Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand. Der bauliche Zustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden. Unterhaltungszustand Auch der Unterhaltungszustand der bisher fertiggestellten Bauteile ist grundsätzlich baujahr-, objekt- und nutzungstypisch und kann insofern als altersbedingt durchschnittlich bezeichnet werden. Eine Besichtigung des Hauses mit Unterstützung entsprechender Fachleute wird empfohlen. Nach Einbau der Fenster im Jahr 2009 wurde der weitere Ausbau des Objekts eingestellt. Die Fertigstellungskosten werden mit 255.000 kalkuliert.

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 196m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Mehrfamilienhaus, vermutlich bestehend aus sieben Wohnungen, dreistöckig, mit einer Wohnfläche von 195,78 Quadratmetern, sowie einem zweistöckigen Flügelanbau aus dem Jahr circa 1962. Es war nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu inspizieren. Es gibt keine Bauakte für das Wohnhaus, daher besteht keine Klarheit über die Genehmigungs-/Nutzungssituation. Der Zustand des Wohngebäudes scheint bestenfalls durchschnittlich zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 107.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 74.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.

Hier haben Sie die Gelegenheit ein - für Krefeld typisches - Dreifensterhaus mit viel Potential in der Innenstadt zu erwerben! Das in den 1960er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1970er Jahren um einen Flügelanbau ergänzt und umfasst heute eine Wohnfläche von knapp 120 m², verteilt auf zwei Ebenen (1. und 2. OG), und eine Gewerbefläche von ca. 71 m² im Erdgeschoss. Der Grundriss ermöglicht die Schaffung einer zweiten Wohneinheit im Ergeschoss. Eine entsprechende Genehmigung zur Nutzungsänderung müsste bei der zuständigen Behörde eingeholt werden. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem langen Flur, welcher Sie direkt zur Linken in das geräumige Ladenlokal mit großem Schaufenster führt. Das Ladenlokal verteilt sich über zwei Räume, welche mit einem Durchgang verbunden sind, sowie ein WC im hinteren Bereich. Im hinteneren Bereich des ersten Raumes sowie im zweiten Raum (Anbau) befinden sich zusätzliche Verbindungstüren zum Flur. Der Raum im Anbau verfügt über drei große Fenster mit Blick in de kleinen Hof, welche viel Tageslicht einfallen lassen. Ein direkter Zugang zum ummauerten Hof besteht von beiden Räumen des Ladenlokals. Zurück im Eingangsbereich befindet sich wenige Schritte neben dem Zugang zum Ladenlokal die Wohnungstür. Hinter dieser führt Sie eine Holztreppe in das erste Obergeschoss, wo Sie zwei große Räume, eine kleine Küche und ein WC erwarten. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Das großformatige Fischgrätparkett sowie die dunklen Holztüren verleihen der gesamten Etage ein besonderes Flair. Im Flügelanbau sorgen mehrere bleiverglaste Fenster für einen weiteren Hingucker. Die zweite Etage verfügt im Flügelanbau über ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse. Im Vorderhaus befinden sich ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Vorderhaus ist mit einem Satteldach versehen. Der Flügelanbau verfügt über ein Flachdach. Der Spitzboden ist vom Flur aus über eine Ausziehleieter begehbar. Unter einem Teil des Vorderhauses befindet sich ein Gewölbekeller, welcher die Heizungsanlage sowie die Waschküche beherbergt.

Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiger Altbestand in gefragter und ruhiger Lage von Krefeld Bockum. Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft. Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich. Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises. Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden. Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!

