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2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, sowie einer Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über eine Garage mit 15 m² Nutzfläche und wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 3 Kellerräume auf insgesamt 70 m². Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, sowie 3 Schlafzimmern auf 80 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 2 weitere Zimmer und einen Balkon, insgesamt 80 m². Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 510.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
2-stöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 216 Quadratmeter Wohnfläche und 73 Quadratmeter Nutzfläche. Es verfügt über einen rückwärtigen Anbau, eine Fertiggarage und ein Blockhaus. Das Haus wurde 1932 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur und 4 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein Wohnzimmer (insgesamt 93 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad und eine Dachterrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer, insgesamt 123 Quadratmeter. Die Heizung wird durch eine Brennwerttherme von Viessmann, Modell Vitodens 200, betrieben, die in Zukunft erneuert werden sollte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in den Badezimmern und Untertischgeräte in den Küchen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 525.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1932, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 216m², Nutzfläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
Neuwertiges & Energieeffizientes Reihenhaus Es geht um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahre 2022 eine hochwertige und weitläufige energetische Sanierung erfahren hat (Sanierungsgutachten u. Handwerkerrechnungen können bei Nachfrage vorgelegt werden). Die Fassade, Dämmung, Fußbodenheizung als auch die Gasbrennwerttherme wurden im Jahre 2022 vollständig erneuert. Dies gilt auch für die neue Verfliesung im Keller (voll unterkellert) und im ersten Obergeschoss. Die modernen Kunststofffenster haben alle elektrischen Rollläden. Weiterhin ist eine Sat-Anlage und ein Kabelanschluss vorhanden. High-Speed Internet über den Multimedia-Kabelanschluss mit 1000 MB wurden im Jahr 2021 neu verlegt. Die Erneuerung der hochwertigen Eingangstür erfolgte im Jahre 2022. Diese hat eine 3fache Automatikverriegelung als auch einen Fingerabdrucksensor (Touchscreen). Durch die einzigartige Split-Level Architektur, welche den Wohn- und Essbereich verbindet, wirkt das Haus einladend und raumübergreifend. Auch das voll ausgebaute Dachgeschoss wird hierdurch erheblich aufgewertet. Im ganzen Haus kann man hochwertige Steinfließen oder Parkettböden vorfinden. Das großzügige Masterbad beeindruckt nicht nur durch die neuwertige und zeitgemäße Regendusche, sondern überzeugt auch durch die wohl durchdachte Konzeption. Ein Anschlussraum und zwei große Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die eingebaute Hauswasserstation (Wasserfilter) aus dem Jahre 2021.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein am westlichen Stadtrand von Leichlingen gelegenes freistehendes Einfamilienhaus, Okal Typ 103, mit einem traumhaften großen Grundstück und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Das voll unterkellerte, verklinkerte Haus mit einer geräumigen Doppelgarage bietet mit einer großzügigen Wald- und Erholungsfläche viel Potenzial für Garten- Natur- und Tierliebhaber, gelegen zwischen den Zentren Köln und Düsseldorf. Der auf einer Ebene liegende Wohnraum mit unverbaubarem Blick auf den angrenzenden Wald, lässt jeden Feierabend in eine Urlaubsstimmung tauchen. Von der Anhöhe eröffnet sich der Blick in die rheinische Tiefebene. Der Wohnbereich des gepflegten Hauses bietet genügend Platz für einen Esstisch und Wohnzimmer und führt auf die Terrasse mit Blick auf den Baumbestand. Ein Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäst-WC vervollständigen die obere Ebene. Das Haus weist eine Verklinkerung aus dem Jahr 2005, ein 2018 renoviertes Bad und eine 2016 installierte neue Brennwertheizung Brötje auf. Im wohnraumnahen Kellergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafräume, ein Vollbad inklusive Bidet, sowie reichlich Stauraum für alle hauswirtschaftlichen Utensilien. Die Räume des Kellergeschosses werden nicht zur Wohnfläche gezählt. Durch die Hanglage sind in 2 Räumen des Kellergeschosses je 2 große Fenster verbaut. Die äußerst großzügige Doppelgarage bietet Platz für mind. 2 Fahrzeuge. Vor der Garage und dem zum Naturschutzgebiet führenden asphaltierten Weg ist Parkraum für weitere Fahrzeuge.
