Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eingeschossig, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 103/81 m² Wohnfläche, inklusive Anbau und zwei Garagen. Baujahr 1954, Anbau und Garagen aus dem Jahr 1970. Raumaufteilung wie folgt: Wohnung Nr. 1: Untergeschoss: Esszimmer, Gäste-WC, Arbeitszimmer (22,22 m²), Garage; Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer (37,93 m²), Terrasse (7,50 m²); Obergeschoss/Dachgeschoss: Diele, Bad, Schlafzimmer (33,84 m²), Loggia (1,34 m²) //Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss: Flur, Diele, Küche, Esszimmer, Bad, Wohnzimmer (42,16 m²), Terrasse (3,34 m²); Dachgeschoss: Diele, Gästezimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohnzimmer (35,23 m²) Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasthermen. Es bestehen Instandhaltungsbedarf, Baumängel und -schäden sowie ein Befall durch Hausschwamm. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 174.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 121.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
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Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, Wohnfläche: 184m², Garage vorhanden, Haupthaus und Anbau (ca. 1970)
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br /><br />---------------<br /><br />Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!<br /><br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!<br />**** IPV 4 LU 150 ****<br /><br />* EXPOSÈ - ANFORDERUNG<br />Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.<br /><br />* MAKLERDIENSTE<br />Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.<br />Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.<br /><br />Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br /><br />* OBJEKTINFORMATIONEN:<br />Fachwerkbauweise auf Kaufgrundstück<br />Fussbodenheizung und Fernwärme<br /><br />Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Iserlohn<br />Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- aber auch Gewerbekonzept in einer guten und lukrativen Lage.<br /><br />* BESCHREIBUNG<br />Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.<br /><br />Im Erdgeschoss dieses historischen Fachwerkhauses, das einst ein florierendes Gewerbe beherbergte, erwartet Sie nun ein stilvolles Appartement mit ca. 40 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Als seltenes Highlight für eine Stadtwohnung lädt eine Terrasse im Erdgeschoss zu entspannten Stunden im Freien ein, und verleiht dem Appartement eine besondere Note.<br />Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.<br /><br />Eine weitere Einheit mit separatem Eingang erreichen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Hier erwarten Sie behagliche Wohnbereiche und zeitloses Design. Die Schlafzimmer bieten Rückzugoptionen, während die Balkone auf jeder Etage Ihnen einen die Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein über den Dächer von Iserlohn ausklingen zu lassen.<br /><br />Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ob als Investition oder als Traumwohnsitz, dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial.<br />Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt näher vorstellen zu dürfen.
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br /><br />---------------<br /><br />Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!<br /><br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!<br />**** IPV 4 LU 150 ****<br /><br />* EXPOSÈ - ANFORDERUNG<br />Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.<br /><br />* MAKLERDIENSTE<br />Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.<br />Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.<br /><br />Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br /><br />* OBJEKTINFORMATIONEN:<br />Massivbauweise auf Kaufgrundstück<br />Fussbodenheizung und Fernwärme<br /><br />Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Iserlohn<br />Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Fachwerkhaus im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- aber auch Gewerbekonzept in einer guten und lukrativen Lage.<br /><br />* BESCHREIBUNG<br />Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historische Fachwerkhaus als ein wahres Juwel. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten die Bequemlichkeit des städtischen Lebens und die entspannende Stille eines Wohnortes ohne Verkehrslärm. Die charmante Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, die eine reibungslose Zufahrt ermöglicht und dennoch eine friedliche Umgebung gewährleistet.<br /><br />Im Erdgeschoss dieses historischen Fachwerkhauses, das einst ein florierendes Gewerbe beherbergte, erwartet Sie nun ein stilvolles Appartement mit ca. 40 m² Fläche. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Als seltenes Highlight für eine Stadtwohnung lädt eine Terrasse im Erdgeschoss zu entspannten Stunden im Freien ein, und verleiht dem Appartement eine besondere Note.