Ein attraktives Grundstück in ruhiger Seitenstraße von Krefeld Bockum mit einer Größe von ca. 426m²! Derzeit ist die Baulücke des Grundstücks mit einer kleinen älteren Bestandsimmobilie bebaut. Dieses Gebäude ist vollkommen sanierungsbedürftig und teilweise entkernt. Das Gute: Es liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor, die auch Bestandteil des Kaufpreises ist. Ein stylisches modernes Townhouse über 3 Ebenen mit ca. 150m² Wohnfläche, einem gemütlichen Garten und Einzelgarage ist hier bereits genehmigt. Eine ideale Größe für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern guter Größe, zwei Bädern und Ankleide- sowie Arbeitsbereich ein schon jetzt sehr gut durchdachtes Bauprojekt. Für Individualisten und Liebhaber des Besonderen eine ganz seltene Kauf-Gelegenheit in dieser guten Lage! Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die Grundrisse zu der aktuell genehmigten Immobilie zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Objekt 009-02661 Reihenhaus in 47839 Krefeld-Hüls Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Endenergiebedarf: 313,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Zur Sanierung bereit! Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hüls. Straßencafés und Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort. Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet Hülser Berg. Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend. Das Zentrum der Seidenweberstadt Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt. Die geräumige Wohnfläche von ca. 245 m² ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne) Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Balkon Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Heizungsraum Der Keller sowie der (nicht ausgebaute) Spitzboden bieten zusätzliche Stau- und Nutzflächen. Sonstige Objektmerkmale: - Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung (1984) - Überwiegend einfachverglaste Fenster - Holzdielen - Holzbalkendecke - Hohe Räume - Kleiner Innenhof mit Schuppen Dieses Objekt mit Altbaucharme in schöner Lage steht zur Sanierung für Sie bereit. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Franke, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, 3 Einheiten, Wohnfläche: 286m², Keller/teilunterkellert, der Ist-Zustand des Objektzuschnitts weicht von der Baugenehmigung sowie vom Bewilligungsbescheid für öffentliche Mittel ab; es konnten nicht alle Teile des Objekts besichtigt werden, eine Wohnung befand sich in einem rohbauähnlichen Zustand

Eine seltene Gelegenheit! Dieses hochinteressante und symmetrisch geschnittene Grundstück ist eines der ganz wenigen verfügbaren Angebote in dieser äußerst gefragten Wohnlage von Krefeld Bockum. Mit einer Größe von insgesamt ca. 600m² und einer aktuell gültigen Baugenehmigung für die Errichtung eines attraktiven freistehenden Einfamilienhauses, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen Traumgrundstück zu bauen. Die Baugenehmigung beinhaltet derzeit ein Wohnhaus mit Satteldach, ca. 140m² Wohnfläche und einer Vollunterkellerung. Auch die Garage sowie zugehörige Nutzflächen von ca. 85m² sind enthalten. In der Nachbarschaft sind bereits Neu- und Umbauten entstanden, es gibt vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in dieser altgewachsenen Wohnlage und eine individuelle Anpassung an Ihr Traumhaus wäre durchaus denkbar. Auf Wunsch könnten Sie umgehend mit dem Neubau beginnen. Die gültige Baugenehmigung ist sogar im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrt zum Grundstück ist über ein auf dem dienenden Grundstück eingetragenen Wege-, Leitungs- und Fahrrecht offiziell geregelt. Unser Fazit: Ein ganz besonderes Projekt mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in bester Lage! Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gerne die Pläne der aktuellen Baugenehmigung zur Verfügung.

