In der beschaulichen Stadt Geilenkirchen befindet sich dieses gepflegte Haus auf einem großzügigen Grundstück von 666 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und zusätzlich 3 Bäder. Sie erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und ein Dachgeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC und der Zugang zum UG. Von dort gelangt man in den großzügige Wohn- und Essbereich und die Küche. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen oder direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Im Keller befinden sich vier Abstellräume und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Das Haus wird über eine Gas-Heizung beheizt und verfügt über einen gültigen Energieausweis. Lage: Geilenkirchen ist eine lebenswerte Stadt im Kreis Heinsberg und bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A46 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Aachen oder Mönchengladbach. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Fazit: Dieses gepflegte Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine gute Lage und eine solide Ausstattung. Der großzügige Garten ist ideal für Kinder und Hobbygärtner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus sucht neue Besitzer mit Platzbedarf! Das in solider Massivbauweise im Jahr 1972 errichtete Haus bietet auf insgesamt drei Etagen überdurchschnittlich viel Platz und Lebensraum. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 269 qm und den insgesamt 6 Schlafräumen (drei mit eigenem Duschbad/WC) genügend Raum für eine mehrköpfige Familie. Durch die verglasten Balkone und die Terrassen ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und einer Gesamtwohnfläche von ca. 87 qm. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung verteilt sich auf einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie eine große Wohnküche. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene überdachte Terrasse.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Solides Mehrfamilienhaus mit Jugenstilfassade in zentraler Lage von Wermelskirchen. Das imposante Haus wurde jahrzentelang von der Eigentümerfamilie genutzt. Nun steht ein Wechsel an und neue Bewohner, idealerweise eine generationenübergreifende Großfamilie, werden gesucht. Auf drei Etagen finden hier Großeltern, Eltern und die Jugend viel Platz um sich auszubreiten und wohlzufühlen. Jede Etage bietet die Möglichkeit eine für sich abgeschlossene Wohnung mit eigenem Bad, Küche, Wohn-und Schlafzimmern zu schaffen. Zusätzlich besteht durch den Anbau die Möglichkeit, diesen gewerblich oder wie früher auch als Wohnraum zu nutzen. Leider hat das Haus keinen Garten, aber dafür einen Innenhof, der im Sommer auch als Terrasse genutzt werden kann. Natürlich kann nicht verschwiegen werden, dass hier noch einiges zu renovieren und modernisieren ist, bis aus dem in die Jahre gekommene Schmuckstück, genau dieses wieder wird! Wer aber Arbeit, Investition und Mühe nicht scheut, wird am Ende mit einem tollen Haus für die Familie belohnt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie uns zwecks einer Besichtigung kontaktieren.
Solides Mehrfamilienhaus mit Jugenstilfassade in zentraler Lage von Wermelskirchen. Das imposante Haus wurde jahrzentelang von der Eigentümerfamilie genutzt. Nun steht ein Wechsel an und neue Bewohner, idealerweise eine generationenübergreifende Großfamilie, werden gesucht. Auf drei Etagen finden hier Großeltern, Eltern und die Jugend viel Platz um sich auszubreiten und wohlzufühlen. Jede Etage bietet die Möglichkeit eine für sich abgeschlossene Wohnung mit eigenem Bad, Küche, Wohn-und Schlafzimmern zu schaffen. Zusätzlich besteht durch den Anbau die Möglichkeit, diesen gewerblich oder wie früher auch als Wohnraum zu nutzen. Leider hat das Haus keinen Garten, aber dafür einen Innenhof, der im Sommer auch als Terrasse genutzt werden kann. Natürlich kann nicht verschwiegen werden, dass hier noch einiges zu renovieren und modernisieren ist, bis aus dem in die Jahre gekommene Schmuckstück, genau dieses wieder wird! Wer aber Arbeit, Investition und Mühe nicht scheut, wird am Ende mit einem tollen Haus für die Familie belohnt. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie uns zwecks einer Besichtigung kontaktieren.