<br />Selbst eine erneute gewerbliche Nutzung dieser EG-Einheit als Büro, Praxis, Kosmetikstudio etc. ist hier denkbar. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.<br /><br />Eine weitere Einheit mit separatem Eingang erreichen Sie über die Treppe in das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich die großzügige Maisonettewohnung erstreckt. Hier erwarten Sie behagliche Wohnbereiche und zeitloses Design. Die Schlafzimmer bieten Rückzugoptionen, während die Balkone auf jeder Etage Ihnen einen die Möglichkeit den wohl verdienten Feierabend mit einen Glas Wein über den Dächer von Iserlohn ausklingen zu lassen.<br /><br />Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ob als Investition oder als Traumwohnsitz, dieses Fachwerkhaus begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und seinem Potenzial.<br />Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bemerkenswerte Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem verlässlichen Partner für den Bau Ihres individuellen Traumhauses in Iserlohn. Mit einer Wohnfläche von 142,00 m² und großzügigen 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Dieses projektierte Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt. Bei der Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Bau mitzuwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben übernommen werden. Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie und Gäste. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung des Hauses, was sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und zeichnet sich somit durch hohe Energieeffizienz aus. Dadurch profitieren Sie von reduzierten Energiekosten und einer umweltschonenden Bauweise. Vor jedem Hausbau steht bei STREIF eine umfassende Beratung. Hierbei werden all Ihre Vorstellungen und Wünsche ermittelt, um Ihr Traumhaus bis ins kleinste Detail zu verwirklichen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Geschosse - Ihre individuellen Anforderungen stehen stets im Mittelpunkt. Nachdem alle Details besprochen wurden, erfolgt die maßgeschneiderte Planung Ihres Einfamilienhauses. Dabei legen wir besonderen Wert darauf, dass der entworfene Grundriss vollkommen Ihren Erwartungen entspricht. Die Umsetzung erfolgt innerhalb weniger Monate - schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit eines STREIF-Fertighauses überzeugen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum! Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176 - 476 735 89
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />- Energieeffizienzklasse: E<br />- erstellt am: 07.03.2024<br />- gültig bis: 07.03.2034<br />- Art des Energieausweises: nach Verbrauch<br />- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 135 kWh/(m²a)<br />- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein<br />- Heizungsart: Zentralheizung<br />- Befeuerung: Fernwärme<br />- Baujahr: 1957<br /><br />---------------<br /><br />Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!<br /><br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!<br />**** IP V 6 TP 177 MFH ****<br /><br />* EXPOSÈ - ANFORDERUNG<br />Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.<br /><br />* MAKLERDIENSTE<br />Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.<br />Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.<br /><br />Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br /><br />OBJEKTINFORMATIONEN:<br />Massivbauweise auf Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- /m²<br /><br />Einzigartige Immobilie mit außerordentlichem Potenzial!<br /><br />Dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationshaus oder als rentable Wertanlage zur Vermietung hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.<br /><br />Im Erdgeschoss erwartet Sie ein charmantes kleines Appartement, das sich ideal als Büro oder kreativer Rückzugsort wie ein Nähstübchen nutzen lässt.<br /><br />Die Haupteinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen SÜDWEST-Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.<br /><br />Die 3. Wohneinheit befindet sich ebenfalls im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).<br /><br />Die flexible Gestaltungsmöglichkeit durch die unkomplizierte Zusammenlegung mehrerer Einheiten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier bleiben Sie in allen Lebenslagen äußerst flexibel.<br /><br />Der Garten präsentiert sich als Ihre neue Oase zum Entspannen, eine Spielwiese für Ihre Kinder oder als einzigartige Location für unvergessliche Partys, inklusive einem praktischen Gerätehaus.<br /><br />Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn dieses Objekt verfügt über 2 großzügige Garagen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten vor und seitlich des Anwesens.<br /><br />Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu erkunden.