STREIF feiert sein Jubiläum und schaut auf 95 Jahre zurück! Als Dankeschön möchten wir Ihnen in diesem Jahr helfen, Ihr STREIF-Haus zu realisieren. Entdecken Sie die einzigartigen Vorteile und Angebote, die unser 95-jähriges Firmenjubiläum für Sie bereithält, und sichern Sie sich Ihr Traum-Fertighaus zu unschlagbaren Konditionen nur für unsere Jubiläumskunden. Einfamilienhaus FAMILY XL: Ein klassisches Maßgeschneidertes Wohlfühlhaus. Falls Sie den Traum von einem Einfamilienhaus verwirklichen möchten, ist die Hausserie FAMILY die richtige Wahl. Diese Familienhäuser überzeugen mit ihrer klassischen Architektur und einem kompakten, gut strukturierten Grundriss. Wir bauen Ihr Einfamilienhaus mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsbewusstsein für Ihre Investition. Unsere frei geplanten Häuser werden zuverlässig und qualitativ hochwertig umgesetzt, passend zum Budget und gemäß Ihren Vorgaben und Wünschen. Bilder können Sonderausstattungen/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind. Kennzahlen Jubiläums-Einfamilienhaus: Hausmodell: FAMILY XL Maße: 9,95 m x 8,705 m Netto-Raumfläche: ca. 142 m² Kniestock: 1,00 m Etagen: 1,5-geschossig Dachtyp: Satteldach Effizienzhaus-Kategorie: 40 Energieeffizienz: STREIF Energiespar-Häuser sind auf den Effizienzhaus-Standard 40 ausgelegt. Außerdem können wir Ihnen gegen Aufpreis eine Ökobilanz zur Verfügung stellen, die bestätigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Dadurch können Sie sich zinsgünstige Darlehen von bis zu 100.000 EUR pro Wohneinheit sichern. Wenn gewünscht, kann auch eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG gemäß KFWG-Q (nur bei fast fertig plus und schlüsselfertiger Ausbaustufe) geprüft und angeboten werden. Mit dieser Zertifizierung erhalten Sie zinsgünstige Darlehen von der KfW in Höhe von bis zu 150.000 EUR. Um die Voraussetzungen für die KfW-Förderung zu erfüllen, ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich. Bitte beachten Sie auch die Förderprogramme der NRW Bank, die zinsgünstige Darlehen für Privatpersonen bieten, um den Bau und Ersterwerb von selbst genutztem Wohneigentum zu fördern. Unsere erfahrenen Baufinanzierer stehen Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Bauweise: Die STREIF-Passiv-Außenwand sowie eine energieeffiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen niedrigen Energieverbrauch und ein ausgezeichnetes Raumklima, das insbesondere Allergikern zugutekommt. Woran erkennen Sie den richtigen Baupartner? Neben der Produktqualität, dem Preis-Leistungs-Verhältnis und einer zuverlässigen Abwicklung ist bei der Auswahl des richtigen Baupartners vor allem eine seriöse Beratung entscheidend. Wir sind davon überzeugt, dass die Zusammenarbeit zwischen uns und unseren Kunden ehrlich, fair und zuverlässig sein sollte, um eine stabile Vertrauensbasis zu schaffen, die die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit bildet. Unsere Bauberater nehmen sich so viel Zeit wie nötig, um Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen im Rahmen einer qualifizierten Bedarfsanalyse zu den folgenden Themen kennenzulernen: - Haustyp / Architektur - Grundstück - Baunebenkosten - Budget - Raumkonzept - Ausstattung Anschließend wissen sowohl Sie als auch wir alles Wichtige über Ihren Bauwunsch und können gemeinsam entscheiden, ob wir den nächsten Schritt zusammen gehen möchten. In diesem Schritt erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr individuelles STREIF-Haus. Dadurch erfahren Sie auch, welches Budget erforderlich ist, um Ihren Bauwunsch zu verwirklichen. Falls Sie Fragen zum Hauskauf haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: 0176 - 476 735 89