Das angebotene STREIF Haus ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit hochwertiger, exklusiver Ausstattung, die bewusst von der üblichen Standardausstattung anderer Häuser abweicht. Die individuelle Architektur und moderne Grundrisse mit offenen Räumen und Fassadengestaltung verleihen unseren Häusern einen einzigartigen und herausragenden Charakter. Mit einem STREIF Haus sparen Sie zudem erhebliche Energiekosten! Dieses zauberhafte Haus ist als Neubau mit einer Festpreisgarantie geplant. Diese beinhaltet das voll erschlossene Baugrundstück sowie ein nahezu bezugsfertiges Haus auf Bodenplatte, optional auch mit Keller. Eigenleistungen sind nur noch minimal erforderlich! Alternativ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, weitere Eigenleistungen zu erbringen und dabei Geld zu sparen. Bitte sprechen Sie uns darauf an. STREIF HAUS ist eine der renommiertesten und erfahrensten Fertighausfirmen in Deutschland. Nutzen Sie unsere langjährige Expertise! Wir errichten Häuser für kommende Generationen - lebendige Häuser.
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, mit einer Gesamtwohnfläche von 253,29 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Garage und wurde im Jahr 1968 erbaut, mit einer Erweiterung im Jahr 1981. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es drei Kellerräume; im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Abstellkammer, Bad/WC, Küche, Arbeitszimmer, zwei Zimmer und ein Wohn-/Esszimmer auf 123,9 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, Flur, Bad/WC, Küche/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und einen Balkon auf 129,6 Quadratmetern. Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung (Marke Wolf) bereitgestellt; Es gibt eine Photovoltaikanlage; Ein Teil des Gebäudes wird gewerblich genutzt (Hausmeisterservice); Es gibt Baumängel und -schäden, die bei einer Innenbesichtigung teilweise festgestellt wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 401.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 253m², inkl. Zubehör 3.500,00 (Einbauküche); zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise gewerblich genutzt (Hausmeisterservice)
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
Dieser hell und offen gestaltete Bungalow wurde von der Firma Fingerhut ca. 2008 in Fertigbauweise errichtet. Dabei besteht das Kellergeschoss aus massivem Leichtbetonwänden und das Erdgeschoss aus einer Holzverbundkonstruktion. Zusammen mit dem verbauten Dämmmaterial sorgt dieser Aufbau der tragenden und aussteifenden Wände für eine hohe Energieeffizienz. Die Wohnfläche von 238 m² verteilt sich ausschließlich auf das barrierefreie Erdgeschoss, sodass dieses Haus auch für Senioren oder Seniorengemeinschaften geeignet ist, die keine Treppen steigen möchten. Aber auch ein Käufer mit viel Platzbedarf wäre denkbar, da das Dachgeschoss ebenfalls noch zu Wohnraum ausgebaut werden könnte. Dies war in der ursprünglichen Planung auch so vorgesehen, wurde aber bisher nicht umgesetzt.
Willkommen zu Ihrem perfekten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten und einer lohnenden Investitionsperspektive! Dieses liebevoll gepflegte Zwei-Familienhaus bietet nicht nur eine ideale Wohnsituation für zwei Familien, sondern auch die Option eines Ausbaus der Nebenfläche im Keller zu einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Der gute Zustand des Hauses, mit einem neuen Dach von 2022 und teilweise erneuerten oder überarbeiteten Fenstern aus dem Jahr 2019 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 502 m². Die Erdgeschosswohnung besticht mit großzügigen 110 m² Wohnfläche, einem Wintergarten und einer geräumigen Terrasse, während die Obergeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem charmanten Balkon aufwartet. Beide Einheiten bieten großzügige Wohnräume und ideale Rückzugsorte für Komfort und Entspannung. Zusätzlich stehen Kellerräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während drei Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Ihre Träume und Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und stehe bereit, all Ihre Fragen zu beantworten. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren ich bin für Sie da.
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1989, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Nutzfläche: 61m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit ca. 2 Jahren leerstehend
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter, während die Nutzfläche 61 Quadratmeter beträgt. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Gartenteich und eine Garage mit 17 Quadratmetern Nutzfläche, und wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum bzw. Waschküche, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Das Haus steht seit 2 Jahren leer und wurde durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus Lokatar plus beheizt, die ungefähr aus dem Jahr 2015 stammt. Es gibt ausreichend Sonnenlicht und Belichtung im Haus, aber die äußeren Bereiche sind vernachlässigt und ungepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 440.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Besichtigungen sind bereits möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken! Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 119,50 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner Weiher.
SCHÖNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN BURGKIRCHEN / HOLZEN Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen zentralen Lage mit großem Garten und Baumbestand Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Eigengenutztes Gesamtobjekt Baujahr: 1971, Holzbauweise Ölheizung mit einem 6000 Liter Tank Wohnfläche ca. 198 m²mit einer Grundstücksgröße von ca. 712 m² Röhrenradiatoren und ein einzigartiger offener Kamin auf der Terrasse Fenster mit massiven Holzrahmen und Verbundverglasung Fliesen und Parkettboden im gesamten Erdgeschoss ERDGESCHOSS Hauseingangsbereich mit massiver Tür Gemütlicher Essbereich mit Holzdecke, Fliesen und Doppelfenster Küche mit großem Doppelfenster Fenster und separater Speisekammer Ein Gäste-WC, gefliest und mit Fenster Badezimmer mit Fliesen bis zur Decke, Waschbecken, Dusche und Wanne Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den großen Garten Drei Schlafzimmer und ein Gästezimmer DACHGESCHOSS Großer Dachboden mit drei Zimmern Ein Raum als Abstellmöglichkeit, nicht ausgebaut Wohn-/Schlafzimmer in einem Raum mit Blick in den Garten Eingebauter Kleiderschrank Kleines Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und WC KELLERGESCHOSS Haus vollunterkellert Sauna mit großer gefliester Dusche und Fenster Separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Fenster Zugang über eine Außentreppe in den Garten Zwei zusätzliche Kellerräume zur Nutzung als Abstellraum und Werkstatt AUSSENANLAGEN Sehr großer umzäunter Garten in schöner Lage Terrasse mit Grill Möglichkeit, Markise und Wasseranschluss Kleines Gewächshaus für den Anbau von Gemüse 2 Stellplätze Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren ENERGIEANGABEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 122.60 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m Hausmaße: 9,33 x 8,08 m Netto-Raumfläche: 117,65 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der rechten Haushälfte ein hochwertiger, wasserführender Specksteinofen zur Verfügung. Mit dieser Heizungsunterstützung genießen Sie die Vorteile einer Feuerstelle, die besonders energieeffiziente und umweltschonende ist.
Erstbezug - TOP-Wohnhaus mit ELW - mit Balkon, Terrasse, Garten, Garage !!! Das besonders attraktive Wohnhaus für die Familie - oder als Mehrgenerationenhaus mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - Ihre Ideen sind gefragt, direkt einziehen und wohlfühlen !!! NEUBAU-Situation - in 2023 / 2024 kernsaniert - hochwertige Ausstattung. Fast alles NEU !!! Dach, Fassade, Fenster, Türen, Elektrik, Anschluss und Leitungen für Wasser / Abwasser / Heizung, Rolladen, Bodenbeläge, Raumaufteilung, Bäder, Terrasse, Balkon/Loggia, Garage, energetische Dämmung, Drainagen, etc. Ruhige Wohnlage - angrenzende Spielstraße 7 Zimmer 2x Küche - 3x Bad - G-WC - Balkon /Loggia - Terrasse - Garten - Garage Wohnfläche ca. 181 m2 zus. Nutzfläche - UG / Keller ca. 40 m2 zus. Terrasse ca. 44 m2 (teil überdacht) zus. Dachboden - Ausbaureserve ca. 30 m2 zus. Garage - ca. 17 m2 Etagen-Aufteilung UG - EG - OG - DG wie folgt: UG mit Einliegerwohnung o. Büro o. Gewerbe (z.B. Kosmetik & Podologie & Wellness, etc.) mit separatem Eingang (Tür mit Mehrfachverriegelung) - mit Küchenanschluss mit direktem Ausgang zur Terrasse / Garten / Garage mit Bad (Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank) mit Wasch- und Trockenraum mit Abstellraum und dem großzügigen Heizungsraum EG mit Eingangsbereich / Flur mit Gäste-WC (mit Fenster, WC, Waschbecken mit Unterschrank) mit großem Wohnzimmer (ca. 32 m2) - offen zum Küchenbereich hin mit Ess- und Küchenbereich (mit direktem Zugang zum Balkon- / Loggia-Bereich) mit Schlafzimmer (mit direktem Zugang zum Balkon- / Loggia-Bereich) mit Tageslichtbad (mit Regen-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank) Treppe mit Zugang zum UG Treppe mit Zugang zum OG OG mit Diele - Flur - mit Platz für 2 große Wandschränke (als Garderobe / Ankleidebereich) mit Tageslichtbad (mit Regen-Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank) mit Schlafzimmer-2 mit Schlafzimmer-3 mit Schlafzimmer-4 mit Schlafzimmer-5 DG mit weiterer Ausbau-Reserve (für Zimmer / Büro / Hobby) - Dach neu - Decke gedämmt !! Garage: Kernsaniert - gefliest mit neuem Dach (Sandwich-Dämmung) - mit Fenster Sectional-Garagentor (mit E-Antrieb - Handsender) Vorderer Bereich der Garage wurde neu gepflastert - mit Drainage