Wir präsentieren Ihnen dieses traumhaft gelegene 2 - Generationenhaus in Leichlingen-Witzhelden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 209 m² Wohnfläche. Die Hauptwohneinheit betreten Sie durch den linken Eingang und finden sich im großzügigen Flur wieder. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, das Bad oder ins Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer mit Kamin gehen Sie weiter ins Esszimmer und von dort in den Wintergarten. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den Garten mit Pool / Teich und die angrenzende Natur. Wenn Sie die Treppe nach oben gehen, so gelangen Sie in den komplett ausgebauten Dachbereich. Hier befinden sich ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Gehen Sie allerdings die Treppen aus dem Flur nach unten, so gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Kellerbereich. Hier finden Sie neben einem großen Partykeller mit sep. WC weitere Kellerräume zur Verwahrung Ihrer nicht alltäglich genutzten Dinge sowie die Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten. Im Garten angelangt fällt Ihnen direkt das Highlight ins Auge: ein 8 x 4 Meter großer Pool. In den drei ebenfalls vorzufindenden Gartenhäuschen passen alle nötigen Gartengeräte sowie die komplette Pooltechnik. Der Blick ins Grüne lädt auch hier zum Verweilen ein. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang auf der rechten Seite besteht aus zwei schönen Zimmern im Erdgeschoss, offene Küche, Badezimmer, ein komplett ausgebautes Dachgeschoß, zwei eigene Kellerräume und auch diese Wohnung hat einen eigenen Zugang zum Garten. Diese etwas kleinere Wohneinheit auf der rechten Seite hat ca. 100 m² Wohnfläche. Das gesamte Anwesen verfügt über 209 m² Wohnfläche, einen geräumigen Kellerbereich sowie einen nicht einsehbaren Garten. Sie haben hier viel Platz sich individuell zu entfalten. Das Haus eignet sich in seiner jetzigen Aufteilung ideal als Mehrgenerationenhaus oder lässt sich mit nicht allzu großem Aufwand in ein geräumiges Einfamilienhaus umwandeln. Die zahlreichen Zimmer, drei Bäder, vier WC, sowie ein schön angelegter Garten mit geräumiger Terrasse und Pool bieten Wohnqualität für die ganze Familie. Das ganze Haus ist ab sofort bezugsfertig. Ebenfalls werden zwei neuwertige Garagen mitverkauft. Die Garagen befinden sich freistehend in direkter Hausnähe. Vor den Garagen können Sie zwei PKW abstellen. Darüber hinaus gibt es weitere drei Stellplätze am Haus gelegen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
Dieses Objekt bieten wir sowohl als komplettes Baugrundstück (2500 qm) als auch als Bestandsimmobilie an, genau so, wie es Ihnen gefällt. Wir haben es hier mit einem sehr schön gelegenen Anwesen in absoluter Bestlage von Leichlingen zu tun. Das Grundstück liegt (hochwassersicher) erhöht und ist über eine repräsentative Auffahrt erreichbar. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein 2-geschossiges Wohnhaus, eine Halle und einige Garagen. Denkbar wäre die Sanierung des Haupthauses und/oder der gesamten bestehenden Gebäude, somit hätte man einen tollen Wohnsitz mit großzügigem Grundstück für gehobene Ansprüche. Möglich wäre auch eine Grundstücksteilung, sodass der neue Hauseigentümer einen Teil des Grundstückes an einen Bauherrn veräussern könnte - den Kontakt zu Interessenten für einen Teilankauf von etwa 800 - 1000 qm stellen wir gerne her. Bei Komplettabriss der bestehenden Gebäude stünde ein tolles Grundstück für eine Neubebauung zur Verfügung. Was auch immer Sie planen, die Möglichkeiten sind hier in jedem Fall optimal. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 baugb.
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