt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Von der Diele aus gelangt man in den modernen & großzügigen Koch/Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit einem bodentiefen Fensterelement versehen durch welches man die großzügige und teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig ca. 55 m²! Hier kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen den Dachausbau gestalten. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.-------Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.-------Dieser Walmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Gut gedämmt = Beste Effizienz! Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten auf 2 Etagen und Vollkeller zeigt, wie simpel eine gute Dach- und Gebäudedämmung für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen kann. Auf dem Spitzboden wurden sowohl die Geschossdecke also auch die Zwischensparren mit Dämmmaterial von mindesten 16 cm nachgedämmt und die Dachseiten ordnungsgemäß verkleidet. Der niedrige Energiewert von 70,60 kWh/(m2*a) spricht dabei für sich und wird zudem noch durch eine Solarröhrentechnik auf der Dachrückseite für die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Der Hauseingang ist großzügig überdacht und wird durch die in den Dachüberstand eingebauten LED Strahler beleuchtet. Das gepflegte Gartenareal mit hübscher Bepflanzung besticht durch einen - mit einem Pelletofen ausgestatteten - Wintergartenanbau, einer zusätzlichen, überdachten Terrasse und einem separaten Holzgartenhaus. Direkt von der Garage in den Keller: Die an das Wohnhaus angrenzende Großraumgarage nebst zusätzlichem Carport verfügt über eine Grube und einen eigenen, separaten Kellereingang zur Vollunterkellerung des Hauses. Riesiger Keller mit besonderen Highlights: - Komplett und überwiegend neu verfliest - Mit eigener, funktionsfähiger Sauna - Großer Werkraum vorhanden
Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau- Walmdachdoppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen nötig! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den komplett ausgebauten Dachgeschossbereich führt. Bei der Treppenanlage kann der Erwerber zwischen einer Holztreppe oder einer Betonkerntreppe wählen. Durch das im Erdgeschoss befindliche Schlafzimmer sowie das barrierefreie Duschbad ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Das Wohn/Esszimmer sowie das Schlafzimmer werden mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erdgeschossbereich werden mit Rollos ausgestattet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Der Neubau Doppelbungalow wird nach aktuellem Energieeffiziensstandard KFW 40 EE erstellt. Er erfüllt in jeder Hinsicht die Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens und ist nahezu energetisch autark. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 13 KW Photovoltaikanlage und 7,6 KW Batteriespeicher, 3-fach verglasten Wärmekunststofffenstern mit elektrischen Rolläden sorgt dieses Objekt für Unabhängigkeit und für nahezu ausbleibende Energiekosten. Die Wohnfläche von ca. 100 m2 erstreckt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables und ebenerdiges Wohnen auf einem überaus modernen Grundriss. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein weiteres WC für Ihre Gäste. Ein Glasfaseranschluss, Netzwerkanschluss sowie TV Anschlüsse sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Entdecken Sie diese großartige Stadtvilla aus dem Jahr 1929, die stilvollen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint. Gelegen im Zentrum von Haselünne bietet diese schöne Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Villa präsentiert sich mit einem gepflegten Zustand und ist zur Zeit fest vermietet. Ein Doppelcarport, ein praktischer Geräteraum und das elektrische Einfahrtstor bieten Ihnen ein bequemes Einfahren und Parken Ihrer Autos. Vollständig eingezäunt gewährleistet dieses Einfamilienhaus Privatsphäre und Sicherheit. Empfangen werden Sie in einem freundlichen Eingangsbereich, wo die beeindruckenden Originalfliesen und die alte Holztreppe Sie direkt begeistern werden und den historischen Charakter dieses Hauses unterstreichen. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls noch mit den Originalfliesen versehen wurde, den praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen. An kalten Tagen können Sie die angenehme Wärme des Kaminofens in vollen Zügen genießen. Der Schornstein wurde bereits mit einem doppelwandigen Edelstahlrohr neu versehen. Über die antike Holztreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtischen. Zudem gibt es einen vielseitig nutzbaren Dachboden. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in historischem Ambiente zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.