Dieses ursprünglich in 1954 erbaute und immer wieder erneuerte und umgebaute Wohn- und Gastroobjekt verfügt heute im Erdgeschoss über ein brauereifreies Restaurant mit Küche, separatem Clubraum, Gastraum, Thekenbereich und Saal. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Apartments, die jeweils mit einer Dusche und einem WC ausgestattet sind. Ebenso finden Sie im Obergeschoss eine Betreiber-Wohneinheit bestehend aus einer offen gehaltenen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Ankleide sowie einem Badezimmer mit geräumiger Dusche und WC. Im Kellergeschoss finden Sie die WC-Anlagen für das Restaurant, einen Bierkeller, Lagerraum, drei weitere Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche. Ebenso sind von außen weitere Räume, die früher als Umkleide dienten zu erreichen. Im Außenbereich sind zudem Theken- und Grillbereiche vorhanden. Hier ist es möglich den Biergarten wieder zu beleben, der direkt am Bahnradweg Rotkäppchenland liegt und bisher ein beliebter Rastpunkt war.
Baujahr des Hauses 1956 Altbestand - Abriss notwendig Baugrundstück mit ca. 1.531 qm Traumhafte Südhanglage Wunderbarer Ausblick über die Dächer Pfarrkirchens Sehr ruhige und zentrale Wohnlage Wenige Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum) Baugenehmigung bis zu 8 Wohneinheiten mit 499 m² Gesamtwohnfläche 12 Außenstellplätze vier Doppelhaushälften Mehrfamilienhaus Ein-/ Zweifamilienhaus Villa-/Landhaus Penthouses mit großer Dachterrasse und Panoramablick
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum. Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satteldach Kniestock: 0,75 m
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 490.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2016, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 114m², Nutzfläche: 67m², Keller/vollunterkellert
Dieses moderne Juwel, erbaut im Jahr 2000, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin bietet Platz für gesellige Abende und behagliche Wintertage. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche wird Sie mit ihren modernen Annehmlichkeiten begeistern und kann auf Wunsch übernommen werden. Die Galerie im Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf eine große Dachterrasse. Diese ist L förmig gestaltet und somit in die Richtungen Süden und Süd-West ausgerichtet. Im Außenbereich genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Der perfekte Ort, um im Sommer zu entspannen oder Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Es gibt einen Grillkamin, einen Teich und einen Aufgang zu der zweiten Terrasse im Hang. Hier steht aktuell ein Wellness-Pool, der auf Wunsch übernommen werden kann. Zu den besonderen Vorzügen dieses Hauses gehört eine neue PV-Anlage aus 2023, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Die hochwertige Verglasung sorgt für angenehme Temperaturen, egal zu welcher Jahreszeit. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Heizung, dessen Brenner 2013 ausgetauscht wurde. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Optional können Sie die Einbauküche und den luxuriösen Whirlpool übernehmen, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im idyllischen Bodenkirchen nahe Vilsbiburg liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, umgeben von einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 633 qm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 qm, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet es sowohl Familien als auch Investoren eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer ruhigen Siedlung niederzulassen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, einer modern ausgestatteten Küche inklusive hochwertiger Siemensgeräte, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei weiteren großen Zimmern. Im Dachgeschoss finden sich drei Zimmer und ein Bad, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Souterrainwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad ergänzt das Raumangebot ideal. Umfassende Modernisierungen