Dieses attraktive Reihenendhaus im begehrtem Hetzerath sucht neue Eigentümer. Die Immobilie wurde ca. 1972 in Massivbauweise erbaut und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es 3 überdachte Balkone mit je ca. 8 m² und eine große ca. 30 m² Terrasse. Das gesamte Haus wurde seit der Erbauung stets gepflegt und renoviert. Auch diverse Sanierungen wurden bereits vorgenommen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Etagen mit sechs Zimmern, zwei Ankleide-/ Abstellräumen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus verfügt über eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, sowie drei Außenstellplätze. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleide-/Abstellraum und eigenem überdachten Balkon. Ein kleines Kinderzimmer (derzeit Büro) und der Zugang zur geräumigen Garage komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das helle und große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Balkon (inkl. Markise), das Esszimmer, die Küche mit zeitloser Einbauküche und eine Gästetoilette. Das Dachgeschoss wurde ca. 2002 ausgebaut. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, einen Ankleide-/ Abstellraum, ein neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und neuer Dusche mit Fotorückwand. Im Souterrain befindet sich ein weiteres großes, helles Zimmer mit Gartenblick mit Sauna (2020), welche neben dem Saunaofen auch ein Infrarotpanel und Lichtspiel bietet. Ein angeschlossenes neu renoviertes Badezimmer (2022) vervollständigt den Wellnessbereich. In allen Zimmern (außer Schlafzimmer DG) befinden sich Außenrollläden. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss eine Waschküche, den Heizungsraum mit Ölzentralheizung (aus ca. 2002) und den Raum für die Öltanks (8000 Liter Stahltank). Durch einen weiteren Kellerraum mit Fenster und gedämmter Nebeneingangstür (ca. 2020) haben Sie Zugang zum Garten. Der Garten bietet eine 30 m² große Terrasse, auf der Sie durch die südseitige Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen können. Eine elektrische Markise sorgt für den benötigten Schatten. Eine kleine Grünfläche schließt sich der Terrasse an. Zur Senkung der Stromkosten wurde 2022 eine 600 Watt Stecker-Solaranlage (Balkonkraftwerk) installiert.
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Das behagliche STREIF Family-Haus mit Satteldach (siehe auch www.streif.de) punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Bauen Sie gerne mit Keller, verlagern wir gerne den HTR in Ihren Keller. Ist Ihnen das Raumangebot zu gering oder zu groß passen wir dieses cm für cm Ihren Vorgaben entsprechend an. Somit entsteht ganz einfach Raum für ein Gästezimmer oder Home Office im EG. Form und Lage der Treppe sind ebenso wie die Planung der Fenster oder die Höhe des Kniestocks im Obergeschoss individuell wählbar. Jegliche Art von Dachform bietet STREIF an. Planen Sie also Ihr STREIF Haus nach Ihren Wünschen mit Ihrem persönlichen Architekten. Eigenleistung können Sie gerne Ihren Vorstellungen entsprechend einbringen Einzeln steuerbare Alu Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Ihr Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumauto könnte ein zusätzliches Highlight sein. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Dieses langjährig vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Feldrandlage von Erkelenz-Hetzerath. Beide Wohnungen / Erdgeschoss ca. 80 m² und Dachgeschoss ca. 76 m² / verfügen über jeweils 2 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad und Diele sowie Terrasse bzw. Loggia. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett erneuert. Die Erdgeschosswohnung nutzt zudem den Garten und hat eine interne Treppe in den Keller mit 2 nutzbaren Räumen. Jede Wohnung verfügt hier über einen Abstellraum. Der zu der Erdgeschosswohnung gehörende Kellerraum ist zudem mit einem großen Fenster an einer Abböschung versehen. Die Heizung wurde im Jahr 2007 auf Gas umgestellt. Zwei Heizungsthermen versorgen die Wohnungen autark. Gepflasterte PKW Stellplätze sind vor dem Wohnhaus platziert. Der Hauszugang ist überdacht. Die Jahresnettokaltmiete beider Wohneinheiten beträgt 12.768,--.
Entdecken Sie Ihre Traum-Stadtvilla in Hetzerath, umgeben von einer attraktiven Wohngegend und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der nahen Umgebung. Diese projektierte Stadtvilla bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten, angepasst an Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 700,00 m² erstreckt sich diese Stadtvilla über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Diese Stadtvilla wird nach dem KFW40 Standard gebaut und nutzt eine moderne Befeuerungsart: die Wärmepumpe. Diese umweltfreundliche Technologie gewährleistet nicht nur eine effiziente Beheizung Ihres Hauses, sondern trägt auch zur Reduzierung der Energiekosten bei. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 1 - das Ausbauhaus: mit viel Eigenleistung. Durch Ihr eigenes Engagement können Sie aktiv am Bau Ihres Hauses teilnehmen und dabei bares Geld sparen. Die Muskelhypothek ermöglicht es Ihnen, niedrigere Kredite aufzunehmen und somit insgesamt weniger Zinsen zu zahlen oder die Kreditlaufzeiten zu verkürzen. Die Lage der Stadtvilla bietet den idealen Mix aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Bahnhof, Einkaufscenter, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz und Spielplatz. Die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen und eine maßgeschneiderte Raumgestaltung für Ihre Stadtvilla zu entwickeln. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Ihre Vorstellungen stehen im Mittelpunkt. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten hinsichtlich Ihres Budgets und möglicher Eigenleistungen, um Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus - bei STREIF werden Ihre Träume wahr. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie die Faszination des individuellen Hausbaus mit STREIF!