Ein tolles Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 260m² großen Sonnen-Grundstück in begehrter und grüner Lage von Krefeld Benrad. In sonniger Ausrichtung mit Südwest-Terrasse präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1967 mit Vollunterkellerung erbaut und bis heute gut instand gehalten, könnten Sie hier schon kurzfristig mit Ihren persönlichen Gestaltungsideen beginnen. Auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den gemütlichen Garten. Ein wahrer Pluspunkt ist der Kaminofen, der im Winter das gesamte Erdgeschoss warm halten kann und für heimelige Abende sorgt. Der helle Essbereich könnte ggfls. auch mit Einzug eines Trägers zur Küche hin geöffnet werden. Von der Eingangsdiele begehen Sie auch das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer guter Größe davon eines besonders geräumig für große Schränke, Doppelbett und Co. Idealerweise verfügt das klassisch weiß und zeitlos gehaltene Badezimmer über ein Tageslichtfenster und ist daher besonders hell. Der Keller bietet die üblichen Nutz-, Lager- und Hobbyräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Heizung. Bei der hier verbauten Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus mit Einzelgarage in guter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche. Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar? Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet. Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet. Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ein solides und attraktives Einfamilien-Endhaus mit guter Grundrissgestaltung und einem knapp 360m² großen Grundstück in schöner und ruhiger Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark! Im Jahre 1931 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gepflegt, aber dennoch in die Jahre gekommen, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Beide Räume sind über einen Rundbogen miteinander verbunden. Die derzeit separierte Küche könnte ggfls. zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Von hier gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse mit Blick in den schön gewachsenen Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe davon eines als Durchgangszimmer. Idealerweise verfügt das Badezimmer mit Badewanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"! Im Dachgeschoss finden Sie dann zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eigenen. Aufgrund der Vollunterkellerung stehen Ihnen im Kellergeschoss zahlreiche Lager- und Nutzflächen sowie die obligatorische Waschküche zur Verfügung. Hier wurde vor vielen Jahrzehnten auch eine "einfache" Gäste-Toilette mit Waschbecken montiert. Aufgrund des Baujahres befindet sich der Keller in einem entsprechenden Zustand und weist eine geringere Stehhöhe auf. Ein weiterer Pluspunkt ist defintiv die Fernwärmleitung, die driekt vor der Haustüre vorbeiführt. Ein Anschluss ist hier mit geringem Aufwand möglich. Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Einzel-Garage mit weiterer Lagerfläche, erwartet Sie hier ein spannendes Immobilienangebot in ruhiger Nachbarschaft. Dennoch sei gesagt, dass eine umfangreiche Modernisierung notwendig ist. Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften. Eigenschaften: - Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter - Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert - Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit - Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleiht Besonderheiten: - Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen - Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten - Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden Marktsegment Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

In guter Krefelder Lage befindet sich dieses charmante 30er Jahre Backsteinhaus. Derzeit als 4-Parteienhaus genutzt, eine ideale Kapitalanlage! Durchweg gepflegt überrascht vor allem das tolle Sonnengrundstück. Mit einer Größe von ca 321m² eine wahre Grünoase - aber sehen Sie selbst! Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche derzeit auf 4 Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und Größen von 52-76m². Eine Besonderheit ist der als Hobbyfläche zur Verfügung stehende Spitzboden, der aktuell alleine von der Dachgeschosswohnung zugänglich ist und einen echten Mehrwert bietet. Klassisch weiße Bäder mit Tageslicht, Laminat & Fliesen, isolierverglaste Kunststoff-Fenster sind nur einige Beispiele für die klassiche Ausstattung aller vier Einheiten. Geräumig geht es auch im gepflegten Kellerbereich weiter. Mit Wasch-/Trockenraum, guten Abstell-/ Stau-Möglichkeiten und direktem Gartenzugang dürften keine Wünsche offen bleiben! Auch die besonders große Garage mit weiterem Abstellraum ist ein großer Pluspunkt und wird vom aktuellen Mieter des Erdgeschosses sehr geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf dieser vollvermieteten Immobilie mit Potential!

Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil in bester Lage? Viel Platz und ein schöner Garten sind Ihnen wichtig? Sie scheuen sich nicht Ihr zukünftiges Heim zu sanieren und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann habe Sie Ihr Traumhaus gefunden: Unser Familienheim aus dem Jahre 1956 besticht durch einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlaf- und Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zu Esszimmer und Küche. Von hier haben Sie auch gleich Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zum Hof und dem wunderbar eingewachsenen Garten. Hier kann Herzenslust gegrillt und gespielt werden Garage und Gartenhaus sind auch schon da. Im Obergeschoss gibt's viel Platz für die Kinder oder wird auch ein Home Office benötigt? Platz ist reichlich da: Drei geräumige Kinderzimmer und der Zugang zur großen Dachterrasse Herz was willst du mehr? Aktuell ist im Obergeschoss noch ein kleines WC und ein separates Bad untergebracht nach Ihrer Sanierung wird sicherlich ein modernes Tageslicht-Badezimmer entstehen. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen `Wohndiele`, in der Sie z. B. auch ein Büro unterbringen können, einem schönen Kinderzimmer und einem weiteren Hobbyraum Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus muss umfangreich saniert werden da auch energetisch viel gemacht werden muss, unterstützt die KfW und NRW Bank mit niedrigen Zinsen und guten Konditionen. Bei Fragen steht Ihnen unser Herr Neumann, von FALC Finance, gerne mit Rat und Tat zur Seite. Im Exposé sind einige Visualisierungen für eine mögliche Renovierung dargestellt.

Ein äußerst solides Einfamilien-Reihenhaus mit familiengerechter Grundrissgestaltung und einem 216m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage zwischen Bockum und Uerdingen! In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses Einfamilien-Reihenhaus als interessantes Kaufangebot mit viel Potential! Im Jahre 1978 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen und Ihren Wünschen entsprechenden Gestaltungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser Immobilie zum neuen Glanz hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen! Mit einer Wohnfläche von ca. 140m² erwartet Sie hier ein wahres Raumwunder! Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich! Ein separates Schlaf-/Arbeitszimmer und ein kleines Gäste-WC runden das Erdgeschoss ideal ab! Zuletzt als 2-Familienhaus genutzt, stehen Ihnen im Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Eines (derzeit als Küche genutzt) mit Balkon und Blick in den Garten, ein weiteres sehr großzügiges und ein kleineres Kinder-/Gästezimmer. Das hier befindliche Tageslichtbad mit Dusche wurde vor wenigen Jahren bereits barrierearm gestaltet! Das ausgebaute Dachgeschoss (Hobbyfläche) bietet sich mit einem weiteren geräumigen Zimmer ideal als "Jugendbereich" oder z.B. Ihr neues Homeoffice an - entscheiden Sie selbst.... Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die im Jahre 2020 neu eingebaute Gas-Heizung. Abgerundet mit einer direkt hinter dem Haus gelegenen Einzelgarage, erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential... Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Diese hübsche Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 präsentiert sich als eine einzigartige Kaufmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind. Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 130m² und zwei bis drei Schlafzimmern (zur Zeit sind es zwei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, wird Ihnen das Wohnumfeld garantiert auf den ersten Blick gefallen. Umgeben von ebenso gepflegten und schönen Einfamilienhäusern, viel Grün und keinem Durchgangsverkehr, ist die Wohnlage eine absolute Empfehlung! Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Bauweise im Splitlevel-Stil. Dieses architektonische Konzept schafft eine dynamische Raumaufteilung, die das Haus in verschiedene Ebenen gliedert. Dadurch entsteht ein spannendes Spiel mit Raumhöhen -und perspektiven, welche den Wohnraum besonders einladend und interessant gestalten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Mit seinen verschiedenen Ebenen und seiner Bepflanzung bietet er nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch eine praktische Nutzungsmöglichkeit. Zwei große Terrassen, eine für sonnige Tage und eine "überdachte" für schattigere Momente, laden zum Verweilen im Freien ein. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend in der Abendsonne - der Garten dieses Hauses wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie. Insgesamt präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte als ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus individueller Bauweise, geräumiger Wohnfläche und einem traumhaft gestalteten Garten macht sie zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die genaue Anschrift. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Diese äußerst charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage zwischen Krefeld Bockum und Uerdingen wartet auf eine neue Familie mit dem nötigen "Weitblick"... hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen! In 1940 erbaut und von der jetzigen Eigentümerfamilie in den 70ern erworben, nochmals vollständig saniert und seitdem stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen! Besonders hervorzuheben ist das tolle und vor allen Dingen riesige Grundstück. Mit über 1.000m² Fläche ein wahres Paradies für Ihre Kids, den Hobbygärtner oder die angehenden Selbstversorger. Neben viel Grün und altem Baumbestand punktet der Außenbereich mit einer neu in 2010 überdachten Terrasse direkt am Haus, einer großen Doppelgarage mit angrenzendem Ruheraum und einem kleinen "Chalet" welches mit bereits vorhandenem Bad und zwei Zimmern äußerst viel Potenzial mit sich bringt. Aktuell handelt es sich hierbei um Nutz- und Hobbyfläche. Weitere Geräteschuppen und ein Gartenhaus werden ebenfalls geboten. Innerhalb des Hauses finden Sie im Erdgeschoss neben einem großen Wohnzimmer, das immer gern gesehene Gäste-WC mit Fenster sowie die nach hinten ausgerichtete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls in dieser Ebene das Hauptbad mit Dusche, welches als Durchgangszimmer die Verbindung zu einem nachträglich angebauten Zimmer bietet. Das Obergeschoss, aktuell noch mit recht niedrig abgehangenen Decken, bietet zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC mit Dachflächenfenster. Selbstverständlich stehen Ihnen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Keller zahlreiche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller dann auch die üblichen Hauswirtschaftsräume, -anschlüsse und die Öl-Zentralheizung nebst Tanks. Apropos Platz! Neben der besonders langen Garage, die Stellplatz für zwei Autos bieten könnte, stehen mind. zwei weitere Autostellflächen auf dem Vorplatz zur Verfügung. Insgesamt eine gut gepflegte, aber etwas in die Jahre gekommene Immobilie in beliebter Wohnlage. Mit etwas handwerklichem Geschick könnte hier Ihr neues Traumhaus mit Gartenoase entstehen.