Der Neubau Doppelbungalow wird nach aktuellem Energieeffiziensstandart KFW 40 EE erstellt. Er erfüllt in jeder Hinsicht die Anforderungen des modernen und hochwertigen Wohnens und ist nahezu energetisch autark. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive 13 KW Photovoltaikanlage und 7,6 KW Batteriespeicher, 3-fach verglasten Wärmekunststofffenstern mit elektrischen Rolläden sorgt dieses Objekt für Unabhängigkeit und für nahezu ausbleibende Energiekosten. Die Wohnfläche von ca. 100 m2 erstreckt sich auf einer Ebene und ermöglicht komfortables und ebenerdiges Wohnen auf einem überaus modernen Grundriss. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Objekt teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein weiteres WC für Ihre Gäste. Ein Glasfaseranschluss, Netzwerkanschluss sowie TV Anschlüsse sind ebenfalls im Angebot enthalten. ZUR INFO: Bei Wunsch zur Beantragung eines staatlich geförderten KFW-Darlehens würden zusätzliche Kosten für die Beauftragung eines Energieberaters anfallen (je nach Fördersumme zwischen 5-10 TSD EUR).
Pfeifen Sie doch endlich auf zu hohe Energiekosten! Dieser einzigartige Neubau-Walmdachbungalow verkörpert den Traum von zeitgemäßem Wohnen und höchstem Komfort. Mit seinem modernen Design und dem Fokus auf Nachhaltigkeit ist er ein wahres Energie-Juwel! Der Bungalow wird nach dem Energieeffizienz-Standard KFW Effizienzklasse 40 EE erbaut und gilt energetisch als nahezu autark. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (13 KW) nebst einem 7,6 KW Batteriespeicher sorgt für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung. Zudem sorgt die Dreifachverglasung der wärmegedämmten-Kunststofffenster mit allesamt e-angetriegenen Rolläden nicht nur für optimale Wärmeisolierung, sondern auch für ein perfektes Wohnklima und Schallschutz. Genießen Sie auf einer ebenerdigen, barrierefreien Wohnfläche von ca. 100 m2 ein komfortables und praktisches Wohnerlebnis! Dank der Fußbodenheizung werden alle Räumlichkeiten stets mit gleichmäßiger und angenehmer Wärme versorgt. Ausgestattet ist der Bungalow u. a. mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und Gäste-WC - beide mit bodentiefer Dusche ausgestattet-, TV-SAT-Anschluss und ausreichenden Netzwerkanschlüssen. FAZIT: Die Kombination aus energieeffizienter Technologie, durchdachter Raumgestaltung und hochwertiger Ausstattung, macht diesen Bungalow zu Ihrem neuen Zuhause und einem wahren Wohnschatz! ZUR INFO: Bei Wunsch zur Beantragung eines staatlich geförderten KFW-Darlehens würden zusätzliche Kosten für die Beauftragung eines Energieberaters anfallen (je nach Fördersumme zwischen 5-10 TSD EUR).
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Winkelwalmdachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet, perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke, hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich ist ausbaufähig, ca. 50 qm Ausbaureserve (bereits komplett isoliert). Bei dem möglichem Ausbau des Dachgeschoss können die Wünsche oder Vorstellungen des Erwerbers berücksichtigt werden. Von der Diele aus gelangt man in den großzügigen Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit zwei bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die teilüberdachte Gartenterrasse betritt, traumhafter Blick in die Natur. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Es befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad im Objekt. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Das Haus erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 598 m² und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Windfang mit angrenzendem Flur, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine voll ausgestattete Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum und einem großen Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der teilweise ausgebaute Dachboden, den Sie von einem Schlafzimmer aus über eine fest eingebaute Holztreppe erreichen, können Sie ganz individuell nutzen und bietet Ihnen zusätzliche Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige 145 m² und ist äußerst gepflegt. Der ausgebaute Dachboden kommt mit ca. 10 m² hinzu. Besonders hervorzuheben ist die großzügige überdachte Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Der bereits angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage des Hauses ist besonders ruhig und eignet sich ideal für Familien oder Personen, die die Vorzüge eines beschaulichen Wohnviertels schätzen. Die Photovoltaik-Anlage sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Energiekosten. Es werden ca. 1200 kWh selbst genutzt, zudem werden ca. 220.- mtl. vergütet. Die Vergütung läuft noch bis Ende 2031 und beträgt somit ca. 20.000.-!!! Die geräumige Garage mit Geräteraum und Satteldach runden das Angebot harmonisch ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein wahres Juwel, das Ihnen ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser exklusive komfortable Neubau Satteldachbungalow kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet diverse repräsentative Besonderheiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume gepaart mit elegantem Pfiff geben dieser Traumimmobilie den besonderen Glanz. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke. Hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich (ca.70 m²) ist ausbaufähig. Der Empfangsbereich ist der Mittelpunkt dieser Immobilie, von hieraus gelangt man auf der einen Seite in den Schlaftrakt sowie auf der anderen in den großzügigen und offen gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich. Absoluter Blickfang ist im Wohnbereich die offene Decke bis in die Dachspitze und durch die große Glasfront hat man freie Sicht in den Garten. Alle hinteren Fensterelemente der Immobilie werden bodentief angeordnet. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnbereich zu gängig. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein zusätzliches Gäste WC im Objekt. Dieser Satteldachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung ! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Das ca. 2389 m2 große, vollständig eingezäunte Eigentumsgrundstück wurde 1983 mit einem soliden Einfamilienhaus auf 2 Etagen nebst Doppegarage bebaut und bietet noch ausreichend Platz für weitere Nebengebäude, wie z. B. eine Mehrzweckhalle. Es besteht ausdrücklich KEIN Gewerbezwang! Seine unmittelbare Nähe zum Industriegebiet macht dieses Objekt mit seinen vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten somit sowohl für alle Gewerbebetreibenen als auch für Hobbywerker, handwerklich Begabte und kreative Köpfe gleichermaßen attraktiv. Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert, wobei der Keller in eine wasserundurchlässige Betonwanne gegossen und verfliest ist. Die große Hofeinfahrt im Frontbereich kann für mindestens 4 PKW-Stellplätze genutzt werden, aber z. B. auch für einen Wohnwagen ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Die Außenanlagen und das große Gartenareal mit gepflasterter Terrasse sind sehr pflegeleicht angelegt und lassen noch viel Spieraum für Ihre eigene, kreative Gestaltung.
Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen im Erdgeschoss! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Hier wird des weiteren ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit Boden tiefen Fensterelementen bestückt. Diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür. Alle Fenster werden mit Elektro - Rollos ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Haselünne befindet sich dieser elegante komf. Neubau - Walmdachbungalow. Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig erstellt. Die Raumgestaltung ist durchdacht und mit seinen intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen und überaus ansprechenden Wohn& Essbereich. Hier wurden die gesamten Fenster Elemente bodentief angeordnet. Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Provisionsfrei für den Käufer: Dieser überaus ansprechende Satteldachbungalow wird in einer ruhigen und Stadtkern nahen Wohnlage von Haselünne erstellt (Sackgassenendlage). Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und bietet diverse repräsentative Besonderheiten. Großzügige, lichtdurchflutete Räume gepaart mit elegantem Pfiff geben dieser Traumimmobilie den besonderen Glanz. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke. Hier wäre der Einbau einer formschönen Treppenanlage möglich. Der gesamte Dachgeschossbereich (ca.70 m²) ist ausbaufähig. Der Empfangsbereich ist der Mittelpunkt dieser Immobilie, von hieraus gelangt man auf der einen Seite in den Schlaftrakt sowie auf der anderen in den großzügigen und offen gestalteten Küchen/Wohn/Essbereich. Absoluter Blickfang ist im Wohnbereich die offene Decke bis in die Dachspitze und durch die große Glasfront hat man freie Sicht in den Garten. Alle hinteren Fensterelemente der Immobilie werden bodentief angeordnet. Die überdachte Gartenterrasse ist vom Wohnbereich zu gängig. Es befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein zusätzliches Gäste WC im Objekt. Dieser Satteldachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Provisionsfrei für den Käufer: Dieses exklusive komfortable Einfamilienhaus kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses top ausgestattete Neubau Einfamilienhaus verfügt über diverse ansprechende Extras und Feinheiten. 95% der Fensterelemente werden bodentief angeordnet und gewährleisten somit einen perfekten Lichteinfall in allen Räumen. Im Dielen- bzw. Eingangsbereich befindet sich die schwungvolle Betonkerntreppenanlage (Fliesenbelag & Holzhandlauf). Von der Diele aus gelangt man in den modernen & großzügigen Küchen/Wohn/Esszimmerbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fensterelementen versehen durch welche man die großzügige Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Ankleide sowie ein exklusives komf. Badezimmer. Dieses exklusive komf. Einfamilienhaus wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung ! Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Freuen Sie sich auf dieses überaus attraktive und besonders ansprechend gestaltete 4-Giebel-Satteldachhaus! Das architektonisch reizvolle Haus im Landhausstil nebst Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor und integriertem Geräteraum wurde im Jahr 2003 nach dem neuesten Stand der Technik und auf durchgehendem Betonfundament erbaut. Das Dachgeschoss ist selbstverständlich perfekt gedämmt. Es ist durch das moderne Design seiner Zeit und den zwei zusätzlichen, großen Satteldachgiebeln an Vor- und Rückseite nebst dem eleganten Runderker im rückwertigen Bereich ein echter Blickfang. Mit einer beachtlichen Grundstücksfläche von 868,00 qm und einer großzügigen Wohnfläche von 204,81 qm hält das Objekt ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume bereit. Genießen Sie den nahezu uneinsehbaren, parkähnlichen - von einem Landschaftsgärtner angelegten - Garten. Das gepflegte Gartenareal ist zudem mit zwei sehr großzügigen Terrassen inklusive 2 Markisen sowie einere weiteren Freisitzterrasse im hinteren Bereich des Gartens ausgestattet, welche allesamt zum Verweilen und Entspannen einladen und Ihren Wohnraum ins Freie erweitern. Das großes Gartenhaus bietet ihnen zudem weitere, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine kostenfreie, eigene Hauswasserversorgung mit Pumpstation und Zapfhähnen vor und hinter dem Haus (Unabhängigkeit von der kommunalen Wasserversorgung) ist ebenfalls vorhanden.