Herzlich willkommen bei STREIF - Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Sie haben die Möglichkeit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Unser projektiertes Haus in Hetzerath bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 140,00 m² auf einem 900,00 m² großen Grundstück. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer für Ihre ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses wird höchsten Ansprüchen gerecht. Dank der Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe profitieren Sie von einer besonders effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch niedrigere Betriebskosten. Die vorteilhafte Lage des Objekts in der Ortslage von Hetzerath bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen bequem den Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, einen Golfplatz sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Auch die Nähe zur Schnellstraße gewährleistet Ihnen eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befindet sich ein Spielplatz in der direkten Umgebung - ideal für Ihre Kinder. Unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen bereits in der Planungsphase beratend zur Seite, um Ihre individuellen Vorstellungen bestmöglich umzusetzen. Von der Auswahl des Dachtyps über die Entscheidung für oder gegen einen Keller bis hin zur Gestaltung einzelner Räume - wir sorgen dafür, dass Ihr Traumhaus exakt Ihren Erwartungen entspricht. Nachdem alle Details geklärt sind und Sie mit dem entworfenen Grundriss vollends zufrieden sind, beginnt die Realisierung Ihres Einfamilienhauses, die wir innerhalb weniger Monate für Sie umsetzen. Bei STREIF haben Sie zudem die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Ihren eigenen handwerklichen Fähigkeiten gestalten können. So haben Sie beispielsweise die Option, eigenständig Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge und Innentüren zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen der Bau Ihres Traumhauses mit STREIF bietet! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr persönliches Einfamilienhaus zu verwirklichen.
Entdecken Sie Ihre Traum-Stadtvilla in Hetzerath, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 125.00 m² bietet dieses exklusive Haus auf einem großzügigen Grundstück von 800.00 m² viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Diese moderne Stadtvilla erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Dank der fortschrittlichen Befeuerungsart mittels Wärmepumpe profitieren Sie nicht nur von einer umweltfreundlichen Heiztechnologie, sondern auch von geringeren Betriebskosten und einem nachhaltigen Energiekonzept. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Die Stadtvilla befindet sich in einer attraktiven Wohngegend und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Bahnhof, ein Einkaufscenter, ein Golfplatz, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Reitplatz sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Dank der Eigenleistungsoption können Sie Ihre Muskelhypothek einbringen und dadurch bares Geld sparen. Durch die flexible Gestaltung des Hauses - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - wird Ihre Stadtvilla zu einem einzigartigen Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Unsere erfahrenen STREIF-Berater nehmen sich gerne Zeit für Sie und stehen Ihnen vor Ort mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam werden Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen in die Planung Ihrer Stadtvilla integriert - ganz nach Ihren Prioritäten und Ihrem Budget. Entdecken Sie jetzt die vielfältigen Möglichkeiten für Ihr Traumhaus mit STREIF - vom schlüsselfertigen Bau bis hin zum Ausbauhaus mit Eigenleistungen. Lassen Sie sich inspirieren und realisieren Sie Ihren Wohntraum mit uns!
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, ein individuell geplantes Zweifamilienhaus in der malerischen Ortslage Hetzerath zu bauen. Dieses exklusive Hausprojekt umfasst 6.0 geräumige Zimmer auf insgesamt 160.00 m² Wohnfläche und ist auf einem großzügigen 900.00 m² Grundstück konzipiert. Mit 3 Etagen, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, ausgestattet mit hochwertiger Sanitär-Grundausstattung inklusive Dusche, bietet dieses Haus den perfekten Raum für Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sowie die fortschrittliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe versprechen nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energienutzung. Die Wahl der Wärmepumpe als Befeuerungsart ermöglicht es Ihnen, von den Vorteilen einer umweltfreundlichen und kosteneffizienten Heizungslösung zu profitieren. Dank des energieeffizienten KfW40 Standards entspricht dieses Haus den höchsten Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, einem Golfplatz, Grundschulen, Kindergärten sowie zur Schnellstraße und einem Spielplatz macht diese Lage sowohl attraktiv als auch äußerst praktisch für Familien. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zu errichten. Mit dieser Option haben Sie die Flexibilität, nicht nur ein eigenes Zuhause zu gestalten, sondern auch eine separate Wohneinheit zu vermieten oder für Ihre Liebsten anzubieten. Ein Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten - sei es das Vermieten einer der Einheiten zur finanziellen Unterstützung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Mit dieser Immobilie können Sie nicht nur Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, sondern auch langfristige Perspektiven für Ihre Zukunft schaffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen STREIF-Fertighaus inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen! Entscheiden Sie sich noch heute für den Bau dieses Traumhauses und erleben Sie die hohe Qualität und Professionalität von STREIF bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts!
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