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften. Eigenschaften: - Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter - Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert - Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit - Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleiht Besonderheiten: - Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen - Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten - Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden Marktsegment Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Die hier angebotene Immobilie ist bis auf das Kellergeschoss und den Dachboden barrierefrei! Im Jahre 1967 errichtet, wurde das Reihenendhaus ca. 2002 um einen Wintergarten ergänzt, sodass insgesamt rund 119 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer zur Verfügung stehen. Ein nachträglich installierter PERSONENAUFZUG ermöglicht das barrierefreie Erreichen des ersten Obergeschosses und macht die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zur Rechten das Gäste-WC mit Fenster sowie die offene Treppe ins Obergeschoss. Vor Kopf der Diele befindet sich die Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl von hier aus, als auch von der Diele gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nahtlos an den Wohnbereich anschließende Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit einen hellen und freundlichen Raum bietet und zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss erreichen Sie neben der Treppe in der Diele auch über den praktischen Personenaufzug, welcher Sie vom Wohn- und Essbereich unmittelbar ins Schlafzimmer bringt. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Den Dachboden erreichen Sie vom Flur des Obergeschosses über eine Ausziehtreppe. Die Dachschrägen sind holzvertäfelt, der Boden ist mit Teppich ausgelegt und ein Heizkörper ist vorhanden. Da allerdings keine Stehhöhe vorhanden ist, eignet sich der Dachboden jedoch nicht zum weiteren Ausbau als Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt neben einem Hausanschlussraum, einem Heizungskeller und einer Waschküche auch über einen beheizbaren Hobbyraum. Der Keller ist von der Diele und vom Wintergarten jeweils über eine Treppe erreichbar. Das Grundstück umfasst 347 m², die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Ausgang am hinteren Grundstücksende erleichtert den Abtransport von Grünschnitt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlichen Komfort ermöglicht. Diese befindet sich am Anfang der Häuserreihe.