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit stilvoller Eleganz und einem traumhaft schönen Grundstück? Dann wartet dieses Juwel auf Sie. Diese Immobilie befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet in naturnaher Lage von Haselünne. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erreichen Sie das Haseufer, welches zu herrlichen Spaziergängen in der Natur einlädt. Auch der Haselünner See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schon beim Betreten dieses schönen Eingangsbereichs erleben Sie direkt die Großzügigkeit und Eleganz des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Für Ihre Garderobe wurden von einem renommierten Tischlermeister Schränke eingebaut. Durch eine mit aufwendigen Glaselementen verarbeitete Flügeltür betreten Sie das Herzstück dieser Immobilie - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Helligkeit und Offenheit empfangen Sie hier. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich ermöglichen Ihnen einen tollen Blick auf herrliche Blumen und viel Grün und bieten die Möglichkeit des direkten Zugangs zur großen überdachten Terrasse. Hier spendet eine neuwertige elektrische Markise zusätzlichen Schatten an warmen Sommertagen und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Neben dem großen Wohnbereich befinden sich das Büro, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der direkte Zugang zur Garage. Zudem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC. Über eine helle geschwungene Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss bestehend aus fünf Zimmern, zwei Bädern und einem kleinen Abstellraum. Zwei dieser Räume werden derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Auch hier wurden vom Tischler maßgerechte Einbauten gefertigt. Die Fußböden sind größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden heller Marmor, Pearl-Black Granit und hochwertige Teppichböden ausgewählt. Diese edlen Materialien zeichnen die gesamten Räumlichkeiten aus. Zögern Sie nicht und fordern das Exposé an!
Ein lichtdurchfluteter ebenerdiger Bungalow mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung im 60 m² großen Wohnzimmer besticht ein gemauerter KAMIN mit großer Brennstelle und guter Wärmewirkung. Die übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet direkten Zugang zum Garten und zum Hauswirtschaftsraum, der wiederum direkten Zugang zur Küche hat so wird auch der Großeinkauf zum Kinderspiel. Die Terrasse ist in 2022 in einen 22 m² großen komplett verglasten SOMMERGARTEN verwandelt worden. Das Obergeschoß ist vorbereitet für den weiteren Ausbau (ca. 60 bis 80 weitere m² sind möglich). Der Estrich ist bereits gelegt und der Deckendurchbruch für ein Treppenhaus vorbereitet. Der Garten ist pflegeleicht, aber so gestaltet, dass jeder seine weiteren individuellen Vorstellungen verwirklichen kann. Der RASENROBOTER befreit von der lästigen Pflicht des Mähens. Sehr gute, ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnlage von Haselünne ohne Durchgangsverkehr, von allen Seiten UNEINSEHBARES GRUNDSTÜCK, seit 2021 mit praktischem Gartenhaus und zusätzlicher Sonnenterrasse. Zu beiden Seiten des Hauses befinden verschließbare Tore zum Garten, wobei das Tor hinter dem Stellplatz eine Breite von 2 m hat, so dass man auch z. B. einen Anhänger verschlossen auf der gepflasterten Grundstücksfläche abstellen kann. Im Umkreis von 1 km befinden sich Lebensmittelläden, Bäcker, Ärzte, Schule und Kita sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung. Kaum eine Bestandsimmobilie weist so wegweisende Technik auf das beginnt mit der zukunftsträchtigen WALLBOX für das Elektroauto, geht über eine nagelneue WÄRMEPUMPE (Juli 2023) bis zu einer sehr groß dimensionierten PHOTOVOLTAIK-ANLAGE (Juli 2023 -14,4 kWp) mit einem 10 kW großen Speicher. In Verbindung mit der vorhandenen FUSSBODENHEIZUNG im ganzen Haus ist das wohl die optimale energetische Lösung. Das wird durch den Energieausweis dokumentiert, der für das Gebäude die ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "A" ausweist. Und so reduziert sich der Gesamtaufwand für Heizen, Warmwasser und den Betrieb des(der) Auto(s) auf ein absolutes Minimum. ELEKTRISCHE ROLLÄDEN sind selbstverständlich vorhanden. In den letzten 3 Jahren wurde das gesamte Objekt umfassend renoviert, d. h. das Bad incl. der Objekte (spülrandlose WC's) wurde erneuert, neue weiße Holztüren eingebaut, 2 weitere Außenstellplätze wurden geschaffen, vor 2 Jahren erhielt das Haus seinen markanten neuen weißen Anstrich und ist damit ein echter Blickfang. Alle Fenster und Außentüren sind mit maßgefertigten Plissees ausgestattet. Dass das Gesamtobjekt top gepflegt ist, versteht sich von selbst. Das Haus ist definitiv einzugsbereit. Hier muss nichts mehr renoviert werden.
Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Haselünne befindet sich dieser elegante komf. Neubau - Walmdachbungalow. Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig erstellt. Die Raumgestaltung ist durchdacht und mit seinen intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet. Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen und überaus ansprechenden Wohn& Essbereich. Hier wurden die gesamten Fenster Elemente bodentief angeordnet. Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Daten Energieausweis: In Vorbereitung !
Provisionsfrei für den Käufer: Die exklusive Neubau Villa kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt über eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie durchdachte und vor allem kurze Wege. Im Dielen bzw. Eingangsbereich befindet sich eine elegante Treppenanlage ins Dachgeschoss. Durch die zwei im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer (Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Badezimmer) ist das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Der offen gestaltete Küchen/Wohn/Essbereich verfügt über zwei bodentiefe Fensterelemente mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick auf das Gartengrundstück.Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern ein Licht durchflutetes Wohnstudio sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Alle Fenster im Erdgeschoss werden mit Elektro - Rollos ausgestattet. Dieser Bungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet. Daten Energieausweis: In Vorbereitung Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Hier finden Sie den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen! Auf dem ca. 1.108 m2 Eigentumsgrundstück wurde dieser eindrucksvolle Bungalow im Jahr 2001 in massivbauweise mit höchstem Komfort erbaut und im Jahr 2019 nochmal renoviert. Dem stattlichen Winkelwalmdachbungalow verleiht das Dach durch seine vielen Winkel und den herausragenden Satteldachgauben einen fast schon "verwunschen" Touch. 2019 wurde das Gebäude mit einer Photovoltaikanlage der Superlative und Spitzentechnologie ausgestattet! Auf fast sämtlichen, freien Dachflächen sind in alle Himmelsrichtungen insgesamt ganze 58 Solarmodule platziert! Den Sonnenstrahlen kann diese Hightech Anlage somit kaum noch entgehen. Sie produziert jährlich ca. 17.000 kwh Eigenstrom und Sie dürfen sich zudem noch auf eine zusätzliche Einspeisevergütung von ca. 800 p. a. freuen. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit dieser leistungsstarken Photovoltaikanlage (19,4 kWp) nebst einem 20 kW und einem weiteren 12 kW Batteriespeicher sorgen für eine dauerhaft niedrigeffiziente Energieversorgung. Die Stromspeicher verfügen dabei über eine Inselfunktion, was bedeutet, dass die Anlage in der Lage ist, das Haus völlig unabhängig vom Stromnetz (autark) mit Strom zu versorgen. An Nebengebäuden bietet das Grundstück noch eine verflieste und beheizbare Walmdach-Doppelgarage mit e-angetriebenem Sektionaltor und Betondecke sowie integriertem Geräteraum. Hier befinden sich u. a. die Heizungsanlage nebest PV-Batteriespeicher sowie noch eine Dusche und ein Waschbecken. Der darüber liegende Dachboden ist über einen Aufstieg begehbar und kann mit seiner gesamten Fläche als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Die zweite Walmdach-Garage kann weiterhin - wie derzeit - als Geräteraum genutzt oder mit dem Bau einer Zuwegung um einen zusätzlichen PKW-Stellplatz erweitert werden.
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