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br /><br />---------------<br /><br />Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!<br /><br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!<br />**** IP V 11 HT 275 **** angeben!<br /><br />* EXPOSÈ - ANFORDERUNG<br />Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.<br /><br />* MAKLERDIENSTE<br />Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.<br />Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.<br /><br /><br />Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br />***<br />** OBJEKTINFORMATIONEN:<br /><br />* NUTZEN<br />Eigenbedarf/Selbstnutzer oder Anleger mit weiterer Vermietung oder kombiniert<br /><br />* DAS OBJEKT:<br />Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich) (Ausbaus des Dachbodens möglich)<br />Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- /m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,- im Kaufpreis bereits inkl.)<br />Jugendstilfassade<br /><br />Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und NEUER Fernwärmeheizungen in 2024 ausgestattet ist.<br /><br />* DER GARTEN<br />Hinter dem Haus liegt der Garten, der durch die Häuserfronten als Schallschutz überraschend ruhig ist. Kein Straßenlärm sonder Vogelgezwitscher wird Ihre Grillabende im freien begleiten. Hier können Sie sich bei Bedarf verwirklichen, den Kindern Platz zum Spielen bieten, einen Pool aufstellen oder erste Selbstverpfleger-Erfahrungen sammeln.<br /><br />* WICHTIG:<br />Hinweis: Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.<br /><br />Für ein ausführliches Exposé innerhalb der ersten 14 Tage nach Ihrer Anfrage müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt! Für viele Menschen ist es ein Traum, ein eigenes Haus in der Nähe des Waldes zu besitzen. Mit diesem freistehenden Ein- oder Zweifamilienhaus in Iserlohn-Sümmern lässt sich dieser Traum verwirklichen. Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie, da hier nicht nur eine Generation untergebracht werden kann. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Möglichkeit, mit Ihrer Familie zwei Wohnungen mit separatem Eingang zu bewohnen. Es besteht auch die Möglichkeit, eine der Wohnungen zu vermieten und somit einen Großteil der Kosten durch Mieteinnahmen zu decken. Wohnung 1 hat eine Größe von 65qm und verfügt über einen separaten Eingang sowie Zugang zum Garten. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Wohnung 2 bietet eine Wohnfläche von 140qm. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen ist problemlos möglich. Durch den ausgebauten Dachboden, der zur Wohnung 2 gehört, besteht auch die Möglichkeit, diesen abzutrennen und in 3 Wohnungen umzuwandeln. Dank der Süd-West Ausrichtung können Sie Ihren gepflegten Garten optimal nutzen. Nach getaner Gartenarbeit lädt Sie der große Balkon ein, den Sonnenuntergang mit Blick auf Ihren Garten zu genießen. In den letzten Jahren wurde Ihr neues Zuhause gut gepflegt. Die Dachfenster sind teilweise dreifach verglast. Alle Fenster weisen eine Isolierverglasung auf, die zwischen 2- und 3-fach variiert. Im Jahr 2015 wurde das Bad in der großen Wohnung komplett saniert und auch die Abflussleitungen wurden erneuert. Auf der Wohnfläche von 108 qm hält Sie der Kamin an kalten Tagen schön warm und lädt zu einem gemütlichen Tag mit der Familie ein. Sowohl die 65qm Wohnung als auch die 140 Quadratmeter Wohnung bietet Ihnen Raum für freie Gestaltung, hier sind Sie in ihrer Fantasie nicht eingeschränkt.
Bei dem Betreten des Mehrfamilienhauses ist zunächst ein großer Eingangsbereich sowie ein großzügiges Treppenhaus vorhanden. EG : rechts 100 qm, EG links 90 qm. 1. OG links: 52 qm mit Terrasse. 1. OG rechts 84 qm. DG 120 qm. Die Dachgeschosswohnung besteht aus drei Schlafzimmern und einem Wohn-/Esszimmer und Küche. Die Dachgeschosswohnung wird durch die derzeitigen Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind frei. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung wird möglichst erst 2027 frei.
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br /><br />---------------<br /><br />Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!<br /><br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!<br />**** IP V 11 LU 450 ****<br /><br />* EXPOSÈ - ANFORDERUNG<br />Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern gegebenenfalls auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.<br /><br />* MAKLERDIENSTE<br />Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.<br />Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.<br /><br />Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br /><br />OBJEKTINFORMATIONEN:<br />Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- /m²<br />Preisanteil Grundstück = 171.125,- <br /><br />Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.<br /><br />Mit Umbau ist gegebenenfalls eine Teilung in mehrere Einheiten möglich. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.<br /><br />Selbst eine weitere gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis etc. ist hier denkbar.<br /><br />Das annähernd 1.000 m² große Kaufgrundstück verfügt über einen gut teilbaren Garten. Er bietet Ihnen eine liebevoll gestaltete und pflegeleichte Ruheinsel mit SÜD-Terrasse.<br /><br />Das ursprüngliche Bj. Von 1959/1961 und dem Anbau von 1978/1979 stellt nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Durch diverse Um-, An- und Ausbauten wurde ein guter Stand der Technik inkl. Kamin erreicht.<br /><br />Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit: Das Objekt bietet insgesamt ca. 203 m² (Vorderhaus Nutzflächen/Keller) 169 m² (Anbau EG) 97 m² (ausgebauter Keller unter dem Anbau).<br /><br />Der Garten bietet eine Ruheinsel zum Entspannen oder eine einzigartige Party-Location samt Gerätegarage oder weitere Ausbaumöglichkeiten.<br /><br />Über Parkplatzmangel müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen mehr machen. Es stehen genügend eigene Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere sind neben und hinter dem Haus möglich.