haben den Wohnkomfort und die Energieeffizienz merklich gesteigert. Dazu zählen die 2015 eingebauten, 3-fach verglasten Fenster mit Vorbau-Rollläden, die 2023 komplett erneuerten Heizungsleitungen und die hochwertige Sanierung der Bäder. Die Außenanlagen des Hauses, inklusive Einzelgarage, Holz- und Gartenhütte sowie Whirlpool, spiegeln die Liebe zum Detail wider. Hervorzuheben sind auch die 2018 durchgeführten Pflasterarbeiten und die 2020 erneuerte Fassade, die von Holz auf eine langlebige Kunststofffassade umgestellt wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem freundlichen Siedlungsgebiet, die Nähe zu Vilsbiburg und die gelungene Kombination aus modernem Wohnen und naturverbundenem Lebensstil. Sie ist bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause voller Wärme und Komfort zu bieten.<br /><br /> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus der Extraklasse in Weiskirchen. Mit 10 Zimmern, einem eigenen Hallenbad und einem traumhaften Grundstück bietet diese Immobilie pursten Luxus. Die Garage bietet Platz für bis zu 3 Autos und 6 Stellplätze. Für Wanderer und Naturliebhaber ist dies ein wahres Paradies. Mit einer PV-Anlage auf dem Dach und einem Gewächshaus in der gepflegten Außenanlage ist auch an Nachhaltigkeit gedacht. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer!<br /><br />Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br />- purer Luxus - eigenes Hallenbad - traumhaftes Grundstück - Garagen für bis zu 3 Autos & 6 Stellplätze - ein Traum für Wanderer und Naturliebhaber - Ausbaureserve im Dachgeschoss - PV-Anlage auf dem Dach 22,6 kWp (Eigenverbrauch und Einspeisung) - gepflegte Außenanlage mit Palmen und Gewächshaus - Kellerertage könnte als Wohnraum genutzt werden - und, und, und ...<br /><br /><br />Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br /><br />Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br /><br />Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br /><br />Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Dieser exklusive Bungalow besticht durch seine hochwertige Ausstattung, lässt keine Wünsche offen, für Kunden mit höchsten Ansprüchen. Wer mit STREIF Haus baut, baut für die Zukunft. Unsere Energie - Effizienzhäuser werden nach neuesten Richtlinien gebaut. Unsere Individuelle Planung möglich Ihnen Ihr Traumhaus nach ganz Wunsch in der Größe, Raumaufteilung und Ausstattung zu Planen und zu Bauen. Das Angebot bezieht sich auf den Bungalow mit Fundamentplatte und dem Grundstück. Aktuell können Sie noch die Hausgröße und Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen verändern.
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Zweifamilienhaus zum Kauf an. Das schöne und unterkellerte Eckhaus besteht aus zwei Wohnungen: Die große und aktuell leerstehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung hat einen schönen Schnitt und bietet sehr viel Potenzial aus ihr eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen. Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, von der sich wunderbar vom Alltagsstress erholen lässt. Neben dem Wohn- und Esszimmer gehört ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, der Flur, das Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC zur Wohnung. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro, als weiteres Kinderzimmer oder als Hobbyraum zusätzlich genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² untergebracht. Die Dachgeschoss-Wohnung ist aktuell vermietet. Sie ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslicht-Bad, Abstellraum und Balkon. Die Schrägen des Dachgeschosses verleihen der Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Kellergeschoss sind zwei große Kellerräume, das zusätzliche Zimmer und der Raum mit der Heizung untergebracht. Der Garten verläuft rund um das Haus, sodass Sie sowohl sonnige sowie schattige Plätze dort vorfinden, je nach Wunsch und Verwendungszweck. Das Objekt steht auf einem Eckgrundstück und verfügt weiterhin über zwei PKW-Stellplätze. Die Jahresnettokaltmiete der vermieteten Dachgeschoss-Wohnung beträgt aktuell: 3.960,- Soll = Ist. Hier ist Erhöhungspotenzial vorhanden.
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