Geliebtes und gepflegtes Jugendstilhaus in ruhiger Lage nahe der Uerdinger Rhein-Promenade. Die Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit Wohnbereichen für Kinder und Gäste Mehrgenerationenwohnen Home Office Hobbies Der Spaziergang am Rhein ist nur etwa 350 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. ca. 254 m² Wohnfläche Grundstück: 270 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Keller Abstellraum im DG Baujahr: 1906 großzügige Raumaufteilung große, lichtdurchflutete Räume mit Altbaucharme ohne Denkmalschutz

Herzlich Willkommen in bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Linn! Dieses Einfamilien-Endhaus ist ein wahres Raumwunder. Von außen eher Understatement, werden Sie im Inneren jedoch von absoluter Großzügigkeit empfangen und begeistert sein. Mit einer Wohnfläche von über 200(!)m² findet hier auch die größere Familie ausreichend Platz zum Leben. Im Jahre 1981 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise errichtet, besticht diese Immobilie mit zwei Vollgeschossen und einem sehr großzügig ausgebautem Dachgeschoss. Vollunterkellert, gibt es selbstverständlich auch die klassischen Abstellräume, eine Waschküche und einen sehr großzügigen Hobbyraum. Das Herzstück und den Familien-Mittelpunkt bildet sicherlich das knapp 50 m² große Wohn-/Esszimmer. Dank nahezu hausbreiter, bodentiefer Fensterfront ist der Raum stets lichtdurchflutet und sorgt somit für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Der derzeit separierte Küchenbereich verfügt ebenfalls über eine gute Größe und könnte mit etwas handwerklichem Geschick perfekt zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden. Sie träumen von einer offenen Wohnküche? Hier könnte Ihr Traum zur Wirklichkeit werden! Das Gästebad mit Tageslichtfenster im Retro-Stil und der Garderobenbereich rundet die Wohnetage ideal ab. Der Garten verfügt über eine wirklich ideal Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein, haben Sie sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Grill- und Loungebereich, Sandkasten, Trampolin und Co. Praktischerweise gelangen Sie von hier aus auch direkt in die am Haus gelegene Garage mit Überlänge... Über eine massive Steintreppe erreichen Sie die Schlafetage im 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie gleich 3 Schlafzimmer mit guten Größen - zwei hiervon mit Balkonzugang -, ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Dank zwei Vollgeschossen gibt es in dieser Etage keinerlei beeinträchtigende Dachschrägen! Das ausgebaute Dachgeschoss (mit Baugenehmigung!) überzeugt zusätzlich mit Geräumigkeit. Unterteilt in 2 Zimmer und einem separaten WC, könnte diese Etage ein idealer Jugend-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich werden. Entscheiden Sie selbst... Trotz der Tatsache, dass die Immobilie über die Jahre stets liebevoll gepflegt wurde, ist eine umfassende Modernisierung notwendig. Verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz und schaffen sich Ihr persönliches Familien-Paradies in hervorragender Wohnlage von Krefeld - Linn. Ein Haus der vielen Möglichkeiten, mit großem Potential und mit einem "Standard-Reihenhaus" wohl kaum zu vergleichen. Wir haben Ihr Interesse an diesem Raumwunder geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur! Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie. Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot! Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen! Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein "Retro-Wannenbad" mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden. Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer. Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit grossen, hellen Räumen. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang an der Seite des Hauses. Die Skizzen sollen einen groben Eindruck zu der Raumaufteilung geben. Maßstabsgeträue Grundrisse folgen.

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 besticht durch Ihre zeitgemäße gehobene Ausstattung und bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz für die große Familie. Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss entsteht auf 78 m² ein harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Hier wird ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit geschaffen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die einladende Kaminecke sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der herrliche Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss liegt die charmante Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit 46 m². Die verbleibenden 32 m² verteilen sich auf zwei weitere Zimmer und ein WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf das Grundstück und die Umgebung ermöglicht. Neben dem Haus finden Sie eine großzügige 9 Meter lange Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.