ENERGIEAUSWEIS<br /><br />Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.<br /><br />---------------<br /><br />****<br />WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer<br />**** IP V 11 LU 450 **** angeben!<br /><br />Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie weiteren Bildern <br />und Fakten an und machen sich ein besseres Bild!<br /><br />Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine kostenlose und unverbindliche Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Kauf/Anmietung in Rechnung gestellt.<br /><br />Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf<br />*** www.immopoint.info ***<br /><br /><br />OBJEKTINFORMATIONEN:<br />Massivbauweise auf 925m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 185,- /m²<br />Preisanteil Grundstück = 171.125,- <br /><br />Bei der hier zum Verkauf stehenden, außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und großes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Es ist auch direkt als Mehrgenerationshaus oder als Wertanlage nutzbar. Das Vorderhaus besteht aus je 1er Wohneinheit pro Etage = 3 Wohneinheiten. Der Anbau bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ursprünglich als gewerbliche Wellnessoase konzeptioniert ist es jetzt eine dekadente Wohnimmobilie.<br /><br />Mit Umbau ist gegebenenfalls eine Teilung in mehrere Einheiten möglich. So bleiben Sie in allen Lebenslagen sehr flexibel.<br /><br />Selbst eine weitere gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis etc. ist hier denkbar.<br /><br />Das annähernd 1.000 m² große Kaufgrundstück verfügt über einen gut teilbaren Garten. Er bietet Ihnen eine liebevoll gestaltete und pflegeleichte Ruheinsel mit SÜD-Terrasse.<br /><br />Das ursprüngliche Bj. Von 1959/1961 und dem Anbau von 1978/1979 stellt nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Durch diverse Um-, An- und Ausbauten wurde ein guter Stand der Technik inkl. Kamin erreicht.<br /><br />Im Haus trifft sich Komfort und Behaglichkeit: Das Objekt bietet insgesamt ca. 203 m² (Vorderhaus Nutzflächen/Keller) 169 m² (Anbau EG) 97 m² (ausgebauter Keller unter dem Anbau).<br /><br />Der Garten bietet eine Ruheinsel zum Entspannen oder eine einzigartige Party-Location samt Gerätegarage oder weitere Ausbaumöglichkeiten.<br /><br />Über Parkplatzmangel müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen mehr machen. Es stehen genügend eigene Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Weitere sind neben und hinter dem Haus möglich.
Top Immobilie in Hennen Iserlohn. Diese Immobile bietet alles was das Herz begehrt. Die Immobilie ist als Doppelhaus konzipiert. Das Haupthaus bietet mit 242 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die exklusive Austattung und die Architektur sind hervorragend durchdacht und machen das Wohnen einfach unbeschwert. Das Nebenhaus ist durch den eigenen Hauseingang sowie durch das Haupthaus zu erreichen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfläche sowie im Obergeschoss mit 66m² Wohnfläche und großer Dachterrasse sind zur Zeit vermietet. Hier würde es sich anbieten Praxis oder Kanzlei zu Ihrem Haupthaus niederzulassen oder selbstverständlich auch die Kinder in jeweils der einzelnen Wohnung unterzubringen. Natürlich würden die Mieter der beiden Wohnung auch gerne wohnen bleiben........ Haupthaus: Wohnfläche 242m² 7 Zimmer- wunderschöner Wohn/essbereich mit fast 70m² Traumbadezimmer-Sauna -direkter Zugang zur Doppelgarage- traumhaft angelegter Garten- Nebenhaus: Erdgeschoss mit 55 m² Wohnfäche und Terrasse Garten Obergeschoss mit 66 m² Wohnfläche Dachterrasse Carport für Großwohnmobil Alles in allem eine Traumimmobilie........................Ansehen und begeistern.......
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